דרוש מידע היה לכם עוגמת נפש כששיפצתם/בניתם?

[ויטראז']

ואם הקבלן נקב במשך זמן משוער "חצי שנה"- לשכור דירה לשנה?
ומצאנו 2 בניינים מהבית, זה קרוב מידי?

כדאי לקחת עם אופציה להארכה על כל צרה שלא תבוא
זה מצוין קרוב בודקים אם יש פשלות (המלצה שלי לבוא כל יום יומיים)
גיסתי גם היתה קרובה ואם כל זה היה בעיות, אם היתה רחוקה יותר ה' ישמור
פרויקט שיפוץ דירה - קבלן ראשון ברח אם קצת כסף, את הקבלן השני העיפו לכל הרוחות לאחר שרק הרס להם.
והקבלן השלישי דוקא עשה עבודה טובה - אבל היתה טעות בריצוף והוא טמבל שכמוהו ריצף לה את כל הבית בדמוי פרקט
בקיצור לבדוק כל הזמן ולא לסמוך על המילה שלהם - "יהיה בסדר" "הכל בסדר" הם הולכים ואנחנו נשארים עם הבעיות
סליחה על המגילה

 

[מטופטפת]

צרות עין וחוסר פרגון של שכנים.

 

[תמר בר חנין]

קחו עוד דבר בחשבון
העלות
כמה שחשבתם שיעלה לכם השיפוץ - תכפילו

המ... לא התפרענו?
המימון הוא משכנתא, א"א "להכפיל..." אמרו לנו עלות משוערת 500,000
העלינו ב-150,000- הגיוני, לא? כל שקל זה גם תוספת ריביות וכו'...

אם מגיעים לחוזה מול קבלן עם סט תכניות מסודר ועליהם הוא חותם
זה לא אמור להיות

אני שמעתי שיש לקחת בחשבון עלויות בסך של עוד 25 אחוז.
אם כך, נראה שהסכום שלקחתם בסדר גמור.
אבל אני ממש לא מהתחום. חכי לתגובות נוספות מהמבינים יותר.

בואו נעשה סדר
מה אתם מתכוונים שצריך להכפיל את הסכום?
על איזה סכום מדברים?
הסכום הכולל של סך כל השיפוץ?
או על הסכום של הקבלן?
של מטבח? של חדרים רטובים?

נכון שמי שסוגר עם קבלן מבלי להחתים אותו על תכניות יכול לחשב שיעלה לו כפול מהמחיר שסיכם.
אבל שאר הסכום על ריצוף, חדרים רטובים,מטבח וכו'
זה לא עניין של להכפיל
זה עניין של שאלה- האם ידעתם מראש כמה הולך לעלות כל דבר?

ניקח לדוגמא בן אדם שהולך לתהליך בניה ושיפוץ
ורוצה לעשות רק מטבח
מטבח יכול לעלות 20,000 ש"ח ויכול גם לעלות 100,000 ש"ח
אם הוא החליט שהוא מקציב לזה 30000 ויוצא לדרך וכשהגיע שלב של בחירת חומרים פתאום הוא מגלה שזה עולה לו 60,000 - כי הוא בחר פירזול שהעלה לו את המחיר בעוד 5000, וברזים הוא לקח ב 1500 לברז כשמראש חשב שזה לא יעלה לו יותר מ 400 ש"ח, ועל זה הדרך בכל שאר הדברים.
אז זה שהוא חשב שהמטבח יעלה לו 30,000 ובסוף עלה לו 60,000 זה עדיין לא מהווה אקסיומה שצריך להכפיל את הסכום, פשוט אולי אפשר יותר לבדוק לפני לקראת מה הולכים, ומה העלויות, הכל בגדול, אבל לא נראה לי שאפשר לדעת בדיוק מה המחיר לפני - בשביל להגיד שהכפילו אותו, את מה הכפילו?את מה שהקצבתם מראש? או את מה שדמיינתם שיעלה?
תמיד אפשר להתאים את הבחירה של הדברים לסכום שהקציבו מראש
אבל אם בסוף חרגו מהסכום זה לא כי יש חוק ברזל שצריך לחשב 25% יותר או כל דבר אחר
אלא פשוט מתוך בחירה אישית והחלטות מה לעשות.

(יש המון מקרים שאנשים ממש רחוקים מלהיות מתמצאים מול המציאות של העלויות, ואז הם יכולים לומר שהם הכפילו את הסכום...)

 

[ניק 26212]

השכנים ששיפצו - אולי מרוצים.
אבל לנו נשארו כמה חורים בקיר (ואם היה תולה שם שעון או תמונה? או שהארון היה גבוה בכמה סנטימטר? לא באו לשאול בכלל אם אפשר לקדוח שם)
ומרפסת שנראית כמו אתר בניה.

 

[פוטו טופ]

*. שיפועים , שיפועים .. כמה עגמת נפש משיפוע לא נכון של ריצוף.

אצלנו עם מפקח בניה זה קרה בכמה מקומות .

*. לבדוק היטב שיש לכם ניקוזים בכל הבית , לשטיפה, למזגנים וכו'
*. במידה ויש לכם חדר שרחוק מקירות חיצוניים , תחשבו על התקנת צנרת למזגן , לפני הריצוף.
*. לא יודעת מה ניתן לעשות , אבל אצלנו בכל החיבורים בין קיר ישן לחדש , יש סדקים . עמוקים יותר או פחות .. לא יודעת אם ואיך ניתן למנוע .


נשימה עמוקה

הרבה תפילות שילך בקלות וחלק

ובהצלחה מרובה

 

[מאיר עיני חכמים]

רק להוסיף משהו קטן -
כולם כותבים שצריך להחתים את הקבלן על כל פרט ופרט וכו' וכו' וכו'
כאילו שאם חתמתם על הכל מראש, אז אתם ברא שקט
בכלל לא נכון
שוכחים דבר אחד
שהקבלן יגיד- חתמתי, אז מה? תיקח אותי לרב.
וזה מה שהיה אצלינו.
סוף הסיפור?
הוא גם התכחש למה שחתם, גם עזב את העבודה באמצע, הוספנו כסף לבעלי מלאכה באופן פרטי לסיים את השיפוץ.
מסקנה - רק קבלן שמוכר היטב ביושרו ובמקצועיותו.
שווה כל שקל נוסף.
שיהיה בסייתא דשמיא

 

[טוצ'ה]

בואו נעשה סדר
מה אתם מתכוונים שצריך להכפיל את הסכום?
על איזה סכום מדברים?
הסכום הכולל של סך כל השיפוץ?
או על הסכום של הקבלן?
של מטבח? של חדרים רטובים?

נכון שמי שסוגר עם קבלן מבלי להחתים אותו על תכניות יכול לחשב שיעלה לו כפול מהמחיר שסיכם.
אבל שאר הסכום על ריצוף, חדרים רטובים,מטבח וכו'
זה לא עניין של להכפיל
זה עניין של שאלה- האם ידעתם מראש כמה הולך לעלות כל דבר?

ניקח לדוגמא בן אדם שהולך לתהליך בניה ושיפוץ
ורוצה לעשות רק מטבח
מטבח יכול לעלות 20,000 ש"ח ויכול גם לעלות 100,000 ש"ח
אם הוא החליט שהוא מקציב לזה 30000 ויוצא לדרך וכשהגיע שלב של בחירת חומרים פתאום הוא מגלה שזה עולה לו 60,000 - כי הוא בחר פירזול שהעלה לו את המחיר בעוד 5000, וברזים הוא לקח ב 1500 לברז כשמראש חשב שזה לא יעלה לו יותר מ 400 ש"ח, ועל זה הדרך בכל שאר הדברים.
אז זה שהוא חשב שהמטבח יעלה לו 30,000 ובסוף עלה לו 60,000 זה עדיין לא מהווה אקסיומה שצריך להכפיל את הסכום, פשוט אולי אפשר יותר לבדוק לפני לקראת מה הולכים, ומה העלויות, הכל בגדול, אבל לא נראה לי שאפשר לדעת בדיוק מה המחיר לפני - בשביל להגיד שהכפילו אותו, את מה הכפילו?את מה שהקצבתם מראש? או את מה שדמיינתם שיעלה?
תמיד אפשר להתאים את הבחירה של הדברים לסכום שהקציבו מראש
אבל אם בסוף חרגו מהסכום זה לא כי יש חוק ברזל שצריך לחשב 25% יותר או כל דבר אחר
אלא פשוט מתוך בחירה אישית והחלטות מה לעשות.

(יש המון מקרים שאנשים ממש רחוקים מלהיות מתמצאים מול המציאות של העלויות, ואז הם יכולים לומר שהם הכפילו את הסכום...)

אני לא מדברת על בחירת חומרים.
באותה מידה ניתן להקציב סכום של 50 שח למטר לריצוף ואז בחנות לגלות שהריצוף שאוהבים עולה 100 שח למטר.
אין לזה סוף.

מה שאני התכוונתי זה לדברים בלתי צפויים.
לדוגמא- הקבלן בא להחליף אמבטיות ומסתבר שכל הצנרת מתחת הרוסה. אז למרות שלא תוכנן להחליף אינסלציה, כעת אין ברירה.
אותו דבר יכול לקרות גם בחשמל. פתאום מתברר שהחשמל בדירה אינו בתקן וקיימים ליקויים ולכן אין ברירה אלא להתקין חדש.
אלו דברים שעד שלא מתחילים לשבור לא תמיד ניתן לדעת אותם קודם.
ועל כגון אלו יש לקחת בחשבון עלות נוספת, ולא להתעלף כשזה קורה.

 

[מילה בסלע]

אם כולם נכוו מקבלנים... יש עדיין קבלנים מומלצים? ההתלבטות בין קבלן מאחב"י לבין "בן דוד" קשה מנשא - - -

 

[קריקטורה]

הכותרת הזאת
היה לכם עוגמת נפש כששיפצתם/בניתם?

מזכיר לי את מה ששמעתי שנה שעברה מפי אחד הרבנים בתקופה זו, שמאז שנחרבה בית המקדש, היות ואין להקב"ה בית לגור בו (כביכול), אזי כל מי מי שבונה או משפץ לא ילך לו הכל כתכנית, וזה קצת יתעכב.......

 

[נתל'ע]

אם כולם נכוו מקבלנים... יש עדיין קבלנים מומלצים? ההתלבטות בין קבלן מאחב"י לבין "בן דוד" קשה מנשא - - -

יש המלצה אישית ונגועה, אם תרצו פנו אליי באישי.

 

[מילה בסלע]

יש המלצה אישית ונגועה, אם תרצו פנו אליי באישי.

אינני מנויית פרימיום, איך אפשר ליצור עמכם קשר?

 

[תמר בר חנין]

יש המלצה אישית ונגועה,

כל הכבוד על הכנות...

 

[תמר בר חנין]

אינני מנויית פרימיום, איך אפשר ליצור עמכם קשר?

רוצות שאני יתווך?

 

[מילה בסלע]

רוצות שאני יתווך?

???

 

[נתל'ע]

אינני מנויית פרימיום, איך אפשר ליצור עמכם קשר?

שלחתי באישי.

רוצות שאני יתווך?

אני מברך כל בוקר שלא עשני...

 

[ש.ר]

העיקר שכחתם איך מסתדרים עם שכנים ? שזה גם אחד מהקשיים שעוברים כשבונים ..

 

[תמר בר חנין]

אני מברך כל בוקר שלא עשני...

לא לזה היה כוונת המשורר...
פשוט כבר לא פעם בקשו ממני לשלוח הודעה אישית בשביל משהו אחר כי יש לי פרימיום, ועשיתי את זה בשמחה.
אח"כ ראיתי שיש גם לך פרימיום..
העיקר שיהיה בהצלחה.

 

[חדוי פלבני]

קראתי מלמעלה.. אבל אנסה לגעת בכמה נקודות:

א. עם כל בעל מקצוע לעשות חוזה / הסכם עבודה מסודר חתום ומאושר. (קבלן, נגר, איש שיש, וכו')
לא לסמוך על אף אדם בעולם גם אם (דוקא בגלל) הוא דוד / אחין ןוכד'
ולקרוא ביחד את החוזה כדי שיובן במדויק ל 2 הצדדים.
אחרי הסעיף שבו מצוין עד איזה תאריך בעל המקצוע מתחייב לסיים את עבודתו, להוסיף: במידה ועד לתאריך...... לא תושלם העבודה כנדרש, ירד מהסכום הכולל כך וכך אחוזים / שקלים.
ב. במידה ולקחתם מעצבת וישנם שינויים במהלך השיפוץ, ודאו דרכה שהשינוי מאושר.
אל תתנו לבעל מקצוע לסכם אתכם ישירות ואח"כ יש טענות ואין למעצבת מה לומר כי "הלקוח אישר"
ג. כל שינוי! גם הקטן ביותר שיהיה מתועד במייל/ וואצאפ ("אמרתי" / "לא אמרתי" "התכוונתי" וכד')
ד. עדיפות יתירה למפקח בניה או קבלן אמין ששווה כמו מפקח. אם יש מעצבת, שתגיע מס' פעמים במהלך השיפוץ לוודא שהכחל נעשה כנדרש.
ה. מבחינת תקציב, כמו ש @~תמר~ ציינה, זה לא מחייב שיעבור אך כן לפעמים קורה שינויים ברגע האחרון...
או החלטתם לקחת משהו שהוא יותר....
ו. לגבי שכנים, מומלץ לרשום פתק גדול בכניסה על כך שאתם מתנצלים על ההפרעה הזמנית ומודים להם על סבלנותם וכו' וכו', לרוב זה מונע תקרים
ז. בחירת בעלי מקצוע, מומלץ לברר אצל לקוחות מרוצים. ולראות את העבודה בשטח.
הרבה פעמים יש נטיה (ובצדק) לקחת את הזול יותר.. בן דוד וכו'... לפעמים זה דרך קצרה שהיא ארוכה, מאוד.

עוגמת נפש טריה משבוע שעבר....
אני לקראת סיום חלוקת דירה ל2 יחידות דיור בבני ברק.
הלקוח לקח אותיי לתכנון ועיצוב לא כולל ליווי לבחירת חומרים.
כשעצבתי את המטבח, סיכמנו שהכיור יהיה מותאם לארון 80 ס"מ.
הלקוח הלך לחנות שמספקת כיורים, בעל החנות הראה לו קטלוג, וסימן לו איזה כיורים מתאימים לארון 80 ס"מ.
הלקוח בחר דגם והחליט להזמין אותם מאיש השיש. עדכן את האיש שיש איזה דגם להביא.
האיש שיש מגיע להתקנת השיש והכיורים,
ברוך,
הכיורים לא נכנסים....
לא היה מה לנסות לדחוף... הכיור ענק!
הזעקנו את הנגר שינסר קצת בצדדים אולי בכל זאת יכנס...
היה שם ויכוח גדול של מי הפשלה.. צעקות, עצבים ו.. האיש שיש לוקח הכל וחוזר לאחוריו.
ביי, שלום.
אחרי שכנועים וכו' קבענו יום נוסף להרכבה אחרי שהנגר ינסה לנסר כמה שיותר מהצדדים.
כי להזמין שיש חדש זה עוד 12 אל"ש (וזה 2 יחידות)
שוב מגיעים להרכבה, והכיורים עדיין לא נכנסים! האיש שיש בטובו ניסר עוד קצת לבד... מכוער לגמרי!!
אבל נכנס!
התברר, שבקטלוג רשום במפורש מותאם לכיור 80! הכיור עצמו הרבה יותר גדול, וזה טעות דפוס של החברה,
הכיור מותאם לארון 90!!

תכלס' של מי הפשלה?
לכאורה של אף אחד.
זה "פשוט" נפל בין הכסאות...
אבל אם המעצבת מלווה בחומרים, היא מסתכלת בשרטוט עצמו שמראה בוודאות שזה מותאם ל 90 ס"מ!
והיינו חוסכים הרבה עוגמת נפש.

מהיום תסתכלו בשרטוטים...


יצא ארוךךךך,
מתנצלת.

 

[ט תהילה]

איך משיגים את החוברת?

סליחה
לא הייתי בפרוג,
אפשר להשיג את החוברת ביפה נוף,
מה שיפה שם זה שהחלק השני בחוברת אחרי הכתבות
זה פרסומות של בעלי מקצוע,
אבל הם קבלו פרסומות רק של בעלי מקצוע מומלצים -
שהם קבלו עליהם המלצות מהציבור במשך מס' שנים

 

[ויטראז']

נכון שמי שסוגר עם קבלן מבלי להחתים אותו על תכניות יכול לחשב שיעלה לו כפול מהמחיר שסיכם.
אבל שאר הסכום על ריצוף, חדרים רטובים,מטבח וכו'
זה לא עניין של להכפיל
זה עניין של שאלה- האם ידעתם מראש כמה הולך לעלות כל דבר?

אני חושבת שכל אחד שמשפץ צריך לבדוק בעצמו את עלות המחירים ואז לראות את התקציב שלו
כי בכל אריח, אביזר וכו' וכו' יש הפרשי מחירים וכל אחד צריך לראות מה מתאים לו.
אני לדוגמא שיפצתי לפני שנה שירותים ואמבטיה, ובדקתי מחירים של קבלנים וחשבתי בערך כמה עולה
החומר הלבן מה שנקרא - הסתכלתי בעלונים חשבתי מחיר כזה בערך כך וכו'
אקיצר הלכתי לכמה חנויות ומצאתי משהוא בתקציב והכל היה בסדר
פתאום המוכר אומר שאריח אחד יש לו ואחד אין . היינו צריכים לחפש עוד פעם
חיפשנו וחיפשנו ולא מצאנו עוד משהו לטעמי - או שהיה יקר מדי
הגיע מועד השיפוץ ואין לנו אריחים , בעלי לא יכל לקחת אותי לכל מיני מקומות נוספים (היה לו עומס מטורף בעבודה)
פשוט בוקר אחד לקחתי מונית לראשון לרחוב של הקרמיקות ואמרתי מפה אני לא יוצאת בלי אריחים
הלכתי את כל הרחוב עד שהגעתי לאזיקרי (ממליצה עליו מאוד!!! כזה שירות מיוחד ואדיב לא מצאתי בשום מקום)
ואז ראיתי אותם - את האריחים המדהימים הללו ואמרתי זה יהיה בע"ה בבית שלי והמחיר היה יותר יקר.
כבר לא היה אכפת לי . עלה יותר ב3,000 ש"ח.
ובכל יום אני אומרת תודה לה' אני נהנית מזה מאוד - נס משמים שלא לקחתי בחנות הקודמת ההבדל הוא בין שמים לארץ.
באיכות, בטקסטורה שלו , והוא יפה פי מליון.
אז כן צריך לראות בערך כמה עולה, וצריך לתכנן חריגה כי לפעמים רואים דברים יותר יפים יותר איכותיים
לא בכל יום משפצים, ואם רוצים להנות מהתוצאה צריך לחשוב על כל הצדדים הנוספים