מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[רק שמחות]

מתי ההגרלות ?

היה

 

[כתום צהוב לבן]

מתי ההגרלות ?

התקיימו ביום שלישי שעבר (13/10/2020)
ואגב אמור להסגר בימים אלו מכרז על 230 דירות ברמה ה' כשחצי מזה יהיו למשתכן

 

[כתום צהוב לבן]

*** עדכון מתאריך 12/08/2020 ***

רשות מקרקעי ישראל מרחב עסקי ירושלים

משרד הבינוי והשיכון אגף בכיר שיווק מחוז ירושלים

דחיית מועדים

הודעה על מכרז "מחיר למשתכן" בבית שמש

הזמנה לקבלת הצעות במכרז פומבי

לרכישת זכויות חכירה

לבניית 230 יח"ד ב 5 מתחמים

בבניה רוויה בשכונת נוה שמיר, ברמת בית שמש - בבית שמש

מכרז מספר ים/434/2019

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מודיעים בזאת על דחיית מועדים כמפורט להלן:

את חוברת המכרז ניתן להוריד מאתר הרשות החל מתאריך 24/09/2020.

המועד האחרון להגשת ההצעות הינו עד לתאריך 26/10/2020 בשעה 12:00 בצהריים בדיוק.

בערבי חג וחול המועד לא תתקיים קבלת קהל.

פרסום המכרז הם כדלהלן:

מתחם	מגרש	מספר יח"ד מחיר למשתכן	יח''ד שלא במחיר למשתכן עפ"י התכנית הקיימת
41983	365,366	25	25
41988	399	20	20
41989	341, 342	28	28
51471	338	14	14
51472	339, 340	28	28

 

[tifooshit]

בשורה טובה! מקדמים מהלך שיאפשר לרוכשי מחיר למשתכן למכור את הדירה ללא המתנה ל5 שנים /7 שנים....

 

[האברך ממיר]

בשורה טובה! מקדמים מהלך שיאפשר לרוכשי מחיר למשתכן למכור את הדירה ללא המתנה ל5 שנים /7 שנים....

שימו לב. לעניין מס שבח, אף פעם לא משתלם למכור לפני כשנה וחצי מטופס 4.

 

[tifooshit]

שימו לב. לעניין מס שבח, אף פעם לא משתלם למכור לפני כשנה וחצי מטופס 4.

זה נכון. אבל יש הבדל גדול בין שנה וחצי לבין 5...

 

[האברך ממיר]

זה נכון. אבל יש הבדל גדול בין שנה וחצי לבין 5...

אם אכן היה מדובר על חמש שנים בטופס 4, אכן.
אבל כשמדובר על 7 שנים מההגרלה, ומההגרלה ועד חתימת חוזה עברו שנתיים, ומחתימת חוזה ועד תאריך מסירה רשמי (לא כולל עיכובי קבלן מכל מיני סיבות שאפילו מתשלום שכירות הוא מתחמק בגינם) עוברים עוד שנתיים וחצי, אז מדובר על עוד שנתיים וחצי מטופס 4, אז ההבדל יעמוד על שנה בודדת.

 

[tifooshit]

אם אכן היה מדובר על חמש שנים בטופס 4, אכן.
אבל כשמדובר על 7 שנים מההגרלה, ומההגרלה ועד חתימת חוזה עברו שנתיים, ומחתימת חוזה ועד תאריך מסירה רשמי (לא כולל עיכובי קבלן מכל מיני סיבות שאפילו מתשלום שכירות הוא מתחמק בגינם) עוברים עוד שנתיים וחצי, אז מדובר על עוד שנתיים וחצי מטופס 4, אז ההבדל יעמוד על שנה בודדת.

בציור המקרה הנ"ל אתה צודק. אבל כל מקרה לגופו...

 

[האברך ממיר]

בציור המקרה הנ"ל אתה צודק. אבל כל מקרה לגופו...

כל ההגרלות ברמה ה' היו לפני שלוש שנים, וברובם יש עד האכלוס עוד לפחות שנה וחצי.
רק הזוכים בהגרלות ההמשך, שהיו על דירות בודדות, יצטרכו להמתין, ובשבילם זו באמת בשורה.

 

[רק שמחות]

זה נכון. אבל יש הבדל גדול בין שנה וחצי לבין 5...

