מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[אבי ליברמן]

ינואר

חשבתי תאריך אכלוס בחוזה
תאריך שנתנו עכשיו לבניין 1_2 15/06

 

[ש''ר]

איזה פרויקט בד'1 החל לאכלס עכשיו כשזה כבר אחרי זמן האיכלוס?
(חזון אכלס כבר מזמן, נתיב עדיין רחוק מתאריך האכלוס, קניג עוד לא התחיל לאכלס, והשאר לא נראים כקרובים לאכלוס...)

לידיעתך, קניג החל לאכלס אחרי ל"ג בעומר לפני שבועות.

 

[ש''ר]

הכול תירוצים.
הם מקווים שכמה שיותר לקוחות יקחו את ההצעה שלהם.
ביחוד לגבי הקורונה שמשרד הבינוי פירסם שזו לא עילה לעיכוב במסירה.
זה שהם כותבים "לפנים משורת הדין" זה הסימן הכי ברור שהם חייבים, היות ואם הם לא צריכים לשלם, הם לא ישלמו.

לדעתי, תברר כמה עולה שכירות של הדירה תכפיל ב-1.5 (לפי החוק). ותיראה כמה ההפרש אם יש(וכנראה שיש).
במקרה של תביעה, הכי טוב לעבוד עם עו"ד עדיף שהם יקבלו ממנו מכתב רישמי, זה יותר מרתיע.
מה שבטוח שהם צריכים לשלם רטרואקטיבית מיום המסירה =10.03.21

1. נראה לי שע"פ חוק עד 60 יום לא משלמים שזה אומר עד 10/5 ואכן הם מציעים תשלום מ 10/6.
2. במידה ולא שלמת את כל התשלומים בזמן יתכן שאינך זכאי ע"פ החוזה לפיצוי.
3. בכל מצב אצלנו בפרויקט היה איחור על גבול ה60 [קצת יותר] והם לא הציעו הצעה כזו

 

[שיר ושבחה]

1. נראה לי שע"פ חוק עד 60 יום לא משלמים שזה אומר עד 10/5 ואכן הם מציעים תשלום מ 10/6.

כפי מה שידוע לי עד 60 יום לא משלמים על האיחור, אבל אם האיחור יותר מששים יום משלמים גם על ששים הימים הראשונים של האיחור.

 

[ש''ר]

כפי מה שידוע לי עד 60 יום לא משלמים על האיחור, אבל אם האיחור יותר מששים יום משלמים גם על ששים הימים הראשונים של האיחור.

בגדול אתה צודק מצורף כאן קישור להודעה בעניין זה מהממונה לחוק המכר מטעם משרד השיכון

https://www.gov.il/BlobFolder/policy/neyar_emda_26052021/he/documents_chok_hamecher_neyar_emda_24052021.pdf

 

[ש''ר]

זה מכתב של אחים אום ד' 2
שנשלחה היום לרוכשים
מי יודע מה עדיף ?עדיף להתפשר. או ללכת לעו"ד?צפה בקובץ המצורף 894892

הגשת תלונה על קבלן אצל הממונה על חוק המכר במשרד השיכון, בכלל זה איחור במסירת דירה עיינו שם בשלל נושאים בעניין זכויותיכם ברכישת דירה כולל השלכות הקורונה על החוזה.

הגשת תלונה על קבלן

שירות זה מאפשר להגיש תלונה על קבלן רשום, בנושאים הנדסיים טכניים או בנושאי הפרת חוזים.

www.gov.il

 

[בירה מכבי]

2. במידה ולא שלמת את כל התשלומים בזמן יתכן שאינך זכאי ע"פ החוזה לפיצוי.

אני לא רואה כזה דבר בחוזה
חוץ מריבית פיגורים!

 

[ש''ר]

אני לא רואה כזה דבר בחוזה
חוץ מריבית פיגורים!
צפה בקובץ המצורף 895906

בחוזה שלי למשל רשום כך: דחיה של תשלום מתשלומי המחיר, גם בהסכמת המוכר, תביא לדחיה במסירה בתקופה זהה לדחיה בתשלום, אלא אם סוכם במפורש ובכתב אחרת.
אבל עדיין זה לא מונע כליל פיצויים כפי שאמרת.

 

[ראש על הכתפיים]

תגידו משהו יודע מה קורה שערי בית שמש ד2
מתי יהיה האיכלוס בבנין אב? יש צפי מוקדם יותר?

