פרויקט פינוי בינוי רחוב ברוט פרדס כץ

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום,

אשמח לקבל מידע ממי שמכיר על הפרויקט הזה,
האם באמת השתחרר ומתחיל לזוז,
וכמה יהיה הערך של פנטהאוז בנוי שם.

תודה רבה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
מישהו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
יש לך מידע?
הבנתי שנשלחו לא מזמן מכתבים לדיירים שהם צריכים לפנות את הבניין תוך כמה חודשים
והוא התחייב לסיים את הבניה תוך 3 שנים.
אבל זה מכלי שני.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אכן כן, קיבלו צווי פינוי, המחירים בשמים!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לאחר בירור מקיף רכשתי שם דירה.
הקבלן המבצע יעקב אהרון {יש לי אור חברה לבנין}
חברת ליווי קרן יסודות אתר חברת הליווי
החברה היזמית אורבניטופ {פנחס זלצמן} אתר החברה

כרגע המתחם פונה מכל הדיירים ובשבוע הקרוב עולים על הקרקע צפי לסיום בניה 30 חודשים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
רגע זה הפינוי בינוי של טפירו או משהו אחר
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
משהו אחר
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
מישהו יודע כמה הם רוצים על דירת 3 חדרים וכמה על 4?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אכן גם אני שמעתי שהם עולים על הקרקע השבוע!!!
אני רכשתי שם דירת גג
איו לי מושג על דירות קטנות
אפשר לדבר עם המשווק שלהם אליעזר בילר 0548446671
הפרויקט ממש מעבר לרחוב סוקולוב
והם נותנים מפרט גבוה אז כדאי לבדוק
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
זה הפרויקט בתחילת אבוחצירא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
האם משהו יודע מה התמורה שהתושבים קיבלו שם מהקבלן ?
כמה תוספת מטרים ?
תודה ממש
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
חניה /מחסן
הם מקבלים ?
אנחנו גם באמצע תהליך
ואני רוצה לברר מה נותנים באזור הזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
לדעתי הם יכלו לקבל הרבה יותר תמורה, יש להם שטח גדול מאד. (צריך לדון אותם - הם חתמו כבר לפני כמה שנים, כך שזה לא היה מוכר)
יכלו להוציא 30+ מטר וחניה או\ו מחסן

יש לי בן משפחה שעושים אצלם, הם לקחו חברה בשם מיקסום - שהיא יוזמת ומקדמת פרויקטים של פינוי בינוי.
הייחודיות בחברה ההיא - שהיא מדברת עם בעלי הדירות ולאחמ"כ הם יוצאים לסוג של מכרז-מו"מ מול מספר יזמים מוכרים בבני ברק וההצעה הטובה ביותר נבחרת,
הרעיון בזה - שהשליטה בידיים של בעלי הדירות ולא של היזם (הם יכולים להוציא את המקסימום)
מדובר אצלם בבניין הרבה פחות רווחי (אין כאלו שטחים רחבים כמו בברוט פינת אבוחצירא)

תבררו.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

שלום,

אני צריכה עצה טובה ממי שמבין בתחום הנדלן.

קרובת משפחה שלי רוצה לקנות דירה להשקעה. היא מסתכלת על דירות חדשות שעתידות להיבנות בפרויקט פינוי בינוי בחדרה, באזור הרכבת.
מה שהציעו לה זה לשלם עכשיו 10 אחוז, ואת כל השאר רק בזמן מסירה בעוד בערך חמש שנים. ויש פטור ממדד תשומות הבניה.

המחירים שם בערך ככה:
דירת 3 חדרים גדולה סביב 2 מיליון ש״ח.
דירת 4 חדרים סביב 2.5 מיליון ש״ח.

הקבלן אומר שיש סעיף בחוזה שנקרא הלוואת קבלן. לפי ההסבר שלו זה אומר שאם הקבלן יצטרך לקחת הלוואה בשביל הפרויקט, הוא יכול לקחת עד 50 אחוז מערך הדירה, והוא זה שמשלם את ההחזרים של ההלוואה, אבל הקונים צריכים לקחת את ההלוואה.

אני באמת לא מבינה בנושאים האלו ורוצה לשמוע מה אתם חושבים.
האם זו עסקה שנשמעת טובה?
מה היתרונות והחסרונות?
איך המחיר ביחס לשוק?
האם יש שם פוטנציאל טוב להשכרה באזור ההוא?
והאם הסעיף של הלוואת קבלן זה דבר מקובל או שצריך להיזהר ממנו?

אשמח לכל עצה והכוונה. תודה רבה מראש!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה