קורונה קורונה 6 - היתה פטפטת...

[ADHD]

אוקיי, התנצלותי.
אבל באמת האם קראת את הכל לפני שאתה תוקף, ב' אם כן אז מה הנמשל?

ח"ו לא תקפתי, רק ביקשתי ממך בצורה יפה.
וזה באמת לא משנה אם קראתי או לא.
שים לב לניק שלי (אני לא יכול לקרוא הרבה בלי עזרה של כל מיני דברים).
הרעיון הוא לפרגן.
האינך מסכים?

 

[חמצוץ]

הנה התסמינים

 

[אבי2000]

כן,
אבל אם נוריד מהשבעים את השלושים, ונוסיף לזה את החמישים, כי כל עשרים שיורד מזה, נוספים עוד שישים, יצא שבעצם אחוזי האבטלה עלו בשמונים אחוז,
אבל....

איך איך הצלחת להבין את מה שאתה אומר

זה ציטוט מתוך נאום של בני גנץ....

 

[pninap]

אני בעד תמיד לפרגן.
ודאי למי שישבה וכתבה בחריצות הודעה מפורטת ומסוגננת.
אולי תמחוק?

לא הקלדתי, לא אקח כתר שלא מגיע לי. העתק הדבק היה שווה לי אם כמה שורות יכנסו ללב אחד. הן גם מודגשות פה למי שאין לו כח לקרוא אלגוריות

 

[ADHD]

זה ציטוט מתוך נאום של בני גנץ....

מי שפספס את ה"גנץ" הכי "גנץ" שיכול להיות...

 

[אבי2000]

ח"ו לא תקפתי, רק ביקשתי ממך בצורה יפה.
וזה באמת לא משנה אם קראתי או לא.
שים לב לניק שלי (אני לא יכול לקרוא הרבה בלי עזרה של כל מיני דברים).
הרעיון הוא לפרגן.
האינך מסכים?

מסכים לגמרי, אני התכוונתי שלא הבנתי את הקשר לקרונה...

צפה בקובץ המצורף 623010
הנה התסמינים

מישהו יודע מה זה המסך השקוף הזה שערוץ 2 משתמשים
זה משהו כזה באוויר שנעלם. איך זה פועל ומה שמו?

 

[מאיר בר דיין]

הערה חשובה לגבי המשכנתא:
*משכנתאות בתקופת הקורונה*

ראשית יש להדגיש את מה שנכון לגבי רוב התחומים בתקופה הנוכחית, וודאי נכון ביתר שאת לגבי הנושאים השונים בתחום המשכנתאות, כאשר הדבר הברור ביותר הוא החוסר וודאות, העתיד הלוט בערפל כאשר איש אינו יודע מה ילד יום, ומה שכעת נכון יכול להתברר עוד שעתיים כלא רלוונטי. ובפרט בתחום כמו משכנתאות, שהוא דינאמי במהותו, ומתבסס הרבה על הערכות עתידיות וכו', לכן באמור אין משום דעה ברורה או המלצה, אלא נקודות למחשבה, ואין לראות באמור ייעוץ מקצועי או תחליף לכך.

*הקפאת תשלומי המשכנתא –* בטרם מקבלים את ההחלטה אם להקפיא או לא את תשלומי המשכנתא, כדאי להיות ערניים ולהבין את המשמעות הכלכלית של הצעד.
כשהבנקים מפרסמים על 'הטבה' שההקפאה ניתנת בחינם, הפרסום מתייחס לעמלה ח"פ בסך כ-300 ₪ שבדר"כ נגבית עבור הקפאת תשלומים, וכעת לא נגבית.
המשמעות הכלכלית היותר עיקרית של ההקפאה מתבטאת בעליית יתרת המשכנתא. תשלומי ההקפאה קרן+ריבית מתווספים ליתרת המשכנתא ואז נפרסים לכל חיי המשכנתא. (ברוב הבנקים החישוב כך, ואחרים מאחרים את סיום המשכנתא במס' חודשים). כלומר לקחנו הלוואה של מס' תשלומי המשכנתא ופרסנו אותה למשך כל תקופת המשכנתא בריבית של מסלולי המשכנתא. לדוגמא: הקפאת תשלום חודשי של סך 3500 ₪ למשך 3 חודשים, במשכנתא שנותרו לה 15 שנה, משמעותה, כלקיחת הלוואה ע"ס 10,500 ₪ בריביות המשכנתא ל-15 שנה, כאשר רוב החלופות להשגת הסכום עדיפות כלכלית ע"פ הצעד הזה שכדאי שיינקט רק באין ברירה וחלופה אחרת להשגת הסכום, וכדי שהמשכנתא לא תחזור חלילה.
לגבי ההשפעה על דירוג האשראי, במערכת הבנקאית אומרים שמסתבר שלא תהיה לכך השפעה.

