למגורים ב-כרמיאל, קרית אתא, עפולה, צפת, מה עדיף?

  • הוסף לסימניות
  • #3
בלי עוד פרטים נוספים...
קרית אתא
כי צפת, כרמיאל ועפולה יותר רחוקות מהמרכז מאשר קרית אתא
שקרובה לרכסים\חיפה (ששם יש קהילות ממוסדות וותיקות) ואפשר להעזר במוסדות הלימוד שם (למרות שגם בק.אתא יש מוסדות מצוינים)
כמו'כ בק.אתא יש תחבורה סדירה לב"ב\רכסים ולירושלים אפשר לנסוע דרך רכסים (שבה יש מספר נסיעות ביום)
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
בלי עוד פרטים נוספים...
קרית אתא
כי צפת, כרמיאל ועפולה יותר רחוקות מהמרכז מאשר קרית אתא
שקרובה לרכסים\חיפה (ששם יש קהילות ממוסדות וותיקות) ואפשר להעזר במוסדות הלימוד שם (למרות שגם בק.אתא יש מוסדות מצוינים)
כמו'כ בק.אתא יש תחבורה סדירה לב"ב\רכסים ולירושלים אפשר לנסוע דרך רכסים (שבה יש מספר נסיעות ביום)
מסכימה מאוד.
כאחת תושבת האזור...
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
פרטים!!!

1. נציגים בעירייה 1 לג' 3 לש"ס
2. בקרית אתא יש גם את החיידר תורה בתפארתה שהוא בהכוונתו של רב הקהילה הרב ליפשיץ בעל האש"ל אברהם ובעזרתו של החיידר תורת חיים ברכסים והוא חיידר אשכנזי מצויין.
3. בזמן אלול האחרון הגיעו 10 משפחות אברכים.
4. נפתח כולל של יששכר באהליך אם 35 אברכים.(ועכשיו אז עזבו את יששכר באהליך כי הם לא שילמו, ועשו התרמה)
5. יש עוד כולל אשכנזי ותיק אם עוד 20 אברכים.
6. 1000 משפחות ליטאים חסידים ספרדים(מתוכם 200 ליטאים).
7.גם הספרדים פתחו חיידר נוסף אוצר התורה ובית ספר לבנות מלבד הבית יעקב (יפתח שנה הבאה).
8. גם בקרית אתא יש ישיבה קטנה חדשה שהספרדים פתחו
9. גם את הישיבה הותיקה ישיבה לצעירים קרית אתא של הרב פוסטבסקי (הישיבה מס' 1 בצפון)
10. בחיידר יש 8 בכיתה ב', כיתה א' 12, מכינה ב' 16.
11. בבחירות האחרונות ג' קיבלו 721 קולות וש"ס 2,572 קולות
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
ואני חושבת שאת כל התנאים הללו ועוד יותר יש בעפולה
ונראה לי שיותר קרוב לב"ב (שעה בדיוק נסיעה).
וכיום יש תחבורה בתדירות יפה,
מוסדות מפותחים -בכתה א' כיום יש כ-60 ילדות בבנות
וכ-120 ילדי מכינה!!!
וזאת בנוסף, לחיידר החסידי והספרדי ועוד....
ועוד הרבה פלוסים.
ממליצה לכם לברר בארגון החדש לב אחד שמאגד את כל הפרטים על כל האזורים ותראו למה אתם מתחברים.
כי כל אחד ימליץ על המקום שהוא גר
ב"ה, חן המקום על יושביו...
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
ברור שכרמיאל.
כאחד שגר בצפון כל חיי,
ומכיר גם את רכסים,
גם קרית אתא,
וגם כרמיאל,
אין ספק שכרמיאל היא המקום המועדף ביותר.
אלא אם כן...
אתם רוצים להמשיך להתבוסס במדמנה הסטיגמתית הרגילה,
שההוא לא טוב כי צבע עורו שחום,
וההוא לא משהוא כי הוריו ה' ירחם עובדים,
וההם לא משהוא כי הם ילדים להורים גרושים,
וההיא לא משהוא כי בגדיה קצת שונים,
וההוא עובד אלילים כי החליט לעיין קצת בספרי החסידים,
והקהילה ההיא לא שווה כלל, משום שהיא אינה מקפידה לחבר תקננונים.
אם אתם חפצים בכל הנ"ל,
אז כרמיאל לא טובה לכם,
וגם אתם אינכם מספיק טובים לכרמיאל.
אבל אם רצונכם עז במקום מצוין,
מלא שמחה ואהבה בין איש לרעהו,
חיידר, יש"ק, יש"ג, בית יעקב, תיכון, כוללים, מקומות עבודה, חנויות, תחבורה ציבורית מצוינת, חיי קהילה תוססים, צעירים ומבוגרים יחדיו, וכולי.
מקומכם איתנו.
בכרמיאל.
ברוכים הבאים.
לגבי קרית אתא, אם ברצונכם במידע נוסף על מה שכתבו פה, אפשר בפרטי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
בעפולה יש וועדת קבלה שמאוד מסננת.

