דרוש מידע מה התעריפים המקובלים לבעלי המקצוע שסביב קניית דירה, ועוד כמה...

[טראכטער]

מה התעריף המקובל שלוקח מתווך?
כנ"ל יועץ משכנתאות?
כנ"ל עו"ד?
השאלה על בעלי מקצוע שנחשבים טובים וותיקים בתחומם, לא חסרי נסיון וכדו'.

ואגב: האם למישהו יש מידע על יועץ משכנתאות ועו"ד טובים אמינים (וזולים) בבית שמש?
ועוד אגב: האם יש מעלה ליועץ משכנתאות שמתמצא בשטח ומכיר את הפרויקט המדובר, או שזה לא משנה?

 

[משה גל]

מתווך - 1.5% - 2% משווי הדירה.
עו"ד - 0.33% - 0.25% משווי הדירה.
יועץ משכנתאות 4-8 אלף, בד"כ תלוי בגובה המשכנתא - 1% מסכום ההלוואה. פתיחת תיק משכנתא - 2500 ש"ח. שמאי - 1000 ש"ח.
יועץ משכנתאות כדאי שיהיה ותיק ומאכער שמוכר בבנקים ויודע לזרום ולהזרים את פקידי המשכנתאות עם הקומבינות שלו...

 

[blueberry]

מניסיון יש עורכי דין שלוקחים 1/2% ויותר

 

[גלגל הצבעים]

מניסיון יש עורכי דין שלוקחים 1/2% ויותר

תלוי כמה שווה הדירה
בדירה של 400,000 הוא לא מוכן לקבל 1000 ש"ח [שזה רבע אחוז]
אבל בירושלים וכד', הם [היקרים] מסתפקים ב 5000 ש"ח, גם לדירה של 2,000,000 [שזה בערך רבע אחוז]

 

[קובי s]

פתיחת תיק משכנתא - 2500 ש"ח. שמאי - 1000 ש"ח.

מאיפה הבאת את זה? עלות פתיחת תיק היא רבע אחוז מגובה המשכנתא ומינימום 500 ש"ח.
מה גם שניתן להתמקח עם הבנק ולהוזיל משמעותית את הדמי פתיחת תיק.

כמו"כ שמאות רגילה עולה בסביבות ה 700 ש"ח תלוי איזה בנק..

 

[tadmit]

עורך דין מעולה, בבית שמש
עו"ד מרדכי מירסקי
אין לי את המספר שלו, אבל הוא מקצועי ויסודי. אם לקחת אותו, אתה יכול לישון טוב בלילה בידיעה שלא נשארו פינות לא סגורות.

 

[טראכטער]

מאיפה הבאת את זה? עלות פתיחת תיק היא רבע אחוז מגובה המשכנתא ומינימום 500 ש"ח.
מה גם שניתן להתמקח עם הבנק ולהוזיל משמעותית את הדמי פתיחת תיק.

כמו"כ שמאות רגילה עולה בסביבות ה 700 ש"ח תלוי איזה בנק..

צודק. כך גם אמר לי היועץ משכנתאות שדיברתי איתו.

 

[אורחת לרגע]

יועץ משכנתאות טוב בבית שמש שטראוס (שם פרטי נראה לי יצחק)

 

[אנוכי]

יש ברח' ר' אלעזר בבית שמש עו"ד ונוטריון (תצטרך נוטריון לתיק המשכנתא) מוצלחת מאוד!
לוקחת כמו השוק, אין לי מושג בדיוק כמה זה,
מתכוונים לקחת כנראה אותה בקרוב כשנצטרך (במיוחד שבפעם הקודמת נפלנו עם עו"ד פחות מוצלח)
יש משמעות לעו"ד שמכיר את הפרויקט, בעיקר אם יש שם בעיות ספציפיות, אבל עדין עדיף עו"ד טוב, ע"פ אחד שמכיר וגורר רגלים.