השקעות הגמח המרכזי, מה היחס אליו פה?

מצב
הנושא נעול.
האם הגמח של ביתר פתוח גם לתושבי ערים אחרות, ומה הסכומים שהם נותנים?
 
האם הגמח של ביתר פתוח גם לתושבי ערים אחרות, ומה הסכומים שהם נותנים?
103.6K
אני מנסה לחפש את הטלפון שלהם .

אגב, רב פסק לנו שמותר להשקיע סכומי כסף ממעשרות לטובת נישואי ילדים .
כך שככל הנראה יש בזה כמה דעות.
 
יש לי כמה שאלות ברשותכם.

במכלול מופיעים 3 נתונים שלא כל כך מסתדרים לי עם נתונים אחרים שמופיעים בגיידסטאר ונלקחים מתוך דיווחי העמותה לרשם העמותות.

מתוך המכלול:

א. נכון לפברואר 2017 חברים בגמ"ח כ-126,000 בתי אב (!)

ב. נכון לשנת 2018 (על פי נתוני משרד רו"ח BDO) הלווה הגמ"ח 1,300,000,000 ₪ (מיליארד ושלוש מאות מליון שקל).

ג. ביולי 2009 הגיע מספר בתי האב החברים בגמ"ח לכ-10,000 בתי אב אשר זכאים לכ-95,000 יחידות הלוואה של 10,000 דולרים כל אחת

ובדיווחי העמותה:

בדו"ח העמותה משנת 2018 מופיע, כי סך כל התרומות של הגמ"ח בשנה זו היה 23,634,000 ש"ח.

בחלוקת סכום התרומות לבתי האב החברים בשנת 2017 (לא 2018) יוצא שכל משפחה תרמה בממוצע 187.57 ש"ח = פחות מעלות יחידה אחת !! (יחידה זה מינימום 40*12 חודשים במסלול הנמוך)

ולפי הפרסום שביולי היו 10,000 בתי אב, שזכאים לכ-95,000 יחידות הלוואה, יוצא שהממוצע למשפחה בשנת 2009, היה 9.5 יחידות למשפחה !

אם כן, בשנת 2018, עם 126,000 בתי אב, המשלמים על כ-9.5 יחידות בממוצע, (=בהנחה והסטטיסטיקה נשארה אותו דבר משנת 2009), וכל יחידה שוות ערך לתרומה שנתית שלן 480 ש"ח לפחות, היו אמורות להיות תרומות בסך של 574,560,000 ש"ח !! פער של יותר מ-2,000% מהמציאות !!

???

בעמוד 4 בדוח של העמותה מופיע שישנם 108 מועסקים בעמותה (!)

עלות של העסקת העובדים בלבד, בהנחה שעובד מקבל כ-50,000 ש"ח בשנה, זה 50,000*108=5,400,000 ש"ח !


חמשת מקבלי השכר הגבוה בעמותה, משתכרים יחד סך 1,235,941 !

יש לנכות משכרם 250,000 ש"ח של משכורת מינימלית ל-5 עובדים, לפי 50,000 לשנה, יוצא שעלויות השכר המינימליות הינן כ-6,300,000 ש"ח לשנה !

מה ההיגיון בסכומים האלו ?

אל תשכחו שמתוך ה-17,000,000 שנשארים בחשבון העמותה, בהנחה ואין הוצאות שיווק, שכירות, וכו', רק כ-8,500,000 ש"ח באמת יכנסו לקרן כספי בגמ"ח בגלל המענקים !

תכלס, הגמ"ח גייס לקופתו סכום נטו כ-8,500,000 ש"ח בעלויות גיוס של 6,300,000 ש"ח רק למשכורות ! מה עם הוצאות נוספות ?

יש לציין, שייתכן וכל ה-103 עובדים מלבד מקבלי השכר הגבוה משתכרים רק 10,000 ש"ח בשנה. ייתכן..

נניח והגמ"ח גייס במשך כל השנים שבין 2009 (השנה שבה היו 10,000 בתי אב) ל-2018 סכום זהה לגיוס של 2018 יוצא 76,500,000 ש"ח.

ונניח והגמ"ח גייס בכל השנים שמהקמתו (2002) ועד ל-2009 סכום של 1/12.5 מ-2018 (יחסיות של 10,000 בתי אב ב-2009 לעומת 126,000 בתי אב ב-2018)

לפי הנחה זו יוצא שהגמ"ח גייס להון הקופה - נטו, בכל השנים הללו 8.5% מ-2018, כלומר 722,500 ש"ח לשנה * 7 שנים = 5,057,500 ש"ח

5,057,500 + 76,500,000 = 81,557,500 ש"ח.

גם אם ניקח בחשבון שהכסף של המענקים עדיין לא חזר לחברים, ונכפיל את הסכום של 81,557,500 *2 = 163,115,000 ש"ח שנגבה בגמ"ח מהחברים. אז איך בדיוק הגמ"ח הספיק להלוות 1,300,000 ש"ח לחבריו ?

לגמ"ח יש 90% פקדונות ??

זה לא מוכיח שאין בסיס כלכלי להלוואות על חשבון כספי התרומות ?

האם ברגע ש-10 מהפקדונות ימשכו, כ-10% מחשברי העמותה לא יקבלו את ההלוואה שלהם ?

זה קצת מלחיץ אותי...

עכשיו אני רואה כאן, שמתוך 23,000,000 ש"ח, כ-17,000,000 ש"ח יצאו על הוצאות, ונשאר נטו כ-6,000,000 ש"ח כבר בשנת 2018 !!

אני רק שאלה...
 

קבצים מצורפים

  • גמ_ח לבית בישראל (ע_ר) - נתונים כספיים.pdf
    KB 155.2 · צפיות: 53
  • דוח מילולי 2018 - גמ-ח לבית בישראל (ע-ר).pdf
    2.8 MB · צפיות: 58
  • הגמ_ח המרכזי – המכלול.pdf
    KB 166.8 · צפיות: 81
מלבד המשכורות העצומות
צריך לשאול כמה עלויות הפרסום
שלדעתי הם גם סכומים אדירים...
(ברור שלא ברמה של משכורות, אבל עדיין סכומים גבוהים מאוד
ואגב נשמע הרבה 108 מועסקים...)
 
יש לי כמה שאלות ברשותכם.

במכלול מופיעים 3 נתונים שלא כל כך מסתדרים לי עם נתונים אחרים שמופיעים בגיידסטאר ונלקחים מתוך דיווחי העמותה לרשם העמותות.

מתוך המכלול:

א. נכון לפברואר 2017 חברים בגמ"ח כ-126,000 בתי אב (!)

ב. נכון לשנת 2018 (על פי נתוני משרד רו"ח BDO) הלווה הגמ"ח 1,300,000,000 ₪ (מיליארד ושלוש מאות מליון שקל).

ג. ביולי 2009 הגיע מספר בתי האב החברים בגמ"ח לכ-10,000 בתי אב אשר זכאים לכ-95,000 יחידות הלוואה של 10,000 דולרים כל אחת

ובדיווחי העמותה:

בדו"ח העמותה משנת 2018 מופיע, כי סך כל התרומות של הגמ"ח בשנה זו היה 23,634,000 ש"ח.

בחלוקת סכום התרומות לבתי האב החברים בשנת 2017 (לא 2018) יוצא שכל משפחה תרמה בממוצע 187.57 ש"ח = פחות מעלות יחידה אחת !! (יחידה זה מינימום 40*12 חודשים במסלול הנמוך)

ולפי הפרסום שביולי היו 10,000 בתי אב, שזכאים לכ-95,000 יחידות הלוואה, יוצא שהממוצע למשפחה בשנת 2009, היה 9.5 יחידות למשפחה !

אם כן, בשנת 2018, עם 126,000 בתי אב, המשלמים על כ-9.5 יחידות בממוצע, (=בהנחה והסטטיסטיקה נשארה אותו דבר משנת 2009), וכל יחידה שוות ערך לתרומה שנתית שלן 480 ש"ח לפחות, היו אמורות להיות תרומות בסך של 574,560,000 ש"ח !! פער של יותר מ-2,000% מהמציאות !!

???

בעמוד 4 בדוח של העמותה מופיע שישנם 108 מועסקים בעמותה (!)

עלות של העסקת העובדים בלבד, בהנחה שעובד מקבל כ-50,000 ש"ח בשנה, זה 50,000*108=5,400,000 ש"ח !


חמשת מקבלי השכר הגבוה בעמותה, משתכרים יחד סך 1,235,941 !

יש לנכות משכרם 250,000 ש"ח של משכורת מינימלית ל-5 עובדים, לפי 50,000 לשנה, יוצא שעלויות השכר המינימליות הינן כ-6,300,000 ש"ח לשנה !

מה ההיגיון בסכומים האלו ?

אל תשכחו שמתוך ה-17,000,000 שנשארים בחשבון העמותה, בהנחה ואין הוצאות שיווק, שכירות, וכו', רק כ-8,500,000 ש"ח באמת יכנסו לקרן כספי בגמ"ח בגלל המענקים !

תכלס, הגמ"ח גייס לקופתו סכום נטו כ-8,500,000 ש"ח בעלויות גיוס של 6,300,000 ש"ח רק למשכורות ! מה עם הוצאות נוספות ?

יש לציין, שייתכן וכל ה-103 עובדים מלבד מקבלי השכר הגבוה משתכרים רק 10,000 ש"ח בשנה. ייתכן..

נניח והגמ"ח גייס במשך כל השנים שבין 2009 (השנה שבה היו 10,000 בתי אב) ל-2018 סכום זהה לגיוס של 2018 יוצא 76,500,000 ש"ח.

ונניח והגמ"ח גייס בכל השנים שמהקמתו (2002) ועד ל-2009 סכום של 1/12.5 מ-2018 (יחסיות של 10,000 בתי אב ב-2009 לעומת 126,000 בתי אב ב-2018)

לפי הנחה זו יוצא שהגמ"ח גייס להון הקופה - נטו, בכל השנים הללו 8.5% מ-2018, כלומר 722,500 ש"ח לשנה * 7 שנים = 5,057,500 ש"ח

5,057,500 + 76,500,000 = 81,557,500 ש"ח.

גם אם ניקח בחשבון שהכסף של המענקים עדיין לא חזר לחברים, ונכפיל את הסכום של 81,557,500 *2 = 163,115,000 ש"ח שנגבה בגמ"ח מהחברים. אז איך בדיוק הגמ"ח הספיק להלוות 1,300,000 ש"ח לחבריו ?

לגמ"ח יש 90% פקדונות ??

זה לא מוכיח שאין בסיס כלכלי להלוואות על חשבון כספי התרומות ?

האם ברגע ש-10 מהפקדונות ימשכו, כ-10% מחשברי העמותה לא יקבלו את ההלוואה שלהם ?

זה קצת מלחיץ אותי...

עכשיו אני רואה כאן, שמתוך 23,000,000 ש"ח, כ-17,000,000 ש"ח יצאו על הוצאות, ונשאר נטו כ-6,000,000 ש"ח כבר בשנת 2018 !!

אני רק שאלה...
האם תורמים שסיימו את התרומה נחשבים לחברי הגמ"ח או לא?
האם החזרת הלוואות נחשבת כתרומה או לא?
אם התשובה הראשונה היא כן והשניה לא, זה יכול להסביר את הפערים.
 
האם תורמים שסיימו את התרומה נחשבים לחברי הגמ"ח או לא?
האם החזרת הלוואות נחשבת כתרומה או לא?
אם התשובה הראשונה היא כן והשניה לא, זה יכול להסביר את הפערים.
לגבי השאלה אם מי שסיים הלוואה נחשב חבר גמ"ח איני יודע.

מה שברור שכדי להלוות 1.3 מיליארד ש"ח, צריך לגייס אותם. נכון ?

אם מהכנסות של 23 מיליון ש"ח (הכנסות = תרומות. כמו שחבר מחזיר לך הלוואה שלווה ממך, לא הגדלת את הכנסתך...)

נשאר בקופה כ-6 מיליון ש"ח, כלומר כ-25%, זה אומר שבשביל שיהיה בקופה 1.3 מיליארד ש"ח להלוואות, צריכים לגייס פי 4. נכון ?

(וודאי תגיד שאנשים גם מחזירים תוך כדי... כבר אתייחס לזה)

אתה מסכים איתי שקופה שמלווה על תרומת כ-58,000 ש"ח הלוואה של 240,000 ש"ח, הרי היא צריכה לגייס על כל "לקוח" 4 לקוחות נוספים כדי לספק את ההלוואה. ואני מתעלם כרגע מזה שחצי מהתרומה חוזרת למפקיד, ואז יוצא שצריך כ-8 מפקידים כנגד כל מפקיד..

אם כן, קופה כזו בנויה על גדילה עקבית. פשוט, נכון ?

כלומר, שקופה כזו, בהנחה והיא מתנהלת טוב היא רק מגדילה את הגיוס שלה משנה לשנה.

אז אם בשנת 2018 גייסו 23 מיליון ש"ח, יש להניח שבשנים קודמות הם גייסו פחות ופחות וכן הלאה, עד לשנת פתיחת הקופה, נכון ?

גם אם נאמר שחלק מה-1.3 מיליארד ש"ח זה מהחזרי הלוואות, הרי כדי להחזיר הלוואת גמ"ח המרכזי לוקח 10 שנים. נכון ?

כעת אני מצרף קובץ אקסל, שמניח שבכל השנים הגמ"ח גייס 6 מיליון נטו, והחל מהשנה הראשונה...

ובכל שנה, הגמ"ח הלווה את כל הסכום שגוייס באותה שנה...

אם כן בכל שנה יש את 6 המיליון החדשים + החזרים של כל השנים הקודמות...

תראו שבשנת 2022 הולוו רק כ-22 מיליון...

ובכל השנים יחדיו הולוו לחברי הגמ"ח סך של:

פחות מ-300 מיליון ש"ח !...

וכל זה בתחזיות האופטימיות ביותר שאינן מציאותיות...

--------------

ואם נאמר שחברי הגמ"ח שהחזירו את ההלוואה שלהם כבר אינם חברים, עדיין יש כאן 125,000 חברים בשנת 2017, שהם תורמים לפחות יחידה של 480 ש"ח שנתי כל אחד, (בהנחה וכולם תורמים לפחות יחידה אחת של 480 ש"ח שנתי)

ס"ה:

125,000*480=60,000,000 ש"ח תרומות בשנה !

אם הם חברים משנת 2017...

אז למה זה לא מופיע בדוחות ?....
 

קבצים מצורפים

  • תחשיב הגמ''ח המרכזי.xlsx
    KB 12.7 · צפיות: 60
לגבי השאלה אם מי שסיים הלוואה נחשב חבר גמ"ח איני יודע.

מה שברור שכדי להלוות 1.3 מיליארד ש"ח, צריך לגייס אותם. נכון ?

אם מהכנסות של 23 מיליון ש"ח (הכנסות = תרומות. כמו שחבר מחזיר לך הלוואה שלווה ממך, לא הגדלת את הכנסתך...)

נשאר בקופה כ-6 מיליון ש"ח, כלומר כ-25%, זה אומר שבשביל שיהיה בקופה 1.3 מיליארד ש"ח להלוואות, צריכים לגייס פי 4. נכון ?

(וודאי תגיד שאנשים גם מחזירים תוך כדי... כבר אתייחס לזה)

אתה מסכים איתי שקופה שמלווה על תרומת כ-58,000 ש"ח הלוואה של 240,000 ש"ח, הרי היא צריכה לגייס על כל "לקוח" 4 לקוחות נוספים כדי לספק את ההלוואה. ואני מתעלם כרגע מזה שחצי מהתרומה חוזרת למפקיד, ואז יוצא שצריך כ-8 מפקידים כנגד כל מפקיד..

אם כן, קופה כזו בנויה על גדילה עקבית. פשוט, נכון ?

כלומר, שקופה כזו, בהנחה והיא מתנהלת טוב היא רק מגדילה את הגיוס שלה משנה לשנה.

אז אם בשנת 2018 גייסו 23 מיליון ש"ח, יש להניח שבשנים קודמות הם גייסו פחות ופחות וכן הלאה, עד לשנת פתיחת הקופה, נכון ?

גם אם נאמר שחלק מה-1.3 מיליארד ש"ח זה מהחזרי הלוואות, הרי כדי להחזיר הלוואת גמ"ח המרכזי לוקח 10 שנים. נכון ?

כעת אני מצרף קובץ אקסל, שמניח שבכל השנים הגמ"ח גייס 6 מיליון נטו, והחל מהשנה הראשונה...

ובכל שנה, הגמ"ח הלווה את כל הסכום שגוייס באותה שנה...

אם כן בכל שנה יש את 6 המיליון החדשים + החזרים של כל השנים הקודמות...

תראו שבשנת 2022 הולוו רק כ-22 מיליון...

ובכל השנים יחדיו הולוו לחברי הגמ"ח סך של:

פחות מ-300 מיליון ש"ח !...

וכל זה בתחזיות האופטימיות ביותר שאינן מציאותיות...

--------------

ואם נאמר שחברי הגמ"ח שהחזירו את ההלוואה שלהם כבר אינם חברים, עדיין יש כאן 125,000 חברים בשנת 2017, שהם תורמים לפחות יחידה של 480 ש"ח שנתי כל אחד, (בהנחה וכולם תורמים לפחות יחידה אחת של 480 ש"ח שנתי)

ס"ה:

125,000*480=60,000,000 ש"ח תרומות בשנה !

אם הם חברים משנת 2017...

אז למה זה לא מופיע בדוחות ?....

יש כאן בפורום קבצי אקסל שת @Ruty Kepler
תעשה חיפוש או שהיא תבוא ותסביר
 
יש כאן בפורום קבצי אקסל שת @Ruty Kepler
תעשה חיפוש או שהיא תבוא ותסביר
אני יותר מאשמח לקבל את קובץ האקסל הסודי שמסדר את המספרים.
אני רוצה לראות מתמטיקה לא מיסטיקה...
אני מזמין את הגב' קפלר, לשתף אותי באקסל
 
בכדי לקבל הלואה בגמ"ח המרכזי ע"ס 240K עלייך להפקיד במשך 15 שנה סכום של 300 ש"ח, לפני שהילד הגיע לגיל 3.

יש דרך טובה יותר: להשקיע בשוק ההון סכום טיפה יותר גבוה, למשך קצת יותר שנים, ובסוף התקופה הכסף שלך!!, בלי הלוואות ובלי טובות.

אם תפרישי סכום של 500 ש"ח בכל חודש למשך 19 שנה, באפיק ריוח מוצע [7% לשנה], ישאר לך בסוף התקופה את אותו סכום שיכולת לקבל בהלואה מהגמ"ח [240K].
הכסף ישאר שלך, בלי טובות, בלי הלואות, בלי ערבים, ובלי החזרים. והכל מנוהל בשקיפות מלאה.

בנוסף, לא תצטרכי למשוך את הכסף מההשקעה, תוכלי לקבל הלואה בתנאים מאוד טובים כנגד הסכום המושקע, והכסף שלך ימשיך לצבור עוד ועוד רוחים.

בהצלחה.
איך הגעת ל240000- אני לא הגעתי לחישוב הזה
 
אני יותר מאשמח לקבל את קובץ האקסל הסודי שמסדר את המספרים.
אני רוצה לראות מתמטיקה לא מיסטיקה...
אני מזמין את הגב' קפלר, לשתף אותי באקסל

לא לשכוח שהיא גם רו"ח.
 
אני יותר מאשמח לקבל את קובץ האקסל הסודי שמסדר את המספרים.
אני רוצה לראות מתמטיקה לא מיסטיקה...
אני מזמין את הגב' קפלר, לשתף אותי באקסל
אתה מוזמן לעשות חיפוש ולמצוא את הקובץ...
 
לא מכירה את הגמ"ח המרכזי.
אבל אצלנו בקהילה יש גמח שאפשר להפקיד בו סכומים בכל פעם שהם מיותרים לך בכדי שהגמ"ח יוכל לעשות בהם שימוש ולהלוות אותם.
ובכל פעם שצריכים את הכסף אפשר פשוט לבוא לאחד הסניפים ולמשוך משם כמעט כמו בחשבון בנק- פשוט מושכים את זה בשיק שצריך להפקיד בחשבון. אנחנו כל חודש מפרישים 600 ש"ח עבור הזכות לקבל הלוואה לנישואי הילדים לגמ"ח הנ"ל- הקאצ' הוא שאצלם את מפקידה 600 ש"ח למשפחה עם ארבעה ילדים- והמקסימום שהם גובים לחודש זה 1000 ש"ח בכמות ילדים מסוימת,(אני לא יודעת עד הסוף, כי אני עם ארבעה ילדים) מצטרפים בערך ברגע שהילד הראשון נולד וכל הילדים הבאים מצורפים אוטומטית ורק הסכום בהדרגה עולה וכמו שכתבתי עד מקסימום של 1000 ש"ח גם אם יש להורים 16 ילדים! כשמגיעים לחתן מקבלים הלוואה אני חושבת שהסכום הוא 180000 ש"ח לילד, ממשיכים לשלם דמי חברות כל עוד יש ילדים או שמעוניינים להיות זכאים לקבלת הלוואות(כי הם לא נותנים רק הלוואות לנישואין, אלא להמון דברים) ההחזרים שלהם בד"כ שפויים- כלומר למי שהוציא הלוואה בשנים האחרונות כדי לחתן ההחזר היה 600 ש"ח בחודש וכך אנחנו משלמים(כי אנחנו מחזירים את ההלוואה שחמי וחמותי נטלו משם) העניין הוא שהגמח לא מתבסס על הכסף שהחברים בו מכניסים- אלא הבסיס שלו זה תרומות מאנשים עשירים או משהו כזה, הגמ"ח כבר קיים אצלנו שנים רבות, ומקפידים על ערבים ועל תנאים מסויימים שמבטיחים שכל הכסף שמלווים חוזר תמיד לגמ"ח. אנחנו כמובן לא מתבססים רק על הגמ"ח- כל חודש אנחנו חוסכים עוד 300 ש"ח פר ילד 200 מתוכם בתכנית מסויימת בחברה כלשהי ועוד 100 בתכני חיסכון בבנק אחר- ובעזרת ה' כשתהיה לנו אפשרות נפריש עוד סכומים הצידה, ייתכן שנפקיד אותם בגמ"ח- אמנם זה לא יצבור ריבית אבל זה יצבור מעשי חסד שייעשו בזה וכשנצטרך נוכל למשוך את כל הסכום שהפקדנו(חוץ מדמי החבר שאני לא יודעת אם הם מחזירים אותו- הילדים שלי קטנים ולא התעמקתי...)
אין מה לבקש את פרטי הגמ"ח כי הוא מיועד רק עבור חברי הקהילה שאליה אני משתייכת. אבל אולי אם יקומו עוד גמ"חים בסגנון הזה(ואולי כבר קיימים כיום) הציבור ייתן יותר אמון...
 
אתה בטוח שהקובץ נמצא בכלל בפרוג, לפני שאתה מציע לחפש אותו ?
אתה בטוח שהקובץ הזה קיים בכלל ?
פה יש סיכום של בדיקת האקסל
 
אחרי אשכול ארוך ככ שקראתי אבל לא הכל הבנתי, וגם הצלחתי להתבלבל..
אשמח האם יש מי שיכול לעשות סדר, ולהסביר בשפה פשוטה..
איזה תכנית עדיפה, גמח מרכזי, אושר בכבוד או ארגון אחר?
ומה בגדול ההבדלים בינהם.
 
ואני שואלת מאיפה הכסף לכל הפרסומות שמרוחות המון בעיתונים
בהמון כסף
מהתרומה שהאנשים נותנים?
לא מכירה הרבה עסקים שעומדים בכמות גדולה כזו של פרסומים
הון כסף
מאיפה?
רק חצי מההפקדה חוזר למפקיד
החצי השני נשאר בח-ן של הגמ"ח. והופך להון עצמי (תרתי משמע)
 
זה יכול לעזור במשכנתא לילדים ולא רק להורים.
אבל אפשר לחסוך ממעשרות להשקיע עבור הילדים(אני לא רב...)
מעשרות צריך לתת, ואי אפשר לצבור אותם בצד. גם לא שיתרבו בשביל העניים. כי אין לדבר סוף.
אבל ייתכן שבימינו אם זה לתת 500 ש"ח למעשרות או להשקעה לחיתון הילדים, ייתכן וכלל אינו מחוייב במעשרות, כדין מי שאין המעות שבידו עולות לו לכדי פרנסתו
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה