התייעצות אולי אפשר את הדירה שלכם לשבת???

מצב
הנושא נעול.
אולי תפנו לכל המתוסכלות מהאשכול איך עושים שהבית יהיה מסודר..?ותשאלו אותן מה דעתו בנושא יהיה כאלא שיעדיפו להתנדב להכין סעודה למאה איש ולא להשאיר דירה לזוג כי קשה להן לסדר!
ומי שלא מסודר זה לא אומר שהוא לא מתבייש בזה
 
לא מצפים לניקיון ברמה של בית מרקחת, אבל, כן לרמה סבירה. מי שלא מסוגלת לתת דירה במצב סביר, לדעתי שתגיד אני לא יכולה.
הדירה שהגעתי אליה לא הייתה נעימה בלשון המעטה... אחסוך לך תיאורים, (אני גם לא חושבת שזה יעיל...)
:D זה מה שהן עושות,
ואז כותבים להן בפרוג 'נו נו נו'.
 
הדירה שהגעתי אליה לא הייתה נעימה בלשון המעטה... אחסוך לך תיאורים, (אני גם לא חושבת שזה יעיל...)
ומה את יודעת עד כמה התחננו לבעלת הבית שתפנה את הדירה בכל מצב שהוא? ומה את יודעת איך הרגישה ואיפה רצתה לקבור את עצמה מבושה, רק שלא נתנו לה אופציית סירוב, והיא לא היתה חזקה מספיק לומר: "לא" חד משמעי וזהו?



סיפרה לי פעם מישהי, שלאחר בקשות שלא היה לה נעים לסרב להן, ו: "שטויות, תשאירי את הדירה כמו שהיא, מבולגנת. זה רק זוג שאמור לישון אצלך"
ואצלה כנראה לא ממש עזר להגיד:
אני לא יכולה
כי המבקשת ממש התחננה לקבל את הדירה בכל מצב.

אז היא השאירה, עם הבלאגן, והטריחה עצמה לפנות את הדירה, והיא התביישה. מאד.

אבל אחר כך היא שמעה דרישות שלום, כי הזוג אירח בסעודה השלישית את כל המשפחה המורחבת שהיתה המומה מהאופציה הנוראה הזו שהיא העזה להשאיר בית במצב כזה, והמשפחה גם לא ממש עשתה השתדלות שלא לספר את המראות החגיגיים שראתה בבית לכל מי שרק היה מוכן לשמוע.

אולי על כל מקרה כזה יש עוד חמישים מקרים נחמדים ונותנים טעם של עוד... אבל הסיפורים הללו לגמרי מוציאים את החשק. חבל.
 
מניסיון ארוך שלי ראיתי בברור
אלו שמשלמים מחזירים את הדירה במצב נורא! כאילו שילמנו אז יאללה.
אלו שלא משלמים, מחזירים דירה בוהקת כמו שקיבלו אותה.
ברוב הפעמים אלו שלא שילמו השאירו כל כך מושלם שחיפשתי הוכחה לכך שהם בכלל דרכו בדירה.
אם היו הוכחות הן היו כלי מיטה מקופלים או פחות כוסות וחלב ותו לא.
לגבי אלו ששילמו אני יכולה לכתוב כמה ספרים.
אז החלטתי לא לתת תמורת תשלום אלא רק בחינם לשכנות ובני משפחה שמבקשים
 
כשעושים שמחה ב"ה, אם את לא גרה בוילה או בבנין שיש לך בו כמה דירות איך יש מקום בדירה ממוצעת לארח: הורים משתי הצדדים, ולפעמים בנוסף סבים/ות, אחים/יות נשואות דודים/ות. ועוד...
אז לא עושים שמחה גדולה בשבת אם אין אפשרות. מתכננים את השמחה לפי הנתונים ולא בונים על טוב לבם או חוסר נעימותם של השכנים. כמעט תמיד אפשר לשכור יחידה באיזור בשביל ההורים.
 
אז ככה התגובות כאן די מגוונות,
אני בעקרון בכלל לא נותנת את הדירה, לא אוהבת לתת..., לא מתאים לי... וכדו'.
והנה סיפור-
עברנו לדירה חדשה ב"ה, וכמה חודשים אחרי בעלי ראה בבית הכנסת מודעה של אחד המתפללים שכותב שבשבת של חנוכה יש לבן של אחד המתפללים בר מצווה והוא ישמח לדירה אפילו בתשלום, בדיוק בשבת חנוכה עשינו שבת גיבוש כל המשפחה אז ידענו שלא ניהיה בשבת, התלבטתי עם עצמי אם כדי לתת או לא, בעלי אמר מה שאני אומרת ואני לא ידעתי מה אני רוצה, מצד אחד חסד שבת בר מצווה אנשים תקועים מצד שני אני לא רוצה לתת דירה חדשה, לא?!, בקיצור החלטתי לתת אחרי שדיברתי עם בעלת השמחה שהיא ספציפי אישה מדהימה ומהממת ונקיה ממש ואמרתי לה שאם האנשים שהיא מביאה אלי ממש נקיים ומסודרים אז לא אכפת לי למרות שאני לא נותנת... .היא מצידה התחננה שהיא מביאה את המצעים ואני סירבתי...,

ליל שישי אני מקרצפת את הבית (הייתי במצב, ממש לקראת הסוף...) עם כל ילדינו וכל אחד בחלק שלו, מלא כביסות גיהוצים קיפולים אקונומיקה שטיפה קרצוף וכדו', את האמת שנקרענו כולנו ביחד, ובגלל זה הלכנו לישון מאוד מאוחר בלילה...

