דרוש מידע העברת זכויות בטאבו על דירה חליפית בטרם נמכרה הדירה הראשונה

[חחח]

אדם שקונה דירה חליפית בטרם מכר את הדירה הראשונה יכול להעביר את הדירה בטאבו על שמו? או שעד שלא ימכור את הדירה הראשונה או ישלם מס רכישה אפשר רק לרשום הערת אזהרה על שמו?

 

[גלגל הצבעים]

אדם שקונה דירה חליפית בטרם מכר את הדירה הראשונה יכול להעביר את הדירה בטאבו על שמו? או שעד שלא ימכור את הדירה הראשונה או ישלם מס רכישה אפשר רק לרשום הערת אזהרה על שמו?

כן - יכול לרשום בטאבו כרגיל, ולגבי מיסוי אם הוא מצהיר שבכוונתו למכור את הראשונה תוך 18 חודש הוא פטור ממס על השניה, ואם בסוף לא מכר רק אז הוא יתחיב מס רטרואקטיבית

 

[חחח]

כן - יכול לרשום בטאבו כרגיל, ולגבי מיסוי אם הוא מצהיר שבכוונתו למכור את הראשונה תוך 18 חודש הוא פטור ממס על השניה, ואם בסוף לא מכר רק אז הוא יתחיב מס רטרואקטיבית

בטוח???
כי אני עכשיו נמצאת בדיוק במצב הזה.
והעו"ד טוען שא"א להעביר את זה על שמנו אא"כ נשלם את המס רכישה ובמידה ונמכור תוך שנה וחצי אז יחזירו לנו את הכסף.
אני הצעתי שירשמו הערת אזהרה לטוב מס הכנסה אבל הוא טען שפעם יכלו והיום לא.
לכן אני בודקת אם מישהו מכיר אופציות נוספות.

 

[גלגל הצבעים]

בטוח???
כי אני עכשיו נמצאת בדיוק במצב הזה.
והעו"ד טוען שא"א להעביר את זה על שמנו אא"כ נשלם את המס רכישה ובמידה ונמכור תוך שנה וחצי אז יחזירו לנו את הכסף.
אני הצעתי שירשמו הערת אזהרה לטוב מס הכנסה אבל הוא טען שפעם יכלו והיום לא.
לכן אני בודקת אם מישהו מכיר אופציות נוספות.

לא ידוע לי ככה, שצריך לשלם מראש.
ממליץ לכם לשאול עו''ד נוסף שמתמחה בתחום ספציפית.

 

[רִפְקִי.]

בטוח???
כי אני עכשיו נמצאת בדיוק במצב הזה.
והעו"ד טוען שא"א להעביר את זה על שמנו אא"כ נשלם את המס רכישה ובמידה ונמכור תוך שנה וחצי אז יחזירו לנו את הכסף.
אני הצעתי שירשמו הערת אזהרה לטוב מס הכנסה אבל הוא טען שפעם יכלו והיום לא.
לכן אני בודקת אם מישהו מכיר אופציות נוספות.

עד כמה שידוע לי ואני מתעסקת הרבה עם מקרקעין
אין אופציה כזו
רשות המיסים לא מאפשרת להנפיק אישור לטאבו מטעמה, כל עוד הדירה החלופית לא נמכרה, גם אם זה בתוך ה18 חודש.

 

[חחח]

עד כמה שידוע לי ואני מתעסקת הרבה עם מקרקעין
אין אופציה כזו
רשות המיסים לא מאפשרת להנפיק אישור לטאבו מטעמה, כל עוד הדירה החלופית לא נמכרה, גם אם זה בתוך ה18 חודש.

בקיצור אין שום אופציה?

 

[רִפְקִי.]

תזכירי לי לבדוק מחר בבוקר
לכאורה אין אופציה אחרת, אבל לנסות תמיד אפשר

 

[חחח]

תזכירי לי לבדוק מחר בבוקר
לכאורה אין אופציה אחרת, אבל לנסות תמיד אפשר

תודה רבה!!!!!

 

[יעליה]

אדם שקונה דירה חליפית בטרם מכר את הדירה הראשונה יכול להעביר את הדירה בטאבו על שמו? או שעד שלא ימכור את הדירה הראשונה או ישלם מס רכישה אפשר רק לרשום הערת אזהרה על שמו?

אפשר לרשום הערת אזהרה ורישום בטאבו גם אם לא נמכרה הדירה הראשונה.
אם הדירה תמכר תוך 18 חודש יהיה פטור ממס רכישה, אם לא - תחויבו כולל ריבית והצמדה.
מה שאנחנו עשינו ממש לאחרונה - שילמנו מס רכישה, וכשמכרנו את הדירה קיבלנו החזר מס רכישה כולל ריבית, הרווחנו סכום מכובד יחסית.