מרפסת סוכה בירושלים

[בסיעתא]

שלום,

מנסיונכם כמה זמן לוקח להוציא רשיון למרפסת סוכה בירושלים.

ומה העלויות (מרפסת בערך בגודל 3-4 מטר) של הרשיון?
ומהן עלויות הבניה (קומה רביעית)?

תודה.

 

[חסדיאל שופק]

שלום,

מנסיונכם כמה זמן לוקח להוציא רשיון למרפסת סוכה בירושלים.

ומה העלויות (מרפסת בערך בגודל 3-4 מטר) של הרשיון?
ומהן עלויות הבניה (קומה רביעית)?

תודה.

הזמן ועלות ההיתר משתנים לפי התנאים של המיקום מבחינת הזכויות, יש מקומות שיש אפשרות בתב"ע להוציא ובמסגרת הקלה.
גם הגודל של המרפסת מושפע מזה.
בגדול אם הכל זורם, יכול לקחת 4 חודשים עד חצי שנה [בהתחשב שחצי מעובדי העיריה עכשיו בחופשות למינהם]

 

[Prestigious]

הזמן ועלות ההיתר משתנים לפי התנאים של המיקום מבחינת הזכויות, יש מקומות שיש אפשרות בתב"ע להוציא ובמסגרת הקלה.
גם הגודל של המרפסת מושפע מזה.
בגדול אם הכל זורם, יכול לקחת 4 חודשים עד חצי שנה [בהתחשב שחצי מעובדי העיריה עכשיו בחופשות למינהם]

בירושלים???
אין סכוי!!
את צריכה לבדוק אם המרפסת ניתנת לך בתבע או בהקלה, ואם בהקלה האם עומד בתקנות המרווחים של העירייה, דבר נוסף, לא תמיד ( וגם תלוי במיקום) מאשרים תוספת של מרפסת אחת במקרה והיא יחידה בחזית.

 

[בסיעתא]

מה ז"א תקנות מרווחים?

היא לא יחידה בחזית.

 

[Prestigious]

אמ... זה קצת מורכב להסביר אבל אני אנסה
לכל בניין יש את הגבול עד איפה ניתן לבנות ( בלשון מקצועית- קווי בניין) ומה המרחק המינימלי מגבול המגרש.
יש תקנות של העירייה בנוגע למרחק שחייב להישמר בין המרפסת המבוקשת לבין גבול המגרש. אבל זה תלוי בתבע שחלה לך על הבניין, לפיה קובעים כמה ניתן לחרוג מקו הבניין.
את יכולה לפנות לכל אדריכל/ית שתבצע עבורך בדיקת היתכנות למרפסת. או לברר אצל שכנים שבקשו אותו דבר וקבלו.
בכל אופן, זמן ממוצע של קבלת היתר למרפסת במקרה ואת יכולה לקבל- באזור שנה ( לפעמים קצת פחות), תלי באזור המגורים שלך ואם יהיו התנגדויות. אם יש כאלה ההיתר מתעכב בעוד כחצי שנה.

 

[בסיעתא]

המרפסת המדוברת היא בתוך קווי בנין.

אם זה מחוץ לקווי בנין יש אפשרות להוציא רשיון?
כי העדפנו באמת להוציא במקום אחר.
הבנתי שזה כמעט חסר סיכוי.

 

[Prestigious]

יש אפשרות, אבל שוב זה תלוי במרחק מגבול המגרש, בהימצאות של מרפסות נוספות בחזית ובתבע שמאפשרת חריגות.
וגם, אם יש לכם אופציה למקם בתוך קוי בניין לא תמיד יתנו למקם במקום אחר אלא אם כן יש סיבה מוצדקת שמצליחה לשכנע את ראשי הצוות בעירייה

 

[cherry c]

שלום,

מנסיונכם כמה זמן לוקח להוציא רשיון למרפסת סוכה בירושלים.

ומה העלויות (מרפסת בערך בגודל 3-4 מטר) של הרשיון?
ומהן עלויות הבניה (קומה רביעית)?

תודה.

מציעה לך לברר על אדריכלית בירושלים, ואז לשאול אותה את כל השאלות.
זה משתנה משכונה לשכונה, מבנין לבנין, בין תבע לתבע, וכמה שכנים תלכו יחד.

גם במחיר כמובן משתנה.

בגדול אמור לעלות באזור ה70,000 כולל היתרים.