מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

[מימונית]

רווק זכאי להיכנס להגרלה מגיל 27.

לא נכון , כל זוג נשוי הולך לפתוח תיק באחד מהחברות ונתן להרשם לכמה הגרלות שרוצים גם דרך האנטרנט

 

[ב. ש.]

הודעה שנשלחה לליצמן
3 שנים אנו מחכים לזכות במחיר למשתכן בעירנו בני ברק וכמונו עוד אלפים ולצערנו עדיין לא זכינו. שמחנו שיתפרסם מכרז נוסף לעיר בני ברק אך השמחה נגוזה לאחר שהשר ליצמן נכנס לתפקיד והקפיץ את המחירים לבלתי ריאלים ממחיר מקסימום של 10.500 הקפיץ למחיר מינימום של 12.500 ללא מע"ם לצערנו הפניות לשר ליצמן שיציל את המצב ולא יפגע באוכלוסיה שהוא מיצג לאחר שנים של אפליות הוא החליט להרוס לנו את התקווה האחרונה לרכישת דירה במחיר מוזל .
לא נשכח את זה ליום הבוחר על ביטול תכנית מחיר למשתכן והבאת תוכנית גרועה ויקרה במחיר מופחת כביכול !!!
עוד אפשר לתקן את זה פן יהיה מאוחר
נא להעביר לו בדחיפות . מחכים לתשובה מהירה

זה לא השפה שלנו...

 

[ייד]

אינני מכיר את הנפשות הפועלות,
אבל כדאי לבדוק טובטוב עם מי חותמים על התאגדות ומה מטרותיו...
לכולנו עדיף דיור נח ומרווח,
אבל עדיף פי כמה שכונה חרדית ואם זה יעלה לנו בקצת יותר צפיפות ודאי ובודאי שזה שוה.

 

[זנוויל]

וועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ארזי הנגב כזוכים במכרז לבניית 413 יח"ד
ב 2 מתחמים בבניה רוויה ומסחר בבני ברק במסלול מחיר מופחת מתוכן ימכרו בשוק החופשי 30%
ו 70% ימכרו במחיר מופחת

במכרז של רשות מקרקעי ישראל לשיווק 2 מתחמים בבני ברק הכוללים יח"ד ושטחי מסחר
האחד 243 יח"ד והשני 170 יח"ד זכתה חברת ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ
הצעת החברה עומדת על 12,150 ₪ למ"ר בתוספת תמורה לקרקע, כמפורט בטבלה ובהתאם לתנאי מכרז במסלול מופחת
מחיר המקסימום שפורסם במכרז – 13,850 ₪ למ"ר ללא מע"מ. מחיר מינימום שפורסם במכרז – 12,150 ₪ למ"ר ללא מע"מ.

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים.

מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של % 24 ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר הממוצע לדירת 85מ"ר יעמוד על 1,322,042 שקלים
המחיר הממוצע לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,535,274 שקלים
המחיר הממוצע לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,819,584 שקלים
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

וועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ארזי הנגב כזוכים במכרז לבניית 413 יח"ד

וועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ארזי הנגב כזוכים במכרז לבניית 413 יח"ד -ב 2 מתחמים בבניה רוויה ומסחר בבני ברק במסלול מחיר מופחת מתוכן ימכרו בשוק החופשי 30% ו 70% ימכרו במחיר מופחת

land.gov.il

 

[ירמי וולדמן]

איפה זה באיזה אזור בבני ברק

 

[רק שמחות]

צפון
איפה שמחיר למשתכן הקודם

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שתי דירות סמוכות בבני ברק: אחת מחיר למשתכן, השנייה דיור במחיר מופחת. איפה תשלמו יותר?
אתמול נסגר בבני ברק מכרז של דיור במחיר מופחת, המשקף הנחה של 24% על מחירי השוק • אך בפרויקט הסמוך, שבו נבנות דירות מחיר למשתכן, ההנחה גבוהה יותר • פערי מחיר משמעותיים נמצאו גם בערים אחרות

שר השיכון יעקב ליצמן / צילום: אלכס קולומויסקי, ידיעות אחרונות
אריק מירובסקי10:32
חברת ארזי הנגב ייזום ובנייה בע"מ זכתה במכרז של רמ"י לשיווק 2 מתחמים בבני ברק הכוללים 413 דירות ושטחי מסחר, ששווקו במסגרת תוכנית דיור במחיר מופחת של שר השיכון יעקב ליצמן.
ואולם המחיר המופחת יהיה בעירבון מוגבל, שכן הוא יהיה גבוה בכ-23% ובמאות אלפי שקלים ממחיר דירות סמוכות שיוקמו על ידי אותו יזם, במסגרת התוכנית הקודמת מחיר למשתכן.
המכרזים שנסגרו אתמול כללו כאמור 413 דירות, מהן 70% ישווקו בהוזלה במסגרת הדיור המופחת והיתרה - במסגרת השוק החופשי. מחירי הדירות בפרויקטים נקבעו לנוע בין מינימום של 12,150 שקל למ"ר, למקסימום 13,850 שקל ללא מע"מ, כלומר בין כ-14,216 ל-16,205 שקל למ"ר כולל מע"מ.

החברה היזמית ארזי הנגב הציעה את מחיר המינימום וכך המחיר הממוצע לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,322,042 שקל, המחיר הממוצע לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,535,274 שקל, ואילו המחיר הממוצע לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,819,584 שקל. כל המחירים כוללים רכיבים של מרפסות, מחסנים וחניות.
בעוד ברמ"י טוענים כי המחירים מגלמים הנחה של 24% על מחירי השוק, לרוכשי הדירות במסגרת התכונית הממשלתית כדי להסתכל על המחיר שאותו ישלמו רוכשי דירות שיוקמו בסמוך, במסגרת מחיר למשתכן.
לפני כחודש וחצי פרסמנו בגלובס הערכה כי בין הדירות שיימכרו במסגרת שתי התוכניות יהיו פערי מחיר שיגיעו למאות אלפי שקלים, עקב השינוי שחל בשיטת השומה בדיור במחיר מופחת. כתוצאה מזה בהגרלת מחיר למשתכן מהשנה שעברה באותו המתחם, מחירי הדירות הגיעו ל-11,555 שקל למ"ר כולל מע"מ. בסך הכל מחירי דירות 85 בפרויקט זה יעלו כ-1,075,000 שקל, כמעט רבע מיליון שקל פחות מהדירות שיימכרו במסגרת דיור במחיר מופחת, ואילו דירות של 120 מ"ר יעלו כ-1,479,000 שקל, כלומר מחיר נמוך ב-כ-340 אלף שקל ממחירי הדירות שיימכרו במסגרת התוכנית של ליצמן.
עוד בנושא נדל"ן ותשתיות
מחירי השכירות בת"א הגיעו לשיא. כמה תשלמו על דירת 3 חדרים?
הסכסוך תם, נסללה הדרך להקמת המגדל הגבוה בישראל
פוטנציאל לרווח: יעדי ההשקעה המבטיחים בישראל
קופת גמל להשקעה מציעה חיסכון גמיש לזמנים משתנים (תוכן מקודם)
הפרשי מחירים גם באילת ובאופקים
המקרה של בני ברק, שבו פערי המחירים בין הדירות שישווקו במסגרת שתי התוכניות ניכר- אינו מקרה יוצא דופן.
בסוף שבוע שעבר נסגרו מכרזי קרקעות נוספים באילת ובאופקים. במתחם שבו שכן בעבר שדה התעופה של אילת, שם שווקו בהצלחה, שני מתחמי מגורים של 285 דירות, מהן ימכרו בשוק חופשי ו-30% במחיר מופחת. במכרזים זכו חברות האחים אוזן ואייל פרץ, שימכרו במקום דירות במחירים לפי 9,940-10,400 שקל למ"ר. זאת בעוד שבשכונת שחמון מוקמים פרויקטים של מחיר למשתכן, שבהם נמכרו דירות במחירים של 6,900-8,800 שקל למ"ר, והזוכים אף קיבלו מענק של 40 אלף שקל. כלומר במקרה הטוב מחירי הדירות בדיור במחיר מופחת, יהיו גבוהים ב-13% לעומת הדירות במחיר למשתכן, ובמקרה הרע הפרשי המחיר יגיעו אפילו ל-50%. האם אתר שדה התעופה של אילת שווה באמת תוספת כזו של מחיר? האם הוא בכלל שווה יותר מאשר האתר בשחמון? ספק גדול.
באותו יום נסגרו גם מכרזים במסגרת דיור במחיר מופחת בשכונת אפיקי נחל באופקים. במגרש הראשון זכתה קבוצת מגידו במגרש בן 16 דונם תמורת כ-124 אלף שקל הוצאות פיתוח ליחידת דיור. על המגרש תקים החברה פרויקט של מגורים, תעסוקה ומסחר שיכלול על פי התוכנית 145 דירות, כ-2,100 מ"ר שטחי מסחר ו-4,200 מ"ר שטחי תעסוקה; במגרש השני באופקים, זכתה חברת חי רפאל יזמות ובניה במגרש ל-84 דירות. מחירי הדירות בשני המקרים ינועו בין 6,078 ל-6,218 שקל למ"ר ללא מע"מ.

בשנים האחרונות התקיימו מספר מכרזים באופקים במסגרת מחיר למשתכן, שנסגרו במחירים של 4,900 ל-6,800 שקל כולל מע"מ והרוכשים אף קיבלו מענק של 60 אלף שקל. שוב מדובר בפערים גדולים מאוד, שיכולים להגיע לעשרות אחוזים, שפועלים לטובת רוכשי הדירות במחיר למשתכן.
הדוגמאות הללו יכולות להוות הסבר נאות לכך, שזוגות צעירים מנסים ככל יכולתם למצות את הדירות שנותרו במחיר למשתכן על אף המצב הכלכלי הבעייתי. כי לא רק עתידה של דיור במחיר מופחת לוט בערפל, לנוכח הבחירות הקרבות, גם ההווה שלה אינו מזהיר

 

[ייד]

שתי דירות סמוכות בבני ברק: אחת מחיר למשתכן, השנייה דיור במחיר מופחת. איפה תשלמו יותר?
אתמול נסגר בבני ברק מכרז של דיור במחיר מופחת, המשקף הנחה של 24% על מחירי השוק • אך בפרויקט הסמוך, שבו נבנות דירות מחיר למשתכן, ההנחה גבוהה יותר • פערי מחיר משמעותיים נמצאו גם בערים אחרות

שר השיכון יעקב ליצמן / צילום: אלכס קולומויסקי, ידיעות אחרונות
אריק מירובסקי10:32
חברת ארזי הנגב ייזום ובנייה בע"מ זכתה במכרז של רמ"י לשיווק 2 מתחמים בבני ברק הכוללים 413 דירות ושטחי מסחר, ששווקו במסגרת תוכנית דיור במחיר מופחת של שר השיכון יעקב ליצמן.
ואולם המחיר המופחת יהיה בעירבון מוגבל, שכן הוא יהיה גבוה בכ-23% ובמאות אלפי שקלים ממחיר דירות סמוכות שיוקמו על ידי אותו יזם, במסגרת התוכנית הקודמת מחיר למשתכן.
המכרזים שנסגרו אתמול כללו כאמור 413 דירות, מהן 70% ישווקו בהוזלה במסגרת הדיור המופחת והיתרה - במסגרת השוק החופשי. מחירי הדירות בפרויקטים נקבעו לנוע בין מינימום של 12,150 שקל למ"ר, למקסימום 13,850 שקל ללא מע"מ, כלומר בין כ-14,216 ל-16,205 שקל למ"ר כולל מע"מ.

