עזרה איכות חיים ביחידה מושכרת

[כוביני]

רציתי להעלות נושא לדיון ולשמוע עוד חוות דעת..
אני גרה כרגע ביחידת דיור - דירה שיחלקו אותה ל2 בעל הדירה גר בבית השניה ואני ביחידה
הבעיה היא שאין בידוד ולא משנה כמה פעמים שאני אומרת לו פשוט לא מעניין אותם והם ממשיכים הלאה ולא דואגים לטפל בבעיה
אני משלמת כל חודש סכום נכבד להם על השטח ומרגישה שאין היחסות כלל מיצידם
עוד משהו שרציתי להגיד בקול!!
למה אנחנו נותנים לזה לקרות שזוגות צעירים גרים ביחידות פיצייות שמי שמסכיר להם את זה בחייייים שלו לא גר ביחידה כזו
אם אנחנו נפסיק לשלם ולגור בדירות כאילו בעלי היחידות יבינו כי הם לא יכולים לבנות סתם בית מוזנח שמתאם יותר להיות מחסן ויבינו שהם צריכים להשקיע.

 

[נחמי ברלינגר]

כיום באמת יש ביקוש גדול יותר ליחידות גדולות ונוחות...
הבעיה שהמחיר בהתאם - - -

ויש מחסור עצום ביחידות דיור -
ובהחלט מזעזע לראות בתוך מה אנשים גרים- (מדגישה לא חתולות בפח...)
אבל כיום כל מי שבונה יחידות יודע שכדאי לבנות גדולות - כי זה נחטף... ובמחירים של דירות שלימות...

 

[גלגל הצבעים]

רציתי להעלות נושא לדיון ולשמוע עוד חוות דעת..
אני גרה כרגע ביחידת דיור - דירה שיחלקו אותה ל2 בעל הדירה גר בבית השניה ואני ביחידה
הבעיה היא שאין בידוד ולא משנה כמה פעמים שאני אומרת לו פשוט לא מעניין אותם והם ממשיכים הלאה ולא דואגים לטפל בבעיה
אני משלמת כל חודש סכום נכבד להם על השטח ומרגישה שאין היחסות כלל מיצידם
עוד משהו שרציתי להגיד בקול!!
למה אנחנו נותנים לזה לקרות שזוגות צעירים גרים ביחידות פיצייות שמי שמסכיר להם את זה בחייייים שלו לא גר ביחידה כזו
אם אנחנו נפסיק לשלם ולגור בדירות כאילו בעלי היחידות יבינו כי הם לא יכולים לבנות סתם בית מוזנח שמתאם יותר להיות מחסן ויבינו שהם צריכים להשקיע.

אם כוונתכם לבידוד משמיעה
מה הפירוש אין בידוד? מה העובי של הקיר?
אם זה יותר מבלוק 5 ס"מ, אז אלפי אנשים גרים בדירות רגילות כאלו בבניינים הישנים בירושלים.
מה גם שיש יחידות רבות שפיצלו אותם מיד לאחד דלת הכניסה המקורית, ומבחינת שמיעה זה הרבה יותר גרוע.

כך שאין לכם מקום לטענה עליו, הוא לא חריג בנוף.
ובהערת אגב: זה שאתה משלם כסף למשכיר זה מחייב אותו לדאוג לתחזוקת מה ששכרת, זה לא מחייב אותו לפתור כל דבר שמפריע לך כרגע ביחידה, זה כולל חוסר מזגן, חוסר שעון שבת, וחוסר שקעים בקיר.

מציע לכם לחפש פיתרון אצלכם כדוגמת שטיח על הקיר, קלקר וכד'
ובדירה הבאה שתעברו תבררו את העניין מראש.

 

[פפרר]

כואב לשמוע
הכל ענין של ביקוש מול היצע
אם יש לכם יחידה אחרת מושקעת יותר לעבור אליה , תעברו ובהקדם
ואם כל אחד שיגור שם לא יסבול בשקט , או יברח למקום אחר לא תהיה לו ברירה והוא ישקיע בבידוד או בכל חסרון אחר
בשורות טובות

 

[קייקס]

לתשומת לב מהפן ההלכתי -
לדעת גאב"ד בד"צ ביתר הרב צבי ברוורמן שליט"א,
במקום שיש הרעת תנאים או שיש דבר המפריע - צריך לעשות ולקבוע מחיר חדש ומופחת לשכירות,
אחרת יכול המשכיר לצאת באמצע התקופה ללא כל קנס וכדו'.
(דהיינו, התחילו לבנות בבנין, ויש מזה רעש גדול יום יום, או שיש רטיבות הנכנסת מהגשם, או כל דבר אחר שמפריע לאנשים רגילים - זהו נזק המחייב התייחסות ממונית)

 

[גלגל הצבעים]

לתשומת לב מהפן ההלכתי -
לדעת גאב"ד בד"צ ביתר הרב צבי ברוורמן שליט"א,
במקום שיש הרעת תנאים או שיש דבר המפריע - צריך לעשות ולקבוע מחיר חדש ומופחת לשכירות,
אחרת יכול המשכיר לצאת באמצע התקופה ללא כל קנס וכדו'.
(דהיינו, התחילו לבנות בבנין, ויש מזה רעש גדול יום יום, או שיש רטיבות הנכנסת מהגשם, או כל דבר אחר שמפריע לאנשים רגילים - זהו נזק המחייב התייחסות ממונית)

ולכן כתבתי לעיל שלכאורה זה לא פגם בעצם כי אלפי אנשים גרים כך בדירות ברגילות בחלק מהשכונות הישנות בירושלים, וכל שכן שידעו שזו דירה מחולקת ליחידת דיור ומקובל לבנות כך ולא ביררו באיזה עובי הקיר, ואם להם זה מפריע הם מוזמנים לעבור בסיום החוזה, ואם לא היה נוף/איורור/חלון בשירותים זה עילה להפחתת דמי שכירות? לא, למה? כי אלפי אנשים חיים כך, והם ראו קודם והסכימו, זה לא משהו חדש שנולד

 

[פפרר]

ולכן כתבתי לעיל שלכאורה זה לא פגם בעצם כי אלפי אנשים גרים כך בדירותברגילות בחלק מהשכונות הישנות בירושלים, וכל שכן שזה יחידת דיור ומקובל לבנות כך, ואם להם זה מפריע הם מוזמנים לעבור בסיום החוזה, ואם לא היה נוף/איורור/חלון בשירותים זה עילה להפחתת דמי שכירות? לא, למה? כי אלפי אנשים חיים כך, והם ראו קודם והסכימו, זה לא משהו חדש שנולד

בעית בידוד זה לא משהו שרואים או אפשר לראות לפני , אם בדירה הסמוכה היה שקט בזמן שבאו לראות , לא היה להם דרך לדעת את זה

 

[גלגל הצבעים]

בעית בידוד זה לא משהו שרואים או אפשר לראות לפני , אם בדירה הסמוכה היה שקט בזמן שבאו לראות , לא היה להם דרך לדעת את זה

אם הם ידעו שזו דירה מחולקת הם היו צריכים לשאול ממה עשו את הבידוד, זו שאלה למתחילים, זה שלהם ספציפית לא היה נסיון לשאול את זה, זה כמו שלא היה להם נסיון לראות שזה קטן מידי, אין מקום למתלה כביסה, אין מזגן, אין דוד שמש אלא רק בוילר, וכדו'

 

[שתים]

רציתי להעלות נושא לדיון ולשמוע עוד חוות דעת..
אני גרה כרגע ביחידת דיור - דירה שיחלקו אותה ל2 בעל הדירה גר בבית השניה ואני ביחידה
הבעיה היא שאין בידוד ולא משנה כמה פעמים שאני אומרת לו פשוט לא מעניין אותם והם ממשיכים הלאה ולא דואגים לטפל בבעיה
אני משלמת כל חודש סכום נכבד להם על השטח ומרגישה שאין היחסות כלל מיצידם
עוד משהו שרציתי להגיד בקול!!
למה אנחנו נותנים לזה לקרות שזוגות צעירים גרים ביחידות פיצייות שמי שמסכיר להם את זה בחייייים שלו לא גר ביחידה כזו
אם אנחנו נפסיק לשלם ולגור בדירות כאילו בעלי היחידות יבינו כי הם לא יכולים לבנות סתם בית מוזנח שמתאם יותר להיות מחסן ויבינו שהם צריכים להשקיע.

מסכימה עם זה שלא צריך לסבול בשקט ואם הגודל מפריע אז לא להתפשר.
אם מספיק זוגות יעשו את זה לא נגיע לכזה מצב.
פעם הלכתי לראות דירה מחולקת מזעזעת, נראה היה שבעל הבית בנה את זה בשתי ידיו, ואמרתי לו ישר לפרצוף שזה מחיר הזוי ואכן שמתי לב אחר כך שהמחיר ירד בהמשך הזמן.

 

[אנונימי/ת]

אתם השוכרים משלמים יקר על השכירות
כי המשכיר שילם יקר על רכישת הדירה!

 

[אנונימי/ת]

ובאמת שכל הזוגות יעשו חרם ויקנו דירה ברחבי הארץ !
למה טבריה לא נהיית חרדית ?
יש שם דירות בחצי מיליון
למה קריית גת לא מתחרדת?
ומה עם ערד ?יש שם דירות ב200/300 אלף
יאלה יאלה לקנות דירות ומהר!

 

[שתים]

ומה עם ערד ?יש שם דירות ב200/300 אלף

??????

 

[אסתי H]

מסכימה עם זה שלא צריך לסבול בשקט ואם הגודל מפריע אז לא להתפשר.
אם מספיק זוגות יעשו את זה לא נגיע לכזה מצב.
פעם הלכתי לראות דירה מחולקת מזעזעת, נראה היה שבעל הבית בנה את זה בשתי ידיו, ואמרתי לו ישר לפרצוף שזה מחיר הזוי ואכן שמתי לב אחר כך שהמחיר ירד בהמשך הזמן.

חחח. לי אחד כזה הסביר עד כמה הדירה טובה.
2 חדרים מרווחים וסלון מטבח מכובד.
איי שבחדרים זה חלון אנגלי (מתאים לזוג צעיר ,צנוע!) ובמטבח יש מעל השיש חלון ענק שתחילת החלון זה בדיוק רצפת החצר שלו-חצי קומה לעלות...
המחיר ירד מאוד...אבל כמדומני שהיחידה עוד עומדת להשכרה...

 

[כוביני]

אם כוונתכם לבידוד משמיעה
מה הפירוש אין בידוד? מה העובי של הקיר?
אם זה יותר מבלוק 5 ס"מ, אז אלפי אנשים גרים בדירות רגילות כאלו בבניינים הישנים בירושלים.
מה גם שיש יחידות רבות שפיצלו אותם מיד לאחד דלת הכניסה המקורית, ומבחינת שמיעה זה הרבה יותר גרוע.

כך שאין לכם מקום לטענה עליו, הוא לא חריג בנוף.
ובהערת אגב: זה שאתה משלם כסף למשכיר זה מחייב אותו לדאוג לתחזוקת מה ששכרת, זה לא מחייב אותו לפתור כל דבר שמפריע לך כרגע ביחידה, זה כולל חוסר מזגן, חוסר שעון שבת, וחוסר שקעים בקיר.

מציע לכם לחפש פיתרון אצלכם כדוגמת שטיח על הקיר, קלקר וכד'
ובדירה הבאה שתעברו תבררו את העניין מראש.

בטוח שאתה מהצד השני...
בהצלחה

 

[r36330]

באמת לא בסדר, ההרגשה שאין התיחסות היא מזעזעת.
טכנית, אתם יכולים לעבור.

ממש לא כל המשכירים הם כאלו,
המשכיר שלי מדהים,
עשה את היחידה ברוחב לב, המטבח שלי (ז"א ביחידה שלו) יותר יפה מהמטבח בבית שלו.
כל בעיה הכי קטנה, אפילו כזו שלא קשורה אליו ישירות (נזק שאנחנו עשינו) הוא בא מיד לתקן, במאור פנים. המחיר סביר לחלוטין, אנחנו שם שנים והוא לא מעלה לנו את המחיר כמעט. למרות שבשוק כל הזמן עולה.
מכירה חברה שמשכירה יחידה, הזו"צ התלונן להם על איזה שהיא תקלה ביחידה, ואחרי השזוג ביקש בפעם השניה, ובעלה שכח לקנות את החלק עבור התיקון, פירק את החלק מהבית שלו ותיקן ביחידה, הוא מחויב להם.
עכשיו התקלה אצלה בבית, היא מאוד מקנאה בזוג שבעלה מתקן להם הכל מיד, בניגוד למצב בבית...

 

[שיראז]

בטוח שאתה מהצד השני...
בהצלחה

כוביני- אשמח לקבל פרטי התקשרות כדי לשאול על הדירה בחיפה
או לשלוח לי הודעה
תודה

 

[ברוך ר]

איי שבחדרים זה חלון אנגלי (מתאים לזוג צעיר ,צנוע!)

מה זה חלון אנגלי ?

 

[אסתי H]

מה זה חלון אנגלי ?

את בטוח רוצה לדעת?
זה פיר כמו מנהרה, שיוצאת לרצפה שלמעלה, למשל לחצר שלו, לכניסה לבית ועוד.
אין אויר, אין כמעט אור, יש גורה, ועל הגשם אני כבר לא מדברת...

 

[cherry c]

למה אנחנו נותנים לזה לקרות שזוגות צעירים גרים ביחידות פיצייות שמי שמסכיר להם את זה בחייייים שלו לא גר ביחידה כזו
אם אנחנו נפסיק לשלם ולגור בדירות כאילו בעלי היחידות יבינו כי הם לא יכולים לבנות סתם בית מוזנח שמתאם יותר להיות מחסן ויבינו שהם צריכים להשקיע.

למה את נותנת לזה לקרות?
למה את לא שוכרת דירה גדולה בקרית אתא/כרמיאל/ערד?
או אפילו שוכרת דירה גדולה בירושלים?

הכי מצחיק אנשים שלא עושים בעצמם ובאים בתלונות לציבור.
ועוד יותר מצחיק שאת באה בתלונות על עסק כלכלי.
את גם באה בתלונות למוכר במכולת למה הוא לא מספסד לך את הגבינה, יש לו כל כך הרבה?
או באה בתלונות לבנק למה הוא לא מוותר על המשכנתא בחודשי הקורונה?


טוב.. את עדין זוג צעיר וגרה ביחידה, עוד לא הבנת את החיים בעולם הזה.

 

[יוסייוסייוס]

דווקא אני מבין את הזוג הצעיר שסובל.
(אפילו שמעולם לא גרתי ביחידה)
הם שכרו דירה לפני שהם ידעו האם יש בידוד טוב.
כעת הם יעברו ?
זה מסובך ויקר.
כמה כבר עולה לבעל הבית לעשות בידוד טוב ?
עלות קטנה וחד פעמית.
אבל נכון
מי שסובל
צריך להתאמץ ולעבור.
בעזר"ה