מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[whitestar]

יש ענין לשלם עכשיו לקבלן סוג של 85% מערך הדירה במקום מדרג התשלומים שהוא נותן?
והאם בכלל זה אפשרי?

 

[א שיינפלד]

אני דווקא כן במשתכן, ולידיעתי וכפי שנראה באשכול - הרי שאת כולם מזמינים לבחור מטבח (עם אופציה לשדרג).
בזה אתה כן צודק, לגבי ריצוף אין מידי הרבה בחירות וא"א לשדרג מעבר למה שהם נותנים לבחור. (לדוגמא, אין אפשרות לבחור מבריק).

רשמית- אסור להם לשדרג.
איפה שנותנים לשדרג זה או תוספות אחרי טופס 4 או שינויים קלים כמו פורמייקה (צבע אחיד ללא מרקמים) או צירים.
לא כל הקבלנים נותנים אופציה לשדרג במשתכן.

 

[א שיינפלד]

יש ענין לשלם עכשיו לקבלן סוג של 85% מערך הדירה במקום מדרג התשלומים שהוא נותן?
והאם בכלל זה אפשרי?

ככל שמשלמים מוקדם יותר חוסכים את המדד שעלול לעלות בהמשך, אך לא כל החברות והקבלנים נותנים לשלם מיד, צריך לשאול את הקבלן.

 

[whitestar]

ככל שמשלמים מוקדם יותר חוסכים את המדד שעלול לעלות בהמשך, אך לא כל החברות והקבלנים נותנים לשלם מיד, צריך לשאול את הקבלן.

יש למשהו מכאן ניסיון עם מגן בתחום?

 

[דודי שטרן]

לא כל הקבלנים נותנים אופציה לשדרג במשתכן.

לא הקבלן נותן את השדרוג זה נעשה ישירות מול הנגר
לקבלן אסור לשדרג

 

[א שיינפלד]

לא הקבלן נותן את השדרוג זה נעשה ישירות מול הנגר
לקבלן אסור לשדרג

לא כל הקבלנים נותנים לחברת המטבחים / נגר לשנות אפילו שינויים קלים כמו גוון הפורמייקה או צירים וכדו' - מחשש שיעלו עליהם בביקורת של משרד השיכון.

 

[פסגות]

ד''

ככל שמשלמים מוקדם יותר חוסכים את המדד שעלול לעלות בהמשך, אך לא כל החברות והקבלנים נותנים לשלם מיד, צריך לשאול את הקבלן.

המדד לא עלה הרבה לאחרונה

 

[משה משה משה משה]

אצלך רק 68 דירות מתוך 172 זה משתכן

טעות שלי
התכוונתי 85 אחוז מהמחיר למשתכן הם של 3 חדרים
כי הוא כתב שאצלו בפרויקט רוב מוחץ הם 3 חדרים
ועל זה הייתה שאלתי
בסליחה מראש

 

[אם לא תשאל איך תדע]

א

ככל שמשלמים מוקדם יותר חוסכים את המדד שעלול לעלות בהמשך, אך לא כל החברות והקבלנים נותנים לשלם מיד, צריך לשאול את הקבלן.

אם אני לא טועה, הקבלן (במחיר למשתכן) לא יכול לסרב

 

[אם לא תשאל איך תדע]

א"א לשדרג את האסלה.
טריסון אמרו לנו שהאסלה תהיה רק מונחת בלי חורים ברצפה, ואפשר אחרי האכלוס להחליף.

זה תמיד כך (בלי ברגים, מדביקים את האסלות, היום הרבה מדביקים עם הייטק)

 

[אם לא תשאל איך תדע]

א"א לדעת שום דבר.
אבל בכל מקרה לקבלן אין שום עניין להזדרז
לפני צפי האכלוס.

א. למה נראה לך שהוא לא רוצה לסיים עם הפרויקט, ולהיות אחרי
ב. בד"כ יש להם כן אינטרס לסיים כמה שיותר מהר, אבל הם לא מעוניינים לשלם על זה יותר, הרבה פעמים האצת פרויקט כרוך בתוספת עלויות.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

היינו היום בפרויקט נתיב בשדרה.
בבנין 6 כל הדירות מרוצפות, ועד קומה 5 (נראה לי) גם המרפסות כבר מרוצפות. והיה דלת בחדר ממ"ד, ודלתות למעליות בחדר מדרגות.
בבנין 9 היה כבר מעקה בחדר המדרגות, דלתות פלדלת בכניסה, חלון ודלת בחדר ממ"ד ו-אמבטיה בחדר אמבטיה.
עושה רושם שעובדים שם במרץ...
הלוואי ותאריך האיכלוס יהיה לפני סוף 2021...

אשמח לדעת איך אפשר לבא ולבקר בפרויקט

 

[estyr]

אשמח לדעת איך אפשר לבא ולבקר בפרויקט

אנחנו הגענו ביום חמישי בשעה 5:30 בצהריים.
בבניין 6 לא הייתה נפש חיה, עלינו וירדנו את הקומות לבדוק את מצב הבניין באופן כללי, וראינו בדירה אחת הרבה נעליים שלהם, אבל לא שמענו שום קול. (אולי הלכו לאכול או להתפלל?)
בבניין 9 ראינו פועל אחד שרק התנצל שהוא לא יודע להראות לנו דירות, ושאמרנו לו שנסתדר לבד הוא שתק ונתן בשמחה להיכנס.
בדר"כ אנחנו רגילים לבוא בימי שישי.
הפעם היה הרבה יותר ריק, וחופשי....

 

[דיו רושם]

אשמח לדעת איך אפשר לבא ולבקר בפרויקט

הייתי ער"ש עקב בבניין 9. בכל הבניין היו כמה פועלים ששמעתי אותם אבל לא ראיתי אותם בדירה אחת ראיתי פועל שיושן ומרוב עייפות הוא לא התעורר מהרעש. המצב שמה ממש מתקדם יש כבר דלתות פלדלת לבתים כל הבנין מרוצף יש כבר אמבטיות . חלונות. תריסים. חשמל. דלתות למעליות. מעקה למדרגות מתקדמים ממש יפה.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אשמח לדעת איך אפשר לבא ולבקר בפרויקט

אנחנו הגענו ביום חמישי בשעה 5:30 בצהריים.
בבניין 6 לא הייתה נפש חיה, עלינו וירדנו את הקומות לבדוק את מצב הבניין באופן כללי, וראינו בדירה אחת הרבה נעליים שלהם, אבל לא שמענו שום קול. (אולי הלכו לאכול או להתפלל?)
בבניין 9 ראינו פועל אחד שרק התנצל שהוא לא יודע להראות לנו דירות, ושאמרנו לו שנסתדר לבד הוא שתק ונתן בשמחה להיכנס.
בדר"כ אנחנו רגילים לבוא בימי שישי.
הפעם היה הרבה יותר ריק, וחופשי....

הייתי ער"ש עקב בבניין 9. בכל הבניין היו כמה פועלים ששמעתי אותם אבל לא ראיתי אותם בדירה אחת ראיתי פועל שיושן ומרוב עייפות הוא לא התעורר מהרעש. המצב שמה ממש מתקדם יש כבר דלתות פלדלת לבתים כל הבנין מרוצף יש כבר אמבטיות . חלונות. תריסים. חשמל. דלתות למעליות. מעקה למדרגות מתקדמים ממש יפה.

זה הודעה ש'טריסון' שלחו לרוכשים


רוכשים יקרים,

לאחרונה יותר ויותר רוכשים עושים דין לעצמם ומגיעים לאתר הבנייה שלא עפ"י ההנחיות ובניגוד
מוחלט להתחייבות החוזית שנטלו הרוכשים על עצמם וכמובן בניגוד לדין.

הימצאות באתר בנייה מהווה סכנה ברורה ומוחשית והחברה אוסרת זאת בתכלית!

לנוכח ההפרות החוזיות החוזרות ונשנות מצד רוכשים אין לחברה ברירה אחרת אלא לנקוט בסנקציות כנגד
המפירים אשר יימצאו מבקרים באתר הבנייה ללא רשות מראש, ללא ליווי מתאים וללא הצטיידות בלבוש מגן!

אתר הבנייה הינו שטח פרטי של החברה וכל מי שנכנס לשטח הפרטי הינו משיג גבול על כל הכרוך והמשתמע מכך!

אנו פונים אליכם שוב בבקשה ובדרישה להל יתיר לעצמו רוכש להסתובב באתר הבנייה ללא קבלת רשות מראש, ללא ליווי מתאים וללא לבוש הגנה.

הדברים הנ"ל מקבלים משנה תוקף בתקופה זו בגלל סוג העבודות המבוצעות באתר הבנייה.

זו סכנת נפשות ממש וחלה על כולנו החובה לנקוט בכל האמצעים על מנת לשמור על ביטחון ובטיחות
"ונשמרתם מאוד לנפשכם"


בברכה,

הילה עמר | Hila Amar
מלכי גיטלר | Malki Gitler‏

 

[estyr]

זה הודעה ש'טריסון' שלחו לרוכשים


רוכשים יקרים,

לאחרונה יותר ויותר רוכשים עושים דין לעצמם ומגיעים לאתר הבנייה שלא עפ"י ההנחיות ובניגוד
מוחלט להתחייבות החוזית שנטלו הרוכשים על עצמם וכמובן בניגוד לדין.

הימצאות באתר בנייה מהווה סכנה ברורה ומוחשית והחברה אוסרת זאת בתכלית!

לנוכח ההפרות החוזיות החוזרות ונשנות מצד רוכשים אין לחברה ברירה אחרת אלא לנקוט בסנקציות כנגד
המפירים אשר יימצאו מבקרים באתר הבנייה ללא רשות מראש, ללא ליווי מתאים וללא הצטיידות בלבוש מגן!

אתר הבנייה הינו שטח פרטי של החברה וכל מי שנכנס לשטח הפרטי הינו משיג גבול על כל הכרוך והמשתמע מכך!

אנו פונים אליכם שוב בבקשה ובדרישה להל יתיר לעצמו רוכש להסתובב באתר הבנייה ללא קבלת רשות מראש, ללא ליווי מתאים וללא לבוש הגנה.

הדברים הנ"ל מקבלים משנה תוקף בתקופה זו בגלל סוג העבודות המבוצעות באתר הבנייה.

זו סכנת נפשות ממש וחלה על כולנו החובה לנקוט בכל האמצעים על מנת לשמור על ביטחון ובטיחות
"ונשמרתם מאוד לנפשכם"


בברכה,

הילה עמר | Hila Amar
מלכי גיטלר | Malki Gitler‏

ברור שזה אתר בנייה,
אבל ספציפית בנתיב בשדרה יש התקדמות כ"כ יפה שכבר ממש מרגישים חדר מדרגות רגיל...
ההחלטה שלכם אם כן ללכת או לא או אם לחכות עד שנתיב יצאו עם הודעה דומה....
אגב, אני מקווה שכל מי שיש לו דירה בפרויקט- רשם את עצמו בטבלת הפרויקט...

 

[אם לא תשאל איך תדע]

ברור שזה אתר בנייה,
אבל ספציפית בנתיב בשדרה יש התקדמות כ"כ יפה שכבר ממש מרגישים חדר מדרגות רגיל...
ההחלטה שלכם אם לא ללכת או לא או אם לחכות עד שנתיב יצאו עם הודעה דומה....
אגב, אני מקווה שכל מי שיש לו דירה בפרויקט- רשם את עצמו בטבלת הפרויקט...

אני עדיין מתלבט אם (לא) ללכת או לא

 

[estyr]

אני עדיין מתלבט אם לא ללכת או לא

ערכתי...

 

[אם לא תשאל איך תדע]

ערכתי...

ערכתי

 

[estyr]

אם יש דיירים נוספים שביקרו לאחרונה בנתיב בשדרה- נשמח שתכתבו מה קורה בבניינים האחרים (כלומר, מה הסיכוי שהאיכלוס יהיה לפני עוד שנה ושלושה חודשים....)