זרקור מקומי הבניינים החדשים של ניהול ודיור במודיעין עילית

[זושא כץ]

הסבר. נמק. פרט.

אני אשתדל להעלות את המכתב של הדיירים

 

[אחד ויחיד]

אין שם תב"ע.
העיריה נתנה תב"ע לבנינים נמוכים כמו בישועות דוד והאחראים בפרויקט מכרו בנינים גבוהים. ובעצם השתמשו עם התב"ע עבור 2 הבנינים שקימים ולשאר השטח אין תב"ע.

מאז כבר שינוי התבע אושרה.

 

[גיטיgiti]

מאז כבר שינוי התבע אושרה.

מה זה מאז?

 

[אחד ויחיד]

מה זה מאז?

מלפני עשר שנים....

נראה לי שהשינוי תבע היה לפני כשנתיים...
הם עכשיו מחכים לחידוש הסכמי פיתוח, או משהו כזה
נראה לי שלא לחוץ להם להתעסק עם זה, הם יותר עסוקים בבנינים בנאות הפסגה...

 

[גיטיgiti]

מלפני עשר שנים....

נראה לי שהשינוי תבע היה לפני כשנתיים...
הם עכשיו מחכים לחידוש הסכמי פיתוח, או משהו כזה
נראה לי שלא לחוץ להם להתעסק עם זה, הם יותר עסוקים בבנינים בנאות הפסגה...

תברר שוב לגבי התב"ע

 

[אדם לעמל יולד]

נראה לי שלא לחוץ להם להתעסק עם זה

אני בטוח.........

 

[אחד ויחיד]

אני בטוח.........

חחחח

עצוב

 

[Natan Galant]

@אדם לעמל יולד @זושא כץ @אחד ויחיד @תמי אחת @גיטיgiti
מכל הסיפור המוזר (והמקומם!) הזה שעולה פה מהתגובות שלכם. יש מסקנה חותכת כלשהי?

 

[אדם לעמל יולד]

@אדם לעמל יולד @זושא כץ @אחד ויחיד @תמי אחת @גיטיgiti
מכל הסיפור המוזר (והמקומם!) הזה שעולה פה מהתגובות שלכם. יש מסקנה חותכת כלשהי?

שאסור לקנות מקבוצות רכישה גם אצל חרדים!!!

 

[זושא כץ]

@אדם לעמל יולד @זושא כץ @אחד ויחיד @תמי אחת @גיטיgiti
מכל הסיפור המוזר (והמקומם!) הזה שעולה פה מהתגובות שלכם. יש מסקנה חותכת כלשהי?

שהחברה הזו (שאגב, אינה נקראת חברה כלל ברשם החברות ואינה חברה כלל! ) כוונותיה וכוונות מייסדה ז"ל היו חיוביות. בתכלס' הם מתנהלים בצורה לא ראויה
ולא כדאי לאף אחד להצטרף לקבוצות אלו בשום צורה שהיא.

בנוסף, נלמד מזה ש"אברכים" לא מבינים ב"הכל".

 

[אדם לעמל יולד]

חחחח

עצוב

תגובה מקורית... כזה שינוי מצב רוח משורה לשורה.......

 

[Natan Galant]

שהחברה הזו (שאגב, אינה נקראת חברה כלל ברשם החברות ואינה חברה כלל! ) כוונותיה וכוונות מייסדה ז"ל היו חיוביות. בתכלס' הם מתנהלים בצורה לא ראויה
ולא כדאי לאף אחד להצטרף לקבוצות אלו בשום צורה שהיא.

בנוסף, נלמד מזה ש"אברכים" לא מבינים ב"הכל".

אני קצת קשור לתחום הבניה ( ) ורואה כמה ידע ונסיון נדרש כדי לבנות משהו, וכמה זהירות כדי לא ליפול במליון פחים. מתסכלת המחשבה שאנשים חושבים שהם יכולים לבנות בניינים, ללא שיש בידם שום רקע בניהול, בתכנון, בפיקוח או בתאום (שזו נקודה קריטית), וכבר ממהרים למכור יחידות דיור, או גרוע מכך - יחידות השקעה. אוף אחד גדול.
אני חושב שכל קבוצות הרכישה גם במגזר הכללי נגרמו בבכי.

השאלה אם יש עוד מסקנות? הסיפור פשוט בלתי נתפס ומפוצץ.

 

[אדם לעמל יולד]

אם יש עוד מסקנות?

שאסור לקנות מקבוצות רכישה גם אצל חרדים!!!

לא מספיק?

 

[Mmillit]

לא 7 שנים, 12 שנה לפחות.
הורי מכרו לפני 10 שנים 3 חדרים ב900.

