שכונת רמת אברהם בית שמש

[חיה נדלן]

יש לך מידע על דירות למכירה אצל גולובנציץ בבית שמש?

 

[משה בר]

בהנהלה ביקשו לא לפתוח אשכול נפרד אלא לשאול באשכול קיים אז אני שואל פה:

גולובנציץ - באיזה שטח היתה בעיית הקברים?
מתפרסמים מלבד רמת אברהם של אברהם סלונים
רמת חסידים
ובנין שלם
מישהו יכול לומר האם הנידון בענין הקברים הוא רק בבנינים של הרב סלונים (ולכן באמת המחיר שלהם גם לא עולה)
או גם בבנין שלם וברמת חסידים.??
תודה מראש

 

[משה בר]

אף אחד לא יודע לומר?

ברמת חסידים גם היה בעיה או לא?

 

[תהילה ה.]

לא הבעיות הינם רק בפרויקט של אברהם סלונים
אצל הקבלן לא היו בעיות של קברים והכל חלק ללא בעיות ולכן המחירים שם הרבה יותר גבוהים מהפרוייקט השני

 

[אמא של אפרת]

לא הבעיות הינם רק בפרויקט של אברהם סלונים
אצל הקבלן לא היו בעיות של קברים והכל חלק ללא בעיות ולכן המחירים שם הרבה יותר גבוהים מהפרוייקט השני

ממש לא נכון.
תבררי באתרא קדישא-- לדעתם השטח כולו בעייתי
בנין שלם, רמת חסידים וגבעת ירושלים.
לדעת רוב הפוסקים השטח כולו נקי וכשר ואם אוסרים-- אז רוב רמת בית שמש נכנסת לאותו נידון.
https://bizzness.net/post-512/
https://forum.otzar.org/download/file.php?id=19533
משום מה יש לי תחושהשאת נגועה בעניין- צדקתי???
הדירות בגבעת ירושלים אגב גדולות במעט והמפרט משודרג יותר מרמת חסידים למשל.

 

[משה בר]

מענין.
קיבלתי לפני כחודש הצעה בגולובנציץ בפרוייקט של הרב סלונים
לדירת 5 חדרים + חצר
ב1,260,000 ש"ח בלבד
לא הצלחתי להבין למה

אך כנראה זה הסיפור עם הקברים שהוריד כל כך את המחירים שם באיזור
אני גם במחיר הזה חושש מאד לקנות שם
חשבתי שאולי בבנין שלם אין בעיות, אך אומרים פה שגם שם יש אותם קברים, נראה.

 

[תהילה ה.]

מענין.
קיבלתי לפני כחודש הצעה בגולובנציץ בפרוייקט של הרב סלונים
לדירת 5 חדרים + חצר
ב1,260,000 ש"ח בלבד
לא הצלחתי להבין למה

אך כנראה זה הסיפור עם הקברים שהוריד כל כך את המחירים שם באיזור
אני גם במחיר הזה חושש מאד לקנות שם
חשבתי שאולי בבנין שלם אין בעיות, אך אומרים פה שגם שם יש אותם קברים, נראה.

אלו באמת המחירים שם
המחירים שם באמת לא עלו ולכאורא גם לא יעלו כ"כ מהר
אך זה מאד זול.

 

[אמא של אפרת]

אלו באמת המחירים שם
המחירים שם באמת לא עלו ולכאורא גם לא יעלו כ"כ מהר
אך זה מאד זול.

לבניין שלם ישנם גם בעיות נוספות...
לא סתם הבנינים שם לא נבנו עד כה.
המחיר שציינת הוא זול בכל מקרה.
לדעתי עלייה במחיר תהיה כשהפרויקט יהיה מאוכלס בקרוב באוכלוסיה איכותית במיוחד.
לאחרונה אגב התפרסמו מכתבים מהגר"ח קנייבסקי,
מרב מנדל שפרן ומראב"ד ירושלים המשירים את הקרקע מלכתחילה ואף למגורי כהנים!!!!!!!

 

[תהילה ה.]

[

מענין.
קיבלתי לפני כחודש הצעה בגולובנציץ בפרוייקט של הרב סלונים
לדירת 5 חדרים + חצר
ב1,260,000 ש"ח בלבד
לא הצלחתי להבין למה

אך כנראה זה הסיפור עם הקברים שהוריד כל כך את המחירים שם באיזור
אני גם במחיר הזה חושש מאד לקנות שם
חשבתי שאולי בבנין שלם אין בעיות, אך אומרים פה שגם שם יש אותם קברים, נראה.

לבניין שלם ישנם גם בעיות נוספות...
לא סתם הבנינים שם לא נבנו עד כה.

שימי לב
הוא לא דיבר על הצעה בבנין שלם אלא בפרוייקט של הרב סלונים
כנראה שגם שם לא הכל חלק

 

[לגעת בנקודה]

 

[חד מן חבריא]

מענין.
קיבלתי לפני כחודש הצעה בגולובנציץ בפרוייקט של הרב סלונים
לדירת 5 חדרים + חצר
ב1,260,000 ש"ח בלבד
לא הצלחתי להבין למה

אך כנראה זה הסיפור עם הקברים שהוריד כל כך את המחירים שם באיזור
אני גם במחיר הזה חושש מאד לקנות שם
חשבתי שאולי בבנין שלם אין בעיות, אך אומרים פה שגם שם יש אותם קברים, נראה.

אם זה עדיין רלוונטי קפוץ על זה כי ידוע לי בבירור על דירות קטנות יותר שנמכרו שם במחיר יקר יותר.
לפעמים יש אחד שמשום מה מעוניין להיפטר מהדירה (למשל שהוא משתייך לקהילה שלא תקבל אותו אם הוא יגור שם וד"ל) ולכן הוא מוכר בפחות מהשווי האמתי.
הפרוייקט הולך ונבנה וכל הזמן מתאכלסים שם בניינים נוספים.

אגב, הרב קופשיץ שליט"א - רבה של בית שמש, ממליץ בחום לקנות שם דירות ואף הגיע לקבוע שם מזוזות.

 

[שרה ל 123]

מישהו מכיר את פרויקט האצולה במתחם גולובנציץ?

 

[אמא של אפרת]

אם זה עדיין רלוונטי קפוץ על זה כי ידוע לי בבירור על דירות קטנות יותר שנמכרו שם במחיר יקר יותר.
לפעמים יש אחד שמשום מה מעוניין להיפטר מהדירה (למשל שהוא משתייך לקהילה שלא תקבל אותו אם הוא יגור שם וד"ל) ולכן הוא מוכר בפחות מהשווי האמתי.
הפרוייקט הולך ונבנה וכל הזמן מתאכלסים שם בניינים נוספים.

אגב, הרב קופשיץ שליט"א - רבה של בית שמש, ממליץ בחום לקנות שם דירות ואף הגיע לקבוע שם מזוזות.

בהחלט לא מובן מה החשש לקנות שם.
הפרויקט כבר בנוי ברובו הגדול.
האוכלוסיה איכותית במיוחד.
המיקום מעולה.
רוב רובם של הפוסקים פסקו שאין בעיה במקום- (כידוע אפילו בתוך העדה החרדית הדעות חלוקות)
אמנם יהיו גם חוגים שלא יקנו ממך דירה שם--- אבל הללו גם לא יקנו בביתר עילית, בבניברק או במודיעין עילית וזה לא מוריד את המחירים במקום...

 

[אדם לעמל יולד]

דירת 4 חדרים ב"גבעת ירושלים" כולל חצר ק"כ ב 1.270.000 שקל, לא נשמע זול מידי?
אם ר' חיים והרב שפרן כתבו שאין בזה בעיה, אז למה המחיר שם לא מטפס?

 

[לגעת בנקודה]

דירת 4 חדרים ב"גבעת ירושלים" כולל חצר ק"כ ב 1.270.000 שקל, לא נשמע זול מידי?
אם ר' חיים והרב שפרן כתבו שאין בזה בעיה, אז למה המחיר שם לא מטפס?

הדירה שמה עוד לא מוכנה ועדיין זה באמת מאוד זול -

 

[לגעת בנקודה]

קופצת:
להשכרה דירה בפריוקט:
5 חדרים + יחידת הורים + מרפסת קומה 3 - 126 מ"ר
מושקעת מאוד, מאוד,
במחיר מציאה
052-767-4855
050-418-3755

 

[אמא של אפרת]

דירת 4 חדרים ב"גבעת ירושלים" כולל חצר ק"כ ב 1.270.000 שקל, לא נשמע זול מידי?
אם ר' חיים והרב שפרן כתבו שאין בזה בעיה, אז למה המחיר שם לא מטפס?

המחיר עוד יטפס בהחלט.
השכונה עדיין בבניה---
ויש כאמור אנשים שעדיין חוששים
אבל לאחר אכלוס השכונה --- נראה שהמחירים ישתוו לאיזור.
לזה קוראים הזדמנותתתתתת---

 

[שילוחון]

המיקום של השכונה שם הוא האידיאלי ביותר יחסית לרוב הפרוייקטים שבבית שמש.

זאת הזדמנות!! אין חולקים.

רק צריך לברר מבחינת תשתיות ותח"צ, כמו"כ אולי הקיצוייניים יחסמו את האוטובוסים לשם

 

[חד מן חבריא]

המיקום של השכונה שם הוא האידיאלי ביותר יחסית לרוב הפרוייקטים שבבית שמש.

זאת הזדמנות!! אין חולקים.

רק צריך לברר מבחינת תשתיות ותח"צ, כמו"כ אולי הקיצוייניים יחסמו את האוטובוסים לשם

יתכן שהקיצוניים ינסו לחסום את הכביש, אבל כמה??
הם לא יעמידו שם משמרות 24 שעות למשך כל השבוע,
אם זה יקרה זה יהיה -כמובן רק בהתחלה- שיבואו כמה אברכים אחרי הכולל (שמישהו חימם אותם שם) ויעמדו שם 10-15 דק' ויזעקו 'גיוואלד' וזהו!!!!

אפשר גם לראות עכשיו שעם כל בניין שמקבל מפתחות הרחובות מתמלאים במודעות פאשקווילים ושבוע אחר כך השקט חוזר לשרור.
וכך כנראה יהיה עד שכל הפרוייקט יתאכלס ואז הוא יהפוך לגוש 80 של בית שמש.

 

[113570]

יתכן שהקיצוניים ינסו לחסום את הכביש, אבל כמה??
הם לא יעמידו שם משמרות 24 שעות למשך כל השבוע,
אם זה יקרה זה יהיה -כמובן רק בהתחלה- שיבואו כמה אברכים אחרי הכולל (שמישהו חימם אותם שם) ויעמדו שם 10-15 דק' ויזעקו 'גיוואלד' וזהו!!!!

אפשר גם לראות עכשיו שעם כל בניין שמקבל מפתחות הרחובות מתמלאים במודעות פאשקווילים ושבוע אחר כך השקט חוזר לשרור.
וכך כנראה יהיה עד שכל הפרוייקט יתאכלס ואז הוא יהפוך לגוש 80 של בית שמש.

והסיקריקים לא יבואו לעשות שם שנורר להפגנות שלהם