שוכר/משכיר - מה הייתם עושים במצב כזה?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום,

אנחנו מתכננים בניית יחידות דיור בעז"ה,
רציתי לשאול איך אתם מתנהלים מול השוכרים
מבחינת תשלומי מים וחשמל - מתי ואיך מחשבים את התשלום? איך אתם גובים את הכסף על זה חוץ מדמי השכירות?.....
(יהיה שעון נפרד לכל יחידה אך התשלום של היחידות+ הבית הקיים יגיע בחיוב אחד אלינו)

ובאופן כללי באיזה אופן אתם גובים את דמי השכירות? הוראת קבע/שיקים...

אנחנו נשמח לכל מידע בעניין....
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אנחנו משלמים את השכירות בד'כ לשנה הראשונה עם 12 שיקים,ואחרי זה סתם עושים עברות
לגבי המים,המשכיר פשוט מחשב את זה ואומר לנו כמה יצא ומשלמים לו בעברה

אם היה לי יחידה,לא היתי סומך אף פעם על שוכר,אלא תמיד היתי מבקש 12 שיקים מראש,אא'כ מדובר במשהו שאני מכיר אישית

תצליחו!
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
נכתב ע"י ATARA:
ובאופן כללי באיזה אופן אתם גובים את דמי השכירות? הוראת קבע/שיקים...
לחצ/י כדי להרחיב...
אנחנו גובים בצקים שנה מראש
ונמאס לנו כל חודש לבדוק את השעונים עשינו ממוצא והם משלמים כל חודש תוספת על החשמל מים וגז. לפעמים זה פחות לפעמים זה יותר אבל שווה בשביל השלווה שלנו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אם יש שעון נפרד, זה מצויין
פשוט לקבוע זמן בו עושים את החשבון ומשלמים, זה יכול להיות בזמן קבוע, נניח אחת לחודשיים, או כשהחשבון מגיע.

לא שמעתי על תשלום הוראת קבע, מה גם שאפשר לבטל ללא בעיה חוקית / דינית,
עדיף צ'יקים
חוזה - לא מוגן

אבל תמיד צריך לדעת שאין 100% כיסוי על כל בעיה,
תתפללו לשוכרים הגונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
באופן כללי הכל קיים, השאלה כמה יש אימון בין הצדדים,
שכרתי כמה יחידות/דירות מחולקות, אף פעם לא ביקשו צ'קים מראש (אולי רואים עלי שאני אמין:p), יש כאלה שחישבנו כל חודש וביקשו את הכסף ויש שמידי פעם .., אחד מהם אפילו היה מביא לי את החשבונות ואומר לי תחשב לפי השעון כמה אתה צריך להביא לי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אסור להשכיר בלי צ'קים מראש פלוס פתוח,
חוזה לא מוגן לא מועיל,
אפשר גם לדרוש שטר חוב,
שימוש בחשמל ומים -יותר נח אחת לחודשיים שלוש
כי ביחידות זה לא יוצא הרבה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
נכתב ע"י מקשיב:
אסור להשכיר בלי צ'קים מראש פלוס פתוח,
חוזה לא מוגן לא מועיל,
אפשר גם לדרוש שטר חוב,
שימוש בחשמל ומים -יותר נח אחת לחודשיים שלוש
כי ביחידות זה לא יוצא הרבה.
לחצ/י כדי להרחיב...

אנשים לא מפחדים להביא שיקים פתוחים, ככה בדר"כ עושים?

אני מכירה כאלו שבנו יחידות ללא הגשה לעיריה ובלי אישורים, בכל זאת חותמים עם עורך דין?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכתב ע"י ATARA:
מבחינת תשלומי מים וחשמל - מתי ואיך מחשבים את התשלום? איך אתם גובים את הכסף על זה חוץ מדמי השכירות?.....
לחצ/י כדי להרחיב...
חשוב לשים לב בחשבון המים שמעבר לכמות מסוימת (לפי מספר הנפשות) המחיר קופץ כמעט פי 3 וחשוב לסכם מראש לפי איזה תעריף השוכר ישלם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
נכתב ע"י ATARA:
אנחנו נשמח לכל מידע בעניין....
לחצ/י כדי להרחיב...
כששכרתי לראשונה נכנסתי ליחידה חדשה, וכעבור שבוע הגיע אלי המשכיר והציע לי מעצמו להתקין מנורות לילה, ושלח אותי לבחור לבד מנורות שאהובות עלי.
הוא קנה משהו שבכל מקרה השתלם לו ליחידה אבל הוא הרוויח שהתחלנו ברגל ימין...
שכל משכיר ייקח את זה לתשומת לב...
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אני לוקח קבוע שני צ'קים פתוחים,
אחד בשביל איחור ביציאה מהדירה (יותר בשביל המסר, מניסיון.)
ואחד בשביל חשבונות מים וחשמל אם ישארו, ותיקונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
נכתב ע"י מקשיב:
אני לוקח קבוע שני צ'קים פתוחים,
אחד בשביל איחור ביציאה מהדירה (יותר בשביל המסר, מניסיון.)
ואחד בשביל חשבונות אם ישארו, ותיקונים.
לחצ/י כדי להרחיב...
לא הבנתי
אפשר לגבות הכול באותו שיק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
צריך ללמוד לדבר בגובה העיניים
ולומר במפורש ובכנות
שלמרות שאתם עושים רושם של אנשים שלא יהיו איתם בעיות
אני נוהג כך עם כל השוכרים שלי
ללא יוצא מן הכלל,
בעקבות מקרים בעבר,
וזה לא אישי.
(ודווקא זה גורם להם לנסות להוכיח את עצמם
שהם לא מהבעייתיים האלה שכל כך חששתי מפניהם.)
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
אני מבין אותך, ובכל זאת זה מוזר.
מעולם לא שמעתי שנותנים שני שיקים לערבון, וכשיש משהו מוזר הרבה אנשים מתרחקים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
אני מאחל לך שגם לא יקרה. לא בהכרח שאני צודק אבל בכל זאת אם לא התנסית מעולם כשוכר, הייתי ממליץ לך לשמוע מישהו מהצד השני.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
נכתב ע"י אניס:
חשוב לשים לב בחשבון המים שמעבר לכמות מסוימת (לפי מספר הנפשות) המחיר קופץ כמעט פי 3 וחשוב לסכם מראש לפי איזה תעריף השוכר ישלם.
לחצ/י כדי להרחיב...
קצת נסחפנו
בערך פי 2
1621465076032.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה
    הצטרפות לקבוצת אדריכלות ועיצוב פנים של פרוג ←
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה