דרוש מידע פרויקט "נוף רוממה" בירושלים - מישהו מכיר?

  • הוסף לסימניות
  • #1
מדובר בפרויקט חדש ברחוב המ"ג 12 או 14.
נראה שהתחילו ממש עכשיו.
הקבלן הוא דוד פרוינד.

מישהו מכיר את הפרויקט? מחירים?
אשמח לכל מידע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
הבנין עם שילוב העץ בחוץ או מקום אחר?
אשמח גם לפרטים
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אני יודעת וזאת היתה קבוצת רכישה שהתארגנה
אם יהיו פרטים על הבנין השני, אשמח גם
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
מתאים שלא יצא יותר זול מהמחירים של מצפה נוף כרגע, בכל מקרה אם זו קבוצת רכישה אמיתית תבררו מי היזם ופנו אליו ישירות, ובהקדם, לפעמים יש דירות אחרונות שמחכים למכור לאחר בניה אבל באמצע הבניה זקוקים לעוד כסף וישמחו למכור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
קבוצת רכישה היתה בבנין אחר שממוקם ממול מסתבר
מי שיש לה קצה חוט על הבנין הנ"ל אשמח/נשמח :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
מתאים שלא יצא יותר זול מהמחירים של מצפה נוף כרגע, בכל מקרה אם זו קבוצת רכישה אמיתית תבררו מי היזם ופנו אליו ישירות, ובהקדם, לפעמים יש דירות אחרונות שמחכים למכור לאחר בניה אבל באמצע הבניה זקוקים לעוד כסף וישמחו למכור.
היזם הוא דוד פרוינד - כך לפי השלט, ואני לא מצליחה להשיג אותם בינתיים.

לדעתי יהיה הרבה יותר זול מבנין בנוי - כמו מצפה נוף.
אני יודעת שבכדורי דירת 3 חדרים עלתה על הנייר מליון שבע מאות וכעת אין כבר דיורת אבל נמכר ביותר מ2 מליון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
היזם הוא דוד פרוינד - כך לפי השלט, ואני לא מצליחה להשיג אותם בינתיים.

לדעתי יהיה הרבה יותר זול מבנין בנוי - כמו מצפה נוף.
אני יודעת שבכדורי דירת 3 חדרים עלתה על הנייר מליון שבע מאות וכעת אין כבר דיורת אבל נמכר ביותר מ2 מליון.
רק אם עוד לא התחילו בכלל לבנות, בשניה שמתחילים לעבוד בשטח המחירים עדיין אולי מעט זולים אבל קופצים מאד.
אגב מתבססת גם על זה שבמצפה נוף המחירים זולים משמעותית עכשו, אנחנו ביררנו כשהיו באמצע בניה והם רצו יותר מאשר עכשו בעוד כ 200000 לדירה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
עכשיו זה דירות שנתקעו איתם...
כשבונים חושבים שימכרו את הכל בקלות
אחרי שמתאכלס רואים שהמציאות לא כמו שחשבו ומה שנשאר נשאר לפליטה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
רק אם עוד לא התחילו בכלל לבנות, בשניה שמתחילים לעבוד בשטח המחירים עדיין אולי מעט זולים אבל קופצים מאד.
אגב מתבססת גם על זה שבמצפה נוף המחירים זולים משמעותית עכשו, אנחנו ביררנו כשהיו באמצע בניה והם רצו יותר מאשר עכשו בעוד כ 200000 לדירה...
וואו.
אכן כמו שאמרו:

עכשיו זה דירות שנתקעו איתם...
כשבונים חושבים שימכרו את הכל בקלות
אחרי שמתאכלס רואים שהמציאות לא כמו שחשבו ומה שנשאר נשאר לפליטה....

כמה המחירים עכשיו במצפה נוף?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
כמה המחירים עכשיו במצפה נוף?
לא יודעת לגבי 3 חדרים, אנחנו בררנו על 4 אבל תפנו אליהם ותנסו ללחוץ,
אנחנו בסוף קנינו דירה שקצת רימו אותנו עליה בפרוייקט אחר באיזור, אז תדעו שצריך להתפלל להמון סיעתא דישמיא, המון כי זה יכול לעלות בפער של כמה שנות עבודה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
לא יודעת לגבי 3 חדרים, אנחנו בררנו על 4 אבל תפנו אליהם ותנסו ללחוץ,
אנחנו בסוף קנינו דירה שקצת רימו אותנו עליה בפרוייקט אחר באיזור, אז תדעו שצריך להתפלל להמון סיעתא דישמיא, המון כי זה יכול לעלות בפער של כמה שנות עבודה....
וכמה היה 4 חדרים?
וכמה שילמתם בסוף על איפה שקניתם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
אנחנו בסוף קנינו דירה שקצת רימו אותנו עליה בפרוייקט אחר באיזור, אז תדעו שצריך להתפלל להמון סיעתא דישמיא, המון כי זה יכול לעלות בפער של כמה שנות עבודה....

אפשר לפרט מה הכוונה רימו?
אנחנו גם בענין ואשמח לדעת ממה צריך להיזהר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
  • הוסף לסימניות
  • #18
  • הוסף לסימניות
  • #19
לא אפרט כל מה שקרה שם, רק כמה סעיפים שניתן ללמוד מהם:
באנו לראות את הדירה שנניח הייתה 104 מטר רבוע, הייתה לי הרגשה שזה מידי קטן למטרים האלו, זה לא הריח לי, אבל המתווך וכמה מבינים טענו לי שברור שזה 104 ורואים וכו', האמנו, סמכנו על המוכר, יהודי חרדי והמתווך, אחרי חתימת חוזה והעברת תשלומים הבאנו שמאי לדירה, שמייד הראה לנו שהדירה לא 104 כמו שאמרו, ואז כשרצינו לבוא אליהם בחזרה עיינו בחוזה וראינו שהיה משהו בחוזה שעידן אותם קודם כל בחוזה הורידו 4 מ"ר שזה לא נורא, אבל בנוסף היה כתוב באיזה מקום שיכולה להיות חריגה של עד 10% אז כן, הם הגיעו די לחריגה הזאת... וכבר לא היה מה לעשות.

בנוסף הדירה בעלת שני כיווני אוויר, בררנו אצל המוכר כי רצינו לוודא שאין בניה מסביב, הוא טען שרק בצד אחד הולכים להוסיף שני קומות בלבד, ובצד השני אי אפשר לבנות כי יש שם עץ לשימור.
הבעיה היא שאחרי כמה חודשים מהקניה התברר לנו שהשכן ממול בצד שהבטיחו שלא יבנה הולך להגיע למרחק כמה מטרים מאיתנו - יוצא החוצה כ 10 מטר ובונה לגובה של 8 קומות בנין במקום דירה פרטית עם ירק, כן, איפה שאמרו שזה לשימור, ואם חשבתם שהמוכר תמים אז לא כי הם הוציאו אישורים שנה לפני שקנינו... ואמרו לנו בעיריה שכולם ידעו, ובעייתינו שלא בררנו קודם.

אם יהיה לי כוחות נפש אעלה עוד כמה נקודות בהמשך...
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
לא אפרט כל מה שקרה שם, רק כמה סעיפים שניתן ללמוד מהם:
באנו לראות את הדירה שנניח הייתה 104 מטר רבוע, הייתה לי הרגשה שזה מידי קטן למטרים האלו, זה לא הריח לי, אבל המתווך וכמה מבינים טענו לי שברור שזה 104 ורואים וכו', האמנו, סמכנו על המוכר, יהודי חרדי והמתווך, אחרי חתימת חוזה והעברת תשלומים הבאנו שמאי לדירה, שמייד הראה לנו שהדירה לא 104 כמו שאמרו, ואז כשרצינו לבוא אליהם בחזרה עיינו בחוזה וראינו שהיה משהו בחוזה שעידן אותם קודם כל בחוזה הורידו 4 מ"ר שזה לא נורא, אבל בנוסף היה כתוב באיזה מקום שיכולה להיות חריגה של עד 10% אז כן, הם הגיעו די לחריגה הזאת... וכבר לא היה מה לעשות.

בנוסף הדירה בעלת שני כיווני אוויר, בררנו אצל המוכר כי רצינו לוודא שאין בניה מסביב, הוא טען שרק בצד אחד הולכים להוסיף שני קומות בלבד, ובצד השני אי אפשר לבנות כי יש שם עץ לשימור.
הבעיה היא שאחרי כמה חודשים מהקניה התברר לנו שהשכן ממול בצד שהבטיחו שלא יבנה הולך להגיע למרחק כמה מטרים מאיתנו - יוצא החוצה כ 10 מטר ובונה לגובה של 8 קומות בנין במקום דירה פרטית עם ירק, כן, איפה שאמרו שזה לשימור, ואם חשבתם שהמוכר תמים אז לא כי הם הוציאו אישורים שנה לפני שקנינו... ואמרו לנו בעיריה שכולם ידעו, ובעייתינו שלא בררנו קודם.

אם יהיה לי כוחות נפש אעלה עוד כמה נקודות בהמשך...
וואו לא יאומן...
איזה מעצבן זה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

מייל שקיבלתי מצורף הקובץ המלא
אני יגור בעז"ה בארץ ישראל בכל מצב אבל יש כאלו שמציעים הצעות מעניינות לפתרון מצוקת הדיור לדוגמא באלבניה

ההגירה לאלבניה יכולה להיות
הקלה ביותר מבין מדינות אירופה .
קבלת תושבות זמנית ניתנת
בקלות ותקפה לשנה, במקרים רבים
יכולה להיות תקפה ללא הגבלה בזמן .
לאחר 5 שנים באלבניה אפשר
להגיש בקשה לתושבות קבע וכן
לאזרחות שתקפה לכל החיים .
יוקר המחיה
המחירים זולים במיוחד ביחס
למדינות אירופאיות .
מחירים לדוגמא :
כיכר לחם: 5.1-1 שקל, ליטר חלב:
5.2 שקל, 12 ביצים 3 :שקל "ק, ג בשר:
16 שקל "ק, ג תפוח אדמה: 5.1 שקל .
מחירי הנדל"ן גם כן נמוכים
במיוחד :
מחיר ממוצע בבניה חדשה למטר
מרובע 750 דולר .
דירה בשוק היד השניה (60 מטר)
תעלה בסביבות 50 אלף דולר .
בית פרטי חדש (160 מטר) יעלה
100 אלף דולר .
דונם אדמה בשטח שאינו מיושב
יעלה 2000 דולר .
חשוב לציין שמחירי הנדל"ן הנ ל "
הינו מחיר ממוצע מדינתי, כמובן
שהמחיר בקניה כקבוצת רכישה יוזיל
את המחיר בכחצי עד שני שליש בערך .
האקלים במדינה
לאלבניה יש אקלים ים תיכוני
סובטרופי. קַ יִץ ארוך, חם ויבש, החורף
מתון ורטוב, טמפרטורה ממוצעת ביולי
8-9 - ינואר, צלזיוס מעלות 24-25 -
מעלות צלזיוס .
מערכת הבריאות
רמת הרפואה באלבניה די נמוכה,
יש מחסור תמידי בתרופות בסיסיות.
רמת ההכשרה של הרופאים המקומיים
גם היא נמוכה, עזרה ראשונה ניתנת
אמנם ללא תשלום, אך טיפולים
נוספים כרוכים בתשלום .
"אי ה עם התפתחות הישוב היהודי
נביא רופאים מומחים שיעמדו לרשות
הציבור, בתקוה לרופא כל בשר שלא
נצטרך
בס"ד
לכבוד מע"כ שליט"א
באתי בשורות אלו להציע לפני כ"מ ענין חשוב ונחוץ, בפרט בתקופה האחרונה, והוא ענין הדירה במדינה הציונית, הן ובעיקר מבחינה הרוחנית (ציונות, פריצות, גיוס, ועוד גזירות על הדת), והן מבחינה גשמית (מלחמות והריגות, יוקר הדירות, המחי-ה, והצמצום בהכנסות), ומפני כ"ז הגענו למצב החונק כל יהודי - מכמה בחינות - לחיות במדינה הציונית.
וע"כ אין עצה כי אם לחשוב על מקום חלופי, עם אותם תקנות והנהגות של א"י, ושיהיה נקי מכל המכשולות והגזירות הנ"ל, וכן שיהיה באופן של הוצאות מועטות שאפשר יהיה לצאת קצת מהצמצום הנורא המפריע והמעיק לחיי היהדות.
הרעיון לא נולד עכשיו, אלא כבר כמה שנים שיושבים על מדוכה זו, למצוא מקום מתאים לכך, ובתקופה האחרונה באו לידי כמה רעיונות של מקומות המתאימים, ומפני זה אנו פונים אל מע"כ רק עכשיו.
ומה אנו רוצים ממע"כ?
פשוט מאוד!
המכתב נשלח אליכם מחמת אחת מב' הסיבות:
א) שמע"כ מעוניין שפרויקט כזה יצא לדרך ויצליח – גם אם אתם בעצמכם לא תעברו לגור שם.
ב) שמע"כ בעצמו מעוניין ויכול להצטרף לישוב זה.
וגם אם מע"כ שייך לסיבה הראשונה הנ"ל, יש הרבה דברים שמע"כ יכול לעזור שהדבר יצא לפועל, וכדלהלן.
במה למעשה מע"כ יכל לעזור?
א) לתרום כסף כדי להתחיל להריץ את הפרויקט (השלב הראשוני כולל שיווק הפרויקט לציבור הרחב בארה"ק) וכן עוד עניינים הקשורים ליסוד הפרויקט, וכל מי שיתרום יותר מ – 100$ נודיע לו, מזמן לזמן, על כל ההוצאות והכנסות של הנ"ל.
ב) מע"כ יכול להיות מועמד לזט"ה (וועדת ההנהלה), ע"י הגשת מועמדות בקו או במייל, והוועדה הזמנית תחליט מי תהיה הוועדה הקבועה של הזט"ה (ז' טובי העיר).
ג) מע"כ יכול להיות משקיע (אם העניין יצא לפועל בצורה של השקעה ולא בצורה של קבוצת רכישה – העדפה למשקיע), או לחשוב ולהציע מי יכול להיות משקיע.
ד) מע"כ יכול להאיר ולהעיר בקו כל מיני הצעות לשיפור וייעול הפרויקט והישוב.
אנחנו כותבים פה שמות של חלק מהאנשים היוזמים והמנהלים את הפרויקט, והעומדים מאחוריו, כדי להראות שלא מדובר בחלומות שווא, אלא שיש מי שמוכן לעמוד מאחורי הדברים, ולנסות לדחוף שיצא מהכוח אל הפועל.
לעת עתה אין לפרסם את המכתב לאחרים (עד הודעה חדשה, מפני שכרגע אנחנו מעוניינים לפנות לאנשים הקרובים ביותר אלינו).
מצורף בזה הגליון השיווקי של הפרויקט
הכו"ח בשם הוועד הזמני, ישראל דוד אבראהאם - מנהל הפרויקט
ניתן לתרום:
בקנדה אצל הר"ר יונתן יעקאווזהאן הי"ו 15793682645
בענגלאנד אצל הר"ר מאיר אריה האראוויטץ הי"ו 447901689860
בארה"ק אצל הר"ר משה גימפל בלויא הי"ו 0533180176
בארה"ב אצל הר"ר יונתן יעקאווזהאן הי"ו 15793682645
טעלעפון ליין: 0794946221
מייל: V758758 GMAIL.COM

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה