מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

[....DINA]

עוד נקודה לכל דירה יש מחסן צמוד וכניסה לדירה לידה ודי למבין

עיריית בני ברק עבדה על זה קשה
וכן נציגות הזוכים

 

[....DINA]

האתר בנוי בצורה רשלנית אז הנה כמה לינקים למתחם 1102:

https://21cf40f5-d731-4160-b4fc-186fdf67d149.filesusr.com/ugd/5372a1_91438fa1cd3341c9977b7fd9a99623d4.pdf

חוזה מכר 1102

====

https://21cf40f5-d731-4160-b4fc-186fdf67d149.filesusr.com/ugd/5372a1_2f9f56bd37dd43fb82703aab2966a4ba.pdf

מפרט מכר 1102

====

https://21cf40f5-d731-4160-b4fc-186fdf67d149.filesusr.com/ugd/5372a1_2a35983fae0942c596d25cfc16646613.pdf

נספח תשלומים

====

https://21cf40f5-d731-4160-b4fc-186fdf67d149.filesusr.com/ugd/5372a1_cc75e1ab41d4482cbe6f86d95cfeffc1.pdf

נספח יפוי כוח

====

https://21cf40f5-d731-4160-b4fc-186fdf67d149.filesusr.com/ugd/5372a1_15fe51a86cda43af9069309acd8d3df1.pdf

מחירון דירות

====

בניין 19 | הסופרים | למשתכן

www.m-hasofrim-arzey.com

בניין 19

====

בניין 18 | הסופרים | למשתכן

www.m-hasofrim-arzey.com

בניין 18

====

בניין 17 | הסופרים | למשתכן

www.m-hasofrim-arzey.com

בניין 17

====

בניין 16 | הסופרים | למשתכן

www.m-hasofrim-arzey.com

בניין 16

====

בניין 15 | הסופרים | למשתכן

www.m-hasofrim-arzey.com

בניין 15

====

בניין 14 | הסופרים | למשתכן

www.m-hasofrim-arzey.com

בניין 14

מה יש פה שאין באתר?

 

[חילוש]

עיריית בני ברק עבדה על זה קשה
וכן נציגות הזוכים

פיסקה הראשונה נכונה,
הפיסקה השניה אינה נכונה בעליל הנציגות נכנסה לתמונה אחרי שהכל היה 'מבושל', וגם את ההיתנגדויות הם משכו על סמך קצת צעקות מעיריית ב"ב, ועל סמך הבטחות של הקבלן שלא קוימו.

 

[קיגל_שטיסל]

מה דעתכם על 4 חדרים מול 5 חדרים מבחינת שכירות ומכירה מה יותר ישתלם? מה הקומה הכי עדיפה?
צריך גם להפנות תשומת לב לעניין שהדירות 5 חדרים חזיתיות לכביש הראשי של השכונה ב1101 מהגשר הרלינג וצפוי רעש וזיהום אוויר מהרכבים לעומת ה4 חדרים העורפיות ששם אולי יהיה יותר שקט אך יש היזק ראיה מרפסות קרובות בין הבניינים מרחק של 8-12 מטר.

וכמה לדעתכם העובדה שיש גני ילדים בבניין תועיל\תפגע בביקוש?
האם דירות גן יותר מבוקשות מאשר הדירות בקומות 1-3?

 

[pelephone]

זה הזמן לפעול ברגע הכמעט אחרון!

עריכה:אמנם יש רק כ10 יום אבל ככל שירבו ההשגות יש יותר סיכוי להוציא צו מניעה
בנוסף יש להתכונן גם לשאר הפרויקטים להגיש השגות אז צפו להפתעות


בניגוד לציפיות ולתקוות חברת הפיקוח "אסף טל" אישרה באופן גורף ומעורר תהיה כל דרישותיו של שריקי ללא יוצא מהכלל.

כלומר כל הדירות היותר נוחות לשיווק נלקחו על ידי שריקי וזאת למרות הבטחותיו להגינות תמורת הורדת ההתנגדות שלנו.

ולנו נשארו שאריות הצאן הרעועות:דירות קטנות שאף אחת מהם לא פונה לפארק חלילה וכמובן שכל הכלואות ללא יוצא מן הכלל נשארו לנו.

למעשה אפשר לומר ששריקי הוליך אותנו שולל וחבל מאוד שהוא הורס את המוניטין שלו.

למרות זאת עורכי הדין של הקבוצה ינסו לפעול מול חברת הבקרה "אסף טל" ופה צריכים את עזרתכם.


לעת עתה ישנן באתר רק את תוכניות של 1102 באופן רשמי.

אנא עברו על המסמך המצורף ובאם ישנם הפרות או השגות נוספות שלחו לכתובת
ahmlbb104
ולהוסיף את סיומת גימייל

לנוחיותכם יש פה חומר נוסף

https://drive.google.com/drive/folders/1fyeX9jMeDJfJWa2i3uEHOVVxIyPixgP_

 

[OAOA]

כבר הזמינו לבחירת דירות בעוד כשבועיים אפשר בכלל לעשות משהו

 

[OAOA]

כבר הזמינו לבחירת דירות בעוד כשבועיים אפשר בכלל לעשות משהו

 

[pelephone]

זה הזמן לפעול ברגע הכמעט אחרון!

עריכה:אמנם יש רק כ10 יום אבל ככל שירבו ההשגות יש יותר סיכוי להוציא צו מניעה
בנוסף יש להתכונן גם לשאר הפרויקטים להגיש השגות אז צפו להפתעות


בניגוד לציפיות ולתקוות חברת הפיקוח "אסף טל" אישרה באופן גורף ומעורר תהיה כל דרישותיו של שריקי ללא יוצא מהכלל.

כלומר כל הדירות היותר נוחות לשיווק נלקחו על ידי שריקי וזאת למרות הבטחותיו להגינות תמורת הורדת ההתנגדות שלנו.

ולנו נשארו שאריות הצאן הרעועות:דירות קטנות שאף אחת מהם לא פונה לפארק חלילה וכמובן שכל הכלואות ללא יוצא מן הכלל נשארו לנו.

למעשה אפשר לומר ששריקי הוליך אותנו שולל וחבל מאוד שהוא הורס את המוניטין שלו.

למרות זאת עורכי הדין של הקבוצה ינסו לפעול מול חברת הבקרה "אסף טל" ופה צריכים את עזרתכם.


לעת עתה ישנן באתר רק את תוכניות של 1102 באופן רשמי.

אנא עברו על המסמך המצורף ובאם ישנם הפרות או השגות נוספות שלחו לכתובת
ahmlbb104
ולהוסיף את סיומת גימייל

לנוחיותכם יש פה חומר נוסף

https://drive.google.com/drive/folders/1fyeX9jMeDJfJWa2i3uEHOVVxIyPixgP_

אפשר גם לפנות ישירות למשב"ש ולכתוב משהו בנוסח כזה למשל:


********************


זכיתי בהגרלה של מחיר למשתכן בפריוקט בבני ברק בהגרלה מס ..... מקום לבחירת דירה..... בתאריך ..... קיבלתי מייל עם לינק לאתר של הקבלן (ארזי הנגב-עודד שריקי ) וזימון לבחירת דירה בעוד כ10 ימים וזאת מבלי שיהיה כנס זוכים ומבלי שנקבל פרוספקט עם מידע נוסף או כל דרך אחרת ליידע את הזוכים לקראת מה הם הולכים
נראלי שזאת משימה לא הוגנת לומר לזוכים יש לכם אתר וזהו ועל סמך זה תבחרו דירות
הרגשה שלי ושל עוד זוכים שמדובר פה בסוג של מחטף בכדי שהזוכים לא יהיה להם זמן לבדוק יותר מדי לפני הבחירה והחתימה ובלבד שהקבלן יוכל להתקדם למשימה שלו ... מכירת הדירות בשוק החופשי

בנוסף ישנה רשימת ליקויים שעל הקבלן לתקן על מנת שנוכל לבחור דירה כראוי:
1.אתר החברה https://www.m-hasofrim-arzey.com/
מלא באגים וטעויות וניכר שהוכן ברישול רב.

חלק מהדירות כלל לא נפתחות ובאחרות נמצאו טעויות ומידע חסר.
לקינוח אציין שהאתר לא נפתח כראוי בניידים.

2.על הקבלן לתת תחליף ראוי לכנס זוכים כדוגמת פגישה בזום ..

3.מן הראוי לתת לזוכים זמן ארוך יותר לעיבוד המידע עקב ביטול המפגש הפיזי

4.תמהיל הדירות שאושרו על ידי משב"ש וחברת הבקרה אסף טל מוטה חד צדדית לטובת הקבלן ואינו הומגני כלל ועיקר.

הקבלן לקח לעצמו דירות 5 ו4 חדרים בטענה שאין להם ביקוש כביכול בקרב הזוכים（טענה שיקרית שניתנת להפרכה במשאל קצר בקרב הזוכים）
כמו גם כל הדירות הגדולות ושאר הדירות הקטנות שהקבלן בחר נבנו בתכנון מועדף על חשבון דירות הזכאים（עקב ההקלות שהקבלן דרש לעצמו התופעה הוחמרה והעוצמה）

מן הראוי להזכיר כי מטרת התוכנית הינה לרווחת הזוגות הצעירים ולא להעשיר את קופת הקבלן
שכן זהו שמה:"מחיר למשתכן" ולא "המחיר לקבלן המקמבן"


אבקש מאוד אם תוכלו למצוא דרך לתת לקבלן צו עיכוב עד שימצא דרך לעדכן את הזוכים בכל המידע הנחוץ להם לדעת

תודה רבה

********************


והנה לינק הפניה למשב"ש:

https://forms.gov.il/globaldata/get...x?formtype=<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[י ו]

כבר הזמינו לבחירת דירות בעוד כשבועיים אפשר בכלל לעשות משהו

אתה רציני ? באיזה פרוייקט אתה ?

 

[OAOA]

לפחות ב 1102 הקבלן לקח 5 חדרים ולא 4
צריך לברר האם לא בכל פרוייקט של מחיר למשתכן הקבלן לוקח את הטובות יותר
יש בזה הרבה הגיון שכך הוא יכול לעמוד במחיר קרקע נמוך ועדיין להיות עם רווח

אני משער שמי שרוצה לעשות בלגן זכה במקום לא כ"כ ראלי ל5 חדרים בסופו של יום יש 53 דירות 5 למכירה מתוך 202
גם אם הקבלן יותר על 12 דירות של 5 ויקח במקום 4 לא משנה מאוד את התמונה
וצריך לחשוב הרבה האם זה שווה לנו עיכובים

לגבי מבנה הדירות בהתחשב בתא שטח ומספר יחידות שלכולם צריך מרפסת וסוכה וכן מחסן קומתי תמיד יגרום לתכנון אדריכלי יותר מורכב וכולל דירות כיוון אויר 1 [דירה כלואה]
ולא לשכוח שעם הטבת מחיר כזאת צריך גם לשמוח ולחשוב טוב לפני שפונים לעיכובים

[נ.ב גם אני זכיתי במיקום לא כ"כ ראלי לבחירה חופשית כנראה שלא ישאר 5 חדרים משתדל להיות מרוצה מהשאר]

 

[י ו]

לא נשמע לי מציאותי שאפשר לשנות משהו

 

[מס' 1]

העלו היום לאתר החברה סרטון הסברה
וכמה בעיות שהיו לפני כמה ימים באתר סודרו.
ואגב גם אני קיבלתי הזמנה לבחירת דירה בנתיבות

 

[pelephone]

העלו היום לאתר החברה סרטון הסברה
וכמה בעיות שהיו לפני כמה ימים באתר סודרו.
ואגב גם אני קיבלתי הזמנה לבחירת דירה בנתיבות

1.לא די בלתקן את הטעויות באתר צריך לשלוח מייל עם רשימת הטעויות על מנת שמי שכבר הספיק להציץ באתר וחישב על פי המידע המוטעה יחשב מחדש אתה כדאיות הפרויקט

2.הלינק לסרטון של שריקי https://youtube.com/watch?v=igaxqr-lccM&feature=youtu.be

 

[י ו]

העלו היום לאתר החברה סרטון הסברה
וכמה בעיות שהיו לפני כמה ימים באתר סודרו.
ואגב גם אני קיבלתי הזמנה לבחירת דירה בנתיבות

לא ראיתי בנתיים שום שינוי באתר מעניין איזה תיקונים באתר סודרו

 

[י ו]

מתי יתחילו לצאת לשיווק על פרוייקט 1101

 

[OAOA]

האם משהו יכול להסביר לי למה בהגרלה 1102 הרבה בחרו דווקא בניינים 17 18 האם יש חלוקה מגזרית מתחת לפני השטח פשוט יש לי תכף בחירה ואני לא רוצה ליפול על בניין עם אכלוס פחות טוב
והאם יש קבוצת מייל לעדכונים עכשווים וכד,

 

[ירמי וולדמן]

מתי בחרו?

 

[OAOA]

לא יודע אבל יש באתר דירות מושחרות או שזה באג

 

[רק שמחות]

לא יודע אבל יש באתר דירות מושחרות או שזה באג

אולי שוק חופשי

 

[ב. ש.]

מה ששוק חופשי - כתוב מכירה חופשית
זה אומנם שחור אבל אם לוחצים לחיצה כפולה הוא פותח את התכנית כרגיל....