יש כאלו שזה טוב להם כי מובטחת להם קהילה שמורה מאוד
ויש כאלו שפחות... כי הם אלו שסוננו או שסתם יעקמו מולם את האף...
לא לגמרי נכון...
זה נכון לגבי הקהילה בג. המורה (ושוב, יש כאלו שזה מתאים להם...)
אבל זה לא נכון לגבי עפולה עילית שם הליטאים הם לא בקהילה ולכן אין וועדת קבלה.
ד"א, משתי המקומות הנ"ל שולחים לאותם מוסדות לימוד...
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
לא לגמרי נכון...
זה נכון לגבי הקהילה בג. המורה (ושוב, יש כאלו שזה מתאים להם...)
אבל זה לא נכון לגבי עפולה עילית שם הליטאים הם לא בקהילה ולכן אין וועדת קבלה.
ד"א, משתי המקומות הנ"ל שולחים לאותם מוסדות לימוד...


צודקת. התכוונתי אכן לגבעת המורה.

אבל הבנתי שלא עושים חיים קלים במוסדות לאלו שגרים בעפולה עילית. לא אוהבים את זה שהם כאילו ברחו מהקהילה ומוועדת הקבלה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
צודקת. התכוונתי אכן לגבעת המורה.

אבל הבנתי שלא עושים חיים קלים במוסדות לאלו שגרים בעפולה עילית. לא אוהבים את זה שהם כאילו ברחו מהקהילה ומוועדת הקבלה.
אני לא יודעת מה עושים להורים אחרים...(וזה גם לא מעניין אותי, ב"ה)
מה שאני כן יודעת, שהרב גרינשטיין- מנהל המוסדות, הוא בכלל לא מגבעת המורה, הוא עצמו גר כבר המון שנים בעפולה עילית (עוד לפני שאנשי הקהילה שמעו על גבעת המורה וידעו שהיא קיימת...) והוא רשמית לא מקבל רק מהקהילה וכו'. מה עוד שביה"ס לבנות לדוג' הוא של החינוך העצמאי ויש להם קריטריונים של כמו של החנה"ע בכל הארץ.
תוך כדי שאני כותבת נפלו עיני על המחברת קשר של הבן שלי... אז בדקתי...מתוך 32 ילדים בגן 11 ילדים לא מ'הקהילה' בג. המורה (בנים גיל 3, יש שני גנים כאלו) ז"א שבערך 1/3 הם מע"ע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
מה עם חריש?
יש עכשיו התעוררות חרדית להתבסס שם...
להלן כמה מעלות בולטות שחשבתי כעת ויש עוד הרבה...
1. חריש הכי קרובה לערים הגדולות המרכזיות, ירושלים בני ברק ומודיעין עילית.
2. דירות חדשות ויוקרתיות באיזור מפותח ורענן, לעומת הערים המוצגות כאן מיושנות עם צנרת שבורה וכיור אחד.
3. 128 קולות לג ו534 לשס הנה קישור https://votes22.bechirot.gov.il/cityresults?cityID=1247
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
20 שנה זה המון
אנו מדברים על חדש מהנילונים
תריסים חשמליים, מראות בשרותים וזה הכל בסטנדרט,
חנייה ממוספרת לכל דייר,
פשוט חיקוי של מודיעין, ואת זה קראתי בעלון השבועי שלהם שהגיע אלי איכשהו(את זה שמנסים לחקות את מודיעין)
הבנתי ממשהו שזכה במחיר למשתכן שילם 800 על 4 חדרים
לדעתי זה בשורה אמיתית!
למה אנשים לא רצים לשם?
למה מחפשים את הישן הרחוק?
התשובה: כי אף אחד לא רוצה להיות החלוץ.
אולי שיתארגנו קבוצות בישיבות
דרך אגב השכירות שם בדיחה,
3 חדרים 1800
4 חדרים 2200
כמובן הנכתב פה זה על חריש....
אז למה אתם מחכים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
כאחד שקנה במחיר למשתכן בחריש לפני שנה
אשמח לשתף אתכם בנעשה בעיר!
ישנם שלוש רכישות מרכזיות של חרדים בעיר
1 זוכי מחיר למשתכן שזכו בפרויקטים רבים בעיר ס"ה
מעל 350 משפחות שרכשו, הזוכים מאוגדים מאוד תחת קבוצת מייל וכן מקיימים כנסים
(מי שמעונין בהמון חומר תמונות וחדשות מהעיר ניתן לשלוח לכתובת של איגוד הזוכים חריש A08974974אסור לפרסם מייל‏
ולציין מעונין בחומר בלבד
כמו כן זוכים שעדין לא נרשמו במייל נא לשלוח פרטים למייל הנל)
2 חברת משכנות חריש (תו"א) משווקת מס פרויקטים לציבור החסידי וכן יעדו פרויקט לציבור הליטאי (פרסמו בשלושת העיתונים החרדים לאחרונה)ניתן להירשם 036003748
פרויקט נוסף שמשווק ע"י הועדה המרכזית למציאת פתרונות דיור (דורלכר)לציבור הליטאי פורסם בחגים ובימים אלו ברחובות בריכוזים החרדים
הקבלנים שמוכרים לציבור החרדי הסכימו לכך מאחר וכידוע העיר אינה מצליחה לסחוף את הציבור החילוני (מכמה סיבות המרכזית שבהם הגעת חסידי תו"א שכבר הקימו קהילה בעיר רובהחילונים קנו להשקעה בלבד ועוד ועוד) ולכן בחוסר ברירה הם משוקים בנינים שלמים לחרדים
3 קהילת לעבדך באמת של הרב זיגדון שזכתה ב600 דירות והתחילו באיכלוס לפני שנה ובנוסף קהילת ברסלב של הרב טייכנע 90 משפחות
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #17
וכן ניתן לקבל מידע במייל מהועד החרדי שמתארגן להתבסס בחריש בכתובת
‏‪<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>‬‏

אציג כאן לדוגמא את המייל האחרון מהם מהיום:
שלום רב, חודש טוב זמן של עלייה, סייעתא דשמיא וחורף בריא.

לבקשת רבים אנו מעדכנים בקצרה את חלק מההתפתחויות שישנם בנושא של חריש.

א. כרגע מעורבים אנשים מוכרים בתחום הדיור החרדי, עם ניסיון רב בכמה מקומות, לאחר שהבנו שללא סיוע מגורמים בעלי רקורד בתחום הבניה והמגורים לציבור החרדי, הנושא של חריש לא יקבל תנופה חזקה, עודדנו והמרצנו את כניסתם של מספר גורמים שיש להם ניסיון בענין. ואין חכם כבעל הנסיון.

ב. בחודש אלול ערכנו כנס בחודש אלול של זוכים חרדים מאנ"ש {אברכים זוצי"ם ליטאים, ספרדים וחסידים}במחיר למשתכן בחריש במספר פרויקטים, בעיקר בדונה ובשפיר {בצוותא} מה שמכונה שכונת הפרחים. לכינוס עצמו הגיעו למעלה ממאה זוכים ולפי המידע שבידינו ישנם עוד למעלה ממאה זוכים בפרויקטים אלו לבד. חוץ מהחרדים שקיימים בפועל בעיר, והפרויקט של תולדות אהרן של 120 דירות שגם בשכונת הפרחים צמוד לשפיר. בכינוס דיברו הרב יודקובסקי ור' נתן רוזנבלט . כמו כן יש מספר טלפון של עידכונים של כל הזוכים בחריש.

ג. בעשי"ת ימי תשובה התקיימה פגישה במשרד השיכון עם מינהל התיכנון והממונה על התיכנון לבניה לציבור החרדי, לא נפרט כאן את כל תוכן השיחה, אך נציין שהשאלה שהם שאלו :היכן הייתם עד היום??? כמובן שחזרנו שוב על האמת שהעיר היתה מיועדת לחרדים והבג"ץ הפיל את העמותות החרדיות בלבד.

כמובן שמשרד השיכון לא יכול להתערב בפועל בדירות שכבר שווקו לקבלנים, אך הבקשה שעלתה זה לייעד את הדירות שישנם כבר בתוכניות המאושרות של העיר {שהם למעלה מ3500} לציבור החרדי, בהמשך לשכונת הפרחים, ולהתאים אותם בהתאמות הנידרשות כסוכה וכדו'. נציין שבמשרד השיכון מכירים היטב את קצב המכירות של העיר. מצאנו אוזן קשבת ונכונות לקדם את הנושא,. לתועלת הענין לא נפרט, אך גם היום תתקיים בע"ה פגישה חשובה בדרגים הגבוהים ביותר.

ד. ישנם מגעים אינטנסביים ביותר עם אחד הקבלנים הגדולים שיש לו מאות דירות, מדובר על עיסקה קצת מורכבת ואנחנו מחכים לתשובה סופית בשבועות הקרובים. נציין שנערך בימי חול המועד סיור לפילנטרופ חרדי מוכר וחשוב שיחי', בעל לב חם, שמעונין לסייע בעניין מצוקת הדיור החרדית, הראנו לו את הקיים ואת האופציות להגיע במידית למצב של כאלף דירות לציבור החרדי שרובם באמצע בניה. הוא גילה התענינות בנושא ואנו ממתינים להתקדמות חיובית מצידו.

ה. ברחוב בו שוכרים המשפחות של תולדות אהרן וברחוב הצמוד, אין מכירות כלל. המתווכים המקומיים הבהירו לנו בשיחות שקיימנו איתם, שאחד הדברים שמתענינים ברכישה בעיר בודקים איפה תו"א...
הצופרים שלהם עושים רעש בכל העיר גם מי שלא רואה אותם זוכה לשמוע אותם . https://harish24.co.il/צופר-השבת-מאתגר-את-הסטטוס-קוו-בחריש ראש העיר מר קשת גם הודיע היום שהוא מתנגד לזה...https://harish24.co.il/צופר-השבת-מאתגר-את-הסטטוס-קוו-בחריש
בכל מקרה הם פונים כרגע לשווק ולתווך דירות ברחובות הללו דירות לציבור החרדי. ואידך זיל גמור.

ו. לשאלת רבים, הפרויקט המפורסם כרגע בשווקים בחריש לציבור החרדי, הוא לא קשור אלינו, הוא נמצא ברחוב דרך ארץ בכניסה לחריש. הדירות בשלבי סיום. אנחנו בעד לקנות בכל מקום בחריש. אולם אנו מנסים להתמקד בשכונת הפרחים וליעד מאות ואולי אלפי דירות לציבור אנ"ש באיזור הנ"ל. אבל גם מכירת פרויקט של 4 בנינים לציבור מקדמת את ההתיישבות החרדית בחריש.

ניסינו לפרט בקצרה את הדברים שקרו וקורים, מטעמים מובנים אי אפשר לפרט הכל. הענין כולו תופס תאוצה ונקווה שיגיע למקום הרצוי.
ישנם זוגות רבים ששואלים מתי זה יצא לפועל, יש להם כסף ביד ורוצים לרכוש דירה. אנו לא יכולים להבטיח כלום, חשבנו שזה יותר פשוט ויותר מהר, אך כרגע המאמצים להגיע למצב של אופציה לדירות רבות בשכונה מוגדרת, זה לוקח זמן, אבל התהליך מתגלגל. ונקווה בחודש הקרוב לבשורות טובות.

בהזדמנות זו אנו רוצים להודות לר' משה גפני ור' אורי מקלב על מה שהם פועלים בתוך ומאחורי הקלעים,

כמו בכל דבר, אם תהיה סייעתא דשמיא הענין יצא בע"ה לטובה.

חודש טוב ומבורך,
ועד הדיור חריש
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
נפתח בימים האחרונים קו עדכונים על ההתפתחות החרדית בחריש ע"י איחוד הזוכים חריש 026442087
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה