מידע שימושי איזה מעלית מומלצת וגם איזה חברת מעליות

[999]

שלום

איזה מעלית מומלצת יותר הידרואלית או חשמלית? ומה המעלה והחסרון של כל אחת מהם?

וכן איזה חברת מעליות מומלצת?

תודה לעונים

 

[999]

...

 

[שלס]

ככל שידוע לי, הדירואלית (לחץ שמן) מיועדת למשאות כבדים במיוחד, כלי רכב וכדו', או למקומות רטובים כבריכות וכדו' שבהם בעייתי לשים את המנוע בקרבת המעלית. (מעלית הידרואלית המנוע לא חייב להיות ליד המעלית, אפשר שהמנוע יהיה רחוק ורק הצינורות שמן מגיעים למעלית).
אין סיבה לעשות בבנין רגיל מעלית הידרואלית.

 

[999]

ככל שידוע לי, הדירואלית (לחץ שמן) מיועדת למשאות כבדים במיוחד, כלי רכב וכדו', או למקומות רטובים כבריכות וכדו' שבהם בעייתי לשים את המנוע בקרבת המעלית. (מעלית הידרואלית המנוע לא חייב להיות ליד המעלית, אפשר שהמנוע יהיה רחוק ורק הצינורות שמן מגיעים למעלית).
אין סיבה לעשות בבנין רגיל מעלית הידרואלית.

לא מדובר על מעלית ללא חשמל. גם מעלית הידרואלית היא מונעת על ידי חשמל. וברוב הבתים יש מעלית כזו. החשמלית יותר חדשה.

 

[גלינג]

וברוב הבתים יש מעלית כזו.

קודם שנות ה2000
..

 

[שלס]

לא מדובר על מעלית ללא חשמל. גם מעלית הידרואלית היא מונעת על ידי חשמל. וברוב הבתים יש מעלית כזו. החשמלית יותר חדשה.

ברור שהיא מונעת בחשמל, אבל לא על ידי גלגל שמסתובב ע"י חשמל ומעלה/מוריד את המעלית, אלא ע"י פתיחת וסגירת שסתומים ויצירת לחץ של נוזל שמניע בוכנה ועי"כ גורמת לתנועת המעלית.

 

[free]

עדיף לא הידרואלית.. חוץ מהחיסכון בחדר מעלית ששווה לקבלנים בבנינים החדשים,
לא יודעת מה מצאו בה..
איטית, ורוב החברות שנותנות שירות לא מתעסקות איתה ואין כמעט תחרות, לכן התפעול יקר

 

[999]

עדיף לא הידרואלית.. חוץ מהחיסכון בחדר מעלית ששווה לקבלנים בבנינים החדשים,
לא יודעת מה מצאו בה..
איטית, ורוב החברות שנותנות שירות לא מתעסקות איתה ואין כמעט תחרות, לכן התפעול יקר

לפי הבירור שעשינו, דוקא התחזוקה של ההידרואלית יותר זולה.
כל החסרות עובדים איתה, ורוב המעליות הקיימות בשוק הן הידרואליות.
החשמליות זה משהו חדש והתחזוקה והחלקי חילוף שלהן יקר יותר.
נכון שההידרואליות נוסעות מעט יותר לאט (ענין של שניות) אבל התזוקה הכללית פחות יקרה.

 

[free]

לפי הבירור שעשינו, דוקא התחזוקה של ההידרואלית יותר זולה.
כל החסרות עובדים איתה, ורוב המעליות הקיימות בשוק הן הידרואליות.
החשמליות זה משהו חדש והתחזוקה והחלקי חילוף שלהן יקר יותר.
נכון שההידרואליות נוסעות מעט יותר לאט (ענין של שניות) אבל התזוקה הכללית פחות יקרה.

אני מתכוונת למעליות החדישות
(בנינים של 8 שנים בערך..)
בתור ועד בית רצינו להחליף חברת שירות וכמעט אף אחד לא התעסק עם זה
המעלית שלנו היתה של KONE

 

[999]

אני מתכוונת למעליות החדישות
(בנינים של 8 שנים בערך..)
בתור ועד בית רצינו להחליף חברת שירות וכמעט אף אחד לא התעסק עם זה
המעלית שלנו היתה של KONE

הבנתי שדוקא החדישות השירות שלהם פחות טוב.
כנראה שלכם לא הידראולית

 

[free]

הבנתי שדוקא החדישות השירות שלהם פחות טוב.
כנראה שלכם לא הידראולית

את עושה סלט שלם
ואין לי זמן להתדיין על זה...

 

[999]

את עושה סלט שלם
ואין לי זמן להתדיין על זה...

