עמותה שמשכירה נכס לעסק

[עלומת שם]

האם עוסק פטור ששוכר חדר מעמותה צריך לנכות לה במקור או שיש לעמותה פטור?

 

[sl הנהלת חשבונות וחשבות שכר]

האם עוסק פטור ששוכר חדר מעמותה צריך לנכות לה במקור או שיש לעמותה פטור?

בדרך כלל יש פטור
רק תמיד טוב לוודאות .

 

[עלומת שם]

באישור הרגיל מהאתר של רשות המיסים כתוב פטור מלא על שירותים ונכסים, אבל לא מוזכר שכירות.

 

[A052]

לא ידוע לי על חובה של עוסק פטור, לבדוק מה מצב המשכיר שלו לגבי מס.
זה בעיה של המשכיר.

רק לעמותה יש בעיה כזו, והיא לא יכולה לשלם למי שאין אישור ניכוי מס במקור.

 

[יהודה מילר]

לעוסק פטור אין חובה לנכות מס במקור!
לגבי שכירות - יש חובה לפתוח תיק ניכויים ולדווח מידי חודש מה וכמה שולם.

להלן
"תקנות מס הכנסה (ניכוי מתשלום דמי שכירות)"
הגדרות

1. בתקנות אלה –
"דמי שכירות" – כמשמעותם בצו מס הכנסה (קביעת דמי שכירות כהכנסה לענין ניכוי במקור), תשנ"ח-1998;
"שוכר" – אדם המשלם דמי שכירות על חשבונו, מטעמו או על חשבונו של אחר;
"משכיר" – אדם המקבל עבורו או עבור אחר דמי שכירות.
ניכוי מס
2. שוכר המשלם למשכיר דמי שכירות ינכה מתשלום זה מס בשיעור 35%.
תיאום ניכוי מס
4. פקיד השומה רשאי להורות, בכתב, כי ניכוי המס לפי תקנות אלו יוקטן אם סבור היה כי עלול להתהוות עודף מניכוי המס.
תשלום והגשת דו"ח תק' תשע"ח-2017
5. שוכר יגיש לפקיד השומה עד ליום ה-16 בכל חודש דין וחשבון לפי טופס 0102 על תשלום דמי השכירות ששילם בחודש הקודם ועל סכום המס שנוכה לפי תקנות אלו בחודש הקודם, וישלם לו באותו המועד את סך כל המס שנוכה.
מסירת דו"חות
6. (א) שוכר ינהל לגבי כל משכיר כרטיס תשלומי דמי שכירות לפי טופס 0851 וירשום בו לגבי כל משכיר את כל הפרטים המפורטים בו, תוך שבוע מיום תשלום דמי שכירות ויגישו לפקיד השומה כשהוא מסוכם על כל פרטיו בצירוף ריכוז הכרטיסים לפי טופס 0856, לא יאוחר מ-31 במרס של כל שנה לגבי דמי שכירות ששולמו למשכירים בשנת המס הקודמת ולגבי המס שנוכה מתשלומים אלה.

 

[עלומת שם]

לא יכול להיות שלעמותה יש פטור מלא על תשלומי שכירות ואז העוסק לא צריך לדווח?

 

[חיה.]

לעוסק פטור אין חובה לנכות מס במקור!

לעוסק פטור תתכן בהחלט חובה לנכות מס במקור.
לדוגמא, עוסק פטור שמעסיק עובדים ינכה מס במקור, עוסק פטור המשלם שכר סופרים ינכה מס במקור ועוד.

המחוקק קבע הוראות ניכוי מס במקור שתלויות בסוג ההכנסה המשולמת.
בכל תקנה יש הוראות על מי תחול חובת הניכוי.

במידה ולא חלה אף תקנה, ובמידה והמשלם הינו גוף גדול תחול בכל מקרה חובת ניכוי לפי תקנות "שירותים ונכסים". רק תקנות אלו, של שירותים ונכסים לא חלות בד"כ על עוסק פטור.

לעניינו, עוסק פטור שמשלם דמי שכירות בהחלט נכנס לתחולת תקנות ניכוי במקור מדמי שכירות וחייב לנכות במקור, אלא אם העמותה תציג אישור ניכוי 0. מכיוון שברוב המקרים עמותה פטורה ממס על הכנסות מדמ"ש לפי סעיף 9(2), הרי שהעמותה תוכל להציג לעוסק הפטור אישור ניכוי אפס.

 

[חיה.]

לא ידוע לי על חובה של עוסק פטור, לבדוק מה מצב המשכיר שלו לגבי מס.
זה בעיה של המשכיר.

\

ראה סעיף 2 לתקנות שמצוטטות לעיל.
"שוכר המשלם למשכיר דמי שכירות ינכה מתשלום זה מס בשיעור 35%"
העוסק הפטור עונה להגדרת שוכר. העמותה עונה להגדרת משכיר. ומדובר בתשלום דמי שכירות.

אכן אין חובה לבדוק את המצב של המשכיר, ובמידה ומיוזמתו לא מציג אישור יש לנכות 35%. כמובן לדאוג שיהיה רשום בחוזה השכירות שמהתשלום ינוכו מיסים לפי החוק.

 

[עלומת שם]

תודה.
אם לעמותה יש ניכוי אפס. גם צריך לדווח 856?

 

[חיה.]

תודה.
אם לעמותה יש ניכוי אפס. גם צריך לדווח 856?

לא