החברה היזמית ארזי הנגב הציעה את מחיר המינימום וכך המחיר הממוצע לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,322,042 שקל, המחיר הממוצע לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,535,274 שקל, ואילו המחיר הממוצע לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,819,584 שקל. כל המחירים כוללים רכיבים של מרפסות, מחסנים וחניות.
בעוד ברמ"י טוענים כי המחירים מגלמים הנחה של 24% על מחירי השוק, לרוכשי הדירות במסגרת התכונית הממשלתית כדי להסתכל על המחיר שאותו ישלמו רוכשי דירות שיוקמו בסמוך, במסגרת מחיר למשתכן.
לפני כחודש וחצי פרסמנו בגלובס הערכה כי בין הדירות שיימכרו במסגרת שתי התוכניות יהיו פערי מחיר שיגיעו למאות אלפי שקלים, עקב השינוי שחל בשיטת השומה בדיור במחיר מופחת. כתוצאה מזה בהגרלת מחיר למשתכן מהשנה שעברה באותו המתחם, מחירי הדירות הגיעו ל-11,555 שקל למ"ר כולל מע"מ. בסך הכל מחירי דירות 85 בפרויקט זה יעלו כ-1,075,000 שקל, כמעט רבע מיליון שקל פחות מהדירות שיימכרו במסגרת דיור במחיר מופחת, ואילו דירות של 120 מ"ר יעלו כ-1,479,000 שקל, כלומר מחיר נמוך ב-כ-340 אלף שקל ממחירי הדירות שיימכרו במסגרת התוכנית של ליצמן.
עוד בנושא נדל"ן ותשתיות
מחירי השכירות בת"א הגיעו לשיא. כמה תשלמו על דירת 3 חדרים?
הסכסוך תם, נסללה הדרך להקמת המגדל הגבוה בישראל
פוטנציאל לרווח: יעדי ההשקעה המבטיחים בישראל
קופת גמל להשקעה מציעה חיסכון גמיש לזמנים משתנים (תוכן מקודם)
הפרשי מחירים גם באילת ובאופקים
המקרה של בני ברק, שבו פערי המחירים בין הדירות שישווקו במסגרת שתי התוכניות ניכר- אינו מקרה יוצא דופן.
בסוף שבוע שעבר נסגרו מכרזי קרקעות נוספים באילת ובאופקים. במתחם שבו שכן בעבר שדה התעופה של אילת, שם שווקו בהצלחה, שני מתחמי מגורים של 285 דירות, מהן ימכרו בשוק חופשי ו-30% במחיר מופחת. במכרזים זכו חברות האחים אוזן ואייל פרץ, שימכרו במקום דירות במחירים לפי 9,940-10,400 שקל למ"ר. זאת בעוד שבשכונת שחמון מוקמים פרויקטים של מחיר למשתכן, שבהם נמכרו דירות במחירים של 6,900-8,800 שקל למ"ר, והזוכים אף קיבלו מענק של 40 אלף שקל. כלומר במקרה הטוב מחירי הדירות בדיור במחיר מופחת, יהיו גבוהים ב-13% לעומת הדירות במחיר למשתכן, ובמקרה הרע הפרשי המחיר יגיעו אפילו ל-50%. האם אתר שדה התעופה של אילת שווה באמת תוספת כזו של מחיר? האם הוא בכלל שווה יותר מאשר האתר בשחמון? ספק גדול.
באותו יום נסגרו גם מכרזים במסגרת דיור במחיר מופחת בשכונת אפיקי נחל באופקים. במגרש הראשון זכתה קבוצת מגידו במגרש בן 16 דונם תמורת כ-124 אלף שקל הוצאות פיתוח ליחידת דיור. על המגרש תקים החברה פרויקט של מגורים, תעסוקה ומסחר שיכלול על פי התוכנית 145 דירות, כ-2,100 מ"ר שטחי מסחר ו-4,200 מ"ר שטחי תעסוקה; במגרש השני באופקים, זכתה חברת חי רפאל יזמות ובניה במגרש ל-84 דירות. מחירי הדירות בשני המקרים ינועו בין 6,078 ל-6,218 שקל למ"ר ללא מע"מ.

בשנים האחרונות התקיימו מספר מכרזים באופקים במסגרת מחיר למשתכן, שנסגרו במחירים של 4,900 ל-6,800 שקל כולל מע"מ והרוכשים אף קיבלו מענק של 60 אלף שקל. שוב מדובר בפערים גדולים מאוד, שיכולים להגיע לעשרות אחוזים, שפועלים לטובת רוכשי הדירות במחיר למשתכן.
הדוגמאות הללו יכולות להוות הסבר נאות לכך, שזוגות צעירים מנסים ככל יכולתם למצות את הדירות שנותרו במחיר למשתכן על אף המצב הכלכלי הבעייתי. כי לא רק עתידה של דיור במחיר מופחת לוט בערפל, לנוכח הבחירות הקרבות, גם ההווה שלה אינו מזהיר

הגיע הזמן לומר די לנציגים שתקעו לנו את חריש בגלל אינטרסים צרים,
חסמו בכח את כסיף כי הם ״נעלבו״ שזה בפריפריה,
ארגנו לנו טרנספר ברמה ה׳,
תקעו מקלות בגלגלי הר יונה,
ועכשיו הרסו את מחיר למשתכן,

העיקר שנקנה במחירים מופרזים בפרויקטים של מאכערים בטבריה וכדו׳.
די!!! די!!!!!!! דיייי!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[ב. ש.]

די!!! די!!!!!!! דיייי!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

כדאי להוריד פרופיל...
אנחנו בוחרים בנציגים שלנו - רק בגלל שזו הוראת רבותינו.
חוצמזה,
שגם במחיר למשתכן היה הבדלים גדולים במחירים
ברמ"ש בהתחלה עלה בערך 17 אש"ח למ"ר
אחכ הגיע ל24 אש"ח בערך
(לא מתחייבת על הסכומים - אבל היה פערים עצומים...)
בחירה שלנו אם אנו רוצים להתמסכן ולהתרגז על הנציגים שלנו או לא ולהרגיש מקופחים או מסכנים (בכל דבר בחיים - לא רק בזה)
ואל דאגה - אין לי שום קשר לליצמן - לא משפחתית לא קהילתית ולא שום דבר.

 

[ב. ש.]

ועוד משו
המכרז החדש של ב"ב זה לא מטעם משרד השיכון אלא מטעם עיריית בני ברק
קוראים לתוכנית מחיר מופחת
ואם זכור לי טוב - אז פירסמו פה את המרכז לקבלנים - העירייה פרסמה ולא משרד השיכון
התוכנית של ליצמן היא עידוד קנית דירות בפריפריה - עם מענקים וכו'

 

[חילוש]

האם הרבנים אמרו שצריך לבטל את מחיר למשתכן, כדי שנשלם הרבה יותר?

 

[ב. ש.]

האם הרבנים אמרו שצריך לבטל את מחיר למשתכן, כדי שנשלם הרבה יותר?

מה הקשר?
לא הצלחתי להבין
ליצמן הוא חבר כנסת - ואחרי הכל הוא עושה את תפקידו כפי ראות עיניו

 

[ייד]

כדאי להוריד פרופיל...
אנחנו בוחרים בנציגים שלנו - רק בגלל שזו הוראת רבותינו.
חוצמזה,
שגם במחיר למשתכן היה הבדלים גדולים במחירים
ברמ"ש בהתחלה עלה בערך 17 אש"ח למ"ר
אחכ הגיע ל24 אש"ח בערך
(לא מתחייבת על הסכומים - אבל היה פערים עצומים...)
בחירה שלנו אם אנו רוצים להתמסכן ולהתרגז על הנציגים שלנו או לא ולהרגיש מקופחים או מסכנים (בכל דבר בחיים - לא רק בזה)
ואל דאגה - אין לי שום קשר לליצמן - לא משפחתית לא קהילתית ולא שום דבר.

ברמב״ש המחירים נעים בין 8000 ל9500 למ״ר!!!
לא צריך להתמסכן ולא להשתפן,
רק לדעת מה הם עשו לנו, ושאנחנו אשמים בזה במו ידינו,
ולא להתכחש למציאות

 

[ב. ש.]

ברמב״ש המחירים נעים בין 8000 ל9500 למ״ר!!!
לא צריך להתמסכן ולא להשתפן,
רק לדעת מה הם עשו לנו, ושאנחנו אשמים בזה במו ידינו,
ולא להתכחש למציאות

מה ההשוואה בין ב"ב לבית שמש?

 

[רק שמחות]

ועוד משו
המכרז החדש של ב"ב זה לא מטעם משרד השיכון אלא מטעם עיריית בני ברק
קוראים לתוכנית מחיר מופחת
ואם זכור לי טוב - אז פירסמו פה את המרכז לקבלנים - העירייה פרסמה ולא משרד השיכון
התוכנית של ליצמן היא עידוד קנית דירות בפריפריה - עם מענקים וכו'

אין דבר כזה מכרז של העיריה
יש תוכנית ממשלתית (כן.. של ליצמן) חדשה מחיר מופחת והמחירים יותר יקרים
אבל בגדול זה תוכנית יותר שפויה ומכניסה למדינה יותר כסף
אבל עדיין בהנחה גדולה של מאות אלפי שקלים
מלבד זאת יש תוכנית מענקים לדירות יד שניה בפירפריה למי שמעונין
וכל זה בממשלה תקועה ללא תקציב
לדעתי ... ליצמן חוזר לימים הטובים שלו

 

[רק שמחות]

האם הרבנים אמרו שצריך לבטל את מחיר למשתכן, כדי שנשלם הרבה יותר?

תוכנית מחיר למשתכן נעצרה מחוסר תקציב

 

[אמא של אפרת]

תוכנית מחיר למשתכן נעצרה מחוסר תקציב

הגסיסה של מחיר למשתכן: באוצר מסרבים לתקצב את התוכנית | בלעדי

www.globes.co.il

 

[רק שמחות]

ברמב״ש המחירים נעים בין 8000 ל9500 למ״ר!!!
לא צריך להתמסכן ולא להשתפן,
רק לדעת מה הם עשו לנו, ושאנחנו אשמים בזה במו ידינו,
ולא להתכחש למציאות

וכמה במחיר מופחת? בב"ש?

 

[חילוש]

אנחנו בוחרים בנציגים שלנו - רק בגלל שזו הוראת רבותינו.

ליצמן הוא חבר כנסת - ואחרי הכל הוא עושה את תפקידו כפי ראות עיניו

באמת כדאי להדגיש את הרק

לתומי היה ניתן לחשוב כי הוא אמור לייצג את הרבנים או לכה"פ אותנו

 

[שמש2]

מישהו יודע איך נרשמים לדירה במחיר מופחת?