קורונה מודל הרמזור - השוואת נתוני תחלואה לסימון ערים (ענייני!)

  • הוסף לסימניות
  • #62
אז אין קריטריונים בקביעת הרמזור.
יש קריטריונים.
אחד מהקריטריונים שמכניסים לחישוב הוא אחוז החיוביים שיצאו מתוך כלל הנבדקים. זה נתון ברור.

אלא מה, דבר ידוע הוא, שככל שנבדקים יותר אנשים - אז מצד אחד מספר החיוביים עולה, ומצד שני אחוז החיוביים מבין הנדבקים יורד.
הסיבה פשוטה: במקום שנבדקים מעט - הולכים להיבדק רק אלה שיש להם תסמינים - ואז יש יותר סיכוי שיהיו חולים, ובאמת יותר אנשים מבין הנבדקים - יוצאים חיוביים.
במקום שיש בדיקות נרחבות - זה כולל הרבה אנשים ללא תסמינים, שהסיכוי שלהם להיות חיוביים - הוא הרבה פחות. לכן אחוז החיוביים מבין הנבדקים - יוצא נמוך יותר.

ככה זה. משתדלים לדעת ככל האפשר את מצב התחלואה בכל מקום. זה כולל כמה וכמה פרמטרים שונים, שמשקללים אותם.
חלק מהפרמטרים מושפעים על ידי כמות הבדיקות שנעשות: בריבוי בדיקות - מספר החולים עולה, ואחוז החיובים יורד.

ועדיין אפשר לדעת בערך את המצב, בפרט בטווח קצת יותר ארוך. (לא כל יום עושים בדיקות לכמה אלפי ילדים כן ירבו).
גם אם אין אפשרות לדייק לגמרי - עושים את המיטב, ויודעים בערך. וזה בהחלט חשוב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
לפי דברייך, הקריטריונים לא נכונים.
צריך לספור אולי מאומתים מתוך האוכלוסיה ולא מתוך הנבדקים. כי אז יש לזה משמעות אמיתית, מספר המאומתים הוא מספר ודאי, ומספר האוכלוסיה גם מספר ודאי, לעומת מספר הנבדקים, הוא לא אמיתי, הוא מתועש.
יתכן שיש עוד אפשרויות של ספירה, אבל כמו שכתבתי קודם כשעיר הופכת מאדומה לכתומה/צהובה/ירוקה, ממספר נבדקים שאינם מאומתים, זה מראה שמשהו בקריטריונים לא נכון או לא אמין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
לפי דברייך, הקריטריונים לא נכונים.
צריך לספור אולי מאומתים מתוך האוכלוסיה ולא מתוך הנבדקים. כי אז יש לזה משמעות אמיתית, מספר המאומתים הוא מספר ודאי, ומספר האוכלוסיה גם מספר ודאי, לעומת מספר הנבדקים, הוא לא אמיתי, הוא מתועש.
יתכן שיש עוד אפשרויות של ספירה, אבל כמו שכתבתי קודם כשעיר הופכת מאדומה לכתומה/צהובה/ירוקה, ממספר נבדקים שאינם מאומתים, זה מראה שמשהו בקריטריונים לא נכון או לא אמין.

מספר המאומתים איננו מספר ודאי יותר מהאחרים. גם הוא תלוי במספר הבדיקות שעושים.
ככל שיעשו יותר בדיקות, יימצאו יותר מאומתים.
ככל שיעשו פחות בדיקות - יימצאו פחות מאומתים.

עיר אדומה לא הופכת פתאום לצהובה או לירוקה. עיר אדומה יכולה להפוך לכתומה, שזה לא הבדל כל-כך גדול.
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
תכלס.
מישהו יכול לומר שהוא מצא את כל הנתונים הרלוונטים לעיר מסויימת (נגיד בני ברק, ואולי גם באר שבע לשם ההשוואה)
ואכן התוצאה הסופית שכותב משרד הבריאות היא התוצאה שיצאה לו?
באמת מעניין אותי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
רק להבהיר על הודעתי מאשכול נעול
בנימה בלתי חגיגית, אכתיר הודעה זו כאחרונה (שלי) על הקורונה. עם כל הכבוד, יש לי עוד כמה עניינים.

ובאמת סליחה אם (הלוואי "אם") הכאבתי למישהו. השתדלתי בעקשנות לברוח מדיון על קהילות וציבורים. ובכלל לברוח מעמדה שיפוטית.
כן ניסיתי לבסס ולהתווכח ולהגן על עמדה חשובה, שיש בה חשיבות לחיינו. בלי דמגוגיה. (שלא קשורה, באופן עקרוני, לחוגים וקהילות. לדעתי לפחות).
כשלתי בלשוני לפעמים, נכון. אבל, אם זה כף זכות, תאמינו לי שיש לי לשון חריפה. ובהודעות המחוקות שלי יש כמה מילים לא כל כך. (הלוואי ואין כאן סל מחזור)
סליחה ומחילה. ומי שדנני לכף זכות, ידינו המקום לכף זכות.
(הכוונה להודעות שאני מחקתי, דקתיים אחרי כתיבתם העצבנית. ואם צוטטו, ביקשתי את המצטטים למחוק. רק להסביר. צ'או. סליחה שהפרעתי לאשכול הכי ענייני ומעניין - ותודה לכל המשקיעים בו!)
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
שלום
אני מצרף קובץ אקסל שאני עשיתי.
אספתי את הנתונים מתוך לוח הבקרה של משרד הבריאות, משבוע קודם לקחתי ממאגרים קיימים במשרד הבריאות
אבל התוצאה היא קרובה לתוצאה שמתפרסמת, אבל עדיין יש חוסר התאמה.
אולי נדבר על הנוסחה עצמה....
הנתונים הם לפי העדכון האחרון של אמש (05/09/20)
 

קבצים מצורפים

  • נוסחת רמזור מקובעת.xlsx
    KB 82.7 · צפיות: 65
  • הוסף לסימניות
  • #69
מספר המאומתים איננו מספר ודאי יותר מהאחרים. גם הוא תלוי במספר הבדיקות שעושים.
ככל שיעשו יותר בדיקות, יימצאו יותר מאומתים.
ככל שיעשו פחות בדיקות - יימצאו פחות מאומתים.

מספר המאומתים הוא מספר עובדתי. מספר האוכלוסיה הוא מספר עובדתי. אבל מספר הנבדקים הוא מספר תלוי, שמשתמשים בו במגמתיות. משני הכיוונים.
ועל זה כתבתי, שצריך להשתמש במספרים עובדתיים, ולא במספרים תלויים, שיתנדנדו כמו מטוטלת.
ולא יתכן סקר כל כך לא יציב. התוצאה תהיה תלויה במספר הנבדקים, שתלוי מי השולח להבדק. מבדק לא מאוזן, ולא אמיתי בעליל.
ושלא תבינו אותי לא נכון, אני מדברת רק על קביעת הרמזורים, ולא על שום דבר אחר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
קיים פרמטר נוסף, של "קצב ההכפלה" שבוע הנוכחי מול שבוע הקודם.
פרמטר זה 'לפעמים' הוא יכול ל'האדים' עיר למרות שכל הסימנים שלה נמוכים. ביתר עלית, למשל.
הפרמטר של כמות הנבדקים, בא לעודד משפחות שיעשו בדיקות. מכל משפחה שיש שם מאומת אחד, ואם כל המשפחה תיבדק, זה יביא את התוצאה הרצויה והיחסית. ככל שיש פחות משפחות שנבדקות, כך עולה אחוז החיובי.
וכמו שעשו במודיעין עלית, מעמיסים את כל העיר בבדיקות, וכך כל העיר ביחד שותפים להוציא את העיר מה'הכלאה' הגזענית הזאת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
פרמטר שבא לעודד בדיקות, לא יכול להחשב קריטריון לרמזור - לפי ענ"ד. ובלי הצטנעות, אלא שכך נראה לי. וזה בערך מה שאמרתי שזו מגמה. בין אם הערים אדומות ובין אם הן ירוקות. קריטריון אסור שרוח קלה תזיז אותו. הוא אמור להיות יציב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
אבל מספר הנבדקים הוא מספר תלוי, שמשתמשים בו במגמתיות. משני הכיוונים.
מה את מציעה לעשות כדי לעשות את מספר הבדיקות בלתי תלוי?
האם להחליט מראש כמה בדיקות יעשו בכל עיר כל יום? לפי מה יחליטו?
ואיך יחייבו אנשים לעשות בדיקות במקרה שיעשו פחות מידי בדיקות לאותו יום?
או איך יסרבו לאנשים לעשות בדיקות אם יהיו יותר מידי אנשים שירצו להיבדק?

