תלוי למה. תלוי אם מתנגדים פעילים. אם יש התנגדות מוצדקת גם שכן אחד מתוך 30 יכול לתקוע היתרים.מישהוא יודע, האם צריך חתימות של כל השכנים, או מספיק 80-90% ?
היכן זה כתוב? בשולחן ערוך?תלוי למה. תלוי אם מתנגדים פעילים. אם יש התנגדות מוצדקת גם שכן אחד מתוך 30 יכול לתקוע היתרים.
מה שבטוח, ההיתר נותן זכויות תכנוניות ולא קניניות. גם שכן שחתם על הסכמה לבניה על הגג יכול לבוא אחרי שנתיים ולבקש את הכסף המגיע לו על הבניה בשטח המשותף.
להפריע אין צורך בכמות, באיכות כל מה שצריך זה רשעותתלוי למה. תלוי אם מתנגדים פעילים. אם יש התנגדות מוצדקת גם שכן אחד מתוך 30 יכול לתקוע היתרים.
מה שבטוח, ההיתר נותן זכויות תכנוניות ולא קניניות. גם שכן שחתם על הסכמה לבניה על הגג יכול לבוא אחרי שנתיים ולבקש את הכסף המגיע לו על הבניה בשטח המשותף.
תודו לה שניצלתם מאיסור "לא תחמוד" שנאמר בעשרת הדברותאבל----
כן היה שכן נחמד שלא הסכים לתת את חלקו בשום מצב ורק כמעט בתחילת הבניה הציע לתת רק אם ניתן לו את המחסן שלנו למטה ואז הוא יוכל לבנות שם על המחסנים ולא כסף!!!
והסכמנן לתת לו את מבוקשו?! ממש לא! השארנו לו את חלקו ושיתקע עם זה. בוא נראה שהוא יוציא 70,000 ש"ח בשביל מדרגות
וזה לא שמדובר במשהו חריג שנותנים, כל הבנינים לידינו קיבלו מהשכנים בחינם בלי שום בעיות
אבל יש את אלה.... מסכנים.
אני באמת לא מבינה למה לא לתת את החלק שלכם? באמת תבנו שם??? מה יקרה אם השכן שלי ירויח עוד קצת?
איזה אוטופיה !כאשר בנינו אנחנו אישית החתמנו את הקבלן
א. המעלית שייכת לדיירי הבנין בלבד, הדרך היחידה להעלות מוצרים או כל דבר אחר לדירה היא על ידי מנוף חיצוני.
ב. כל יום בשעה שהפועלים עוזבים את הבנין - הבנין נקי כמו חדש.
ג. הפועלים מגיעים בשעה 6:30, אין קדיחות עד 7 בבוקר, ולא אחרי 4 אחר הצהרים. [פעמים בודדות הוא חרג]
ד. כמו שכבר כתבתי, כל נזק לשכנים יטופל עוד קודם להמשך הבניה.
ד.א. לשכנים הצמודים אלינו המקדחה עשתה חור בקיר... אמנם קוטר של 3 סנטימטר, אבל מעצבן... באותו היום תיקנו את החור על ידי שפכטל, וצבע.. אבל למחרת בבוקר נכנסתי לראות מה קורה שם, וראיתי שהצבע שצבעו להם, אמנם דומה לצבע שלהם, אבל עקב הפרש השנים.. נראה שונה, לכן צבעו להם את כל הקיר מחדש...
ה. פסולת בנין תפונה עד 24 שעות לאחר שהורדה למטה.
ו. לא תשאר מכולה וכל פסולת בימי שבת וחג.
ז. בסיום הבניה הבנין יחזור לקדמותו, והגינה תטופל על ידי גנן כפי שסוכם מראש.
ח. כל שאלה או הערה מצד השכנים תקבל יחס עודף.
זה לערך לשון החוזה
איזה אוטופיה !
באיזה עיר?
נקודה נוספת שלא עלתה פה בדיון:
בעירייה בעיר בה אני גרה, הם אמרו מפורשות אנחנו לא שולחים פקח אלא א"כ הייתה הלשנה. אם יש הלשנה אנחנו חייבים להתייחס.
וההלשנות הן מאנ"ש!!!!
האם כל הלשנה היא ע"פ היתר מרב?
מה דעתכם על הנושא?