לא עושה שום סלט. כנראה לא ביררתם את הנושא לעומק
תקראו כאן:

מעלית הידראולית או מעלית חשמלית – יתרונות וחסרונות - עינב מעליות

הוספת מעלית לבניין משותף, בין אם במסגרת תמ"א 38 או במסגרת שיפוץ פרטי, הופכת לעניין שבשגרה ומשפרת את אורח החיים באופן משמעותי. בנוסף, הוספת מעלית לבניין, במיוחד כשמדובר בבניין ישן, מעלה את ערך הדירה בעשרה אחוזים ויותר ומאפשרת מכירה מהירה יותר של הדירה, במיוחד כשמדובר בדירות מקומה שנייה ומעלה...

einav-yaron.co.il

 

[999]

גם כאן:

התקנת מעליות - התקנת מעלית הידראולית - מעליות קידמת 2000

המערכות ההידראוליות למעליות הקיימות היום מתקדמות מאד מבחינה טכנולוגית ואמינות ביותר. מעלית הידראולית מומלצת להתקנה בבנייני מגורים עד 6 קומות (7 תחנות כולל קומה קרקע). מהי מעלית הידראולית? מעלית הידראולית הינה מעלית הפועלת באמצעות מערכת חשמלית – הידראולית. מערכת הידראולית מורכבת ממשאבה חשמלית...

www.kidmat2000.co.il

 

[גלינג]

כל החסרות עובדים איתה, ורוב המעליות הקיימות בשוק הן הידרואליות.

אני לא יודע מהיכן הנתון הה.
הוא נכון בהוספת מעליות לבניינים קיימים. אך ממש לא בבניינים חדשים.

 

[999]

אני לא יודע מהיכן הנתון הה.
הוא נכון בהוספת מעליות לבניינים קיימים. אך ממש לא בבניינים חדשים.

זה נתון ששמעתי ממהנדס מעליות. ויתכן ובבניינים החדשים ובפרט בבניינים הגבוהים מאוד מתקינים מעליות חשמליות.

 

[3 פינות]

זה לבית פרטי או בניין?
יש חוץ מהעלות התקנה יש עלות אחזקה שתקחו בחשבון שההבדלים יכולים להסתכם בפי 2.
יש כתבה מעולה שמסבירה הרבה על השוק של המעליות פה בארץ שמומלץ לקרוא:

תחזוקת מעליות בבית משותף - ועד הבית

המעלית היא מתקן מרכזי בקיום שגרת החיים בבית המשותף. בייחוד בשנים האחרונות, עם ריבוי הבנייה לגובה, תלותם של הדיירים במעלית כדי להגיע לפתח דירתם הפכה משמעותית יותר. אין זו משימה קלה לעלות לקומה החמישית ומעלה ברגל, כך שתקינות המעלית היא עניין הכרחי בהתנהלות הבניין.

vaadb.co.il

המעלית היא מתקן מרכזי בקיום שגרת החיים בבית המשותף. בייחוד בשנים האחרונות, עם ריבוי הבנייה לגובה, תלותם של הדיירים במעלית כדי להגיע לפתח דירתם הפכה משמעותית יותר. אין זו משימה קלה לעלות לקומה החמישית ומעלה ברגל, כך שתקינות המעלית היא עניין הכרחי בהתנהלות הבניין.
ענף המעליות בישראל מפוקח על ידי מנהל הבטיחות שבמשרד הכלכלה והתעשייה וכפוף לצו הפיקוח על מצרכים ושירותים (התקנת מעליות ומתן שירות למעליות), תשמ"ד- 1984 . משרד הכלכלה מפקח על בטיחות המעליות באמצעות בודקים מוסמכים מטעמו, שעורכים בדיקה תקופתית אחת לשישה חודשים. את הדו"ח, שנקרא "תסקיר בדיקה", מקבלים ועד הבית ומשרד העבודה, וזה עורך מעקב על ביצוע הבדיקות התקופתיות ועל ביצוע התיקונים הנדרשים בתסקיר . אם מתגלים ליקויים בטיחותיים שעלולים לסכן את הנוסעים במעלית, רשאי משרד הכלכלה להוציא צו בטיחות האוסר את המשך השימוש במעלית עד לתיקונה ובדיקתה מחדש. הפעלת מעלית בניגוד לצו אסורה בהחלט. הפעלת המעלית מחדש תאושר על ידי מפקח עבודה רק לאחר שהבודק המוסמך בדק את המעלית ואישר כי הליקויים הבטיחותיים תוקנו לשביעות רצונו וכי לא נשקפת סכנה למשתמש במעלית.
שוק המעליות בישראל
שוק המעליות בישראל נשלט בידי שש חברות גדולות אשר מתקינות את רוב המעליות החדשות בישראל (כ- 3,500 בשנה) לכל אחת מהן יש בפועל בלעדיות על תחזוקת המעליות שהיא מתקינה, ורק לה יש גישה ללוח הפיקוד ה"חכם" של המעלית לצורך בדיקות ותיקונים.
בענף המעליות יש להבחין בין חברות תחזוקת מעליות אשר מטפלות במעליות ישנות שבהן לוח – הפיקוד פשוט יחסית והחלפים זמינים בשוק, כך שהן ניתנות לטיפול בידי כל חברת תחזוקת מעליות ללא קשר ליצרן המעלית, לבין חברות יבואניות של מעליות חדישות בעלות טכנולוגיות מתקדמות – מעליות שמותקנות לרוב בבניינים חדשים. כאמור, מעליות אלו מורכבות לתחזוקה על ידי כלל חברות המעליות, היות ורק לחברה המתקינה יש גישה ללוח הפיקוד של המעלית.

חשוב להבין כי המעלית היא רכוש משותף של הדיירים לכל דבר ועניין. לעִתים יש נטייה לחשוב כי היות ויש אחריות תפעולית של חברת המעליות למעלית בבניין, היא זו שתטפל בה ותהיה אחרית לתפקודה בכל מצב, והדבר כלל אינו נכון. במקרים שבהם נגרם נזק למעלית כתוצאה משרֵפה, מנזקי מים או מחבלות במעלית, וחברת המעליות תידרש לטיפול ולהתקנת חלק שאינו כלול במסגרת התחזוקה המעלית עלולה להיות משובתת עד אשר יקבלו הדיירים החלטה באשר לדרך ולעלויות –
התיקון הנדרשות.
מה כוללות פעולות התחזוקה של מעלית
הרשימה המוצגת של פעולות התחזוקה בעת ביקור טכנאי לא באה להפוך אתכם לטכנאי מעליות בעצמכם, מטרתה לתת מושג באשר לתחומים המטופלים בכל ביקור תחזוקה, והם רבים, כך שמשך טיפול במעלית בודדת אמור לארוך כשעה בממוצע לטכנאי מיומן.
טיפול תחזוקה למעלית כולל את גג המעלית, את חדר המכונות, את פיר המעלית והמסילות, וכן בדיקה כי המעלית עוצרת בכל הקומות וכי כל מערכות הבטיחות שלה פועלות באופן תקין. בסיום הטיפול על הטכנאי להשאיר את המעלית עובדת ותקינה, פועלת ללא רעשים, וללא צורך בטיפול נוסף.
תדירות תחזוקה של מעלית בבית משותף

• במעליות שלהן עד שמונה תחנות עצירה תבוצע תחזוקה לא פחות משש פעמים בשנה, ובלבד – שפרק הזמן בין טיפול תקופתי אחד למשנהו לא יעלה על חודשיים.
• במעליות שלהן תשע תחנות עצירה ומעלה, או במעלית שלה יש לפחות תחנת עצירה אחת בקומה מסחרית יבוצעו שירותי תחזוקת מעלית לא פחות מעשר פעמים במהלך שנה, בתדירות – שלא תפחת משלושה שבועות ולא תעלה על ששה שבועות בין טיפול תקופתי אחד למשנהו .
• בדיקת בטיחות למעליות אחת לחצי שנה בידי בודק מעליות מוסמך.

מעבר לפעולות התחזוקה, שירות חברת המעליות חייב לכלול היענות לחילוץ אנשים הלכודים במעלית 24 שעות ביממה כולל שבתות וחגים. זמן ההגעה לחילוץ לא יעלה על שעה אחת מרגע הקריאה.
תקלות נפוצות במעליות
רוב רובן של התקלות נובעות משימוש לא נכון של הדיירים ומתחזוקה לא מקצועית של חברת המעליות.
1. אי התאמה בין גובה העצירה לגובה רצפת הקומה במעליות ישנות בעלות מהירות נסיעה – אחידה אין לחברת המעליות
יכולת לכוון את הפרשי העצירות, וזוהי תקלה מובנית. במעליות בעלות שתי מהירויות לרוב מדובר בבלמים שחוקים.
2. מעלית רועדת בנסיעה הדבר נובע מטיפול לקוי ומחוסר שימון של פסי המסילה.
3. מעלית נעצרת באמצע הנסיעה זוהי תקלה נפוצה שבה מחשב המעלית יוצא מאיפוס. יש –ללחוץ על קומת קיצון (קרקע או
קומה עליונה) כדי לאפס את מחשב המעלית, כך שיזהה את מיקום תא הנוסעים.
4. מעלית תקועה בקומת הקרקע תקלה נפוצה שקיימת בקומה הפעילה ביותר, לרוב מדובר בכיוון – דלת או בכיוון אחד
המגעים.
5. מעלית סוגרת דלת ולא נוסעת תקלה נפוצה שנובעת מלכלוך במגעים או מבלאי במגעי הדלתות.

 

[999]

מישהו מכיר חברת "טיב מעליות"?

 

[שלומיקו]

מישהו מכיר חברת "טיב מעליות"?

היי
יש לכם מידע על החברה על השירות לאחזקת מעלית חדשה.
ולמי שיש עוד חברות מומלצות אשמח ממש.