אגב, כל עוד מספר הנבדקים הוא מספר תלוי, ממילא גם מספר המאומתים הוא מספר תלוי. כי הוא תלוי גם במספר הבדיקות שעושים (ולא רק במספר המאומתים הקיימים בציבור).
בלי בדיקות - אין מאומתים! כלומר, יש. אבל הם לא ידועים לנו. הם ידועים לנו רק מהבדיקות.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #73
אתחיל מהסוף.
נכון מספר המאומתים מספר תלוי במספר הנבדקים. (לעומת מספר התושבים הוא מספר קבוע)
אבל מי שנמצא מאומת, הוא פשוט מאומת, והוא לא יהפוך לאחר עד שיבריא.
לעומת מספר המאומתים מתוך הנבדקים, שאין שם בכלל גורם קבוע. ואיפה המבדק???
מצידי שימפו את כל המדינה, ויבדקו 9 מיליון תושבים, ובכל יום יספרו את המאומתים מתוך האוכלוסיה, שזה משתנה מול קבוע.
ולגבי השאלה - מה אני מציעה, אני לא בקבינט, ואין לי שום עניין לעזור למישהו. רק שהפריע שמדברים שטויות. וקובעים רמזורים מקולקלים.
ושוב - אני לא באה לומר שדעתי היא שהערים החרדיות ירוקות, וסתם אומרים שהן אדומות, אני לא רואה את עצמי דנה בזה. והיה לי מקום להביע דעתי, ואני בכוונה לא נכנסת לזה, שלא ישתמע שאני בצד כלשהו. זה מיותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
@דיוק רב - ניכרת השקעה רבה (כיאה לשם הניק)
באמת תודה על המסמך המפורט
לקח לי זמן לעבור עליו מול הנתונים המפורסמים לפי משרד הבריאות, אולי כבר עידכנו נתונים ולכן הוא לא רלוונטי?
אבל 2 נקודות תפסו לי את העין מיידית:
1. העיר עימנואל - בטבלה שלך היא עם ניקוד ירוק בהיר ממש (1.8) ובטבלת משרד הבריאות היא אדומה בוהקת (9.44)
2. העיר אילת - בטבלה שלך היא עם ניקוד אדום בוהק (9.8) ובטבלת משרד הבריאות היא ירוקה לחלוטין (3.71)
במידה והיו סטיות קלות של מספר שתיים - הייתי אומרת שבסדר, זה הכיוון
אבל כזה הבדל רציני? יש למישהו הסבר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
באמת תודה על המסמך המפורט
לקח לי זמן לעבור עליו מול הנתונים המפורסמים לפי משרד הבריאות, אולי כבר עידכנו נתונים ולכן הוא לא רלוונטי?
אבל 2 נקודות תפסו לי את העין מיידית:
1. העיר עימנואל - בטבלה שלך היא עם ניקוד ירוק בהיר ממש (1.8) ובטבלת משרד הבריאות היא אדומה בוהקת (9.44)
2. העיר אילת - בטבלה שלך היא עם ניקוד אדום בוהק (9.8) ובטבלת משרד הבריאות היא ירוקה לחלוטין (3.71)
במידה והיו סטיות קלות של מספר שתיים - הייתי אומרת שבסדר, זה הכיוון
אבל כזה הבדל רציני? יש למישהו הסבר?
[/QUOTE]
הנתונים עדיין לא מסונכרים כל צרכם. אשלים את זה עוד מעט עם העדכון האחרון.
לגבי הנתונים של שבוע קודם, יש לי רישומים משלי שעקבתי אחרי הדיוחים היומיים, אבל גם זה לא תואם בסופו של דבר ברמה המדוייקת
לגבי נוסחת הציון, אני מחפש באמת ביקורת על הנוסחה, כי עשיתי את זה לפי הבנתי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
לגבי נוסחת הציון, אני מחפש באמת ביקורת על הנוסחה, כי עשיתי את זה לפי הבנתי
אני לא מבין בנוסחאות (לא למדתי ליב''ה) אבל אולי מהחישוב המובא בספוילר תוכל לעשות התאמה ולבדוק אם זה מתאים לשיטת החישוב שלך.
.
הנוסחה, ההסבר והשינויים:
כך מחושב ציון הרמזור של העיר שלכם


