בקשה משפצים? אנא! תרחמו על השכנים [ועליכם...]

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #21
ועל בשרי חוויתי שיפוצים תוך ביתיים של שכנים.. פתאום ללא הודעה מוקדמת
כיומיים אחרי לידה......
אני זוכרת את זה כתקופה הכי קשה בחיי
בית מבורך... אמאלה!!! עייפה ומותשת אחרי לידה... היו לי אז בבית התינוק החדש והאח בן השנה שלא הפסיקו לבכות כל הבוקר עד הערב מהקדיחות.
חובה על השכנים לברר ולהתייעץ עם השכנים אם הזמן מתאים להם לשיפוצים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
מי לוקח אחריות על פועלי הבני'ה?????
ערבים!!!! ערבים!!!!!
לא פעם הגיתי בעניין.
שכן שהתאים לו פועלים ערבים מי אמר שלא צריך לשאול קודם את השכנים אם זה מתאים גם להם?
זו שאלה מוסרית בסיסית
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
לא מצליחה להבין למה יש צרות עין??? למה???, ריבונו של עולם בנאדם רוצה לשפץ- בכבוד, שפץ תהנה לך ואם צריך עזרה אנחנו כאן לצידך...,
למה יש אנשים שונים?, כל היום רק מסתכלים ומעקמים את האף, וכמובן שואלים מליוני שאלות... מה קרה? אסור לפרגן? הא???
מה, הרי גם למשפץ יש כאב ראש אחד גדול..., וברב המקרים הוא לא חשב שזה יהיה ככה, אז למה??.
כואבת פשוט את כאבם של שכנים שמשפצים ושהשכנים לא מפרגנים ורק הורסים ידידות של שנים... חבל!
מה הקשר
שישפצו, אבל שיקחו אחריות מלאה וזהירות יתירה שלא יהיה על חשבון אחרים
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
כל מי שמשפץ או בונה
אם זה בבנין שמתגוררים בו אנשים
צריך לקחת בחשבון הכל.
בפרט בדורנו שרוב הבניות הם עם תוספת של יחידות שזה ביזנעס לכל דבר
לא יעלה על הדעת שכל הבנין יסבול כי פלוני הולך לעשות לעצמו ביזנעס על חשבונם.
ואם כן - אז בבקשה שיטול על עצמו את מלוא האחריות, ויעשה הכל, אבל הכל שהסבל יהיה מינימלי
הכל ענין של גישה
יש משפצים שלא רואים אף אחד חוץ מאת עצמם
ואחרי זה לא מבינים למה כולם רותחים עליהם מזעם
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
כ
כל מי שמשפץ או בונה
אם זה בבנין שמתגוררים בו אנשים
צריך לקחת בחשבון הכל.
בפרט בדורנו שרוב הבניות הם עם תוספת של יחידות שזה ביזנעס לכל דבר
לא יעלה על הדעת שכל הבנין יסבול כי פלוני הולך לעשות לעצמו ביזנעס על חשבונם.
ואם כן - אז בבקשה שיטול על עצמו את מלוא האחריות, ויעשה הכל, אבל הכל שהסבל יהיה מינימלי
הכל ענין של גישה
יש משפצים שלא רואים אף אחד חוץ מאת עצמם
ואחרי זה לא מבינים למה כולם רותחים עליהם מזעם
כל מילה צודקת.אני אישית מאוד פחדנית..כפי שראיתם מההודעות...ולכן גם אם היה לנו צפיפות דיור בחיים לא רציתי לבנות ולשפץ. למה?? כי אני לא יכולה שיסתובבו בבית פועלים ועוד ערבים ...
רציתי רוגע ושלווה.
ואכן הרבה בניות היום זה ביזנס וגם אם לא חובה לברר אם מתאים לשכנים לגור עכשיו באתר בני ה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
בפרט בדורנו שרוב הבניות הם עם תוספת של יחידות שזה ביזנעס לכל דבר
לא דיברו על תוספת דיברו על שיפוצים בתוך הבית
וגם בביזנס מותר לנו לפרגן לשני שיעשה כסף וגם להשתדל להקל מעליו כמה שאפשר
לא אמרתי שמותר לו לעשות ככל העולה על רוחו אבל ברוב המקרים מתקטננים יתר על המידה
היום הוא משפץ ומחר אתה משפץ ככה זה בעולם
ואת זה אני אומר למרות שלא שיפצתי מעולם ולא הוספתי יחידות דיור
ובכל אופן שיפצו והוסיפו לידי כבר 6 פעמים בחיי הצעירים
אה וגם באחד הפעמים גילתי פועל ערבי אצלי במרפסת
כמובן ששלחתי אותו וודאתי אח"כ עם הקבלן שדבר כזה לא יקרה בחיים יותר
וב"ה הכל עבר בשלום
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
אצל ההורים שלי, השכנים בנו על הגג
והנה, יום אחד אין מים בברזים
מברור התברר שזה חלק מהבניה, ואף אחד לא הודיע מראש להכין מים!!!
אמי שתחי' שאלה את הקבלן למה לא הודיעו לפחות
אז הוא ענה לה, מה נראה לך, שיש לי זמן להודיע ל 20 דיירים?
...
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
אצלנו בנו.
לפני מספר שנים.
קבלן זול, ברח באמצע והביאו מישהו אחר "לסיים"
אחרי חודשים של רעש וגשם בבנין [פרצו כניסה לעוד קומה בגג, שמו בריזנט למנוע חדירה של גשם. תכל'ס צעדנו במדרגות עם מטריות...
הגג הנפתח שלנו ספק מטר לכלוכים וחצץ ושברי זכוכית שפונו מהגג...

