דרוש מידע סיגנון עיצוב ביחידות דיור לציבור הכללי

[חשבונות]

הננו עומדים בעז"ה לפני חלוקת דירה בפריפריה לשם השכרתה לציבור הכללי.
לפי מה שאנו מצפים - לפי מה שאמרו לנו, שאוכלוסיה השוכרת דירות כאלו, הם בדרך כלל סטודנטים\יוצאי צבא לא נשואים וזוגות צעירים.

השאלה מידיעה או ניסיון
עד כמה להשקיע באיכות מיוחדת, כמו תאורה מיוחדת\החלקת קירות (יותר מהסטנדרט) וכו', כדי לקבל בשכירות מחיר גבוה?
האם ההשקעה בזה שוה, או שרף השכירות לא שוה את ההשקעה הנוספת?

נשמח לעוד טיפים בנושא, איזה סוגי רהיטים וכדומה מומלץ לדירה כזאת.

 

[מוסיקה]

יש אתר של מעצבות, שעושות בדיוק את זה.... אבל ברוב החסימות-זה חסום..... אתר מצוין עם המון טעם....
ממליצה לנסות להכנס ולהתרשם ואולי גם להתייעץ איתן.
קוראים לאתר- הבית של עידה.

בהצלחה!

 

[חשבונות]

השאלה האם וכמה מומלץ להשקיע.
האם ההשקעה בעיצוב\קרמיקה מיוחד\תאורה מיוחדת מתורגם להעלאה בדמי השכירות שאפשר לקבל.
או שלסוגי אוכלוסיה כזאת, זה בן כך לא משנה. ויעדיפו דירה יותר זולה בלי 'תוספות'?

 

[michal shiloni]

הסטנדרט שם הוא יותר גבוה, והם מחפשים דירה מושקעת, (מנסיון שלי מיחידת דיור באיזור חילוני), ז"א לא בטוח שזה מעלה את מחיר השכירות, אבל זה מעלה בהחלט את הביקוש, וגם את רמת האנשים שיבואו לגור, יותר מבוססים וכו' שזה משמעותי בשכירות, כידוע...

 

[מוסיקה]

זה מאד תלוי:
סטודנטים-לא ישלמו... וגרים בד"כ ב"ג'וחות"....
אבל זוגות-זה כמובן תלוי במצב הכלכלי, המעמד וכד'-בדיוק כמו אצלנו!
אינני יודעת באיזה אזור בארץ מדובר, אבל כדאי לעשות שיעורי בית על האוכלוסיה באיזור.

 

[חשבונות]

הסטנדרט שם הוא יותר גבוה, והם מחפשים דירה מושקעת, (מנסיון שלי מיחידת דיור באיזור חילוני), ז"א לא בטוח שזה מעלה את מחיר השכירות, אבל זה מעלה בהחלט את הביקוש, וגם את רמת האנשים שיבואו לגור, יותר מבוססים וכו' שזה משמעותי בשכירות, כידוע...

תודה על המענה.
תוכלו לפרט במה זה מתבטא 'שהם מחפשים דירה מושקעת'?

 

[michal shiloni]

סטודנטים-לא ישלמו... וגרים בד"כ ב"ג'וחות"....

לא מדוייק, יש גם סטודנטים מבתים טובים, שמחפשים דירות נורמליות.

תוכלו לפרט במה זה מתבטא 'שהם מחפשים דירה מושקעת'?

אין גבול לאפשרויות השקעה...
אני מתכוונת לדירה שמעוצבת בצורה נורמלית, ובעיקר שנעים לחיות שם, לא ריצוף מיושן ובלוי, לא ריהוט, מטבח וכדו' שנראה שעברו עליו ימים טובים הרבה יותר (לפני המון המון שנים),
בקיצור, שהרושם של הדירה נראה טוב.
וסתם טיפ, משחקי תאורה, גופי תאורה מודרניים, משדרגים כל חלל בצורה לא נורמלית, וזה שווה יחסית להשקעה!

 

[ישראל123]

מידיעה מקרוב, חד משמעית כדאי מאד מאד להשקיע, זה מעלה מאד מאד את הביקוש לדירות.
גם סטודנטים ברובם הגדול רוצה דירות נורמליות ומושקעות, ומוכן לשלם קצת יותר בשביל זה

 

[מוסיקה]

נכנסת לאתר שהצעתי לך? תוכלי להתרשם שם מעבודות שלהן ,יש שם לא מעט יחידות קטנות ומושקעות.

 

[MIRIBZ00]

מנסיון, בית נקי, מטופח, ריצוף חדש, וסלון רחב (מטבח קטן) אמבטיה חדשה הכל בסיסי ועדכני כמובן, יספק את רצונם..

 

[ריש בית]

לכי על הום סטינגינג - חפשי מידע ברשת
הרעיון הוא לשדרג את הדירה במינימום הוצאות.
מאחורי זה עומדת חשיבה פסיכולוגית .

 

[זהר מושקוביץ]

מעבר לכל הנאמר לעיל,
לדירה שכורה ניתן למצוא באליאקספרס דברים שיכולים ממש להקפיץ ובזול (ברזים מהממים למשל)

 

[שיפי פוקסמן]

יש לי ניסיון רב בתכנון ועיצוב יחידות להשכרה בציבור הכללי.
השדרוגים בהחלט יוסיפו, יעלו את הביקוש ליחידה.
גם תוספת פינוקים קטנים כגון - מכונת קפה וכו' יכולים לשדרג המון בעלות נמוכה.