*התחלת תהליך ללקיחת משכנתא –* במידה וחתמתם חוזה או כל מחויבות אחרת שמחייבת אתכם לקחת משכנתא בחודשים הקרובים, ישנם מס' שיקולים שאמורים להנחות אותנו בהחלטה האם להתחיל בתהליך כעת או לחכות, ככלל, ככל שמדובר על טווח זמן קרוב יותר, כך לכאורה עדיף להתחיל לבדוק את התהליך.
השיקולים שעלינו לקחת בחשבון:
א. מה ההערכה שיהיו גובה הריביות בזמן הנתון שנצטרך את הכסף, כעת הריבית גבוהה ביחס לתקופה האחרונה, וייתכן שבחלוף המשבר הריביות ירדו, ומצד שני אין לדעת כמה זמן המשבר יימשך וככל שהמשבר יימשך ייתכן שהריביות יעלו אף יותר, אם כי ייתכן שבהעדר עסקאות וירידה בהיקף נטילת המשכנתאות, הריביות תרדנה אף בהימשך המשבר.
ב. שיקול נוסף אותו עלינו להביא בחשבון, מצבנו הפיננסי והיכולת שלנו לקבל אישור למשכנתא בתקופה שנצטרך, בהתחשב בירידה בהכנסות, פיטורין, יציאה לחל"ת וכו', כאשר כעת המצב והנתונים ברורים, מה שיכול לגרום להעדיף להקדים ולקחת את המשכנתא בהקדם ככל הניתן.

*משכנתא בתהליך –* אם התחלתם בתהליך לקבלת משכנתא, באם קבלתם כבר אישור עקרוני עם ריביות, כל עוד האישור בתוקף (24 יום) הבנק לא יכול (!) להעלות את הריביות (למרות שנתקלתי בניסיונות בשיטת "מצליח"..), וכדאי להזדרז ככל הניתן בתהליך ע"מ להשלימו לפני פקיעת תוקף הריביות. ובכ"מ הבנקים ממשיכים להתנהל, ואין שום סיבה לעצור תהליכים נצרכים.

*משכנתא בפעימות –* משכנתא בתהליך לאחר ביצוע התחלתי, כאשר נמשך חלק מהסכום ויש כסף נוסף למשוך, (בטווח הזמן שסביר שעוד נימצא במשבר) במידת האפשרות והיכולת ייתכן שמומלץ למשוך בהקדם את יתרת הסכום. (בקצרה, הריביות בחלק מהמסלולים מורכבות מ'עוגן'-בסיס, שעליו נוסף 'מרווח' בגובה שהבנק קבע למשכנתא הספציפית, עם תחילת הביצוע, המרווח מתקבע על כל המשכנתא, ואותו, הבנק לא יכול להעלות, אבל העוגן, שמתבסס על נתונים פיננסיים חיצוניים, עלול להשתנות, וככל שישנו כסף שלא נמשך, אם העוגנים יתייקרו, הריבית תתייקר בהתאם, תאריך העדכון משתנה מבנק לבנק.)

*מיחזורים* – הריביות כעת בעליה דרסטית, ובהנחה שהתנאים הנוכחיים של המשכנתא לא יקרים באופן קיצוני, זה לא הזמן המתאים למיחזור שיהיה רווחי.

*שתפו פוסט זה לתועלת מכריכם* .

בתפילה ובתקווה לבשורות טובות.

*יהודית אורמן – יועצת משכנתאות*
*052-7133493*

https://api.whatsapp.com/send?phone=972527133493‏

 

[זבון וזבין]

לילה טוב,
כמה נתונים סטטיסטיים שצירפתי במטרה אחת והיא לזעזע את הציבור על מנת שיקיימו את הנחיות משרד הבריאות במלואן,
כמו שאני מדגיש כל הזמן עיקר הבעיה איננה התרבות החולים אלא קצב ההתרבות,
היום נוספו ברחבי העולם כ-15,500 חולים חדשים ומעל 800 מתו היום ברחבי העולם מהנגיף,
להשוואה סטטיסטית: רק לפני שבוע יום שלישי פורים דפרזים נוספו ברחבי העולם ''רק'' 4,500 ו-261 מתים,
ובקיצור הכפלה ב-3 בקצב העליה, וכמו שכתבתי תמיד, זה לא חד פעמי אלא קצב שתמיד הולך בכיוון זה,
ולסיכום כלל מניין החולים:
כעת מניין החולים עומד קרוב למאתיים אלף שנדבקו בנגיף והמתים סמוך ל-8,000,
יצויין שרק לפני 10 ימים עמד מניין החולים בכל העולם על כמאה אלף בלבד !!! שקרוב לשמונים אלף מתוכם היו מסין ורק 25,000 היו משאר רחבי העולם, ומניין המתים עמד על 3,500 שרק 500 מתוכם לא היו מסין (והיום קרוב ל-5,000).
ה''י.

 

[Sari FF]

והנה מה עושים שני מבודדים מסכנים משועממים:

אוי זה עלול להדביק...

 

[חמצוץ]

רואים את התמונה?
תמונת הכותל....
מחריד!

 

[לא כמו כולם]

דבר אחרון לפני השינה.
ככה רוקדים אלה החיים בעידן הקורונה...

ג-דוווווול

 

[משכיל אל דל]

כן,
אבל אם נוריד מהשבעים את השלושים, ונוסיף לזה את החמישים, כי כל עשרים שיורד מזה, נוספים עוד שישים, יצא שבעצם אחוזי האבטלה עלו בשמונים אחוז,
אבל....

כמו שנאמר.. אהההה נכתב אהה נאמר " לך איתי והכנס בחדרינו -אהה סליחה- חדריך, וסגור את שעריך בעדך"
יש כזו קומבינציה...

 

[לא כמו כולם]

צפה בקובץ המצורף 623017
רואים את התמונה?
תמונת הכותל....
מחריד!

חסום.

 

[meeeee]

צפה בקובץ המצורף 623017
רואים את התמונה?
תמונת הכותל....
מחריד!

לא רואים את התמונה

 

[חמצוץ]

כמו שנאמר.. אהההה נכתב אהה נאמר " לך איתי והכנס בחדרינו -אהה סליחה- חדריך, וסגור את שעריך בעדך"
יש כזו קומבינציה...

אם תוריד את השמונה ותוסיף את השלוש תראה שאין פער...

 

[ADHD]

כמו שנאמר.. אהההה נכתב אהה נאמר " לך איתי והכנס בחדרינו -אהה סליחה- חדריך, וסגור את שעריך בעדך"
יש כזו קומבינציה...

נו, אם בארזים נפלה שלכת,
מה יאמרו אחוזי הקורונה...

 

[חמצוץ]

לא רואים את התמונה

מחילה
משום מה נחסם בנטפרי(ללא הסבר)

 

[תכל'ס]

 

[חמצוץ]

דבר אחרון לפני השינה.

נו!...

 

[מצפה לישועה]

לילה טוב,
כמה נתונים סטטיסטיים שצירפתי במטרה אחת והיא לזעזע את הציבור על מנת שיקיימו את הנחיות משרד הבריאות במלואן,
כמו שאני מדגיש כל הזמן עיקר הבעיה איננה התרבות החולים אלא קצב ההתרבות,
היום נוספו ברחבי העולם כ-15,500 חולים חדשים ומעל 800 מתו היום ברחבי העולם מהנגיף,
להשוואה סטטיסטית: רק לפני שבוע יום שלישי פורים דפרזים נוספו ברחבי העולם ''רק'' 4,500 ו-261 מתים,
ובקיצור הכפלה ב-3 בקצב העליה, וכמו שכתבתי תמיד, זה לא חד פעמי אלא קצב שתמיד הולך בכיוון זה,
ולסיכום כלל מניין החולים:
כעת מניין החולים עומד קרוב למאתיים אלף שנדבקו בנגיף והמתים סמוך ל-8,000,
יצויין שרק לפני 10 ימים עמד מניין החולים בכל העולם על כמאה אלף בלבד !!! שקרוב לשמונים אלף מתוכם היו מסין ורק 25,000 היו משאר רחבי העולם, ומניין המתים עמד על 3,500 שרק 500 מתוכם לא היו מסין (והיום קרוב ל-5,000).
ה''י.

אם נחשב את המספרים כיום לעוד חודש לפי הכפלה של פי 3 בערך לכל שבוע נקבל מספרים מחרידים בעולם. תשבו על כסא לפני שאתם קוראים:
ששה עשר מליון ומאתיים אלף חולים ושש מאות ושלושים אלף מתים ה"י!!!!!!! זה ס"ה שפעת ......