דרוש מידע גג בבני ברק- בכמה אפשר למכור?דחוף!

[RRL]

האם מישהו יודע בכמה אפשר למכור גג בטון 70 מ"ר עם היתרים
או גג רעפים 95 מ"ר עם היתרים? דחוףףף!

 

[יאן]

האם מישהו יודע בכמה אפשר למכור גג בטון 70 מ"ר עם היתרים
או גג רעפים 95 מ"ר עם היתרים? דחוףףף!

אין לי מושג, אבל כזה דבר לא מוכרים ולא קונים בצורה של דחוףףףףףףףףף

 

[RRL]

אין לי מושג, אבל כזה דבר לא מוכרים ולא קונים בצורה של דחוףףףףףףףףף

תודה על העזרה המועילה

 

[אלף-בית-גימל]

כל תיווך רציני יוכל לענות לכם על זה בטלפון,
כמובן זה תלוי בהרבה פרמטרים (כגון מי ומה השכנים ואם בכלל הם מאשרים בניה על הגג)

 

[RRL]

כל תיווך רציני יוכל לענות לכם על זה בטלפון,
כמובן זה תלוי בהרבה פרמטרים (כגון מי ומה השכנים ואם בכלל הם מאשרים בניה על הגג)

השכנים מאשרים אחרת לא היינו הולכים על זה והמתווכים מאד חלוקים בדעתם.
אשמח לשמוע ממנוסים שקנו גג איפה ובכמה. תודה.

 

[אלף-בית-גימל]

קחו את המחיר הגבוה, תנסו לבקש אותו, אולי תקבלו,
כאחד שחיפש בעבר כאלה דברים בשביל בן משפחה, נתקלתי בכמה מקרים שבהם ביקשו מחירים הזויים, ואולי בסוף הצליחו,

 

[lmaof]

בטאבו משותף סטנדרטי בבני ברק של אזור ה 90 מ"ר מגיעים ל-1,300000 בקירוב לכל צד אז תעשי חשבון כמה עולה בניה את אמורה להגיע קרוב למליון אבל בתנאי שיש משכנתה את נותנת לפחות הערת אזהרה וכמובן תלוי באיזור אני דיברתי על אזור עזרא ויזניץ קהילות יעקב

 

[אלף-בית-גימל]

השכנים מאשרים אחרת לא היינו הולכים על זה והמתווכים מאד חלוקים בדעתם.
אשמח לשמוע ממנוסים שקנו גג איפה ובכמה. תודה.

השאלה היא, אם השכנים הסכימו לבניה שלכם, לכאורא הם לא הסכימו בזה למכירת הגג המשותף למישהו אחר, רק שלא יתעוררו ויבואו לבקש את חלקם בגג ובעיסקה,

 

[ארבע]

רק שלא יתעוררו ויבואו לבקש את חלקם בגג ובעיסקה,

למה רק שלא? אולי רק שכן.
לא יודעת לגבי המקרה המתואר באשכול, יתכן שהגג נקנה מהשכנים כדין או שצמוד לדירה העליונה והשכנים מתירים להוסיף דירה, אבל מקרה של ניצול טוב הלב של השכנים שמוותרים על רכושם לטובת השכן ובסוף הוא עשה ביזנעס על חשבונם הוא תופעה כעורה.

 

[אלף-בית-גימל]

בטאבו משותף סטנדרטי בבני ברק של אזור ה 90 מ"ר מגיעים ל-1,300000 בקירוב לכל צד אז תעשי חשבון כמה עולה בניה את אמורה להגיע קרוב למליון.

בניה על הגג של 90 מטר עולה כחצי מליון, אז לכאורא המחיר באזור ה700-800 אלף,
ולכאורא גם כאן זה לא חלק מדירה עם טאבו שעושים אותו משותף, כאן זה דירה על גג משותף שאין לו טאבו, מה עושים בכאלו מקרים,

 

[אלף-בית-גימל]

למה רק שלא? אולי רק שכן.
לא יודעת לגבי המקרה המתואר באשכול, יתכן שהגג נקנה מהשכנים כדין או שצמוד לדירה העליונה והשכנים מתירים להוסיף דירה, אבל מקרה של ניצול טוב הלב של השכנים שמוותרים על רכושם לטובת השכן ובסוף הוא עשה ביזנעס על חשבונם הוא תופעה כעורה.

מסכים,
מכיר מקרה כזה, ועד היום המצב שם בין השכנים לא חזר לקדמותו, חבל,

 

[RRL]

לא יודעת לגבי המקרה המתואר באשכול, יתכן שהגג נקנה מהשכנים כדין או שצמוד לדירה העליונה והשכנים מתירים להוסיף דירה, אבל מקרה של ניצול טוב הלב של השכנים שמוותרים על רכושם לטובת השכן ובסוף הוא עשה ביזנעס על חשבונם הוא תופעה כעורה.

זהו ממש לא מקרה של ניצול! מה יש לשכנים לעשות עם השטח? להתאוורר באויר הצח שאין?...
ואם אפשר דרך זה לעזור לעוד יהודי למצוא קורת גג - ולא להתעשר!- אז למה לא? למה ליהיות רעים כשאפשר להיפך?
אגב גם שאלנו את הרב צבי ברוורמן והוא אמר שאין שום בעיה בזה...

 

[RRL]

קחו את המחיר הגבוה, תנסו לבקש אותו, אולי תקבלו,
כאחד שחיפש בעבר כאלה דברים בשביל בן משפחה, נתקלתי בכמה מקרים שבהם ביקשו מחירים הזויים, ואולי בסוף הצליחו,

כשאתה אומר הזוי אתה יודע כמה? ביחס לנתונים הנ"ל? אשמח אם תפרט יותר

 

[ארבע]

מה יש לשכנים לעשות עם השטח? להתאוורר באויר הצח שאין?...

השכנים יכולים להרויח ממכירת הגג, במידה והוא רכושם, והמחיר המשולם יתחלק ביניהם. אם הגג הוא רכוש משותף ונמכר ע"י שכן בודד זו גזילה.

 

[אני וביתי]

בניה על הגג של 90 מטר עולה כחצי מליון, אז לכאורא המחיר באזור ה700-800 אלף,
ולכאורא גם כאן זה לא חלק מדירה עם טאבו שעושים אותו משותף, כאן זה דירה על גג משותף שאין לו טאבו, מה עושים בכאלו מקרים,

בניה כולל רצפה? זה גג רעפים!

 

[אני וביתי]

השכנים יכולים להרויח ממכירת הגג, במידה והוא רכושם, והמחיר המשולם יתחלק ביניהם. אם הגג הוא רכוש משותף ונמכר ע"י שכן בודד זו גזילה.

הבעיה שאין אפשרות להצמיד בטאבו חוץ מהשכן בקומה העליונה וכן אין לאף אחד אפשרות לבנות שם חוץ ממנו. בודאי שיש להם זכות השאלה כמה היא שווה הזכות הזו בפני עצמה ומה יש להם לעשות עם זה.

 

[ש. צ. וינמן]

זהו ממש לא מקרה של ניצול! מה יש לשכנים לעשות עם השטח? להתאוורר באויר הצח שאין?...
ואם אפשר דרך זה לעזור לעוד יהודי למצוא קורת גג - ולא להתעשר!- אז למה לא? למה ליהיות רעים כשאפשר להיפך?
אגב גם שאלנו את הרב צבי ברוורמן והוא אמר שאין שום בעיה בזה...

אם הגג רשום בטאבו של כולם, יש לכולם חלק בגג.

אין מצוה להעניק מתנות.
ואדם שדורש עבור רכוש שלו תמורה הוא אדם נורמטיבי והגיוני.

שטח הוא רכוש לכל דבר ועניין. להתגורר בו או לעשות בו עסקים.

המדד אמור להיות מה ההלכה אומרת.
לקחת שטח של אחרים בלי לשלם ובלי רשות זה חמס, לבקש תמורה עבור רכוש פרטי זה נכון וישר.

יעקב אבינו חזר כדי לקחת פכים קטנים.
יהודי חס על ממונו ולא מפקירו לכל.
אם אדם רוצה להעניק אותו מתנה, בבקשה.
אבל חשוב לדעת שזו מתנה.

 

[גלגל הצבעים]

אם אדם רוצה להעניק אותו מתנה, בבקשה.
אבל חשוב לדעת שזו מתנה.

ויכול להיות שלפני שאדם מחלק מתנות לשכן שהוא בקושי אומר לו בוקר טוב, שיחשוב אולי הוריו או אחיו ישמחו לקבל חלק מהמתנה הזו. לפעמים אפילו בתורת צדקה.

 

[חני בנני]

אין לאף אחד אפשרות לבנות שם חוץ ממנו.

למה????

 

[ארבע]

מי שוויתר על הגג וויתר על תמ"א, שזה אומר הרחבת דירתו האישית, חיזוק יסודות הבניין, שיפוץ חיצוני של הבניין ומעלית. כל אלו שווים המון לככל דייר ודייר. גם אם אין לו גישה ישירה מהבית לגג הוא יכל להנות מהנ"ל.