הנוסחה היא - 2 + ln (שיעור החיוביים ל-10,000 איש) + ln (קצב הגידול בריבוע) + שיעור חיוביים*12.5
הנוסחה, "מחשבון ההתקהלות" אם תרצו, היא למעשה חיבור של ארבעה מספרים. הראשון שבהם הוא קבוע - 2. למעשה, יישוב בו אין אף נדבק בקורונה, וגם לא היה אחד כזה בשבוע האחרון, יקבל את הציון הבסיסי הזה.
פרט לאותו קבוע, הנוסחה כוללת עוד שלושה מרכיבים. הראשון – ln (הלוגריתם הטבעי) של שיעור החולים הפעילים ל-10,000 תושבים. למשל, ביום רביעי האחרון (אז פורסם דו"ח תחלואת היישובים האחרון) בלקיה היו 155 נדבקים פעילים לכל 10,000 תושבים. Ln של 155 שווה 5. בתל אביב, לדוגמה, שיעור החולים הפעילים הוא 14.6, ואחרי ביצוע ln זה מעניק לנוסחה 2.68.
השני - ln של קצב גידול הנדבקים בריבוע. למשל, על פי נתוני משרד הבריאות מיום רביעי בלקיה קצב הגידול הוכפל כמעט ושיעור המאומתים שהתווספו ביחס לחולים הפעילים שבוע לפני כן עמד על 198%. לכן, יש להכפיל 1.98*1.98 ולבצע ln לתוצאה. זה שווה 1.36. בתל אביב, לעומת זאת, חלה ירידה בקצב הגידול, והוא עמד על 65%. לכן יש להעלות את 0.65 בריבוע ולבצע ln. התוצאה שלילית – מינוס 0.8.
הפרמטר השלישי והאחרון הוא שיעור הבדיקות החיוביות בשבוע האחרון מבין כלל הנדבקים, תושבי הרשות המקומית. בלקיה, לשם דוגמה, שיעור החיוביים עמד על 13%, גבוה מהממוצע הארצי שנע סביב השמונה אחוזים לאחרונה. את שיעור החיוביים יש להכפיל ב-100/8, או 12.5. במקרה זה 0.13*12.5 שווה 1.62. בתל אביב שיעור החיוביים היה 5% (נמוך מהממוצע הארצי) – 0.05*12.5 שווה 0.62.
את כל אלו מחברים יחדיו. בלקיה התוצאה היא 10, הציון הגבוה ביותר מבין מאות הרשויות לצד כפר קאסם. בתל אביב התוצאה שמתקבלת כאן היא 4.4, מעט פחות מזו שמופיעה כעת באתר (5.47), דבר המעיד שהציון לא נלקח באותו יום שבו פורסם דו"ח התחלואה המעודכן, וייתכן שאם נלקח אחריו - תל אביב תהפוך לירוקה בקרוב.
בבני ברק, למשל, שיעור החיוביים הוא 13%, שיעור החולים הפעילים הוא 48.9 ל-10,000 איש וקצב הגידול – 138% ביחס לשבוע שעבר. התוצאה – 8.1, עיר אדומה. באתר כרגע הציון מעט נמוך יותר, 7.9
בטבריה, עוד עיר שחוששת מסגר, שיעור החיוביים הוא 9%, שיעור החולים הפעילים – 43.2, וקצב הגידול בירידה – 85%. התוצאה כעת היא 6.6, מה שמצביע שייתכן שבדירוג הבא טבריה כבר לא תהיה אדומה על אף דירוגה הנוכחי הגבוה באתר, 8.56.
לעומת זאת, בית שמש שעל פי הדירוג הנוכחי היא עיר כתומה תהפוך כנראה בקרוב לאדומה. הציון שלה, על פי החישוב, הוא 8.1. זאת, בעיקר עקב קצב הגידול - 168% נדבקים ביחס לשבוע שעבר - ובגלל שיעור החיוביים הגבוה, 15%. באתר הציון המופיע הוא 7.17.
הנתונים המעודכנים להיום, שלא כוללים את שיעור הבדיקות החיוביות ואת קצב הגידול, מראים את הזינוק המדאיג בבית שמש. בשבעת הימים שקדמו ליום רביעי אובחנו בה 215 חולים – ואילו בשבעת הימים האחרונים המספר קפץ ללא פחות מ-474 (רק ירושלים, בני ברק, אשדוד ומודיעין עילית מקדימות אותה). טבריה, מנגד, ירדה מ-89 נדבקים בשבוע ל-81 נדבקים.
בכל מקרה, סגר לא יוטל על כל הרשויות האדומות, אלא על כעשר ערים שמוגדרות "אדומות בוהקות". ברשימה, שטרם פורסמה רשמית, ייכללו כנראה בני ברק, אלעד, טירה, כפר קאסם ואום אל פחם. זאת, בגלל שבחשבון יילקח גם מספר הנדבקים הכולל, ולא רק שיעור הנדבקים בעיר.
ואיך מתקבל ציון נמוך מ-2, שהוא כאמור ציון של יישוב ללא נדבקים כלל? הדבר עשוי להתרחש אם חלה ירידה בקצב הגידול, ומספר הנדבקים נמוך מאוד. זהו המצב בערערה שבנגב, שם הוטל בעבר סגר וכעת ציון הרמזור שלה הוא 1.9, וכן בשער אפרים (1.97) ובקריית טבעון (1.65, הציון הנמוך ביותר ברשימה).
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
OK קצת שונה ממה שעשיתי.
אבל לפי השיטה שלהם זה יוצא יותר רחוק מהתוצאה שלהם.
אני לא הבנתי שעושים LN לשני פרמטרים.
אתה העתקת את כל הפוסט משם? אין לי גישה לוויינט
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
OK קצת שונה ממה שעשיתי.
אבל לפי השיטה שלהם זה יוצא יותר רחוק מהתוצאה שלהם.
אני לא הבנתי שעושים LN לשני פרמטרים.
אתה העתקת את כל הפוסט משם? אין לי גישה לוויינט
גם לי אין גישה
זה ממישהו שהעתיק בשבילי ושלח לי במייל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
OK קצת שונה ממה שעשיתי.
אבל לפי השיטה שלהם זה יוצא יותר רחוק מהתוצאה שלהם.
אני לא הבנתי שעושים LN לשני פרמטרים.
אתה העתקת את כל הפוסט משם? אין לי גישה לוויינט
גם לי זה היה נשמע שעושים ln על התוצאה מהסוגריים.
מעניין מאפה הם לקחו את זה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
2. העיר אילת - בטבלה שלך היא עם ניקוד אדום בוהק (9.8) ובטבלת משרד הבריאות היא ירוקה לחלוטין (3.71)

העיר אילת היא מה-10 ערים האדומות שהתווספו היום לרשימה. והיא מועמדת להכנס גם לעוצר הלילי. כך מדווחים בחדשות
הסיבה לזה: היא ההקצפה הגדולה בימים האחרונים.
הפרמטר של קצב ההכפלה הוא פרמטר חסר היגיון לחלוטין.
עיר שיש לה בשבוע הראשון רק חולה אחד, יש לה הכי הרבה סיכויים להכנס לאדום בשבוע השני. מספיק שהיא מקבלת 3 ואז היא השלישה את עצמה. למרות שהתחלואה נמוכה.
הזוי וסטטיסקטיה הפוכה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה