התייעצות נשמע לכם הגיוני?>>תיווך

[פ.נ]

אנחנו בתהליך של חיפוש דירה לקנייה, תהליך ארוך ומתיש שבמהלכו צצו תהיות לגבי המתווכים ושכרם המופקע.
מישהו יכול להסביר לי למה שדכן, שעובד קשה על כל שידוך, מדבר אין ספור פעמים עם כל צד עד שהשידוך יוצא אל הפועל, מקבל 1000 $ מכל צד, ואילו מתווך, שכל עבודתו היא להרים טלפון למערכת העיתון ולשלם 20 ₪ על מודעה קטנה (או שאני טועה, כאן המקום לתקן אותי, אולי עבודתו דורשת הרבה מעבר?!) מקבל 2% מערך הדירה? עשרות אלפי שקלים, על מה???

זה בעצם כמו עורך דין.......
אז נכון שהאחוזים לא אותם אחוזים אבל זה בערך אותם מחיר....

 

[אשת_חבר]

הלכתית דמי תיווך ושדכנות נחשבים כסף כשר ביותר.
ומי שמכיר עבודה של מתווכים מקרוב יודע שמגיע להם כל שקל

 

[אסתר וינטרוב.]

השאלה היותר גדולה שלי היא,

ברור

 

[מאסטר באקסל]

כי לדירה בגודל ובמיקום שאני מחפשת התיווך הוא בסביבות ה-100,000 ₪ וזה סכום מטורף לשלם למתווך!

הכל נכון, והכל צודק,

אבל זה בעצם גם אומר שאתם קונים דירה ב- 5,000,000₪
אז במחירים כאלו מה לכם כי תלינו על שכר המתווך?

 

[RRL]

אז םמה המחיר לא אחיד לכל תיווך? למה הוא צריך להיות צמוד לערך הדירה? על דירה יותר גדולה המתווך עובד יותר קשה??

מסכימה איתך! אין בזה שום הגיון!

 

[.....]

ידידי היקרים וגברת ציפופו הנכבדה

תמיד, אבל תמיד הדשא של השכן... והעבודה של חברתי קלה ומתגמלת יותר

אם תיווך דירות כל כך קל וריווחי, מדוע אין הצפה של משרדי תיווך, ומדוע מידי פעם שומעים על אלו שנסגרים?

 

[נני5]

מתווך טוב יודע לסנן בשבילכם את הדירות הרלוונטיות בשבילכם, ולא גורר אתכם בכל העיר לראות את כל הדירות שיש לו בקובץ האקסל שלו...
מתווך טוב יודע לבדוק אם המחיר שהמוכר דורש - הוא מחיר הגיוני, או מופרז
הוא גם יודע למקד אתכם לדירה מתאימה לצרכים שלכם - לעומת היכולת הכלכלית,
מתווך טוב יודע לגשר בין המוכר לקונה [ויש הרבה מה לגשר!]

קנינו דירה לאחרונה, ומכרנו גם. שניהם עם תיווך.
היה שווה כל שקל!
אגב, הליווי של המתווך לפעמים ממשיך עד לסיום העיסקה [אצלנו, בכל אופן]

 

[ציפופו 1]

אולי הוא ניסה וראה שזה כאב ראש מידי גדול ולא ממש עובד???

יש דירות שזה הולך ויש המון דירות שלא.

דיברתי עם כמה שמכרו את הדירה דרך מתווך, משום מה הם לא ניסו ללא תיווך,

הכל נכון, והכל צודק,

אבל זה בעצם גם אומר שאתם קונים דירה ב- 5,000,000₪
אז במחירים כאלו מה לכם כי תלינו על שכר המתווך?

זה כי אנחנו מוגבלים לאיזור מסוים (שלצערנו מאווווד יקר) וב"ה משפחה גדולה שצריכה דירה בגודל נורמלי

 

[מאסטר באקסל]

דיברתי עם כמה שמכרו את הדירה דרך מתווך, משום מה הם לא ניסו ללא תיווך,

זה כי אנחנו מוגבלים לאיזור מסוים (שלצערנו מאווווד יקר) וב"ה משפחה גדולה שצריכה דירה בגודל נורמלי

אי שום בעיה, שיהיה לכם כל טוב שבעולם ורב שפע ורווחות,

אני לא מתלונן למה אתם קונים דירה בכזה מחיר,
אבל אני כן חושב, למתווך שעובד קשה עם דירה במחיר כזה,
מגיע גם תגמול.

מסכים אבל שזה המון כסף
והמקום ימלא חסרונכם.

 

[היפי]

בלת"ק -
מתווך צריך רשיון ולצורך כך לימודים ובחינות (לא קלות במיוחד)
בנוסף, מתווך משלם מע"מ ומיסים.

 

[טיגריס]

ידידי היקרים וגברת ציפופו הנכבדה

תמיד, אבל תמיד הדשא של השכן... והעבודה של חברתי קלה ומתגמלת יותר

אם תיווך דירות כל כך קל וריווחי, מדוע אין הצפה של משרדי תיווך, ומדוע מידי פעם שומעים על אלו שנסגרים?

בבית שמש זה הפוך.

בלת"ק -
מתווך צריך רשיון ולצורך כך לימודים ובחינות (לא קלות במיוחד)
בנוסף, מתווך משלם מע"מ ומיסים.

זה עומד להשתנות. ואפשר להסתדר.

 

[טיגריס]

קנינו דירה לאחרונה, ומכרנו גם. שניהם עם תיווך.
היה שווה כל שקל!
אגב, הליווי של המתווך לפעמים ממשיך עד לסיום העיסקה [אצלנו, בכל אופן]

מכרתי וקניתי עם מתווך לא היה שווה!
הכל משמים..

 

[אביר88]

זה עומד להשתנות. ואפשר להסתדר.

מה כוונה?

 

[מים צלולים]

הכל נכון, והכל צודק,

אבל זה בעצם גם אומר שאתם קונים דירה ב- 5,000,000₪
אז במחירים כאלו מה לכם כי תלינו על שכר המתווך?

מה הקשר?
אם לבן אדם יש צורך או כסף לקנות דירה יקרה זה אומר שהוא צריך לפזר בדרך כסף?

 

[שיר770]

ועל דירה להשכרה?
למה המשכיר מרים טלפון למתווך. וחוץ מזה- כלום. ולא משלם על השירות של המתווך שקל.
והשוכר מתרוצץ לראות דירות, ומחפש בין מודעות להשכרה שמפורסמות בין כך ובין כך באותו עיתון במשבצות קטנות עם דירות ללא תיווך... מתרוצץ עם תווך ובלי תיווך... ומי שצריך לשלם למתווך חודש שכירות זה השוכר???

 

[מוישי פרומן]

תיווך זה מקצוע מתעתע
יש תקופות שסוגרים דירות
ויש תקופות שלמות שלא מצליחים לסגור עסקא
כל מקרה לגופו
יש מקרים ששוה לשלם
ויש מקרים שלא שווה
אני באופן אישי כשקניתי עשיתי את החשבון שלי אם שווה לי לשלם
30,000 של מתווך לא ימנעו ממני לקנות את הדירה שמתאימה לי

 

[אביר88]

@טיגריס אשמח מאוד לדעת מה

עומד להשתנות.

 

[טיגריס]

@טיגריס אשמח מאוד לדעת מה

היה נסיון להעביר בכנסת שלא יצטרכו תעודת מתווך. זה התחיל התהליך. רק לא נגמרים הבחירות במדינתנו...

 

[אביר88]

היה נסיון להעביר בכנסת שלא יצטרכו תעודת מתווך. זה התחיל התהליך. רק לא נגמרים הבחירות במדינתנו...

מטעם מי/מי היזם?? שנדע למי להצביע........

 

[טיגריס]

מטעם מי/מי היזם?? שנדע למי להצביע........

מתווך דירות בלי רישיון: כך תיראה הרפורמה החדשה של מ' המשפטים | בלעדי

www.globes.co.il