עד היום בכל חורף יש נזילות באמבטיה, ב2 חדרים. כל הקיר מתקלף. הכל רטוב ומסריח...
ואין עם מי לדבר.

לנו זה היה ממש עגום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
מכירה שכנה שחלק מסעיף השיפוצים היה שכנים.
לדוגמא, הם קנו פיצה לשכנים ופינקו הרבה במהלך השיפוץ!
נראה לי שהם אפילו שיפצו איזה משהו בבנין שהיה זקוק לתיקון.
התוצאה:
שכנים מרוצים ומפרגנים.
בכביש, תהיה חכם, גם אם זה יעלה עוד קצת, זה הרבה יותר זול משכנים זועמים.
לי היה שכן שהקציב 5000 ש"ח לפרוייקט שכנים
כל שכן שהיה לו איזה הווא אמינא ששברו לו משהו קיבל בחיוך את הכסף.
בפועל עלה לו פחות מ5000 ש"ח
אך כל השנים יצאו מרוצים ופירגנו מכל הלב!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
אנחנו שיפצנו לאחרונה.
ראשית - כתבנו מכתב התנצלות לשכנים על הרעש שיגרם וכו' ותלינו בכניסה לבניין. שם היו כתובים גם מספרי הטלפונים שלנו למקרה של בעיה.
שנית - שכרנו מפקח בניה שחלק מתפקידו זה לשמור על שעות עבודה לפי החוק ולהגן מפני נזקי השכנים
קרה שגרמנו נזק לאחד השכנים - הנזק טופל מיד.
עוד משהו חשוב - שילמנו למנקה של הבניין תוספת כדי שיבוא וישטוף כל יום את חדר המדרגות.נ
בסוף בסוף כשכבר באנו לגור בדירה שלחנו ''משלוח מנות'' חמוד לכל השכנים (מי שמעניין אותו - היה שם חבילה של ''רבע לשבע'' ובקבוק אייס קפה וכתבתי משהו בסגנון - אתם שסבלתם בדממה את הרעש מרבע לשבע בבוקר עד... מגיע לכם עכשיו שנזמין אתכם לכוס קפה)

ברוך השם הגענו לבניין שהשכנים כבר חיכו לנו בזרועות פתוחות, עם מתנות, עוגות וחלות לשבת. התחלנו את השכנות עם יחסים תקינים וטובים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
נעמי שב13 השנים האחרונות, שופצו בבנייני 16 דירות ממסד עד טפחות, אוכל לומר ששני צדדים למטבע.

יש שכנים שמתקטננים, ויש משפצים שמתעלמים.

מה שחשוב למשפץ, יהיה חשוב גם לקבלן. ואם חשוב לו שכנים יסבלו כמה שפחות, זה מה שיקרה והשכנים גם יראו את זה.

אז נכון, זה עולה כסף. וגם כך השיפוץ כבר יקר נורא, ואז מה? השכנים צריכים לספוג כל נזק בחיוך?

אם אני מצפה ממי שמשפץ להיות הוגן, זו צרות עין?

אני נזכר כעת בשכן, בעצם לא שכן, אלא מישהו שמחזיק דירה בבנין שלי, ובנה שתי יחידות על הגג, עם קבלנים ערביים שלא מעניין אותם כלום. והנה מצאתי את עצמי בערב שבת הגדול מבלה חצי יום על הגג לחפש את הדוד שלי ולהבין למה אין לי מים חמים. והמשפץ? הוא כנראה היה באמצע לנקות את המטבח שלו לפסח, כי לטלפונים הוא לא ענה.

ואני נזכר כעת בזה שמשפץ ממש כעת שתי קומות מעלי, והקבלן הנחמד שהוא לקח, מנסה לחסוך ולהביא מנופאים ערבים, דבר שעלה לי בינתיים באבנים גדולות שנפלו על המרפסת שלי ושברו כסא וסל כביסה, וקידוח יהלום שציפה את כל הסורגים ומה שהיה במרפסת בשכבת אבק לבנה - כולל הצעצועים והמכוניות והבריכה שהיתה שם כשאף אחד לא טרח להזהיר אותנו, והגראנד פינאלה - אבן ירושלמית שהמנופאי הפיל ושברה את הפרגולה טהריצוף החדשים במרפסת.

המעלית שנתקעת בגלל עומס יתר תמידים כסדרן, ובנין מטונף, ועבודות מרעישות בשעות לא שעות, וחיתוכי עמודים על סמך מהנדסים חסרי שם, וערבים כחול באתר בניה - באמצע החופש הגדול ואני תקוע עם הילדים שאי אפשר להשאיר אותם לבד כשיש ערבים.

אני יכול לכתוב עוד מגילות ארוכות על רטיבויות לנזקים בעשרות אלפי שקלים, אבל לי אין כח, ובעיקר זה לא יעביר את הרושם.

אני השכן הכי נחמד למשפצים, שמח בשמחתם, אבל ההבדל בין אלו שלוקחים אחריות ומבינים שהשכנים לא אמורים לשלם את מחיר השיפוץ או מחיר החיסכון, ובין אלו שלא מעניין אותם דבר - הוא תהומי.

לא כל תלונה היא צרות עין, ולא כל נזק זה חוסר אכפתיות.

ועוד מילה, ישנה תופעה מדהימה, שאנשים מתהפכים בחוסר בושה. אותו שכן שדרש בישיבת ועד הבית שכל מי שמשפץ יפסיק בין שתיים לארבע - הקפיד לשפץ משבע בבוקר עד שמונה בערב וברצף. אבל אל תדאגו, השני היה בדיוק להיפך, שיפץ כל היום וכשאחרים שיפצו, הוא דרש שיפסיקו בשעות המנוחה.

שכן אחר הסביר לי שחייבים לשמור על ניקיון ושקט כי זה בניין משותף ויש מחוייבות לשכנים, אך כאשר כל עשרות צאצאיו (כ"י) נפשו בביתו בשבת וחגגו במרפסת בכל שעות הצהריים ועד אמצע הלילה, הסביר לי ברצינות תהומית שככה זה בבנין משותף, יש גם שכנים ולפעמים מרעישים.

בקיצור, לא משעמם אצלנו.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #32
ערב טוב לכולם!
זה נושא רגיש אצלי שלצערי חוויתי על בשרי!!!
אנשים יקרים!
אני לא צרה עין מצידי שלכולם יהיו ווילות יפיפיות....
אצלי כשבאו לבקש לחתום על שיפוצים היה לי קשה ולא רק קשה אלא קשה מאוד בסוף השיפוץ התבטל ...
והדבר הראשון הוא שאף אחד לא הזכיר פה-
מי לוקח אחריות על פועלי הבני'ה?????
ערבים!!!! ערבים!!!!!
למי יש זכות לקחת ממני ומילדי את שלוות הבטיחות והביטחון למשך כחודש חודשיים שלושה????
אם אני לבד בבית בבוקר ורועדת...
אם יש לי ילדות שהולכות יוצאות ובאות מהבי"ס מי ישמור עליהן??
כשכל הבנין אתר בניה..
הפועלים צוחקים ומדברים ערבית מפחידה בקולי קולות!!!!
אני אישית מפחדת מהם .......
והילדים בטח..
וכשהם חוזרים מהבתי ספר ואמא בעבודה מי ישמור עליהן כשהם יפתחו את הדלת והערבי עומד ממול.......ומסתכל.....
חלילה וחס!!!
זה ממש מצב המצריך אחריות של המשפצים..
מצידי שהמשפץ ישכיר מאבטח ושיבוא גם כן בעצמו לאבטח על המאבטח שהכל מתנהל כשורה.
לא יתכן שהשכנים ישכירו להם דירה אי שם וכל הפחד והאימה הסבל והרעש יפלו על השכנים.....
זאת דעתי!!!!
ומה תעשי כשאת תשפצי? תביאי פועלים יהודים? תביאי מאבטח? מבטיחה לך שתביאי גם ערבים

לפרגן לשני וילה בלי לאפשר להביא פועלים זה לא לפרגן
נכון זה מקשה על כולם מעצבן עושה רעש ומלכלך אבל חודשיים שלושה וזה עובר.

על החתום משפצת בעברי וכיום מתמודדת עם שיפוצי שכנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
לא פעם הגיתי בעניין.
שכן שהתאים לו פועלים ערבים מי אמר שלא צריך לשאול קודם את השכנים אם זה מתאים גם להם?
זו שאלה מוסרית בסיסית
יש פועלים יהודים?
אשמח שתתוך לי כמה
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
כל מי שמשפץ או בונה
אם זה בבנין שמתגוררים בו אנשים
צריך לקחת בחשבון הכל.
בפרט בדורנו שרוב הבניות הם עם תוספת של יחידות שזה ביזנעס לכל דבר
לא יעלה על הדעת שכל הבנין יסבול כי פלוני הולך לעשות לעצמו ביזנעס על חשבונם.
ואם כן - אז בבקשה שיטול על עצמו את מלוא האחריות, ויעשה הכל, אבל הכל שהסבל יהיה מינימלי
הכל ענין של גישה
יש משפצים שלא רואים אף אחד חוץ מאת עצמם
ואחרי זה לא מבינים למה כולם רותחים עליהם מזעם
כן הוא הולך להפוך לעשיר העולם
נו, באמת? יחידת דיור זה ביזנעס זאת הדרך ההגיונית לכסות עלות השיפוץ ועוד 20 שנה כשתיגמר המשכנתא הוא יכניס עוד כמה גרושים לכיס
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
ומה תעשי כשאת תשפצי? תביאי פועלים יהודים? תביאי מאבטח? מבטיחה לך שתביאי גם ערבים

לפרגן לשני וילה בלי לאפשר להביא פועלים זה לא לפרגן
נכון זה מקשה על כולם מעצבן עושה רעש ומלכלך אבל חודשיים שלושה וזה עובר.

על החתום משפצת בעברי וכיום מתמודדת עם שיפוצי שכנים.
אני בהחלט לא יודעת אם אני ישפץ...
כמו הרבה דברים שקורים בעולמינו שאני לא מסכימה איתם ויש די דעות ברורות בנושא כמו גם הנושא של חינוך שלצערי כולם הולכים אחרי העדר ולדעתי צריך מיידית שינוים.כך גם פה כן כל עניין השיפוצים חייב לעבור שנוי...ואני שמעתי מכלי ראשון סיפורים הזויים שקרו עם הערבים שבאו לשפץ.
הם חודשיים שלמים של צער ועוגמת מפש ואת התוצאות מי ישורנו???
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
בעבר יצא לי לגור תקופה באיזושהי דירה, והשכנים מעלינו שיפצו ווגם בנו עוד 2 או 3 יחידות דיור על הגג.
מצד אחד היו ימים סיוטיים, מצד שני הם ממש לקחו אחריות והיה עם מי לדבר.
יום אחד חזרתי הביתה וכל הסלון היה אבנים!!! הם פשוט קדחו ברצפה (התקרה שלנו) עם הקידוח הארוך בטעות במקום עם הקצר..
והקבלן שלהם עלה על זה ודפק אצלנו כדבריו, ולא פתחנו לו.
הם הביאו לנו פיצוי - ריצפו את המרפסת ושמו רלסים לסוכה.
תכלס זה היה יופי של פיצוי למשכירה...
ויום אחד יצאתי לאיזושהי מרפסת קטנטונת שיצאה מהמטבח, וגיליתי ערבי מעל לראש שלי!!
הם פתחו את הגג של המרפסת כדי לבנות שם משהו.. ואני לבד בבית עם תינוק קטן...!
גם הסיפור הזה הסתיים, והיה הרבה לקיחת אחריות מהקבלן ומהמשפצים.
אין מה לעשות.. נזקים יקרו וקורים
רק צריך מישהו שיקח אחריות ויראה אכפתיות והכל יהיה הרב יותר נעים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
חבל... חבל... חבל, יש כמה תגובות שקשה לי לצטט אותם שזה רק מראה על צרות עין...., חבל!
ואם אתם הייתם מהצד המשפץ? גם הייתם אומרים יש פועלים ערבים וכו'???, מה קורה לנו..., בנאדם משפץ תפרגנו... תתנו יד, מה קרה חודש חודשיים והכל יחזור על מקומו בשלום... וכולם יחזרו לשגרה וישכחו ממה שהיה, אז למה להשאיר טעם מר לשכן ששיפץ?, נכון שהוא צריך גם להרגיש ולהבין את השכנים על זה אני לא מדברת, אבל סתם שכנים שמחפשים את האי נוחות ואת הבעיות- למה? מה אתם מקבלים על זה אחוזים? מה? אסור לפרגן??? נשגב מבינתי......:(
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
לא קראתי הכל.
אבל אני עברתי גם את הצד של המשפץ וגם את הצד של השכן.

בתור משפצת, אני יכולה להגיד שהשתדלתי מאד, שהשכנים הכי פחות ירגישו.
ועד שעה לפני שבת, ניקיתי בעצמי את כל החדר מדרגות כדי שבשבת לא יהיה אבק על הרצפה.
וכשהשכנה מלמטה התקשרה ששקע אחד לא עובד לה בגלל איזה חוט שנקרע, באותו רגע עצרנו את כל העבודה וירדנו עם הערבי למטה לסדר את זה.

וכשהייתי מהצד השני.
השכן מלמעלה בנה מרפסת. מעל המרפסת שלי.
אז ככה, אני שוכבת במיטה פתאום אני רואה משהו מסתובב לי מאחורי החלון.
כן, הערבי פשוט קפץ מלמעלה לתוך המרפסת שלי. והסתכל לתוך הבית. כל הגוף שלי רעד.
אחר כך הם בטעות עשו חור בתוך התקרה שלי, אז הייתי עם חור בתקרה חודש!!!!
חור אמיתי, בגודל של מלון קטן, שיורד לתוכו גשם!!! לא גשם, ברד ירד לתוך הבית.
וכל הלכלוך והאבק והאבנים שיש בשיפוץ למעלה, פשוט נופלים לי לתוך הבית.
וכמה שהתחננתי שיבואו לתקן, מחר מחר מחר.
חודש הייתי ככה, חודש!!!

חייבת לומר שהשכן, עדין, שקט ונחמד, ובאמת רצה לתקן והרגיש לא נעים, אבל הקבלן שלו היה כלב!!! והשכן פחד ממנו יותר ממה שהוא פחד ממני.

עוד סיפור?
שכנה ששיפצה ושיפצה ושיפצה, והיה ערב פסח, וכמה שאני מנקה, הבית מלא אבק שוב ושוב.
חכיתי כבר שיגיע פסח, ושיהיה קצת רגוע יותר, ולא יכנסו לי כל הזמן עם טביעות רגליים של מלט (כי את המלט ערבבו למטה והעלו אותו במעלית 7 קומות למעלה),
וסוף סוף הגיע פסח, ואני נושמת לרווחה, וליל הסדר ורגוע.
ויום ראשון של חול המועד אני רואה פועלים עולים ויורדים עם מלט!!!!!!
חשבתי שקורה לי משהו, חול המועד פסח, חג!!
מה פועלים עכשיו, מה מלט??? מה???
התקשרנו לשכנים וביקשנו באמת בעדינות, שאנא מכם, רק בפסח תנו לנו שקט.
"הקבלן לא מסכים" זה היה התשובה.
הם חגגו להם בצפון, ואני ניקיתי מלט.

אז מה? זה צרות עין זה?
לא. זה סבל מתמשך, ולא הוגן בכלל!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
ערב טוב לכולם!
זה נושא רגיש אצלי שלצערי חוויתי על בשרי!!!
אנשים יקרים!
אני לא צרה עין מצידי שלכולם יהיו ווילות יפיפיות....
אצלי כשבאו לבקש לחתום על שיפוצים היה לי קשה ולא רק קשה אלא קשה מאוד בסוף השיפוץ התבטל ...
והדבר הראשון הוא שאף אחד לא הזכיר פה-
מי לוקח אחריות על פועלי הבני'ה?????
ערבים!!!! ערבים!!!!!
למי יש זכות לקחת ממני ומילדי את שלוות הבטיחות והביטחון למשך כחודש חודשיים שלושה????
אם אני לבד בבית בבוקר ורועדת...
אם יש לי ילדות שהולכות יוצאות ובאות מהבי"ס מי ישמור עליהן??
כשכל הבנין אתר בניה..
הפועלים צוחקים ומדברים ערבית מפחידה בקולי קולות!!!!
אני אישית מפחדת מהם .......
והילדים בטח..
וכשהם חוזרים מהבתי ספר ואמא בעבודה מי ישמור עליהן כשהם יפתחו את הדלת והערבי עומד ממול.......ומסתכל.....
חלילה וחס!!!
זה ממש מצב המצריך אחריות של המשפצים..
מצידי שהמשפץ ישכיר מאבטח ושיבוא גם כן בעצמו לאבטח על המאבטח שהכל מתנהל כשורה.
לא יתכן שהשכנים ישכירו להם דירה אי שם וכל הפחד והאימה הסבל והרעש יפלו על השכנים.....
זאת דעתי!!!!
אין מה לעשות האם בגלל זה גם לא יבנו בבנין ממול כי הילדות יוצאות וכו
די מספיק
מי שמשפץ לא עושה את זה בד"כ כי בא לו או כדי להרגיז את השכנים אלא כי הוא צריך
רוב האנשים באים מפעם לפעם לראות מה קורה ואפשר לדבר איתם על מה שמפריע רובם ישתדלו להתחשב
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
אין מה לעשות האם בגלל זה גם לא יבנו בבנין ממול כי הילדות יוצאות וכו
די מספיק
מי שמשפץ לא עושה את זה בד"כ כי בא לו או כדי להרגיז את השכנים אלא כי הוא צריך
רוב האנשים באים מפעם לפעם לראות מה קורה ואפשר לדבר איתם על מה שמפריע רובם ישתדלו להתחשב
כל מילה!
לאנשים אין עיניים להרע לשכנים!.....
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה