התייעצות אולי אפשר את הדירה שלכם לשבת???

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #81
נכון.
כל אחד יודע מה הסדר גודל של המשפחה שלו, כמה סיכוי יש שהוא יצטרך לארח אותם בשנים הקרובות, מה האפשרויות בסביבתו הקרובה וכו', ומשם יכול לקבל החלטות.
מסכימה לגמרי עם הרעיון שלבקש בלי לתת זה לא יפה. משם - כל אחד והנתונים שלו.
את סדר הגודל של משפחתך את יודעת, מאיפה תדעי מה סדר הגודל של המשפחה אייתה תשתדכי בעז"ה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #82
אני קוראת את תגובותייך, ואני פשוט מבינה שברוך השם נתקלת כנראה רק במי שמבקש באמת כשהוא צריך או שיש לו סיבה מוצדקת כלשהי, וגם תמיד קיבלת בחזרה דירה במצב מצויין או כמעט מצויין.

ולא, לגמרי לא צריך פירוט והסבר למה צריך את הדירה. צריך רק לגלות רגישות והתחשבות לפני הבקשה ואחריה.
והיות שלגמרי לא כולם כאלו, להרבה אנשים שהשכירו בשמחה בעבר- לאחר עוגמות נפש חוזרות ומצערות, בכאב רב, יצא הטעם מהמצווה הנפלאה והיפה הזו.
חבל. כי אני ביניהם.
אני גרה באזור של זוגות צעירים יחסית, עכשיו התחילו ברמצוות, אז עד היום יצא לי לתת דירה רק לכאלו שרצו לארח אח/ות או הורים לשבת.
זה סיבה מעולה בעיני.

אני תמיד משאירה דירה נקיה ומסודרת פיקס (וזה אכן קשה ומבינה נשים שלא מצליחות להגיע לזה)
ומקבלת אותה נקיה בחזרה ברמת ציון של 90 ומעלה, הייתי אומרת.
בחיים לא נפלתי.

פעמיים קרה שהשאירו לי כסף לתיקון נזקים, וזה הפיל לנו את הלב בהתחלה.. מה הם כבר עשו.
אחד שבר לנו תאורת חרום וקנה לנו זהה בדיוק.
והשני הרסו לנו כל מיני דברים, אבל זה נראה לי בגלל שהבית שלנו היה של זוג צעיר ולא מותאם לילדים והם היו זוג עם שלושה.
למען האמת לאותה שכנה היה לי קשה לתת שוב, ואחרי זמן (בעצת אמא שלי) החלטתי לומר לה בדוגרי שהיא צריכה לדעת להזהר עם הזמנה חוזרת של אותה אחות/גיסה, כי הם עשו נזקים.
והיא מאוד שמחה שאמרתי לה את זה.


לא קרה לי שקיבלתי בית מטונף.
לא קרה לי שקיבלתי ארונות פתוחים או דשים לא רגילים.
תמיד יש את המתח הזה כשפותחים את הדלת, מה נקבל בחזרה.. מצד שני אם לא נותנים את הדירה למישהו יש את המתח שמא פרצו לנו לבית. אז ככה יש שומרים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
אם השאלה הזו מעוררת אתכם כנראה שאתם בחברה טובה,
זה הנושא שיכול להכריע להמון זוגות אם ליסוע שבת להורים, או לוותר,
זה הנושא שיכול ליצור קשיים הזויים במערכת שכנות, וביותר בתוך הבית,
אפשר לכתוב על זה מגילות שלמות
על המעלות שבדבר שבאמת מי כעמך ישראל המפרגנים.....
ומהצד השני על הניצול לרעה כנראה בתום לב
של כל מיני עדיני נפש שלפעמים מה לעשות הם אנשים די נקיים ופדנטים,
שבשבילם לתת את הדירה---גם לשכנים מעבר לדלת זה בגדר הקרבה,
זה דורש כביסות לא סטנדרטיות ולפעמים ניקיון כפול של הבית