אני קנתי דירה שלשה חדרים חדשה במודיעין עילית לפני 12 שנים ב 430 אלף

 

[אחד ויחיד]

שאסור לקנות מקבוצות רכישה גם אצל חרדים!!!

אני קצת קשור לתחום הבניה ( ) ורואה כמה ידע ונסיון נדרש כדי לבנות משהו, וכמה זהירות כדי לא ליפול במליון פחים. מתסכלת המחשבה שאנשים חושבים שהם יכולים לבנות בניינים, ללא שיש בידם שום רקע בניהול, בתכנון, בפיקוח או בתאום (שזו נקודה קריטית), וכבר ממהרים למכור יחידות דיור, או גרוע מכך - יחידות השקעה. אוף אחד גדול.
אני חושב שכל קבוצות הרכישה גם במגזר הכללי נגרמו בבכי.

השאלה אם יש עוד מסקנות? הסיפור פשוט בלתי נתפס ומפוצץ.

יש כאלו שיגידו שאם זה להשקעה, זה פחות נורא...

בתנאי שהמנהלים חובבנים ולא פושעים...

 

[y&m]

אני קנתי דירה שלשה חדרים חדשה במודיעין עילית לפני 12 שנים ב 430 אלף

זה לא חכמה לציין את זה.
כי זה היה בדיוק רגע לפני קפיצת המחירים הגדולה.
(בי-ם לפני 13 שנה נרכשה דירת 2.5 יפה וחמודה ב- 480 אלף. ונמכרה קרוב למיליון לאחר 4 שנים.)

 

[תמי אחת]

@אדם לעמל יולד @זושא כץ @אחד ויחיד @תמי אחת @גיטיgiti
מכל הסיפור המוזר (והמקומם!) הזה שעולה פה מהתגובות שלכם. יש מסקנה חותכת כלשהי?

אם אין יראת אלוקים....
ללכת ולשלוח לאלמנה עשרות משפחות שמצצו את דמם, כדי שזה ישמע אמוציונלי- זו רשעות. במיטבה. במיוחד שלא בטוח בכלל שהיא זו שמחזיקה בהגה העניינים.
אנשים סבלו מספיק. אין סיבה להשליך את הכאב האישי של המשפחה על עשרות (מאות) הרוכשים. ובמחילה, אני פחות מרחמת על הכספים שנותרו להם בכיס, מאשר על הכסף שתם, פשוט תם, לרוכשים.

יש כאלו שיגידו שאם זה להשקעה, זה פחות נורא...

בתנאי שהמנהלים חובבנים ולא פושעים...

ידוע שקבוצות רכישה אורכות זמן. אבל מה הלאה??? מה קורה כשכבר יש דירה ו'רק' צריך טופס 4? ופה יש הבדל מהותי בין קבוצות הרכישה והמנהלים שלהם

 

[אחד ויחיד]

ידוע שקבוצות רכישה אורכות זמן. אבל מה הלאה??? מה קורה כשכבר יש דירה ו'רק' צריך טופס 4? ופה יש הבדל מהותי בין קבוצות הרכישה והמנהלים שלהם

מוזמנת להגיע לבנינים בנאות הפסגה ולראות מה קורה כשהדירה מוכנה, וחסר 'רק' טופס 4...

 

[תמי אחת]

ידוע שקבוצות רכישה אורכות זמן. אבל מה הלאה??? מה קורה כשכבר יש דירה ו'רק' צריך טופס 4? ופה יש הבדל מהותי בין קבוצות הרכישה והמנהלים שלהם

מוזמנת להגיע לבנינים בנאות הפסגה ולראות מה קורה כשהדירה מוכנה, וחסר 'רק' טופס 4...

לא צריכה להגיע. מכירה מדי מקרוב...
בדיוק על זה דיברתי. כשמדובר באדם יר"ש שמבין את המצוקה ואת שנות ההמתנה הרבות; ו/או אדם שמתנהל בצורה טובה ונכונה, לא מותיר אנשים בכזה סיוט שנקרא 'אין טופס 4' למעלה משנה

 

[אחד ויחיד]

לא צריכה להגיע. מכירה מדי מקרוב...
בדיוק על זה דיברתי. כשמדובר באדם יר"ש שמבין את המצוקה ואת שנות ההמתנה הרבות; ו/או אדם שמתנהל בצורה טובה ונכונה, לא מותיר אנשים בכזה סיוט שנקרא 'אין טופס 4'

לא כל כך מסכים....
לפעמים אין להם ברירה, כשהדרישות מהעיריה הם לא הגיוניות....
אני לא מכיר את המקרה מקרוב....
מקרוב כן, אבל לא יודע את הפרטים
אבל מכיר מקרה אחר, דומה...