בנה ביתך להשקעה משתלם ? ?

[למעשה]

יש כעת בערד ובצפת מכרזי בנה ביתך ,
חשבתי לגשת לבנות במגרש דו משפחתי, עלות מגרש פיתוח בניכוי סבסוד וכו' 240K
בניה של קומת הקרקע לפי 5,500 למטר , *150 מטר = 825K
סה''כ כולל הוצאות נלוות 1.1M
המחיר הנוכחי בשוק, 1.3 - 1.4
מה דעתכם על ההשקעה ?

 

[שעת סיפור]

מהיכרות מסויימת,
מי שיש לו כסף יקנה לעצמו וילה במחיר הזה.
ומי שלא ישכור דירה.
יש כמובן שכירויות וילות אבל לא הרב.
יש וילות שנקנו ע"י עשירים מחו"ל ומשכרות למשפחות ברוכות שזוכות בהגרלה ב-500 ש"ח.
צריך להבין את גודל המקום את כמות החרדים.

 

[029921316y]

יש כעת בערד ובצפת מכרזי בנה ביתך ,
חשבתי לגשת לבנות במגרש דו משפחתי, עלות מגרש פיתוח בניכוי סבסוד וכו' 240K
בניה של קומת הקרקע לפי 5,500 למטר , *150 מטר = 825K
סה''כ כולל הוצאות נלוות 1.1M
המחיר הנוכחי בשוק, 1.3 - 1.4
מה דעתכם על ההשקעה ?

איפה יש מכרז בצפת? אשמח שתשלח קישור

 

[ישראל קורן]

ההערכת עלויות שלך ממש לא רצינית, בדקת את סוג הביסוס שהקרקע צריכה?
מה עם היסודות? אתה משלם עליהם גם וזה לא בתחשיב שלך.
עלויות תכנון ואני בטוח שיש עוד.

 

[חלום צעיר]

אל תתקרבו לערד,
הגורים עם התקנות שלהם הורגים כל משקיע שרק מתקרב,
(אני מכיר קרוב משפחה מדרגה ראשונה עם שתי דירות בערד שקנה כבר לפני שנים,
וחוץ מקש הוא לא אכל כלום,)
היה להם תקנה שאסור לשלם שכירות יותר מ 500 ש"ח לחודש!!!!!!!!