ההצעה שלי:
הקמת בנק דירות, שכל מי שנותן את הדירה יקבל תעריף --לא של שכירות, אלא דמי עגמת נפש,
כמו כן כשהלוקחים ייתנו את דירתם הם יקבלו כסף מהבנק סכום דומה +- [תלוי בנתוני הדירה עם/בלי מצעים]
וההיגיון:
הרי מי שמזמין בקלילות יוריד פרופיל כדי לא להטריח את השכנים [ונהיה לו חור קטן בכיס]
ומי שבאמת יצטרך להזמין יזמין בכיף, ולא יצטרך לחשוב אלף פעמים איך להשיג דירה בלי להיות חייב לשכנים ההם את החיים שלו, והחור בכיס? שבת הבאה מתמלא, כי השכנים מדירה 20 ביקשו מהבנק דירה לשבת,
אז נכון שדירה 20 רחוקה ובקושי אומרים שלום במעלית, אבל כשנהיה כאן בנק הכל יהפוך לנעים יותר
כיף יותר וייפתרו כ"כ הרבה בעיות

לא אלאה אתכם ואשמח לדעתכם בעניין--- חכמת ההמונים של משפחת פרוג המעטירה
לדעתי זה בלתי אפשרי.
'בנק' שייך כשאפשר לברר כמה ימים מראש איפה להתארח ומתי, אבל בנושא הזה, פעמים רבות מחליטים רק ביום האחרון אם נוסעים או לא, וגם אלו שלא נותנים, תמיד יכולים לקחת דירות ולא לתת, ולטעון 'נכון, כתבנו שאנחנו לא נוסעים, אבל בדיוק ביום שישי נודע לנו שההורים מצאו דירה להתארח בה'.
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
מהסיבה הזו קניתי מטליות עם חומר ניקוי ח"פ, גם קטנות לנקוי שלחן, שיש וכד', וגם לרצפה.
ובד"כ כשאני כבר יוצאת להתארח בדירה של שכנים חמודים (נדיר, נדיר...- אני כ"כ לחוצה שאם זה לא שמחה מחיבת אני מוותרת על התענוג...) אני מצטיידת גם באשפתון נקי כדי שאוכל להחליף שקית, ולזרוק את השקית המשומשת. נוסף לפתק תודה ומתנה.
(לא נעים לי לחפש את הסמרטוט, ולהשאיר אותו לא מבריק... )
את אחלה!
תמיד אוהבת לקרוא את התגובות שלך בבין אדם לחברו.

אגב מתנה, גם אני בעיקרון רוצה להביא מתנה, רק לא תמיד זוכרת לקנות או להביא אותה.
מנסה להשתדל להשאיר לפחות 'רבע לשבע', אבל גם את זה צריך לזכור להביא.
וכל זה שיוצאים ומשאירים דירה לאחרים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
אני גרה באזור של זוגות צעירים יחסית, עכשיו התחילו ברמצוות, אז עד היום יצא לי לתת דירה רק לכאלו שרצו לארח אח/ות או הורים לשבת.
מבינה שבאזורך כולם רגילים לתת לכולם בשמחה, כך שכולם מבינים גם מה זה אומר 'לארח' עם כל המשתמע. ממילא הבקשות וההתארחויות נעשות באופן מתחשב ונעים.
לא קרה לי שקיבלתי בית מטונף.
לא קרה לי שקיבלתי ארונות פתוחים או דשים לא רגילים.
אז תביני את אלו שניסו, ונכוו. זה הכל.
לצערנו יש הרבה כאלו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
את אחלה!
תמיד אוהבת לקרוא את התגובות שלך בבין אדם לחברו.