לפי הפירסום ניתן יהיה למכור אבל לשלם מס שבח עד לשבע שנים מהזכיה או 5 מהאכלוס
ולא רק שנה וחצי
כך שמשמחה מוקדמת

 

[tifooshit]

נ

לפי הפירסום ניתן יהיה למכור אבל לשלם מס שבח עד לשבע שנים מהזכיה או 5 מהאכלוס
ולא רק שנה וחצי
כך שמשמחה מוקדמת

נכון. אבל ככל הנראה זה יאושר בלי המס שבח, זו המטרה שלשם מכוונים . אחרת באמת אין שום טעם.

 

[רק שמחות]

[

נכון. אבל ככל הנראה זה יאושר בלי המס שבח, זו המטרה שלשם מכוונים . אחרת באמת אין שום טעם.

מהיכן המידע?

 

[יאלה]

עד התקדמות
אלי יוחנן הודיעו לכל הזוכים מהגרלות מספר: 989, 992, 994, 996
שהאישורים מתקדמים ובתחילת 2021 יתחילו לזמן רוכשים לבחירת דירות
זה לא 'ה'בשורה כי הגרלות אלו כבר ממתינים כמעט שנתיים
אבל לפחות יש כבר אור בקצה המנהרה

 

[יאלה]

עוד חידוש
במפה כבר שונו שמות הרחובות....

אגב, בעז"ה באבן הטוען של חבילות דואר שלא הגיעו ליעדן שיקום בשכונה יהיה הרבה מכתבים מרח' פרנק - פרנקל
הרבה יטעו בין שני הרחובות וזה אחד ליד השני.............................

 

[ברוס]

הייתי היום ( יום ה' - נח ) ברמה ה' לגיחה קצרה מפני שזה היה בלילה לא יכול להיכנס מידי עמוק לשכונה עקב חוסר בתאורה שם והחושך הסמיך שם. עכ"פ הייתי בתחילת השכונה ברחובות העונות ( קלין ) ורח' אלול ( האחים הקדו'... ) יש כן תאורה מאורותיה המרובים של רמת בית שמש א' ושם ראינו כך : נמד"ר כבר אוחז בכל הבנינים בקצב אחיד ביציקה של " קומה שלישית כבר " כולל כבר הציפוי החיצוני. ואילו בעיר דוד המפתחות כבר ממתינות לדיירים. לדברי הקבלנים האיכלוס הראשון כבר בעיר דוד תהיה השנה בערך חודשי אב אלול. ובנמד"ר בערך חודשי טבת שבט תשפ"ב. ה' יעזור שהכול ילך כשורה ובהשקט ובבטח. אמן.

 

[Netta]

הייתי היום ( יום ה' - נח ) ברמה ה' לגיחה קצרה מפני שזה היה בלילה לא יכול להיכנס מידי עמוק לשכונה עקב חוסר בתאורה שם והחושך הסמיך שם. עכ"פ הייתי בתחילת השכונה ברחובות העונות ( קלין ) ורח' אלול ( האחים הקדו'... ) יש כן תאורה מאורותיה המרובים של רמת בית שמש א' ושם ראינו כך : נמד"ר כבר אוחז בכל הבנינים בקצב אחיד ביציקה של " קומה שלישית כבר " כולל כבר הציפוי החיצוני. ואילו בעיר דוד המפתחות כבר ממתינות לדיירים. לדברי הקבלנים האיכלוס הראשון כבר בעיר דוד תהיה השנה בערך חודשי אב אלול. ובנמד"ר בערך חודשי טבת שבט תשפ"ב. ה' יעזור שהכול ילך כשורה ובהשקט ובבטח. אמן.

דיברתם עם הקבלן של נמדר והוא אמר שזה התאריך המשוער?

 

[טיגריס]

שימו לב. לעניין מס שבח, אף פעם לא משתלם למכור לפני כשנה וחצי מטופס 4.

זה שנה וחצי או שנתיים?

 

[ברוס]

דיברתם עם הקבלן של נמדר והוא אמר שזה התאריך המשוער?

כן ! והוא אפילו אולי מצידו לפני זה ! אם לא יהיה עיכובים מצד העירייה בנושא טופס 4'. ה' יעזור שהכול ילך כשורה במהירות. אמן.

 

[ברכת מרום]

אנא תמונות, למי יש?

 

[tifooshit]

למי שבחר כבר ריצוף וכו' יש אפשרות להעלות תמונות? לראות מה המבחר?