יום שישי- כל היום אני מחזירה מנקה מסדרת וכמובן במקביל מכינה מזוודה, ואז להכין את כל הילדודס' ליציאה כולל כל מה שצריך לקחת, ולהכין את הבית למסירה, אמרתי לבעלי כמו בית מלון שלא יחסר כלום, נתנו מגבות מיוחדות מצעים מיוחדים ובשניה אחרונה הכנתי עוגת פאי (אל דאגה שעורכת 10 דק' בלבד) הכנסתי לתנור וכשיצאנו הנחתי להם בשיש עם בקבוק מים וכוסות, ובקשנו מהם אם זה אפשרי מיד כשיעשו הבדלה להדליק לנו את החנוכיה (לא הכנס לעניין ההלכתי)

בקיצור, כל השבת הייתי במתח מה קורה עם הדירה שלי, ואם הכל בסדר, בנסיעה לבית בעלי אומר לי מעניין אם הכל נקי כמו שהשארנו, אמרתי לבעלי אל תצפה כדי לא להתבאס, הגענו פתחנו את הדלת
"ומי כעמך ישראל" - כל הבית בדיוק כמו שהשארנו,!!! וכן , ישנו אצלנו שתי זוגות ולא היה זכר שהיה כאן מישהו בכלל, המגבות והסדינים היו בדיוק מקופלים איך שהשארנו, העוגה בכלל לא נאכלה (חבל...) וכן, מה שהראה לנו שבאמת היו בבית זה הנרות הדולקים בחלון.........
אותו לילה עליתי לישון עם חיוך על הפנים.....
ב"ה היה שווה.....
 
נערך לאחרונה ב:
שאלה טובה
אז אני יגלה לך שעושים את השמחות במלון ב"ה
ולא בדירות של אנשים.

למי שיש תקציב...

למי שכתבה שזה לא ממש אחד מול אחד...
מאחלת לכל הצעירים הזדמנויות לעשות שמחות ולהזמין את המשפחה לזוכר או לקידוש...
הרבה פעמים בר מצווה יוצאת בשבת...
וגם אם לא, קורה שצריך דירה מכל סיבה שהיא...
ובבקשה מכל אלו שהצהירו פה חגיגית שהן בשום אופן לא מוכנות להביא דירה, אם אתן שכנות שלי, תודיעו לי, כי אין לי כוח לעבוד אם זה לא הדדי...
אגב, יש לי אחות שתמיד שהיא נוסעת היא מלכתחילה מעדיפה להביא את הדירה כי היא מפחדת מאורחים בלתי קרואים... והיו כבר סיפורים...
 
למי שכתבה שזה לא ממש אחד מול אחד...
מאחלת לכל הצעירים הזדמנויות לעשות שמחות ולהזמין את המשפחה לזוכר או לקידוש...
הרבה פעמים בר מצווה יוצאת בשבת...
וגם אם לא, קורה שצריך דירה מכל סיבה שהיא...
ובבקשה מכל אלו שהצהירו פה חגיגית שאין בשום אופן לא מוכנות להביא דירה, אם אתן שכנות שלי, תודיעו לי, כי אין לי כוח לעבוד אם זה לא הדדי...
לפי דעתי מי שמגעיל אותו לתת את הדירה לאחרים
גם לא יבקש מאחרים בשבילו..
 
לפי דעתי מי שמגעיל אותו לתת את הדירה לאחרים
גם לא יבקש מאחרים בשבילו..
לא בשבילו ממש - הוא הרי ישן במיטה הנעימה והנוחה שלו.... ורוצה לתת את הדירה של השכן להורים/ אחים...
 
אלו שמשלמים מחזירים את הדירה במצב נורא! כאילו שילמנו אז יאללה.
אלו שלא משלמים, מחזירים דירה בוהקת כמו שקיבלו אותה.
נכון מאוד אבל בכל כלל יש גם יוצא מן הכלל ואם נופלים פעם עם מישהו שלא השאיר את הדירה בסדר אז גם זה יעבור
 
מעצבן כשיש בעלי דירות, שממשיכים להרגיש בבית ביחידה שלהם, כשהיא לא שלהם.
כל כך נכון...
בעלי הבית הקודמים!! שלי היו נכנסים לבית שלי שלא הייתי עונה בדלת....[/QUOTE]
פשוט עצוב, שקשה לי לשלוח על זה תודה...
גם אנחנו היינו באחד הגלגולים (סליחה, הדירות) עם בעל בית כזה... שפעם אחת נכנס והעיר על הבלאגן... ולא כי לא עניתי בדלת, כי הוא כל פעם היה עושה חצי דפיקה ופותח. עד שלמדנו לנעול כל הזמן.
 
מעצבן כשיש בעלי דירות, שממשיכים להרגיש בבית ביחידה שלהם, כשהיא לא שלהם.
כל כך נכון...
בעלי הבית שלנו (הקודמים!!) היו נכנסים לבית שלא הייתי עונה בדלת...
פעם אחת חזרתי מקניות ואני רואה את בעל הדירה מחליף צילינדר לדלת בגלל ששלו נהרס...
הוא אמר לי שהוא התקשר ולא עניתי ולכן הוא נכנס...
 
בקשר למשפט "תביאו את הבית איך שהוא" לא!!! אני ממש לא מסכימה איתו!
זה עוול למתארחים.
לצערי כמו שכתבתי בצד של בעלי אנחנו יכולים רק להתארח, אבל אחרי שעברתי שבתות נוראיות והזויות, כבר גמרתי עם ה"לא נעים" והודעתי שאני לא מוכנה להגיע לדירה שהבעלים אומרים שלא הספיקו לנקות, או שאין להם זמן.
גם למדתי לשאול האם יש מזגן בחדר שינה. זה הבדל עבורי האם אצליח להרדם בלילה או שאשאר ערה 25 שעות.
וגם מאוד מתבקש להגיד האם מתכוננים לתת חדר שינה, ואם לא אלו מיטות כן יש בחדר ילדים.

אגב, כתבו פה על אנשים שיעשו שמחה בבית מלון.
יש לי דודה שגרה באזור הכי עשיר בבני ברק.
וכשהיא עושה שבת משפחתית או שבת שמחה, אז אפילו שיש לה וילה, אין מספיק מקום לכולם, והיא מקבלת בכיף ובהנאה וילות מהסביבה.
וגם היא עצמה נותנת לשכנים לשמחות שלהם.

יש לה כסף לממן לכולם בית מלון, אבל לא תמיד יש הנאה ללכת לבית מלון, לפעמים צריך לגוון ולעשות בבית...



מסכימה בשרשור זה, שאנשים שהם לא מסודרים ומאורגנים הרבה יותר קשה להם המצווה הזו, ואולי הם צריכים לחפש את החסדים שלהם במקום אחר.
 
בלת"ק
המושג הזה של "לתת דירה לשבת" קיים רק בציבור החרדי - דתי!!
פעם יצא לי לדבר עם אישה חילונית (במחלקת ילדים בביה"ח) וסיפרתי לתומי שאני מקווה לקבל שיחרור לשבת, כי כל המשפחה מגיעה אל ההורים. היא חקרה כמה נשואים וכו', ושאלה אותי אם יש להורים כזו דירה גדולה. עניתי שמה פתאום, אנחנו נהיה בדירה של השכנים שנוסעים לשבת. היא הסתכלה עלי כאילו נפלתי מהירח. כלשונה : "אתם סגורים על עצמכם? ככה להפקיר דירה? - אצלנו אין דברים כאלו - בחיים לא"...
 
בקשר למשפט "תביאו את הבית איך שהוא" לא!!! אני ממש לא מסכימה איתו!
זה עוול למתארחים.
לצערי כמו שכתבתי בצד של בעלי אנחנו יכולים רק להתארח, אבל אחרי שעברתי שבתות נוראיות והזויות, כבר גמרתי עם ה"לא נעים" והודעתי שאני לא מוכנה להגיע לדירה שהבעלים אומרים שלא הספיקו לנקות, או שאין להם זמן.
גם למדתי לשאול האם יש מזגן בחדר שינה. זה הבדל עבורי האם אצליח להרדם בלילה או שאשאר ערה 25 שעות.
וגם מאוד מתבקש להגיד האם מתכוננים לתת חדר שינה, ואם לא אלו מיטות כן יש בחדר ילדים.

אגב, כתבו פה על אנשים שיעשו שמחה בבית מלון.
יש לי דודה שגרה באזור הכי עשיר בבני ברק.
וכשהיא עושה שבת משפחתית או שבת שמחה, אז אפילו שיש לה וילה, אין מספיק מקום לכולם, והיא מקבלת בכיף ובהנאה וילות מהסביבה.
וגם היא עצמה נותנת לשכנים לשמחות שלהם.

יש לה כסף לממן לכולם בית מלון, אבל לא תמיד יש הנאה ללכת לבית מלון, לפעמים צריך לגוון ולעשות בבית...



מסכימה בשרשור זה, שאנשים שהם לא מסודרים ומאורגנים הרבה יותר קשה להם המצווה הזו, ואולי הם צריכים לחפש את החסדים שלהם במקום אחר.
כל מילה!!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה