דרוש מידע האם מחירי הדירות בבני ברק בירידה?

[ShirStudio]

הכוונה לדירות יד שניה, האם המחירים ירדו? או אמורים לרדת? מישהו מבין בזה אולי?...

 

[אנונימי/ת]

אין סיבה שיירד המחיר !
גם אם יגידו לך שיש כעת מיתון קטן בשוק זה לא יחזיק לאורך זמן רב להזכירך עוד מעט בחירות שכה''נ ישפיעו על עליית מחירי הדירות
ובדירות חדשות מרפרוף בעיתון המחירים לא נראים גבוהים ביחס לדירות ישנות כך שכדאי לבדוק
יש בסוקולוב טחנת קמח
ובגינות דוד
ויש בני ברק החדשה בקריית הרצוג

 

[ShirStudio]

דירות יד שניה לא אמורים לרדת?

 

[גרפפוינט]

לפי כמות הדירות שמוצעות למכירה בעיתונים - שהולכת וגדלה בכל שבוע נראה שההיצע גובר על הביקוש ומתישהו המחירים ירדו

 

[ShirStudio]

זה גם מה שאני רואה... לכן אני שואלת

 

[חישוקים]

בבני ברק קיימת תופעה מוזרה-
המחיר של דירות יד שנייה זהה למחיר דירות חדשות. אפילו אם הן דורשות שיפוץ, או ממוקמות גבוה ללא מעלית.
נכון להיום (מהיכרות עם התחום), המחירים לא יורדים. אבל בהחלט לא מטפסים כמו בקצב של לפני כמה שנים. יש המון בנייה חדשה בעיר עכשיו.

 

[היכל]

אין ירידה רשמית אבל ברור שאם תעבוד טוב תוכל מצוא מציאות אנשים שלחוצים למכור דירה וכו'

 

[שירת הלווים]

יורדים גם יורדים.
אני עוקב כ 5 שנים.
עלה בהתמדה. התמתן. ולפני כ 4 או 5 חודשים ירד קצת.
דירות "נמכרות" במחירי פשׁרה.
אנשים ממתינים על השוק עם מחיר גבוהה. וכשהם מתחילים להלחץ הם מתפשרים על מחיר.
ואני מדבר לא על דירה אחת ולא על 2

לפני כן רוב מי שהמתין, קיבל את מה שרצה. כיום כבר לא.

 

[חושב מחדש]

לפי מה שאני שומע [לא עוסק בתחום]
יש האטה מאד חזקה בדירות בעיקר גדולות.

 

[CONNECTIONS]

יורדים גם יורדים.
אני עוקב כ 5 שנים.
עלה בהתמדה. התמתן. ולפני כ 4 או 5 חודשים ירד קצת.
דירות "נמכרות" במחירי פשׁרה.
אנשים ממתינים על השוק עם מחיר גבוהה. וכשהם מתחילים להלחץ הם מתפשרים על מחיר.
ואני מדבר לא על דירה אחת ולא על 2

לפני כן רוב מי שהמתין, קיבל את מה שרצה. כיום כבר לא.

מסכים אתך לגמרי.

 

[אנונימי/ת]

לפי כמות הדירות שמוצעות למכירה בעיתונים - שהולכת וגדלה בכל שבוע נראה שההיצע גובר על הביקוש ומתישהו המחירים ירדו

שימו לב
שרובו ככולו של המודעות של הדירות זה רק בספר ובקצוות של בני ברק , קרית הרצוג ופרדס כץ וכדו בקושי שיש פרסום על דירות טובות ו נורמליות בשכונות המרכזיות של בני ברק
לכן זה אומר שהשוק חזק ובועט

 

[אנונימי/ת]

יורדים גם יורדים.
אני עוקב כ 5 שנים.
עלה בהתמדה. התמתן. ולפני כ 4 או 5 חודשים ירד קצת.
דירות "נמכרות" במחירי פשׁרה.
אנשים ממתינים על השוק עם מחיר גבוהה. וכשהם מתחילים להלחץ הם מתפשרים על מחיר.
ואני מדבר לא על דירה אחת ולא על 2

לפני כן רוב מי שהמתין, קיבל את מה שרצה. כיום כבר לא.

מתפשרים זה אומר סכומים מיזערים מאד
ולענ''ד ברגע שכחלון יירד ממשרדו וממשרתו המחירים ייזנקו

 

[~נעמי~]

ואגב מה שנראה שהמחירים של יד שניה זהים ליד ראשונה כי מסתכלים על 3 חדרים של קבלן 70 מ"ר במקרה הטוב לעומת חדרים ישנה 85 מ"ר בגודל גדול עם אפשרות הרחבה ללא כל הכאבי ראש של כניסה לדירה חדשה. ויש מי שמעדיף.

 

[אנונימי/ת]

ואגב מה שנראה שהמחירים של יד שניה זהים ליד ראשונה כי מסתכלים על 3 חדרים של קבלן 70 מ"ר במקרה הטוב לעומת חדרים ישנה 85 מ"ר בגודל גדול עם אפשרות הרחבה ללא כל הכאבי ראש של כניסה לדירה חדשה. ויש מי שמעדיף.

צודקת לגמריי!
זה ממש נכון ! בדוק

 

[~נעמי~]

צודקת לגמריי!
זה ממש נכון ! בדוק

זה מנסיון קנינו לא מזמן ובמחיר שקנינו יכלתי לקנות מול הבית דירה חדשה מקבלן. אבל מה- נקניק- 3 חדרים בגודל מינימלי. צרה וארוכה משום מה (כי זה השטח המוזר של הבנין) ולא לדבר על כל העמלות של כניסה וחיבורים למינהם ורישומים בטאבו וכו' וכו' ואחר כך יש אחזקה של חדר מדרגות ענק ומעלית וועד וטיפוח גינה את לא יוצאת מזה. קנינו בבנין ישן בקושי שכנים דירה משופצת מהיסוד נעימה ונחמדה ואפילו כמה מטרים יותר. עם אופציה ענקית להרחבה ב"ה. לתשומת לב כל אוהבי הדירת החדשות. זה שיקול משמעותי. (או שיש ציבור ויש ציבור אני שייכת לסוג הפרקטי)

 

[yudb]

דירה חדשה זה כאב ראש אמיתי ומלא בהוצאות שחשוב לחשב קודם.
מזגנים, סורגים מטבח, תוספת נקודת מים/ניקוז/נקודות חשמל וכדו,
גם אם מתכננים לא לשדרג כלום ממש (מה שלעיתים לא ממש חכם כשמדובר בהזזת קירות וכדו)
שווה לקנות דירה חדשה על הנייר רק כשהיא זולה משמעותית.
חשוב לקחת בחשבון עיכובים של מסירת מפתח ועוד.....

 

[חושב מחדש]

שרובו ככולו של המודעות של הדירות זה רק בספר ובקצוות של בני ברק , קרית הרצוג ופרדס כץ וכדו

יש דירה באזור חזון איש....
כבר מעל חצי שנה עומדת למכירה, המחיר ירד במאות אלפי שקלים.
והיא ממש לא היחידה

 

[פילפלית]

הכוונה לדירות יד שניה, האם המחירים ירדו? או אמורים לרדת? מישהו מבין בזה אולי?...

הלוואי והיו יורדים...בתור אחת שעוקבת ממש לא...

 

[חושב מחדש]

הלוואי והיו יורדים...בתור אחת שעוקבת ממש לא...

תלוי איזה גודל

 

[עדן]

המחירים יורדים בדירות שהבעלים ביקשו מחירים לא ריאליים
והדירות שלא נמכרות כנ''ל, מחירים לא הגיוניים בעליל.