מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[האברך ממיר]

בשביל זה יש התשובה שעניתי
אני רואה שקשה לך לקבל אותו

התכוונת בטח להסבר הזה:

ההסבר פשוט מאוד כי ליטאי לא יסכים לשידוך אם הוא לא מקבל וודאי דירה ומשתכן זה רק ספק
(זה מה שאמרו לי כמה מחותנים שאמרו לי שהם נקרעים כי צריכים להביא700/800 אמרתי להם יש משתכן
אמרו לי שהחתן לא יסכים כי זה רק ספק )

אבל עדיין לא ברור לי, כי כמו שכתבתי:

למה הוא לא יכול לקנות את הדירה שהוא התחייב לקנות, במשתכן.
בד"כ לא קונים את הדירה לפני החתונה, ורוב החתנים לא מקבלים לשידוך דירה על שמם, רק התחייבות לקנות.

 

[ירמי וולדמן]

תשאל את החתנים

 

[האברך ממיר]

ההון העצמי הנדרש הוא בערך 10% ממחיר הדירה בפועל, ואפשר להשיג אותו מגמ"חים, כמו שעושים כל הליטאים...

אתה בוודאי יודע, שגם כל הליטאים שלוקחים גמ"חים, אמורים לפרוע אותם מאנשהו, ולאברכונים הצעירים אין האפשרויות שעומדות למבוגרים שמחתנים, כלומר, עוד הרבה גמ"חים שמוכנים להלוות ולגלגל...

 

[האברך ממיר]

אגב, הרבה מאוד חתנים לא מקבלים דירה ביד, אלא כמו שכתבת 700/800, כהתחייבות כספית גרידא, ועם זה הם אמורים להסתדר ולרכוש דירות בפריפריה, או לקחת משכנתא רצחנית ולקנות בבית שמש. ובשביל זה, משתכן היה פתרון נהדר.
בכל מקרה, חבל על כל הקשקושים שלי, בשביל שאלה מתמטית מטופשת....

 

[ירמי וולדמן]

יש עוד נקודה שהליטאים לא נתנו אימון בתוכנית בהתחלה
ופשוט לא נרשמו

 

[Selulari]

לסיכום
השכונה יהיה חרדית נקודה
לקנות בשוק החופשי במחירים שמוכרים היום
לזה אין שום הגיון
בהצלחה

אכן המחירים בשוק החופשי מנופחים מאוד.

משווקים כשכונת יוקרה כאשר יש בה בכל בניין קרוב ל60% רוכשי משתכן ומנסים ב40% שנותרו למכור כאילו זה שכונת המשקפיים, מ-3 או סביון. הפרוייקטים הם ברמה סטנדרטית ממש לא פרוייקטים לאנשים מחו"ל או שמחפשים יוקרה.

מי שזכה במחיר למשתכן עשה עסקה טובה. מי שלא פשוט לא מומלץ להיכנס לאזור שבמחלוקת במחירים מאוד גבוהים.

בקיצר לא עומד במבחן סיכון סיכוי במחירים הקיימים.

בהצלחה לכולם.

 

[ברוס]

לסיכום
השכונה יהיה חרדית נקודה
לקנות בשוק החופשי במחירים שמוכרים היום
לזה אין שום הגיון
בהצלחה

האם יש לך ראיות ברורות לזה -סתם כדאי לשבר את האוזן. וא"כ האם יש שם המון דתי לאומי ? כפי שהתשקורת אומרת.
נשמח לשמוע תמונת מצב אמיתית בשטח לפי חלוקה של מגזרים.
ואתמול דברתי עם חברת נמד"ר הם התקשרו אלי ודברו איתי קצת באידיש ובלשון הקודש והדברים מפליאים...

 

[ירמי וולדמן]

אף אחד לא יודע בדיוק כמה אחוזים יש למגזר הזה והזה
מי שאומר שיודע סתם מקשקש
אמרתי נקודה אחת שלהשקעה לא כדאי לקנות בשוק החופשי

 

[שרה רות]

האינדיקציה האמיתית לדעת מי רכש את הדירות בשכונה זה כנסי הרוכשים וימי בחירת הדירות בפועל,
ושם ללא כל ספק הרוב המוחץ הוא חרדי למהדרין (זה מגובה בתמונות)
יש פה ושם דתי לאומי וכמה חילונים בודדים אבל הרב המכריע והעיקרי הוא חרדי!

(לדעתי המאמצים המטורפים שהעירייה עושה ע"מ להסביר לציבור שהשכונה היא חילונית ודת"ל, כמויות המיילים, קבוצות בזום (שאגב תמיד עם אותם משתתפים קבועים שגם מופיעים בפרסומות של העירייה), כתבות ממומנות, פרסומי שחץ וכו' - הם הראיה הטובה ביותר שהשכונה היא חרדית למהדרין.)

 

[משה פישר]

האינדיקציה האמיתית לדעת מי רכש את הדירות בשכונה זה כנסי הרוכשים וימי בחירת הדירות בפועל,
ושם ללא כל ספק הרוב המוחץ הוא חרדי למהדרין (זה מגובה בתמונות)
יש פה ושם דתי לאומי וכמה חילונים בודדים אבל הרב המכריע והעיקרי הוא חרדי!

(לדעתי המאמצים המטורפים שהעירייה עושה ע"מ להסביר לציבור שהשכונה היא חילונית ודת"ל, כמויות המיילים, קבוצות בזום (שאגב תמיד עם אותם משתתפים קבועים שגם מופיעים בפרסומות של העירייה), כתבות ממומנות, פרסומי שחץ וכו' - הם הראיה הטובה ביותר שהשכונה היא חרדית למהדרין.)

אבל איך אפשר לדעת מי באמת קונה שוק חופשי? זה עדיין כ 40%

 

[האברך ממיר]

מה המצב בפסגות זיו?
הקיר תמך כבר בבניה?
והאם יש צפי לחידוש העבודות של החברה?

 

[stbar]

אגב, הרבה מאוד חתנים לא מקבלים דירה ביד, אלא כמו שכתבת 700/800, כהתחייבות כספית גרידא, ועם זה הם אמורים להסתדר ולרכוש דירות בפריפריה, או לקחת משכנתא רצחנית ולקנות בבית שמש. ובשביל זה, משתכן היה פתרון נהדר.
בכל מקרה, חבל על כל הקשקושים שלי, בשביל שאלה מתמטית מטופשת....

עם 700-800 אלף שקל צריך לקחת משכנתא רצחנית????
מאיפה הבאת את זה?
מה יאמרו זוגות שכל ההון העצמי שלהם נע בין 200-400 א"ש???

 

[האברך ממיר]

עם 700-800 אלף שקל צריך לקחת משכנתא רצחנית????
מאיפה הבאת את זה?
מה יאמרו זוגות שכל ההון העצמי שלהם נע בין 200-400 א"ש???

בהחלט.
בשביל לקנות דירת ארבעה חדרים בבית שמש צריך להניח בערך כמיליון וחצי.
ומה יעשו כל אותם זוגות? יקחו משכנתא עוד יותר רצחנית.

 

[stbar]

בהחלט.
בשביל לקנות דירת ארבעה חדרים בבית שמש צריך להניח בערך כמיליון וחצי.
ומה יעשו כל אותם זוגות? יקחו משכנתא עוד יותר רצחנית.

פשוט מאוד! לא יקנו בבית שמש!

 

[האברך ממיר]

פשוט מאוד! לא יקנו בבית שמש!

ברוך שכוונתי...

ועם זה הם אמורים להסתדר ולרכוש דירות בפריפריה, או לקחת משכנתא רצחנית ולקנות בבית שמש. ובשביל זה, משתכן היה פתרון נהדר.

 

[tifooshit]

מה המצב בפסגות זיו?
הקיר תמך כבר בבניה?
והאם יש צפי לחידוש העבודות של החברה?

הקיר תמך בבניה...
הצפי להתחלת הבניה הוא משהו כמו עוד חודש... לפחות...

 

[יאלה]

רבותי!!
שכחנו את השם של ה'קבוצה'
'חרדים לונה שמיר'
כולנו עם מטרה אחת
לחרד כמה שיותר את השכונה
ושלא יבואו לפה לקרר ח"ו
שלא לבלבל עם הקאנטרי והבריכה המעורבת, שזה חלומות באספמיא שאפילו ראש העיר בשיחות סגורות מודה שהקאנטרי לא יהיה לציבור החילוני אם יהיה בכלל
וגם, מנין לך שרוב בתי הספר בשכונה יהיו לדתי לאומי???
אין שום אינדיקציה לזה
לא היה שום הקצאות באזור ולא היו אישורים ממשרד החינוך
זה נראה אחד מושתל מטעמה של..'...' לעמוד פה ולגרום לציבור לחשוב פעמיים אם לקנות בה' או לא
מילא אם מדברים כלכלי אם זה רווחי או כל אחד והשיקולים שלו
אבל ח"ו לבוא ולומר שהשכונה תהיה דתית... זה מצחיק באמת למי שמכיר את הנתונים האמיתיים..(דהיינו כנסי זוכים, בחירות דירה וכו' רוב מוחץ לחרדים)

 

[Selulari]

רבותי!!
שכחנו את השם של ה'קבוצה'
'חרדים לונה שמיר'
כולנו עם מטרה אחת
לחרד כמה שיותר את השכונה
ושלא יבואו לפה לקרר ח"ו
שלא לבלבל עם הקאנטרי והבריכה המעורבת, שזה חלומות באספמיא שאפילו ראש העיר בשיחות סגורות מודה שהקאנטרי לא יהיה לציבור החילוני אם יהיה בכלל
וגם, מנין לך שרוב בתי הספר בשכונה יהיו לדתי לאומי???
אין שום אינדיקציה לזה
לא היה שום הקצאות באזור ולא היו אישורים ממשרד החינוך
זה נראה אחד מושתל מטעמה של..'...' לעמוד פה ולגרום לציבור לחשוב פעמיים אם לקנות בה' או לא
מילא אם מדברים כלכלי אם זה רווחי או כל אחד והשיקולים שלו
אבל ח"ו לבוא ולומר שהשכונה תהיה דתית... זה מצחיק באמת למי שמכיר את הנתונים האמיתיים..(דהיינו כנסי זוכים, בחירות דירה וכו' רוב מוחץ לחרדים)

גם אם נגיד ואתה צודק ואנחנו חיים באשליה שהשכונה תהיה חרדית מיומה הראשון, המחירים בשוק החופשי פשוט מנופחים אבל כל הרוצה יעשה היישר בעיניו ושיהיה בעז"ה הצלחה לכולם.

 

[שרה רות]

גם אם נגיד ואתה צודק ואנחנו חיים באשליה שהשכונה תהיה חרדית מיומה הראשון, המחירים בשוק החופשי פשוט מנופחים אבל כל הרוצה יעשה היישר בעיניו ושיהיה בעז"ה הצלחה לכולם.

זאת לא אשליה, זאת עובדה!
השכונה תהיה חרדית מיומה הראשון

 

[ברכת מרום]

השכונה תהיה חרדית. אבל כל הסגנונות של החרדים גם עם אייפונים וחולצות צבעוניות
אני מכירה מלא כאלה שחולמים לקנות ברמה ה'