כמה עולה לחיות למשפחה חרדית ממוצעת?

חח ממש הצחיק אותי לשמוע על זוגות שמשלמים 1500 שח בחודש הוצאות דיור
הלוואי על כל עם ישראל ....
אנחנו משלמים קרוב לשש
אנחנו לא רחוק מזה

והדירה בהתאם

אבל זה נטו למען הדירה שלנו

רואים את זה כעולם הזה לעומת עולם הבא
 
תראי,
נראה לי שכדאי לך לקרוא את המאמרים הבאים שכתבה @מקצועי בלבד,
זה ייתן לך קצת הסבר מה הוא שוק ההון, ואיך משקיעים בו.
תודה!!
עזרת לי מאד!!

אגב,
מישהי שמחתנת ילדים אמרה לי,
שהיא שמה 200 שקל כל חודש בתכנית חיסכון,
ואחרי שהיא פדתה אותה,
היא הצטערה שלא שמה 2000 שקל כל חודש.
אז בין ההצעות להגדלת הכנסות,
הקטנת הוצאות וכו'
קחו גם את התחום הזה בחשבון.
 
חח ממש הצחיק אותי לשמוע על זוגות שמשלמים 1500 שח בחודש הוצאות דיור
הלוואי על כל עם ישראל ....
אנחנו משלמים קרוב לשש

אנחנו משלמים היום 1500 לחודש משכנתא.

המשכנתא שלקחנו- גדולה,
זו משכנתא שמחולקת לפי שלבים (אני לא מתמצאת במונחים... סלחו לי)
בשלב הראשון התשלום היה גבוה מאד וממש "שחט" אותנו כל חודש.
עכשיו אנחנו בשלב אחר.
ברוך ה' שעברנו את זה...
 
אגב,
מישהי שמחתנת ילדים אמרה לי,
שהיא שמה 200 שקל כל חודש בתכנית חיסכון,
ואחרי שהיא פדתה אותה,
היא הצטערה שלא שמה 2000 שקל כל חודש.
אז בין ההצעות להגדלת הכנסות,
הקטנת הוצאות וכו'
קחו גם את התחום הזה בחשבון.

תכניות החיסכון בבנק הם באמת לא שוות...
היא מן הסתם הרוויחה כלום וחצי.
 
זה ממש דקדוקי עניות סורי. ..
יש לי גם קרובי משפחה שככה חיים וכולם יודעים שהם....( והמבין יביו)

את מבינה שיש הבדל בין סגנונות?

מי שגר בשכונה שכולם כמוהו, מרגיש טוב מאד.
מי שבא ממשפחה שאוהבת את החיים היפים, עלול להרגיש (ועלולים להסתכל עליו) דפוק...
 
אנחנו משלמים היום 1500 לחודש משכנתא.

אגב,
מכירה מישהי שלקחה 120000 ומשלמת את זה במשך 15 שנה (בערך).
לא נכנסת לשיקולי תועלת מול הפסד,
אבל בתכל'ס, היא משלמת הרבה יותר ריביות.
אגב,
משכנתא זה עוד תחום שצריך להתנהל בו בחכמה,
כי כל עשירית אחוז,
זה אלפים טובים שנזרקים לפח.

וצריך לעשות שיעורי בית טובים,
להשוות הצעות מבנקים שונים.
ולא ללכת רק ל"הוא שאחותי / ההורים שלי / חברה שלי לקחו אצלו"
 
רק אני חשה פה אי נוחות מזה שלכללללל הכותבים פה יש משכנתא ענקית בו בזמן שההורים שלנו מחקו לעצמם את הצורה כדי שנתחתן עם תנאים מינימליים (בעיקר אלו ששיפצו והרחיבו ולקחו משכנתא)???
אל תיפלו עליי, אבל זו באמת חובה להגדיל את הדירה ברגע שהילד השלישי מפציע לאוויר העולם, ולקחת כזו הוצאה חודשית מנופחת?
מי שלקח את זה על עצמו במחשבה, מתוך ראיה מפוכחת של כמה הוא יוכל לשלם בעתיד, אז מה הבעיה??
זכותו להחליט שהוא מעוניין לצמצם את סעיף הביגוד מכאן ולהבא, לדוגמא, או לחילופין לעבור לעבודה שתכניס עוד סכום נחמד בחודש, על מנת לחיות בבית מרווח ונעים.
לגיטימי בעיני לחלוטין.
יש דין אחר למי שלא יודע מאיפה יחזיר את זה, כלומר יודע בוודאות שלא יוכל להחזיר וכל חודש ישבור את הראש במה הפעם להצטמצם.
זה נורא. זה אדם שמביא את עצמו במודע ומתוך בחירה למצב של דקדוקי עניות שמעבירין את האדם על דעתו ועל דעת קונו.
 
מכירה מישהי שלקחה 120000 ומשלמת את זה במשך 15 שנה (בערך).
לא נכנסת לשיקולי תועלת מול הפסד,
אבל בתכל'ס, היא משלמת הרבה יותר ריביות.

זה גם מאד תלוי מה הייתה הריבית בתקופה שהיא קנתה דירה,
אני למשל, לא צעירה כמוך :)
 
זה גם מאד תלוי מה הייתה הריבית בתקופה שהיא קנתה דירה,
היא משלמת קצת יותר מאלף לחודש,
מעבר לריביות (שאגב באמת נחמדות מאד לאחרונה...),
היא לא רצתה להתחייב לסכום חודשי גבוה,
אבל לא חשבנה שהיא תצטרך לשלם את המשכנתה עוד כמה שנים,
ולשלם עוד המוןןןן ריביות.
 
אם כבר מדברים על הוצאות לצורך מגורים..
אני רוצה להעלות נקודה שעוררו לי אנשים שנמצאים שנים רבות בתחום הנדל"ן בציבור וקנו דירות לכל ילדיהם (12).
יש דעה רווחת בציבור שלשלם שכירות זו זריקת כסף לפח. והמחשבה הזו לא נכונה לכל זוג. נקודה.
לדוגמא: זוג שחייב לגור במרכז (עבודה), ויש לו הון עצמי מינימלי, יכול לקחת משכנתא גדולה של 8000 ש"ח החזר לחודש,
והתוצאה היא שהם נקרעים כל חודש וחייהם אינם חיים כפשוטו. אין רוגע ואין מנוחה.
והם יכולים גם לגור בשכירות של 6000-4000 ש"ח בחודש ולחיות ברוגע ובכיף.
אז ליורשים שלהם לא יהיה על מה לריב, נו, יסתדרו איכשהו....
אבל הם חיים 120 שנים רגועות.
 
הם יכולים גם לגור בשכירות של 6000-4000 ש"ח בחודש
כל החיים!!!
משכנתא הם יגמרו לשלם מתישהוא!!
עוד משהו,
דירה שהיא שלך,
יותר אוהבים לטפח ולהשקיע ברהיטים מתאימים,
דירה מושכרת,
המשכירים יכולים לרצות אותה.
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
זוג+4
נשואים כעשור ב"ה, ילדים בגילאי 1-8

מזון + טיטולים וכד' - סביבות 4500 ש"ח לחודש. (לא נמצאים כל שבת בבית, יוצא לנו פעמיים בחודש ממוצע להתארח)
(ארוחת בוקר סטנרדטית לכל המשפחה: 25 ש"ח, צהריים סטנדרטית - 40-50 ש"ח, ערב - 25 ש"ח ממוצע לכל המשפחה, זה לבד סביבות 2000 ש"ח... יש חומרי ניקוי, שמפו, טואלטיקה, טיטולים, מטרנה, דייסה, שבתות, חגים...)
חשמל - סביבות 300 ש"ח לחודש
תקשורת + אינטרנט + קו ביתי - 300 ש"ח לחודש
שכר לימוד - 2500 ש"ח לחודש. (2 בנים בחיידר + 2 תינוקות במעון)
דיור - 3000 ש"ח בחודש.
ביגוד לכל המשפחה קיץ, חורף, מעילים, נעלים, בגדי שבת - ממוצע 800 ש"ח לחודש.
ארנונה- 400 ש"ח לחודש
בריאות + ביטוחים - סביבות 500 ש"ח לחודש.
חוג שחיה לבנים - 360 ש"ח לחודש
מה עם החופש הגדול?? אפילו אם חופשים בבית יש הרבה יותר הוצאות של אוכל ופנאי.

הגעתי לסכום גבוה מאוד! ואין פה דברים שאני רואה שאפשר לוותר עליהם....

מאמינה ששכחתי עוד כמה דברים
 
הגעתי לסכום גבוה מאוד! ואין פה דברים שאני רואה שאפשר לוותר עליהם....

מאמינה ששכחתי עוד כמה דברים

השאלה, אם הבאת הוצאות מהחודש האחרון או שזה ממוצע של חודשים רבים.
800 שקל לביגוד- אם זה כל חודש,
על פניו נשמע הרבה.

הגעתי לסכום גבוה מאוד!

את מוכנה לכתוב לנו את הסכום? שלא נצטרך לעשות את התרגיל בעצמנו :)
 
השאלה, אם הבאת הוצאות מהחודש האחרון או שזה ממוצע של חודשים רבים.
800 שקל לביגוד- אם זה כל חודש,
על פניו נשמע הרבה.



את מוכנה לכתוב לנו את הסכום? שלא נצטרך לעשות את התרגיל בעצמנו :)

הסכום לביגוד יוצא 800 ממוצע לדעתי, יכול להיות שאפילו יותר
חליפה+כובע לבעל פעם ב...
2-3 בגדים לעצמי בשנה (לפעמים בגד לשבת או לאירוע)
מעילים, ממוצע יוצא לקנות כל שנה מעיל ל-1-2 מתוך הילדים....
מכנסיים, חולצות, סוודרים, נעלי יום חול, נעלי שבת, נעלי בית, חלוק, פיג'מות, גופיות, לבנים, גרביים.
ושוב יש הרבה שאני מצליחה להעביר מילד לילד....

הסכום יצא קרוב ל15,000 ש"ח לחודש!!!

ושכחתי סעיף של מתנות, ימי הולדת, - שזה עוד 100 שקלים לחודש... (ממוצע)
פעם המתנה היא ספר ופעם זה אופניים, פעם מתנה לבעל שחוגג ופעם לאישה.... פעם לאחות היולדת, ולפעמים לאמא המארחת....
פעם עוגת יומולדת חלבית מצופה במלא שוקולד ומכילה גם ריבת חלב ושמנת מתוקה... ;)

בקיצור, חפרתי!!!
 
זוג+4
נשואים כעשור ב"ה, ילדים בגילאי 1-8

מזון + טיטולים וכד' - סביבות 4500 ש"ח לחודש. (לא נמצאים כל שבת בבית, יוצא לנו פעמיים בחודש ממוצע להתארח)
(ארוחת בוקר סטנרדטית לכל המשפחה: 25 ש"ח, צהריים סטנדרטית - 40-50 ש"ח, ערב - 25 ש"ח ממוצע לכל המשפחה, זה לבד סביבות 2000 ש"ח... יש חומרי ניקוי, שמפו, טואלטיקה, טיטולים, מטרנה, דייסה, שבתות, חגים...)
חשמל - סביבות 300 ש"ח לחודש
תקשורת + אינטרנט + קו ביתי - 300 ש"ח לחודש
שכר לימוד - 2500 ש"ח לחודש. (2 בנים בחיידר + 2 תינוקות במעון)
דיור - 3000 ש"ח בחודש.
ביגוד לכל המשפחה קיץ, חורף, מעילים, נעלים, בגדי שבת - ממוצע 800 ש"ח לחודש.
ארנונה- 400 ש"ח לחודש
בריאות + ביטוחים - סביבות 500 ש"ח לחודש.
חוג שחיה לבנים - 360 ש"ח לחודש
מה עם החופש הגדול?? אפילו אם חופשים בבית יש הרבה יותר הוצאות של אוכל ופנאי.

הגעתי לסכום גבוה מאוד! ואין פה דברים שאני רואה שאפשר לוותר עליהם....

הנה עוד דוגמא של משפחה עם 2000 לנפש
אני כבר עוקב על זה 3 שנים
ומי שפותח אקסל או כל חשבון אחר ובודק שקל לשקל מגיע לתוצאה של 2000 שח לנפש
 
800 שקל לביגוד- אם זה כל חודש,
על פניו נשמע הרבה.

לא נכון זה ממש לא הרבה
אני רשמתי 3 שנים
היה שנים שהגעתי ל20000 בשנה זה 1800 לחודש זוג עם 5 ילדים
בשנות העוני מה שנקרא זה היה סביב 800 לחודש
רק אם רושמים כל שקל אפשר לדעת

7 נפשות * 4 נעליים זה כבר לבד 4-5 אלף
 
הסכום לביגוד יוצא 800 ממוצע לדעתי, יכול להיות שאפילו יותר
חליפה+כובע לבעל פעם ב...
2-3 בגדים לעצמי בשנה (לפעמים בגד לשבת או לאירוע)
מעילים, ממוצע יוצא לקנות כל שנה מעיל ל-1-2 מתוך הילדים....
מכנסיים, חולצות, סוודרים, נעלי יום חול, נעלי שבת, נעלי בית, חלוק, פיג'מות, גופיות, לבנים, גרביים.
ושוב יש הרבה שאני מצליחה להעביר מילד לילד....

הסכום יצא קרוב ל15,000 ש"ח לחודש!!!

ושכחתי סעיף של מתנות, ימי הולדת, - שזה עוד 100 שקלים לחודש... (ממוצע)
פעם המתנה היא ספר ופעם זה אופניים, פעם מתנה לבעל שחוגג ופעם לאישה.... פעם לאחות היולדת, ולפעמים לאמא המארחת....
פעם עוגת יומולדת חלבית מצופה במלא שוקולד ומכילה גם ריבת חלב ושמנת מתוקה... ;)

אז באמת כדאי מלשבת, לבדוק חשבונות כמה חודשים אחורה, כולל חודשי חגים וכו'
ואז לכתוב ממוצעים מסודרים.

צפויות הפתעות :)
(לשני הכיוונים)
 
קודה חשובה.
איפה הכי כדאי לשים את כספי החיסכון הללו?
בעיני, קודם כל חשוב לשים סכום של כמה חודשי מחיה (מומחים ששמעתי ממליצים על 3-6 חודשים) בחיסכון נזיל ולא בסיכון (כן, כן, פק"מ. המטרה פה היא לא לעשות רווחים, אלא לשמור על מרווח ביטחון כלכלי) למקרה של הוצאה גדולה לא צפויה, או ירידה בהכנסות.
מעבר לזה- כנראה שווה להשקיע, תקראו את מה ש @נועה תנוע כתבה...

(אני לא יועצת השקעות ולא ממליצה על כלום)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה