דרוש מידע הלוואה מהגמ"ח המרכזי

  • הוסף לסימניות
  • #41
תעשו חשבון כמה אתם מחזירים על משכנתא של 100,000 ש"ח במשך 10 שנים
וכמה בגמ"ח המרכזי...
זה לא ממש מעניין אותי אם נשארים להם רווחים
לי וודאי נשאר ובגדול.
(לא, אין לי מניות שם...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
לא די בזה שלא אמורים להחזיר את הכסף עם קיזוז,
צריך להשיב אותו בתוספת ריבית על כל השנים הרבות שהכסף שכב ללא סיבה בקופת הגמ"ח.
אם הגמ"ח המרכזי היה משקיע את הכסף וצובר רווחים אתה צודק, מגיע לך אחוזים מהרווחים.
אבל במקרה הזה, הגמח המרכזי 'משקיע' את כל הכסף בהלוואות לאנשים שמחתנים ילדים כיום.
כל חודש הקופה כולה מתרוקנת להלוואות.
אז מאיפה ישלמו לכם ריבית?
בנוסף, הגמח המרכזי מתהדר בזה שאין אפילו חשש של חשש של איסור ריבית בתוכניות של הגמ"ח. ולכן כל איזכור לנושא ריבית אינו בנמצא בגמ"ח המרכזי. הכל זה תרומות והלוואות לאחמ"כ. מי שמחפש השקעות מניבות זה לא המקום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
מישהו יודע מה הם דרישות הגמח לגבי ערבים אברך שעובד בלי תלוש יכול לשמש כערב?
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
מישהו יודע מה הם דרישות הגמח לגבי ערבים אברך שעובד בלי תלוש יכול לשמש כערב?
צריך מישהו/י עם תלוש משכורת. אברך לא יכול להיות ערב אבל אשתו שיש לה תלוש כן.
במידה והאשה חותמת הבעל יצטרך לחתום על חתימתה ולאשר את זה
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
איך אני מקבל הלוואה מהגמ"ח המרכזי???סיפור אורגינל ממקור ראשון
בשעטו"מ ביתי התארסה ולאחר ששנים רבות אני משלם לגמ"ח (גם עבור ילד נוסף ואף עבור יחידה נוספת) ואף סיימתי את ההפקדות הנדרשות (גם לדבריהם) איני יכול לקבל הלוואה משום ש....ביתי רק בת 15!! ,כן כך רשום להם במחשב שכשהצטרפנו ב 2007 היתה בת 2 (3 שנים פחות מהגיל המקורי), ולא מעניין אותם לראות צילום ת"ז??!!
בשעה שהצטרפתי היה מבצע לאפשר הצטרפות גם מעל גיל 3 (עד 7)
פניתי למנהל ועוד לא קיבלתי תגובה
אגב ,כשהיה את המבצע להצטרף מעל גיל 3 , לא נאמר לי משום גורם שאצטרך לחכות 15 שנה( ואף ששילמתי להם את כל היחידות מראש במזומן) [אם זאת הבעיה רק לא אומרים לי].
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
איך אני מקבל הלוואה מהגמ"ח המרכזי???סיפור אורגינל ממקור ראשון
בשעטו"מ ביתי התארסה ולאחר ששנים רבות אני משלם לגמ"ח (גם עבור ילד נוסף ואף עבור יחידה נוספת) ואף סיימתי את ההפקדות הנדרשות (גם לדבריהם) איני יכול לקבל הלוואה משום ש....ביתי רק בת 15!! ,כן כך רשום להם במחשב שכשהצטרפנו ב 2007 היתה בת 2 (3 שנים פחות מהגיל המקורי), ולא מעניין אותם לראות צילום ת"ז??!!
בשעה שהצטרפתי היה מבצע לאפשר הצטרפות גם מעל גיל 3 (עד 7)
פניתי למנהל ועוד לא קיבלתי תגובה
אגב ,כשהיה את המבצע להצטרף מעל גיל 3 , לא נאמר לי משום גורם שאצטרך לחכות 15 שנה( ואף ששילמתי להם את כל היחידות מראש במזומן) [אם זאת הבעיה רק לא אומרים לי].
קודם כל אני מצטער על מה שקרה לך באופן אישי. זה לא כיף!
אבל לצערי אני אומר לך, שמתוך הדברים שלך עצמך עולה שמישהו שיקר כאן לגמ"ח המרכזי עם ההצטרפות שלך.
אם בגמח מופיע תאריך לידה לא נכון של הבת. אז או שאתה הבאת תאריך לא נכון כדי 'לקדם' אותה או הנציג שהכניס אותך (לצערי הגדול אני אומר) לא אמר אמת כדי להרוויח כמה שקלים...
מה שאתה צריך לעשות זה להביא תעודת זהות לגמח ולהוכיח את הגיל של הבת שלך. אם נמצא שאתה אמרת אמת והנציג הוא זה שעשה משהו שאינו כשורה הגמח יגבה אותך וייתן לך הלוואה למרות זאת כי האחריות היא שלנו. אבל אם נמצא שאתה הבאת נתונים לא נכונים תצטרך לצערי לחכות.

מכאן באמת אני קורא לכל מי שמצטרף לגמח.
אין טעם לנסות לסלף נתונים על הגיל של הילדים כי זה יתגלה בסוף כשתבואו לקחת את ההלוואה וחבל...
אם הילדים גדולים יותר מ 3 דברו איתי יש לי פתרונות לתת לכם!!! אל תעשו שטויות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
קודם כל אני מצטער על מה שקרה לך באופן אישי. זה לא כיף!
אבל לצערי אני אומר לך, שמתוך הדברים שלך עצמך עולה שמישהו שיקר כאן לגמ"ח המרכזי עם ההצטרפות שלך.
אם בגמח מופיע תאריך לידה לא נכון של הבת. אז או שאתה הבאת תאריך לא נכון כדי 'לקדם' אותה או הנציג שהכניס אותך (לצערי הגדול אני אומר) לא אמר אמת כדי להרוויח כמה שקלים...
מה שאתה צריך לעשות זה להביא תעודת זהות לגמח ולהוכיח את הגיל של הבת שלך. אם נמצא שאתה אמרת אמת והנציג הוא זה שעשה משהו שאינו כשורה הגמח יגבה אותך וייתן לך הלוואה למרות זאת כי האחריות היא שלנו. אבל אם נמצא שאתה הבאת נתונים לא נכונים תצטרך לצערי לחכות.

מכאן באמת אני קורא לכל מי שמצטרף לגמח.
אין טעם לנסות לסלף נתונים על הגיל של הילדים כי זה יתגלה בסוף כשתבואו לקחת את ההלוואה וחבל...
אם הילדים גדולים יותר מ 3 דברו איתי יש לי פתרונות לתת לכם!!! אל תעשו שטויות.
תודה על המחמאה ,וכמו כן מחלתי על היחס המתעלם מהגמ"ח למרות כל השנים שתרמתי להם.
כמו כן ציינתי שאין בכך שום רווח בשקר מסוג זה משום שהיה אפשר כשהצטרפתי ,שהילד יהיה עד גיל 7, אלא"כ
חוזרת שאלתי הראשונה. במידה ומי שהצטרף למבצע שהיה בשנת 2007 שאיפשר הצטרפות עד גיל 7 צריך לחכות 15 שנה,ולא עד נישואיו (גיל 18) אז היתה כאן הטעיה גדולה שנציגי הגמ"ח ידעו טוב מאד לקחת 3600$ במזומן(על 3 יחידות)+1 יחידה במהלך השנים, ולא יידעו אותנו שהבת לא תוכל לקבל את ההלוואה בעת נשואיה אלא תצטרך לחכות כמה שנים מאוחר יותר.וכמו כן למה הנציגים כעת לא יכולים לספר לי דבר זה אלא מסתתרים מאחורי סיפור שכאילו שיקרתי מישהו, בו בזמן שאני חושב כעת שבכוונה כתבו גיל נמוך בכדי "שהמחשב לא יאפשר" הלוואה עד שלא יעברו 15 שנה.
אם כל הנ"ל זה תאוריה שלא נכונה אז למה באמת קשה לגמ"ח לתקן את הטעות ולאפשר שליחת טופס הלוואה?
לא רשום בגמ"ח את העובדה הפשוטה שהצטרפתי מעל גיל 3 מכח תוכנית חוקית?
(כמובן הבאתי צילום ת"ז לגמ"ח, אבל כנראה שזה לא מעניין שם אף אחד)
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
תודה על המחמאה ,וכמו כן מחלתי על היחס המתעלם מהגמ"ח למרות כל השנים שתרמתי להם.
כמו כן ציינתי שאין בכך שום רווח בשקר מסוג זה משום שהיה אפשר כשהצטרפתי ,שהילד יהיה עד גיל 7, אלא"כ
חוזרת שאלתי הראשונה. במידה ומי שהצטרף למבצע שהיה בשנת 2007 שאיפשר הצטרפות עד גיל 7 צריך לחכות 15 שנה,ולא עד נישואיו (גיל 18) אז היתה כאן הטעיה גדולה שנציגי הגמ"ח ידעו טוב מאד לקחת 3600$ במזומן(על 3 יחידות)+1 יחידה במהלך השנים, ולא יידעו אותנו שהבת לא תוכל לקבל את ההלוואה בעת נשואיה אלא תצטרך לחכות כמה שנים מאוחר יותר.וכמו כן למה הנציגים כעת לא יכולים לספר לי דבר זה אלא מסתתרים מאחורי סיפור שכאילו שיקרתי מישהו, בו בזמן שאני חושב כעת שבכוונה כתבו גיל נמוך בכדי "שהמחשב לא יאפשר" הלוואה עד שלא יעברו 15 שנה.
אם כל הנ"ל זה תאוריה שלא נכונה אז למה באמת קשה לגמ"ח לתקן את הטעות ולאפשר שליחת טופס הלוואה?
לא רשום בגמ"ח את העובדה הפשוטה שהצטרפתי מעל גיל 3 מכח תוכנית חוקית?
(כמובן הבאתי צילום ת"ז לגמ"ח, אבל כנראה שזה לא מעניין שם אף אחד)
תכתוב לי פרטים באישי אנסה לעזור לך בשמחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
לקחנו ממש לאחרונה פעם נוספת הלואת חתונה מהגמ"ח המרכזי.
יש לציין כי ישנם הקלות נוספות בתנאים של הערבים יחסית לפעם הקודמת שלקחנו מהם.
וכמו כן הכסף הגיע לחשבון של הבנק 3 ימים בלבד אחרי שמסרנו את הטפסים.

מן השמים יבורכו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
תודה על המחמאה ,וכמו כן מחלתי על היחס המתעלם מהגמ"ח למרות כל השנים שתרמתי להם.
כמו כן ציינתי שאין בכך שום רווח בשקר מסוג זה משום שהיה אפשר כשהצטרפתי ,שהילד יהיה עד גיל 7, אלא"כ
חוזרת שאלתי הראשונה. במידה ומי שהצטרף למבצע שהיה בשנת 2007 שאיפשר הצטרפות עד גיל 7 צריך לחכות 15 שנה,ולא עד נישואיו (גיל 18) אז היתה כאן הטעיה גדולה שנציגי הגמ"ח ידעו טוב מאד לקחת 3600$ במזומן(על 3 יחידות)+1 יחידה במהלך השנים, ולא יידעו אותנו שהבת לא תוכל לקבל את ההלוואה בעת נשואיה אלא תצטרך לחכות כמה שנים מאוחר יותר.וכמו כן למה הנציגים כעת לא יכולים לספר לי דבר זה אלא מסתתרים מאחורי סיפור שכאילו שיקרתי מישהו, בו בזמן שאני חושב כעת שבכוונה כתבו גיל נמוך בכדי "שהמחשב לא יאפשר" הלוואה עד שלא יעברו 15 שנה.
אם כל הנ"ל זה תאוריה שלא נכונה אז למה באמת קשה לגמ"ח לתקן את הטעות ולאפשר שליחת טופס הלוואה?
לא רשום בגמ"ח את העובדה הפשוטה שהצטרפתי מעל גיל 3 מכח תוכנית חוקית?
(כמובן הבאתי צילום ת"ז לגמ"ח, אבל כנראה שזה לא מעניין שם אף אחד)
כל אדם שמצטרף לגמ"ח
מקבל אישור הצטרפות
שם רשום תאריך הייעוד של ההלוואה
כאשר קבלתם את האישור היה רשום בצורה ברורה
את התאריך המשוער!!
אם הצטרפת בזמנו לתכנית שיש לשלם 3600$ במזומן
זה אומר שזה היה מבצע לילדים עד גיל שלוש
והיה לכם עניין להצטרף למבצע,
(מדובר על תכנית עם מענק גבוה במיוחד)
ותעודת זהות רק תוכיח את זה.......
בדיוק מסיבה זו
כיום דורשים בגמח תאריך לידה ומספר זהות

(ועדיין אנשים עושים פוילשטיקים וחבל)
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
איך אני מקבל הלוואה מהגמ"ח המרכזי???סיפור אורגינל ממקור ראשון
בשעטו"מ ביתי התארסה ולאחר ששנים רבות אני משלם לגמ"ח (גם עבור ילד נוסף ואף עבור יחידה נוספת) ואף סיימתי את ההפקדות הנדרשות (גם לדבריהם) איני יכול לקבל הלוואה משום ש....ביתי רק בת 15!! ,כן כך רשום להם במחשב שכשהצטרפנו ב 2007 היתה בת 2 (3 שנים פחות מהגיל המקורי), ולא מעניין אותם לראות צילום ת"ז??!!
בשעה שהצטרפתי היה מבצע לאפשר הצטרפות גם מעל גיל 3 (עד 7)
פניתי למנהל ועוד לא קיבלתי תגובה
אגב ,כשהיה את המבצע להצטרף מעל גיל 3 , לא נאמר לי משום גורם שאצטרך לחכות 15 שנה( ואף ששילמתי להם את כל היחידות מראש במזומן) [אם זאת הבעיה רק לא אומרים לי].
