מס שבח | דירה בקבוצת רכישה

[דוכסוסטוס]

קניתי דירה בקבוצת רכישה לפני 8 שנים. בקרוב היא אמורה להתאכלס..
המחיר הכולל ששילמתי על הדירה במהלך השנים הוא כ950,000 ש"ח. השווי המוערך שלה היום הוא 1,350,000.

האם במקרה של מכירת הדירה צריך לשלם מס שבח וממתי מחושבת עליית מחיר הנכס?
אם מטופס 4, מה קורה אם אני מוכר לפני טופס 4?

תודה מראש למומחי הפורום הזה שעוזרים כל כך הרבה לאנשים.

 

[אקראי]

הפטור ניתן במקרה שזו דירה מזכה שנמכרת והיא דירה יחידה,
דירה מזכה- זו דירה שעומדת 1.5 כשהיא מוכנה - מטופס 4.
יתכן שבגלל נתונים אישיים ניתן לחסוך את המס לחלוטין או את חלקו

 

[מירי84]

הפטור ניתן במקרה שזו דירה מזכה שנמכרת והיא דירה יחידה,
דירה מזכה- זו דירה שעומדת 1.5 כשהיא מוכנה - מטופס 4.
יתכן שבגלל נתונים אישיים ניתן לחסוך את המס לחלוטין או את חלקו

איזה נתונים יכולים לחסוך במס שבח בדירה כזו?

 

[אקראי]

הכנסות נמוכות /נקודות זיכוי וזיכויים שונים/פיצול / גיל 60+

 

[פנדורה]

קניתי דירה בקבוצת רכישה לפני 8 שנים. בקרוב היא אמורה להתאכלס..
המחיר הכולל ששילמתי על הדירה במהלך השנים הוא כ950,000 ש"ח. השווי המוערך שלה היום הוא 1,350,000.

האם במקרה של מכירת הדירה צריך לשלם מס שבח וממתי מחושבת עליית מחיר הנכס?
אם מטופס 4, מה קורה אם אני מוכר לפני טופס 4?

תודה מראש למומחי הפורום הזה שעוזרים כל כך הרבה לאנשים.

היינו בדיוק באותה סיטואציה לפני כשנה.
אכן, צריך להמתין 18 חודש מאז שהדירה ראויה למגורים כדי לא לשלם מס שבח. (אין צורך בטופס 4, מספיק להוכיח תשלומי חשמל וכד')
אנחנו לא יכולנו להמתין, שילמנו את המס, אך לקחנו יועצת מס מעולה שדאגה לנו להחזר כמעט מלא.

 

[אקראי]

אכן !
אני עוסקת בתחום זה בדיוק.
מי שצריך עזרה בנושא -מוזמן לפנות.
בהצלחה !

 

[אני456]

מקווה שזה לא הקפצה עתיקה מדי...

מה הכוונה "מאז שהדירה מוכנה למגורים"? וממי ניתן לדעת זאת באופן מדויק? מהחברה המבצעת? מהקבלן?

בתודה על העזרה.

 

[אקראי]

טופס 4

 

[דוא"ר ישר]

היינו בדיוק באותה סיטואציה לפני כשנה.
אכן, צריך להמתין 18 חודש מאז שהדירה ראויה למגורים כדי לא לשלם מס שבח. (אין צורך בטופס 4, מספיק להוכיח תשלומי חשמל וכד')
אנחנו לא יכולנו להמתין, שילמנו את המס, אך לקחנו יועצת מס מעולה שדאגה לנו להחזר כמעט מלא.

אפשר פרטים שלה? איך אפשרי ההחזר?

 

[אקראי]

תוכל לפנות ל mas32616 בגימייל.

 

[פנדורה]

אפשר פרטים שלה? איך אפשרי ההחזר?

רות ריידלר 035747301