 

[ראש על הכתפיים]

טבלת רוכשים "שערי בית שמש ד' 2"

לכל הרוכשים בפרויקט שערי בית שמש ד' 2
בבקשה תעדכנו את הפרטים שלכם
תודה רבה

מי שיכול להעביר לרוכשים שלא נמצאים בפרוג
תודה

 

[rosetta]

הזדמנות אחרונה!! היום האחרון להרשמה
נותרו שני מקומות אחרונים

 

[ירמי וולדמן]

מי שרוצה להשכיר את הדירה שלו יכול לפנות אלי בטלפון 0583271094 או 026422995‎

 

[די]

יש זוכה לקרקע האחרונה לדיור ברמה ד'!
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘חזון את גלילי חברה לבניה בע”מ’ כזוכה במכרז לחכירת 2 מתחמים לבניה רוויה בשכונה ד’3, בית שמש.

הזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל סכום כולל של 23,601,198 שקלים (לא כולל מע”מ) ועוד הוצאות פיתוח על סה”כ 44,354,122 שקלים (כולל מע”מ). למכרז התקבלו 12 הצעות.

מחיר הקרקע לפני הוצאות הפיתוח הוא כחצי מיליון שקלים לדירה אך מזנק אם מחשבים את הוצאות הפיתוח למחירים גבוהים במיוחד. לפי מומחי נדל”ן שעימם שוחח ביזנעס, המסקנה היא שדירת 4 חדרים תעלה קרוב ל-2 מיליון שקלים בשלב האכלוס.

 

[מתעניין 10]

יש זוכה לקרקע האחרונה לדיור ברמה ד'!
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘חזון את גלילי חברה לבניה בע”מ’ כזוכה במכרז לחכירת 2 מתחמים לבניה רוויה בשכונה ד’3, בית שמש.

הזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל סכום כולל של 23,601,198 שקלים (לא כולל מע”מ) ועוד הוצאות פיתוח על סה”כ 44,354,122 שקלים (כולל מע”מ). למכרז התקבלו 12 הצעות.

מחיר הקרקע לפני הוצאות הפיתוח הוא כחצי מיליון שקלים לדירה אך מזנק אם מחשבים את הוצאות הפיתוח למחירים גבוהים במיוחד. לפי מומחי נדל”ן שעימם שוחח ביזנעס, המסקנה היא שדירת 4 חדרים תעלה קרוב ל-2 מיליון שקלים בשלב האכלוס.

מישהו יודע מה גובה הבנינים,כי לפי המפורסם במפת מחיר למשתכן יוצא שלכל בנין יש רק 4 דירות השייכות למחיר מופחת.

 

[כתום צהוב לבן]

יש עוד חצר חסידי בשכונה.

 

[די]

מישהו יודע מה גובה הבנינים

לפי התב"ע מותר 2 קומות מתחת לקרקע, קומת כניסה, ועוד 6 קומות (לפעמים מאשרים הקלות להוסיף עוד קומה).

לפי המפורסם במפת מחיר למשתכן יוצא שלכל בנין יש רק 4 דירות השייכות למחיר מופחת

מהמכרז נראה שבסוף אין דירות במחיר מופחת.

 

[שדה בר]

מישהו יודע מה גובה הבנינים,כי לפי המפורסם במפת מחיר למשתכן יוצא שלכל בנין יש רק 4 דירות השייכות למחיר מופחת.

יש זוכה לקרקע האחרונה לדיור ברמה ד'!
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘חזון את גלילי חברה לבניה בע”מ’ כזוכה במכרז לחכירת 2 מתחמים לבניה רוויה בשכונה ד’3, בית שמש.

הזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל סכום כולל של 23,601,198 שקלים (לא כולל מע”מ) ועוד הוצאות פיתוח על סה”כ 44,354,122 שקלים (כולל מע”מ). למכרז התקבלו 12 הצעות.

מחיר הקרקע לפני הוצאות הפיתוח הוא כחצי מיליון שקלים לדירה אך מזנק אם מחשבים את הוצאות הפיתוח למחירים גבוהים במיוחד. לפי מומחי נדל”ן שעימם שוחח ביזנעס, המסקנה היא שדירת 4 חדרים תעלה קרוב ל-2 מיליון שקלים בשלב האכלוס.

 

[שדה בר]

מה זאת אומרת קרוב לשתי מליון היום זה הרבה פחות!

 

[ירמי וולדמן]

המכרז שחזון זכה זה רק שוק חופשי

 

[אנטיוכוס 2]

המכרז שחזון זכה זה רק שוק חופשי

במכרז זה נראה שאין מחיר למשתכן
אבל ברשימות של מחיר למשתכן זה כן מופיע