העברה ללא תמורה של נכס מסחרי

[עבד משכיל]

מישהו יודע האם אב יכול להעביר לבנו נכס מסחרי ללא תמורה?
והאם יש מיסים שחלים בכזו עיסקה?
והאם הבן יכול לאחמ"כ למכור את הנכס?

 

[אקראי]

יכול בפטור בהתאם לסעיף 62 לחוק מסמק
הנכד יוכל למכור בפטור רק לאחר תקופת צינון של 4 שנים
בקבלת הנכס הנכד ישלם 1/3 ממס הרכישה

 

[עבד משכיל]

יכול בפטור בהתאם לסעיף 62 לחוק מסמק
הנכד יוכל למכור בפטור רק לאחר תקופת צינון של 4 שנים
בקבלת הנכס הנכד ישלם 1/3 ממס הרכישה

מי דיבר על נכד?
כשהאב מעביר את זה לבן האם הבן משלם מס רכישה?
ואם שנה לאחמ"כ הבן רוצה למכור את הנכס האם ישלם מס שבח?

 

[אקראי]

קראתי נכד בטעות...
אותו הדבר בין אב לבן.
הבן אחרי שנה ישלם מס שבח . (אין פטור כי לא דירת מגורים בכל מקרה)
ניתן לחסוך מיסים באמצעות פריסה

 

[עבד משכיל]

אותו הדבר בין אב לבן.

כלומר כשהאב רושם את הנכס ע"ש בנו הבן יצטרך לשלם שליש מס רכישה? ולפי מה קובעים כמה הוא המס רכישה , הרי אין כאן מכירה באמת?

הבן אחרי שנה ישלם מס שבח

מה פירוש? ישלם מס שבח על מה? גם אם לא ימכור את הדירה?

ניתן לחסוך מיסים באמצעות פריסה

אם אפשר להרחיב בעניין אשמח!

 

[עבד משכיל]

יכול בפטור בהתאם לסעיף 62 לחוק מסמק

פטור ממה?

 

[אקראי]

העברה ללא תמורה פטורה מתשלום מס שבח , לענין חבות מס רכישה הבן יהיה חייב ב1/3 ממס הרכישה שהיה חייב ברכישה רגילה.
אחרי שנה - בהנחה והבן ימכור, כפי שציינת , הבן יחויב במס שבח.
פריסה לצרכי מס - תלויה בהכנסות של המוכר וזיכויים שלא מנוצלים - יכולה להפחית הרבה כסף.