מחפשת דירה בירושלים במיליון שח לסגירה מיידית ללא צורך במשכנתא

[מנוחהלה]

תודה לכל המגיבים!
זה אכן נראה מחיר לא ריאלי לבקיאים ביד 2.
אבל - מבדיקה באתר רשות המיסים ניתן למצוא עסקאות כאלה, גם אם נדירות הן. בכל אופן התמונה העולה שם נמוכה באחוזים יפים מאשר זו המשתקפת באתרי המכירות.
אז פרסמתי כאן בשביל לתפוס את העסקה הזו לפני שהיא מתרחשת....

זה לא אומר כלום.
הרבה פעמים משלמים ברשמי מחיר נמוך בהרבה כדי להפחית ממיסים וכו'.

 

[תמי רוטנברג]

להעלים מחיר בדיווח זה לא דבר פשוט, ובשיחות עם עורכי דין הם הסבירו לי כמה זה מסובך (הבנק המלווה דורש פירוט מלא)
ובכל אופן בהרבה מהעסקאות המחירים נמוכים במאות אלפי שקלים מהמחיר הרשמי.
כך שלצפות שדירות במחירים רשמיים של 1,200,000-1,300,000 יתקרבו למיליון - זה לא מופקע.

 

[כוכב103]

כשתמצאו, תעדכנו גם אותי, למרות שאני הצבתי רף יותר גבוה: 2.5 מליון, 120 מ"ר לפחות. להמשיך לחלום?
עכשיו, לענייננו: דירה בגודל שציינתם בירושלים עולה לפחות 1.5 מליון, אם היא במצב שצריך שיפוץ מהיסוד אולי תמצאו ב 1.3 מליון.
אבל למה לא לקחת משכנתא כמו כל העולם וכך להגיע אל היעד?

במחיר הזה ברמות אתם יכולים למצוא
אני ראיתי בשבוע שבעבר דירה בגודל דומה בתוך טווח המחירים שציינת

 

[Yael147]

להעלים מחיר בדיווח זה לא דבר פשוט, ובשיחות עם עורכי דין הם הסבירו לי כמה זה מסובך (הבנק המלווה דורש פירוט מלא)
ובכל אופן בהרבה מהעסקאות המחירים נמוכים במאות אלפי שקלים מהמחיר הרשמי.
כך שלצפות שדירות במחירים רשמיים של 1,200,000-1,300,000 יתקרבו למיליון - זה לא מופקע.

עורכי דין מבינים בחוקים.
פחות מבינים בהתנהלות מול בנקים.
תשאלו יועצי משכנתאות, הם מצליחים להסתדר עם הבעיות שהצגת.
כך שבאמת לבנות על המחיר שמשתקף ברשות המיסים, זו תקוה לא ריאלית.

תעדכנו אם מצאתם.
גם אחנו נשמח למצוא דירה במחיר כזה..

 

[אש א.ש.]

תעדכני כשמצאת.

 

[ויטראז']

הועתק מיד2 - שימי לב תאריך הפרסום כבר עתיק...
https://www.yad2.co.il/realestate/forsale/flats?area=7&price=-1-1000000&page=7

המעלות 10דירה, מרכז העיר, ירושלים
3חדרים
4קומה
67מ"ר
1,000,000 ₪
תיאור הנכס
בדירה נמצאת דיירת בדמי מפתח! לא ניתן לקחת משכנתא. מקלחת וחדר אמבטיה משופצים גובה תקרה 3 מטר כיווני אוויר - מזרח - מערב
תאריך כניסה
לא צוין תאריך כניסה
קומות בבנין
5
מרפסות
1

אם נמצאת דיירת איך אפשר לקנות?

 

[תמי רוטנברג]

אנחנו מצאנו דירה, נורמלית, ומחיר גם נורמלי.
לקחנו משכנתא כמו כולם....
לגבי הדירה ההיא ברחוב המעלות, דיברנו עם המוכר בזמנו, מדובר בעצם בהימור.
לקנות דירה כעת ולקבל רק אחרי ה-120 של הדיירת,
לא לקחנו משתי סיבות:
א. אפשר ככה לחיות בשכירות עשרות שנים.
ב. ככה להיכנס לעסקה ולקוות שמישהו יגיע ל-120 זה לא מוסרי.

 

[שרה ל 123]

במחיר כזה אי אפשר למצוא אפילו בביתר, בית שמש, מודיעין עילית, תל ציון וכו'
אבל יפה לראות שיש אנשים שלא נכנעים למציאות

 

[stbar]

במחיר כזה בירושלים זה רק מחסן מקס' 35 מטר מתחת האדמה בלי חלונות, רב הפעמים גם בלי טאבו

 

[בוחר בעילום שם]

בגילה יש מצב לשני חד' בקצת יוצר ממיליון.

 

[אנונימי/ת]

לא שוה לקנות דמי מפתח,
חבל להשקיע ע''ז אתם משקיעם בדירה וזה גם לא שלכם.
יש דירות בקריית מנחם רחוב דהומיי והסביבה במיליון שח
זה אזור טוב לדעתי כדאי מאד להשקיע שם וגם למגורים
אם אתם ועוד כמה כמוככם יקנו שם דירות זה יהיה אזור מבוקש מאד.
יש ביתד נאמן של השבוע פרסום של מתווך שמציע שם דירות במיליון

 

[אנונימי/ת]

ביתד נאמן יש פרסום על דירה דמי מפתח בחצי מיליון שח
אבל לדעתי לא מומלץ דמי מפתח כלל.