אגב מתנה, גם אני בעיקרון רוצה להביא מתנה, רק לא תמיד זוכרת לקנות או להביא אותה.
מנסה להשתדל להשאיר לפחות 'רבע לשבע', אבל גם את זה צריך לזכור להביא.
וכל זה שיוצאים ומשאירים דירה לאחרים...
תודה, תודה.
מתנות בד"כ אני אוהבת שיש לי בבית מוכן מראש לכל מיני הזדמנויות.(יש ארון ייעודי עבור זה, ובכל מיני מבצעים אני קונה.) ופעמיים אני משאירה גם כסף, במקרה שלא הסתדרתי לארגן מתנה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
מבינה שבאזורך כולם רגילים לתת לכולם בשמחה, כך שכולם מבינים גם מה זה אומר 'לארח' עם כל המשתמע. ממילא הבקשות וההתארחויות נעשות באופן מתחשב ונעים.

אז תביני את אלו שניסו, ונכוו. זה הכל.
לצערנו יש הרבה כאלו.
אני מבינה. האשכול הזה מדי נטה לכיוון האנטי נגד בקשת הבקשות, אז היה לי חשוב לאזן.
וגם הבאתי לך דוגמה שפעם אחת נכווינו, אז בודדתי שזה רק הם, ולא הכללתי מהם לכל העולם, וגם היה לי חשוב להגיד את זה לאותה שכנה שתדע לא להזמין את אותו אח/אחות שוב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
אני נותן את הדירה שלי לשבת על בסיס כמעט קבוע (פעם בחודש או יותר) פעם אחת קרה שמישהו הגיע עם ארבעה ילדים והשאירו דירה ה"י בנוסף שפתחו ארונות והוציאו דבק והדביקו לי את כל המתגים של הפלורוסנטים (משום מה חיפשו בארון שלי את הדבק החזק ביותר שהיה שם:rolleyes:) ומאז למדתי שאני לא נותן למישהו עם הרבה ילדים אבל חייב להדגיש שזה היה מקרה יחיד ורוב האנשים משאירים דירה נקייה ומסודרת
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
את סדר הגודל של משפחתך את יודעת, מאיפה תדעי מה סדר הגודל של המשפחה אייתה תשתדכי בעז"ה.
ברוב המקרים, אלו שנותנים את הדירות זה אלו שנוסעים לשבת - והן משפחות צעירות יותר (שוב, ברוב המקרים).
משפחות שמחתנות הרבה פעמים (אולי בדרך כלל) נמצאות בשלב בחיים שממילא לא נוסעים בו לשבת, ולא קיים המושג של 'לתת דירה'.
זה לא בדיוק אחד תמורת אחד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
הסיפור הכי הזוי שקרה לי - שכנה בבנין בערב סוכות ביקשה את הדירה לסוכות, ילדתי יומיים לפני יום כיפור ולא תכננו לעשות סוכה. אמרתי לה שאנחנו לא עושים סוכה השנה (ובכלל מי מבקש דירה מיולדת??) אז היא ענתה- אין בעיה, בעלי יבוא ויעשה את הסוכה, זה שווה לי את המאמץ....
אה וכמובן- לא צריך להכין, לנקות ולסדר כלום, תביאו את הדירה כמו שהיא.. (רק תביאו!)

---
בעיני- הכי טוב לתלות מודעה בבנין- דרושה דירה וכו, ומי שנוח לו לתת את הדירה, מתקשר. ככה לא לוחצים אנשים לפינה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
אני אישית לא מסוגל לחשוב שמישהו ישן על המיטה שלי ויעשה בבתי כרצונו

לכן אני אפי' לא משכיר את הדירה שלי גם תמורת הרבה כסף

מה אני אעשה זה אני!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
אלו שלא נותנים את הדירה ולא משנה מה הסיבה, כשהם יעשו שמחה בעז"ה איפה הם מתכננים לשכן את האורחים שלהם?
אנחנו אישית לא נותנים אף פעם דירה ולכן כשעשינו שמחה אימי לא רצתה לבקש מאנשים-כי היא לא נותנת,ובכל אופן אנשים הציעו מעצמם ונתנו לנו....
אבל מי שלא נותן ומבקש ממי שלא נתן לו, זה לא יפה כל כך...
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
המיטה שלך?
המקרר שלך?
הרצפה שלך?
ברוב היחידות זה של בעה"ב.
ולהשאיר מגבת זה אופציה, אבל לא חובה בכלל.
כן
המקרר שלי עכשיו
הרצפה שלי עכשיו
המיטה שלי עכשיו.
אני משלמת עליהם כל חודש. והם שלי לחלוטין כל עוד שילמתי.
והם ממש לא של בעה"ב באותו זמן. (הוא לא יכול פתאום לבוא לקחת אותם, נכון?)
מעצבן כשיש בעלי דירות, שממשיכים להרגיש בבית ביחידה שלהם, כשהיא לא שלהם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
אלו שלא נותנים את הדירה ולא משנה מה הסיבה, כשהם יעשו שמחה בעז"ה איפה הם מתכננים לשכן את האורחים שלהם?-

שאלה טובה
אז אני יגלה לך שעושים את השמחות במלון ב"ה
ולא בדירות של אנשים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
אז אני יגלה לך שעושים את השמחות במלון ב"ה
בואי לא ניסחף, רובם לא במלון.
אבל הרבה מאד שוכרים בתי הארחה, ישיבות או דירות באיזור בתשלום מלא.

ובכל מקרה:
יש הבדל בין להביא פעם בשבועיים את הדירה לבין להביא רק בשמחות.
הבדל ענק.
להביא לשמחות- הרבה שמחים ורוצים לתת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #98
כן
המקרר שלי עכשיו
הרצפה שלי עכשיו
המיטה שלי עכשיו.
אני משלמת עליהם כל חודש. והם שלי לחלוטין כל עוד שילמתי.
והם ממש לא של בעה"ב באותו זמן. (הוא לא יכול פתאום לבוא לקחת אותם, נכון?)
מעצבן כשיש בעלי דירות, שממשיכים להרגיש בבית ביחידה שלהם, כשהיא לא שלהם.
לא דיברתי על בעלות ממונית והלכתית.
ברור שזה של השוכר כעת.
אבל דברו מצד התחושה ולא על הבעלות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #99
אבל הטראומה הגדולה שלי שפעם נסעתי לעיר אחרת והתארחתי בדירה של... , חבל שלא אמרו לי מראש לאן אכנס הייתי מעדיפה להישאר בבית.
לא בכל מחיר אני מוכנה לנסוע....
השארתי בית מצוחצח, והכניסו אותי ל"מאורה,"
איכשהו, זה אחת הסיבות שפחות עושות חשק לתת, לאלו שהן לא מתוקתקות בטבען.
הן גם תיתנה וגם אחרי זה יקבלו הערות מפורשות או סתם הרגשה לא נעימה...
כל אלו שאומרים 'תני את הבית כמו שהוא' בדרך כלל לא מכירים מציאות שבהם ה'כמו שהוא' ממש לא בא בחשבון לזרים.
 
איכשהו, זה אחת הסיבות שפחות עושות חשק לתת, לאלו שהן לא מתוקתקות בטבען.
הן גם תיתנה וגם אחרי זה יקבלו הערות מפורשות או סתם הרגשה לא נעימה...
כל אלו שאומרים 'תני את הבית כמו שהוא' בדרך כלל לא מכירים מציאות שבהם ה'כמו שהוא' ממש לא בא בחשבון לזרים.
לא מצפים לניקיון ברמה של בית מרקחת, אבל, כן לרמה סבירה. מי שלא מסוגלת לתת דירה במצב סביר, לדעתי שתגיד אני לא יכולה.
הדירה שהגעתי אליה לא הייתה נעימה בלשון המעטה... אחסוך לך תיאורים, (אני גם לא חושבת שזה יעיל...)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה