הרשימה השחורה של הקבלנים

[להודות ולהלל!]

נכון מאוד.
אבל איך נוודא שלא ילכלכו סתם?

שלא ילכלכו שיכתבו נתונים
דוגמה:
הבניה לקחה כך וכך מעבר לזמן,
רצה תוספת על עבודה של ריצוף גדול.

 

[להודות ולהלל!]

סתם קטע,
הרי אם לא שילמת לו אלא לפי התקדמות העבודה, מה היה האינטרס שלו סתם לייבש אותך?

אגב, לגבי הרווח של הקבלן. אמר לי מפקח שהוא לא נותן לחתום על חוזה בפחות מ-1800 למ"ר לשיפוץ פנים, בדיוק בגלל זה. אני חושב שהוא קצת הגזים, אבל בפחות מ-1400 הקבלן באמת לא מרוויח.

לגבי השאלה הראשונה שכתבת הרי שילמנו לפי קצב תשובה הוא ראה שהתשלומים לא מכסים לו את העבודה של הרצף השתיין.
לגבי מה שכתבת עלות מ"ר זה לא חישוב של לקוח אני אדם לא מדי מבין אני עושה בירור מי שהכי זול אני לוקח אני לא צריך לעשות חישובים שלו.

 

[משה גל]

שלא ילכלכו שיכתבו נתונים
דוגמה:
הבניה לקחה כך וכך מעבר לזמן,
רצה תוספת על עבודה של ריצוף גדול.

אבל יכול להיות שהם הסתכסכו על שקית שוקו
אבל הלקוח יכתוב
שהוא רצה תוספת על ריצוף יותר גדול...

 

[Idjdjdjshjs]

לדעתי צריך לעבור למאגר קבלנים כללי, עם ניקודים על הקבלנים כולל תגובות מתומצתות, לטב ולמוטב.
נניח ויש קבלן שגמר מהר את העבודה אבל לוקח הרבה על תוספות, ויש אחד שזה מתאים לו, אז שנראה את הנתונים כולם בצורה שקופה.
אני אישית נפלתי עם קבלן בשם נ.פ. שהונה אותי הן במקצועיות העובדים והן בתמחור התוספות...

יש אתר בשם מידרג שעושה בדיוק את זה לכלל נותני השירות בעלי הרישיון, הבעיה היא שלחלק גדול מה"קבלנים" אין שום הסמכה אלא כל שיפוצניק מתחיל כבר קורא לעצמו "קבלן".

 

[GolanArt]

זה ממש לא לענין לפתוח רשימה כזו!
א. מי שמתלונן כאן לא בהכרח אמין.
ב. טבע האדם להיות בטוח שהוא צודק ולכן הוא יעשה כאן בכיות ויסחוף איתו משתמשים
תמימים שיהיו בטוחים שהוא מסכן גדול בזמן שאם היו שופטים משפט צדק היו מגלים
שהקבלן אולי בסדר, ואולי אפילו שהלקוח הוא אדם קשה.
פגיעה בשם של קבלן שלא באמת יהיה אשם כאן מעל בימת פרוג, תהרוס לו את חייו!
ג. אין לקבלן איך להגיב כאן.
ד. מקום מצויין שבו כל זב חוטם יוכל ל"דפוק", להתנקם, להעניש כל בעל מקצוע שיתחשק לו.
ה. עילה מצויינת לתביעות (במידה והקבלן יגלה מה כתבו עליו).

מה אני מציע?
תפסיקו לחפש זול!
תפסיקו לקחת בעלי מקצוע שלא ביררתם עליהם כמו שצריך. תהיו מסודרים יותר עם הסיכום שלהם עם בעלי המקצוע.

ואתם, אלו שכבר בנו אצלכם, תפסיקו לפחד לדבר אם נדפקתם זה לא לשון הרע, זה לתועלת...

 

[GolanArt]

בנוסף, אולי כדאי לפתוח אשכול הפוך, של מי שנהניתם ממנו.
אבל אז, יהיו אלו שינצלו את הבמה לפרסום וימציאו המצאות רק כדי
לקדם איזה גיס, לכן יכול להיות שצריכים ליצור קבוצה בעלת וותק שרק
לה מותר לפרסם בעלי מקצוע מוצלחים. בעלי ותק יזהרו יותר מקומבינות...

 

[ירושלמי 1]

מה אני מציע?
תפסיקו לחפש זול!
תפסיקו לקחת בעלי מקצוע שלא ביררתם עליהם כמו שצריך. תהיו מסודרים יותר עם הסיכום שלהם עם בעלי המקצוע.

 

[ירושלמי 1]

לא יודע כמה אתה בענין הקבלנים
לא תמיד היקר הוא אמין, ולהיפך...

 

[ירושלמי 1]

אולי נחייב להשאיר פרטים מלאים של המתלונן/המשבח
זה יקטין למינימום את תביעות הסרק
ורק דברים אמיתיים שעומדים משפטית בחוק לשה"ר ייכללו בזה

 

[ספרא אומר ספרא יודע]

ופתיחת הפורום
צריך שזה יהיה מחולק לפי אשכולות
קודם כל קבלן לבניה וקבלן לשיפוץ
יש קבלנים שטובים לשיפוץ ואינם טובים לבניה ולהיפך
אחרי שבחרת את מה שאתם רוצים (שיפוץ או בניה)
יהיה אשכול לפי ערים
בני ברק- י-ם - בי"ש- אשדוד- אלעד וכו'

 

[ד.ב.]

אמרו רבותינו זיכרונם לברכה (יבמות סג, א) כל העוסק בבנין מתמסכן,

 

[משה גל]

אני מכיר מישהו שלקח קבלן תל-אביבי בלבן, בשביל לשפץ וילה.
ומה?
קש אכל ממנו!

 

[ביתילי]

אפשר לחסוך לפחות חלק מכאבי הלב,
כל בעל מלאכה עלול לפרוש או לברוח או לפשוע כשהוא מרגיש שהלקוח כבר בידיו הוא את שלו קיבל
מומלץ מאד להכין חוזה ברור ומפורט הכולל מפרט טכני,
במקום הזה לקבלנים אין בד"כ פינות לברוח אליהן.
זה די סדר קבוע אצלי, שאני שולחת קבלן להצעת מחיר הוא רואה את המקום זורק מחיר מפוברק
כולם מתלהבים...
אך כשאני שולחת לו את המפרט הוא מתחיל לצרוח "לא לזה התכוונתי.."
וברור שהתשלומים חייבים להיות מחולקים ע"י בעל/ת מקצוע שיודעת את התמחורים וכמה עולה להם הסחורה
כדי להוריד להם את החשק לברוח ולהפסיד.

 

[ד.ב.]

זה די סדר קבוע אצלי, שאני שולחת קבלן להצעת מחיר הוא רואה את המקום זורק מחיר מפוברק
כולם מתלהבים...
אך כשאני שולחת לו את המפרט הוא מתחיל לצרוח "לא לזה התכוונתי.."
.

הצעת מחיר שלא מול מפרט טכני מלא זו לא הצעת מחיר

 

[ביתילי]

הצעת מחיר שלא מול מפרט טכני מלא זו לא הצעת מחיר

ברור לחלוטין!
זו רק עוד פינה לבדוק את אמינותו.

 

[ספרא אומר ספרא יודע]

אפשר לחסוך לפחות חלק מכאבי הלב,
כל בעל מלאכה עלול לפרוש או לברוח או לפשוע כשהוא מרגיש שהלקוח כבר בידיו הוא את שלו קיבל
מומלץ מאד להכין חוזה ברור ומפורט הכולל מפרט טכני,
וברור שהתשלומים חייבים להיות מחולקים ע"י בעל/ת מקצוע שיודעת את התמחורים וכמה עולה להם הסחורה
כדי להוריד להם את החשק לברוח ולהפסיד.

אני יודע מישהו שעשה שיפוץ ועשה מפרט וכו' וסיכם שהוא נותן כסף לפי מצב התקדמות השיפוץ
וכשהקבלן ברח הוא הרוויח שהיה צריך לשלם פחות.
נסו גם דרך זו.

 

[עגורן]

הצעת מחיר שלא מול מפרט טכני מלא זו לא הצעת מחיר

יותר נכון מנכון.

 

[שירת הלווים]

מכיר קרוב משפחה (מדרגה ראשונה) שנפל עמוק עמוק עם קבלן "חרדי".
אבל לא הייתי מפרסם את שמו למאגר.

תחשבו על זה, אם אני סתם רב עם מישהו אני מפרסם עליו למאגר והוא גמור.
חוצמיזה צריך לשאול רב אם מותר לעשות דבר כזה.

מי שלוקח קבלן שיקח רק אם הוא ראה עבודה שלו. או דיבר אישית עם לקוח.
וגם אז התשלום יהיה לפי שלב התקדמות.

כך שאם לא יסיים / יסיים לא טוב. לא יקבל תשלום.

 

[במקום שאין איש...]

אני כעת אחרי בניה,
אני חושב שצריך לדעת להסתדר עם בעלי מלאכה יש לא מעט בעלי מלאכה שאני קיבלתי מהם שרות מעולה והיו אמינים לי מאוד וכששלחתי אליהם אנשים הם שיקרו ורימו ולא קיבלו את מה שמגיע להם
לכן אני חושב שזה לא שחור לבן והרבה זה תלוי בלקוח איך הוא מבקש מתנהג או יודע לעמוד על שלו

 

[תודה ה']

חבר'ה!

אולי במקום לפתוח 'רשימה שחורה', שזה ענין של זמן, עד שהוא ייחסם.
אולי במקום זאת נפתח 'רשימה ורודה' של קבלנים שיש עליהם הרבה המלצות, ואז כל אחד שירצה קבלן אמין, שיבחר מהרשימה הטובה?

'תחשוב טוב יהיה טוב'