@מרחבית
כל הלשנה לעירייה מחייבת היתר מרב!!!!!
הסיפורים שקורים פה באזור הם הזויים!! את כנראה לא גרה לידי, לכן את לא מבינה על מה אני מדברת. וכיף לך שאת לא יודעת ולא רואה.
אחת ממשפחתי בנתה (עם רישיון!! על שטח שלה....) והיחיד בבנין שהציע עזרה היה השכן שלא מאנ"ש. אלו מאנ"ש הלכו לעירייה, ולא פעם אחת. (ואח"כ הם עצמם בנו בלי רישיון....)
חוקי הקנין במדינה שמחייבים את כולם.היכן זה כתוב? בשולחן ערוך?
אם מדובר על בני ברק לדוגמא הלשנה ללא סיבה ללא קשר ישיר לבניה לא תעזור בד"כ, צריך סיבה תכנונית ואו הפרעה!@מרחבית
ההלשנות הן פעמים רבות משכנים מהבניינים ליד.... שהקשר שלהם לבניה הוא "צרות עין לשמה.!!!!"
והן לא רק בעירי הן בעוד ערים. אני לבד יודעת על שני מקרים נוספים בעיר אחרת. ממקור ראשון.
אני חושבת שצריך להבהיר פה משהו חשוב!!!!לא מבינה את הטענה. אם יש לי בבית חדר שאני לא משתמשת בו - אני אמורה לפרגן ולתת אותו בחינם לשכן מעבר לקיר? נכון, אני לא משתמשת בחדר, אך במחילה, שישלם על רכוש שלי שאני נותנת לו.
כלומר, מי שרוצה לוותר, שיוותר. למה לא. אך לבוא בטענות למי שלא מוותר על רכושו? עולם הפוך ראיתי.
נכתב בפירוש שלא היתה הסכמה לוותר על מחסן בתמורה לגג כי "מה פתאום שניתן לו? שילך לחפש..". ועל זה היתה פה התקוממות.אני חושבת שצריך להבהיר פה משהו חשוב!!!!
מניחה ש @כוס קפה פרוג התכוונה לגמרי לעיר צעירה שבה מתקיימים שני תנאים חשובים:
א. בכל דירה יש אופציות מכל הכיוונים וכולם בונים.
ב. אין סיכוי ב-20-30 שנה הקרובות לתמ"א 38 או פינוי בינוי.
ולמה התנאים הללו כל כך מהותיים לתגובת @כוס קפה פרוג ?
משום שאם אני נותן לשכן בקומת קרקע את המחסן שלי/את חדר העגלות לבניית משרד, או גן ילדים וכו'. ולזה מקומת המינוס, לחפור ולבנות מתחת לבניין דירה נוספת לצורך העניין. מן הראוי שיתנו לי את השטח בגג ללא תמורה כספית נוספת. אני אוותר לך אתה תוותר לי, בלי להכנס לעלויות של כל שטח אלא ו-י-ת-ו-ר-י-ם!!!
אם יש סיכוי לתמ"א 38/פינוי בינוי, זה ממילא בבניינים שאין הרבה אופציות מלבד להוסיף דירות בגג והרחבת הדירות שווה בשווה לכול, ואז ראוי שהגג יתחלק בין כל הדיירים שווה בשווה או לחילופין למכור את שטחך בגג לשכן שרק לו נשארת אופציה והוא רוצה לבנות.
ההבדל הוא בד"כ בין ערים חדשות יותר כמו מודיעין עילית/ביתר/בית שמש/אלעד וכו' לבין בני ברק/ירושלים/חיפה וכו/
@כוס קפה פרוג אני צודקת? לכך התכוונת?
אנחנו באנו אליו בנוגע לגג שלו אם הוא מוכן לתת ואנחנו מוכנים אפילו לשלם. הוא נענה בשלילה שהוא לא מוכן בשום אופן. כך עבר זמן,התוכניות שלנו הוכנו והיינו ממש בתחילת הבניה.נכתב בפירוש שלא היתה הסכמה לוותר על מחסן בתמורה לגג כי "מה פתאום שניתן לו? שילך לחפש..". ועל זה היתה פה התקוממות.
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
חלה שגיאה בשליחה. נסו שוב!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
תהילים פרק כה
אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
הנושאים החמים