סיפור מוזר.
כי על יחידות מלפני 2008 ניתן לבקש הקדמה.
כך שגם במידה והיא אכן בת 15 תוכל לקבל הלוואה.
(מניסיון..)
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
סיפור מוזר.
כי על יחידות מלפני 2008 ניתן לבקש הקדמה.
כך שגם במידה והיא אכן בת 15 תוכל לקבל הלוואה.
(מניסיון..)
הוא התקשר לבקש הלוואה כי הבת שלו התארסה
ולפי הרישומים בגמח היא בת 15
כפי הנראה רצה להצטרף למבצע מסוים שהיה עד גיל 3,
אמרו לי לשלוח בקשה שיסביר את עצמו ויש לו תלונות על כך.
לגבי הקדמה
צריך לקחת בחשבון שלא מדובר על התנאים הרגילים של הגמ"ח
מדובר על פריסה פחות נוחה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
כל אדם שמצטרף לגמ"ח
מקבל אישור הצטרפות
שם רשום תאריך הייעוד של ההלוואה
כאשר קבלתם את האישור היה רשום בצורה ברורה
את התאריך המשוער!!
אם הצטרפת בזמנו לתכנית שיש לשלם 3600$ במזומן
זה אומר שזה היה מבצע לילדים עד גיל שלוש
והיה לכם עניין להצטרף למבצע,
(מדובר על תכנית עם מענק גבוה במיוחד)
ותעודת זהות רק תוכיח את זה.......
בדיוק מסיבה זו
כיום דורשים בגמח תאריך לידה ומספר זהות

(ועדיין אנשים עושים פוילשטיקים וחבל)
בעת ההצטרפות לא קיבלתי שום מסמך ובטח לא כזה שכתוב בו את תאריך המשוער (ואני שומר מסמכים כאלו גם אחרי 15 שנה)
יכול להיות שהסיבה ששילמתי במזומן את הכל זה היה הצעה של הגמ"ח בכדי בשביל שלא אחכה 15 שנה אלא אוכל לקבל את ההלואה בגיל 18. ושוב אני חוזר ואומר שזה שהבת שלי הצטרפה בגיל 5 זה היה באישור ועל דעת הגמ"ח ובתוכנית מיוחדת שהיתה קיימת אז שאפשר להצטרף מעל גיל 3!!!! ולא עשיתי שום "פוילשטיקים"!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
בעת ההצטרפות לא קיבלתי שום מסמך ובטח לא כזה שכתוב בו את תאריך המשוער (ואני שומר מסמכים כאלו גם אחרי 15 שנה)
יכול להיות שהסיבה ששילמתי במזומן את הכל זה היה הצעה של הגמ"ח בכדי בשביל שלא אחכה 15 שנה אלא אוכל לקבל את ההלואה בגיל 18. ושוב אני חוזר ואומר שזה שהבת שלי הצטרפה בגיל 5 זה היה באישור ועל דעת הגמ"ח ובתוכנית מיוחדת שהיתה קיימת אז שאפשר להצטרף מעל גיל 3!!!! ולא עשיתי שום "פוילשטיקים"!!!
אין אדם שלא מקבל אישור הצטרפות
יכול להיות שהייתה תקלה בדואר ולכן לא קבלתם
(מסתבר שאז לא החזקתם מייל או שלא הבאתם אותו )
תוכניות שמביאים מזומן היו בהצטרפות עד גיל שלוש!!
עבדתי באותה תקופה בגמח ואני אומרת את זה מידיעה ברורה
מבחינת הגמ"ח
כל הנושא הזה שאנשים לא כתובים גילאים נכונים רק מסבך אותו וגורם לו למטרד
אין לגמח שום עניין להכניס ילדים בתאריכים שגויים!!
זה גורם לו נזק הן מבחינת הצפי לקבלת הלוואות שנבדק כל שנה
והן מבחינת עבודת המשרד השוטפת (אדם מתקשר העובדת הולכת לבדוק מה בדיוק קרה צריכים להגיש בקשה וכו')
הכי פשוט ונח לגמח לקבל תאריכים נכונים ומדוקים
ולתת את ההלוואות בזמן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
נו?
וזה יותר מסוך מפוסטים בפרוג?
אני הגשתי בקשות יותר מפעם אחת ותמיד קיבלתי יחס מתחשב (וגם הלוואות..).
לא מסובך בכלל!!
ניתן לשלוח בפקס או במייל
ואם התורם יודע
שהגמ"ח לא קיבל את הגיל הנכון של הילד
ולא משנה באשמת מי,
יכול פשוט להסביר את עצמו
זה לא כ"כ מסובך
ומאוד הגיוני לבקש את זה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה