מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[רק שמחות]

לא היה מחיר מקסימום כזה, בהרבה מכרזים קבלנים זכו כמעט במחיר המקסימום.
במכרז הזה אין כמעט תחרות של קבלנים (מכרז מורכב רק לקבלנים ענקיים) כך שאין סיבה לחשוב שהמחיר יהיה הרבה פחות מהמקסימום.

נכון
אבל עכשיו ראיתי ברמ"י שהתחרות במכרז יהיה על מחיר מ"ר נמוך ואפשר גם להציע מחיר מינימום ולהוסיף על הקרקע מחיר יותר גבוה וגם בזה יתחרו הקבלנים כך שיש סיכוי טוב שיגיעו למינימום אך נראה אם מישהו בכלל יגש למכרז

 

[אם לא תשאל איך תדע]

מה שהעיקר זה לבחון את תנאי המכרז כי זה היה הבעיה כל הזמן
הם כתבו שתנאי המכרז שפורסמו בעבר בטלים ומבוטלים ויפורסם תנאים חדשים
את העניין של הפיתוח נראה שהם לא מתכוונים לוותר
כי הם לא פירקו את החבילה אל השאירו את כל ד'5 במכרז אחד מה שמעיד על הכוונות שלא לוותר בנושא הזה

 

[רק שמחות]

למעשה המחיר מופחת זה סה"כ הנחה של 100-150 אלף שקל ממחיר השוק

למה?
מחיר למ"ר בחופשי יותר מ15,000 לא?

 

[אידישע מאמע]

למה?
מחיר למ"ר בחופשי יותר מ15,000 לא?

דירת 4 חדרים 110 מטר לא עולה 1,650,000 (וזה עוד בלי התוספות על מרפסת, חניה, מחסן)

 

[סופר וספר]

'נועם אלימלך': כינוס היסוד לפתיחת ת"ת החסידי ברמת בית שמש ד' | JDN - חדשות

כנס היסוד לפתיחת ת"ת נועם אלימלך ע"י בני הקילה הכלל חסידית בשכונה. הת"ת יוקם בניהולו הרוחני של המחנך הנודע הרה"ג ר' שבח שוורץ שליט"א. היענות מרובה בקרב תושבי השכונה הנוכחיים והעתידיים

www.jdn.co.il

 

[אמא של אפרת]

דירת 4 חדרים 110 מטר לא עולה 1,650,000 (וזה עוד בלי התוספות על מרפסת, חניה, מחסן)

בשוק החופשי דירה מתומחרת לפי הערכת שמאי.
מרפסות חניות ומחסנים מתומחרות בד"כ זול יותר ממחיר למשתכן.
ורוב הדירות שמושארות לשוק החופשי הן הפונות לנוף או בעלות כיווני אוויר טובים יותר.

 

[אידישע מאמע]

בשוק החופשי דירה מתומחרת לפי הערכת שמאי.
מרפסות חניות ומחסנים מתומחרות בד"כ זול יותר ממחיר למשתכן.
ורוב הדירות שמושארות לשוק החופשי הן הפונות לנוף או בעלות כיווני אוויר טובים יותר.

ועדיין זה לא מגיע ולא מתקרב ל15,000 למ"ר, מה שאומר שההנחה במחיר מופחת יכולה להיות הרבה פחות משמעותית מהיום.

 

[אמא של אפרת]

ועדיין זה לא מגיע ולא מתקרב ל15,000 למ"ר, מה שאומר שההנחה במחיר מופחת יכולה להיות הרבה פחות משמעותית מהיום.

זה בדיוק מה שבאתי לטעון.
שההנחה לכאורה תהיה קטנה יותר.

 

[ייד]

עד היום לא היה פחות מ8500 למטר ולא מעל 9500 ברמה ד׳

 

[רוחיש]

יש הגרלה ברמה ד שהמחיר הוא 9741 למטר

 

[ייד]

יש הגרלה ברמה ד שהמחיר הוא 9741 למטר

אז המחיר אותו דבר כמו היום

 

[naty]

יש למישהו קישור לקבוצה של רוכשי דירות בפרוייקט של רייסדור בבית שמש?

 

[naty]

יש קבוצה של רייסדור ד'3?

האם מצאת בסוף קישור? אם כן אשמח להצטרף

 

[שכל ישר]

עד היום לא היה פחות מ8500 למטר ולא מעל 9500 ברמה ד׳

קניג בד3 היה 8166 למטר

אז המחיר אותו דבר כמו היום

בד5 10000 הוא ללא מע"מ

 

[ירמי וולדמן]

קניג בד3 אחוז ממש קטן מהדירות הם מחיר למשתכן

 

[רק שמחות]

דירת 4 חדרים 110 מטר לא עולה 1,650,000 (וזה עוד בלי התוספות על מרפסת, חניה, מחסן)

לפי חישוב זה דירת מחיר מופחת בהנחה שיגיע למחיר מינימום תעלה 1,130,000
סה"כ הנחה של 420,000
ובמחיר מקסימום:260,000
ולא 150,000

 

[SBC]

אם אפשר לחבר אותי למייל של קניג ד1 אשמח מאוד שיגידו לי איך

 

[אנטיוכוס 2]

לפי חישוב זה דירת מחיר מופחת בהנחה שיגיע למחיר מינימום תעלה 1,130,000
סה"כ הנחה של 420,000
ובמחיר מקסימום:260,000
ולא 150,000

דירת 4 חדרים רגילה לא עולה 1650000 וודאי לא בדירות של מחיר למשתכן שהם פחות טובות מבחינת תכנון וכיוונים וכו'
וסבירות גבוהה יותר שהמחיר יהיה קרוב יותר למקסימום כיון שאין לשום קבלן סיבה להציע פחות כשהוא יודע שאף אחד לא מתחרה איתו

 

[SBC]

אם אפשר לחבר אותי למייל של קניג ד1 אשמח מאוד שיגידו לי איך

או שיכתבו איך מתחברים

 

[אידישע מאמע]

לפי חישוב זה דירת מחיר מופחת בהנחה שיגיע למחיר מינימום תעלה 1,130,000
סה"כ הנחה של 420,000
ובמחיר מקסימום:260,000
ולא 150,000

אם המחיר למ"ר יהיה 11,700 תעלה דירת 4 חדרים של 110 מ"ר +12 מטר מרפסת +6 מטר מחסן +חניה, קרוב ל1.4 מיליון (הנחה של מקסימום 150 א')