האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[ייד]

אולי צריך להעתיק את שיטות הפעולה הזו גם למתווכי הדירות הרמה ד':

​ פרסום ראשון: הזוגות הצעירים מתאגדים למאבק במשכירים גולובנציץ סוערת: תושביה הצעירים של שכונת 'רמת אברהם' בבית שמש מתאגדים לראשונה למלחמת חורמה במשכירי הדירות בשל כוונתם להזניק את עלויות השכירות • פרסום ראשון

​

תושביה הצעירים של שכונת רמת אברהם (גולובנציץ) בבית שמש החליטו להתאגד למאבק ראשון מסוגו במשכירי הדירות ובמתווכי הנדל"ן בעיר, מתוך מטרה להילחם בעלייה הדרמטית הצפויה במחירי הדיור להשכרה באזור. בשונה ממאבקים ציבוריים רבים שקמו בחלוף השנים מתוך מטרה להילחם במחירי הדיור, כמו גם בניסיון למצוא פיתרון למצוקת הדיור, שקיבלו ביטוי אך ורק במרחבי המרשתת – הפעם מדובר במאבק ראשון שבא ופועל מהשטח ואשר ראשי המאבק ופעיליו הינם אברכים שומרי תורה ומצוות. בשונה ממאבקים דומים בעבר, הפעם לא מדובר במחאה כללית על מצוקת הדיור שמכוונת כלפי הממשלה או הנציגות החרדית בכנסת, אלא מאבק מקומי המכוון ישירות כלפי משכירי ומתווכי הדירות באזור. זאת, בשל כוונתם הצפויה להעלות את מחירי השכירות באזור בכ-20-40% באופן מתואם ובעיתוי זהה לכלל הדירות המושכרות בשכונה – כך שעלות שכירות יחידת דיור לזוג צעיר בשכונה צפוי לזנק בכ-1,000 ש"ח ומעלה באופן מיידי. מבחינת המשכירים, העלאת גובה דמי השכירות בשכונה מתבקשת ומובנת מאליה, שכן הדירות באזור מושכרות במחיר נמוך משמעותית מהמחיר הממוצע בעיר. המתווכים מצידם, שמחים לסייע במהלך – שכן אם הוא יעבור בהצלחה יזנקו רווחיהם בעשרות אחוזים. והשוכרים, כך מתברר, ממש לא מתכוונים לשתוק. לטענתם, אי אפשר להשוות בין מחירי הדיור בשכונה לשאר חלקי העיר כל עוד אין לתושביה את כלל השירותים העירוניים והקהילתיים הנדרשים להם. משכנתאות על 'אוויר', אכלוס מהיר וחור בכיס אין מי שלא מכיר את צמד המילים "מתחם גולובנציץ". השכונה החדשה, הקרויה כיום "רמת אברהם", עמדה במשך שנים ארוכות במרכזה של סערה ציבורית פנים-חרדית בשל הדיווחים כי מתחת לפני הקרקע קבורים רבים מתושבי ארץ ישראל הקדומה. לאחר למעלה מעשור, במהלכו שילמו חברי קבוצת הרכישה טבין ותקילין עבור הדירות שרכשו בפרויקט, הבניינים נראו סוף סוף באופק – והרוכשים שהרגישו יותר מתמיד את החור בכיס מיהרו להשכיר את הנכס החדש שלהם במקום להמתין להשלמת הפרויקט. למרות שלמבנים בשכונה החדשה עדיין לא היה טופס 4, החשמל והמים עברו דרך מערכת פיראטית של הקבלן, הכבישים טרם נסללו, מרכזי הקניות טרם הוקמו והתחבורה הציבורית לשכונה טרם הוסדרה, לא היה קשה לאתר שוכרים לדירות. הזוגות הצעירים ששו לשמע הבשורה כי באפשרותם לשכור דירה חדשה מהקבלן בכשני שליש משווי השוק. "אין תמורה טובה יותר למחיר הזה", אמרו להם – והם מיהרו לחתום על חוזי השכירות. בינתיים, במהלך השנה החולפת המשיכה בניית השכונה. קו תחבורה (פנימי) ראשון התחיל לפעול בשכונה, קיוסק קטן החל למכור את מרכולתו בשעות הבוקר והצהריים המוקדמות והעתיד המובטח החל להיראות באופק. אם כי, הוא עדיין לא כאן. כעת כאמור, מבקשים משכירי הדירות והמתווכים באזור להזניק את מחירי השכירות באזור, מה שהוביל להתאגדות התושבים למאבק משותף נגד המהלך. אפקט הבומרנג: השוכרים פותחים חוזים ל'בחזית' נודע, כי הזוגות הצעירים המתגוררים בשכונה עדיין לא החליטו סופית על דרכי הפעולה של מטה המאבק, אך ככל הנראה הם יפעלו בשני מישורים, כאשר בנוסף למישור ההתאגדות שיכלול תיאום עמדות מלא בין כלל השוכרים וסירובם המשותף לחתום על חוזה הכולל "הרעת תנאים", בכוונתם גם לפעול במישור המשפטי ולפתוח את חוזי השכירות מתוך מטרה לדרוש את כל המגיע להם, כולל דברים "שוליים" שבדרך כלל לא נוהגים שוכרי דירות להתעמת עליהם עם המשכירים. בשיחה עם 'בחזית' טוענים ראשי המאבק כי בכוונתם לדרוש מהמשכירים לאפשר להם להשתמש במחסנים המשויכים לכל אחת מהדירות בשכונה, או לכל הפחות להחזיר את תשלומי הארנונה ששילמו השוכרים בגינם. "זה פשוט לא מתקבל על הדעת שאנחנו משלמים ארנונה על נכסים שכלל לא מושכרים עבורנו", הם טוענים. בנוסף, שוקלים השוכרים לתבוע פיצויים ממשכירי הדירות עבור כל עגמת הנפש שעברו במהלך השנה החולפת, בגין הפסקות החשמל והמים התכופות בשל עבודות הבנייה במקום, דרישה לפיצוי בגין רכוש שנפגע בעקבות העבודות בשטח והעלויות הנוספות לאמצעי תחבורה חלופיים עבור כל קנייה קטנה, נסיעה למוסדות החינוך, קופת חולים ועוד. "אפילו גן השעשועים שהובטח לנו עבור הילדים טרם הוקם, ואנו נאלצים כל הזמן לצאת מהשכונה ולשלם הון רב", הם אומרים. עם זאת, סביר להניח כי דיבורים לחוד ומעשים לחוד וכי השוכרים ככל הנראה לא ייצאו למאבק משפטי שעשוי להתארך על פני שנים רבות ויהיה כרוך בהוצאות משפט מיותרות. אבל עם הוצאה חודשית גבוהה בכאלף שקל, גם האופציה המשפטית על השולחן מבחינתם. "מה שבטוח זה אנחנו לא פראיירים ועכשיו נדרוש מהמשכירים את כל מה שמגיע לנו, כולל החזרים מלאים על התקנות מזגנים וריהוט בסיסי שהם התחייבו להביא ובסוף שילמנו מכיסנו הפרטי". לדברי ראשי המאבק, הם מבינים את הקושי של המשכירים בכיסוי המשכנתא החודשית, אך לכל מטבע שני צדדים. "לא באנו לכאן בשביל חיי תענוגות ושילמנו מחיר כבד עבור ההוזלה במחיר. ויתרנו על כל הסביבה הקהילתית", הם אומרים.

זה כתבת יח״צ של משוקי השכונה (גולובנציץ),
בלון ניסוי שאולי יעזור להעלות קצת את המחירים...

 

[szn]

זה כתבת יח״צ של משוקי השכונה (גולובנציץ),
בלון ניסוי שאולי יעזור להעלות קצת את המחירים...

אז למה רק על מחירי השכירות עדיף כבר על מחירי הדירות

 

[שדה בר]

למה רמה ד שונה?
מכיוון שרק היא מכל בית שמש עיקרה זה מחיר למשתכן
שזה אומר שכל ליטאי או חסיד או ספרדי וכו וכו ימצאו את החברה שהם מתחברים
מגוון נדיר מאוד של קהילות שונות שרק בערים דוגמת ירושלים או בני ברק יש כזה
שלא לדבר על השדרות הרחבות והמרווחים הגדולים שיש על פי רוב בין בניין לבניין

וגם היא יחסית מישורית וזה נחמד לגור במישור

 

[GVol]

אז למה רק על מחירי השכירות עדיף כבר על מחירי הדירות

כי אם יעשו על מחירי הדירות, מדי הרבה אנשים יעלו על זה גם בלי ההכוונה של @ייד ..

 

[י ו]

רק לי מרגיש שמסתובבים פה פשוט אנשים שמקנאים במי שעלה בידו לזכות/לקנות ברמה ד'?

אתה צודק לחלוטין למשל אני מייחל שהמחירים ירדו עכב השקעה מוצלחת (מחיר למשתכן בבני ברק) ואני בפועל רוצה למכור שם ולקנות ברמה ד אכפת לך שאנשים אופטימים?... או מדמיינים ?....

 

[קוביית קרח]

אתה צודק לחלוטין למשל אני מייחל שהמחירים ירדו עכב השקעה מוצלחת (מחיר למשתכן בבני ברק) ואני בפועל רוצה למכור שם ולקנות ברמה ד אכפת לך שאנשים אופטימים?... או מדמיינים ?....

בכלל לא
אבל יש פה הודעות שמדברות מקנאה , מה לעשות.

 

[srp]

למה רמה ד שונה?
מכיוון שרק היא מכל בית שמש עיקרה זה מחיר למשתכן
שזה אומר שכל ליטאי או חסיד או ספרדי וכו וכו ימצאו את החברה שהם מתחברים
מגוון נדיר מאוד של קהילות שונות שרק בערים דוגמת ירושלים או בני ברק יש כזה
שלא לדבר על השדרות הרחבות והמרווחים הגדולים שיש על פי רוב בין בניין לבניין

וגם היא יחסית מישורית וזה נחמד לגור במישור

מה קורה שם מבחינת דיור ציבורי?

 

[M. L.]

המסקנה המתבקשת היא כדלהלן:
כל מי שקנה ברמה ד נפל בפח עמוק עמוק, זאת אחת השכונות הכי מוזנחות , הכי לא מסחריות, הכי לא מפותחות, הכי לא מגוונות מבחינת אוכלוסייה, עם הכי קצת גינות ופארקים, באחד המיקומים הצפופים והדפוקים ביותר בארץ, סוג של שילוב של מאה שערים, הקריה בבית שמש, ועזה, וסליחה עמוקה מהשכונות האלה על ההשוואה, תחושת חניקות כמו במא"ש בואכה שכונות דרום ת"א, ממש פלא שעדיין עובדים על השכונה שנידונה מראש לכישלון חרוץ והיא לא נטושה מעלה צמחיה ועשב על שלדי הבניינים האיומים והנוראים שאמורים לאכלס משפחות על גבי משפחות אומללות ומסכנות במחנה הפליטים הזה, אגב אם אתם גרים בכל שכונה אחרת בבי"ש אפילו במרחק של דקה אתם גרים בעולם אחר לגמרי.

איזה נס שאתה לא בא לגור שם!!!

 

[פרשן]

איזה נס שאתה לא בא לגור שם!!!

אם זה לא היה מובן זה היה תמונת מראה לכמה מהמשתתפים פה שרואים רק שלילי וחסרונות בשכונה, בכיסוי של של אנשים "ראליים ומחוברים למציאות".

 

[השנון]

לגור בבית שמש זה להיות מפונק?
(לא ביקשתי ירושלים או בני ברק....)

נכון צודק

 

[M. L.]

אם זה לא היה מובן זה היה תמונת מראה לכמה מהמשתתפים פה שרואים רק שלילי וחסרונות בשכונה, בכיסוי של של אנשים "ראליים ומחוברים למציאות".

לא היה מובן

 

[srp]

אם זה לא היה מובן זה היה תמונת מראה לכמה מהמשתתפים פה שרואים רק שלילי וחסרונות בשכונה, בכיסוי של של אנשים "ראליים ומחוברים למציאות".

הרק שלילי היה איזון לרק חיובי שהיה פה
דיברו האם המחירים וההילה שיש לרמה ד' מוצדקים
ואז באו וטענו פה אנשים שהיא כזו וכזו וכזו ורק מעלות
כולה ניסו לסביר פה, שיהיו לה גם חסרונות
והיא לא מצדיקה את המחיר שלה
להיות ריאלים זה להבין שיש חסרונות ומעלות לכל מקום ואין מקום מושלם
בנוסף, יש מושג חן המקום על יושביו, בן אדם שקנה דירה במקום מסוים נוטה לראות את הטוב והמיוחדות שם, גם אם זה לא הכי תואם מציאות.

 

[י ו]

רק לי מרגיש שמסתובבים פה פשוט אנשים שמקנאים במי שעלה בידו לזכות/לקנות ברמה ד'?

זה מוסיף קצת עניין לנושא

 

[ILSK]

לא הבנתי איך מגיע פה הענין של קנאה
זה מקום פתוח כל אחד יוכל לקנות כל דירה בכל רחוב ובכל בנין שהוא רוצה
וגם היה יכול לקנות לפני העליית מחירים הדרמטית של השבועות האחרונים
עדיין יש מקום לדון אם שווה לקנות במחירים מופקעים הללו ואם זה סתם בועה של מתווכים ומשווקים.

הרבה דיירי בית שמש עד היום הגיעו לפה בשביל המחירים השפויים שהיה פה נגד מקומות אחרים
פעם כשרכשו דירה בבית שמש לפני עשור המחירים היו ממש סבירים ולכן לא היה כ"כ מקום לבדוק על כל פיפס העיקר שיש לך דירה רחבת ידיים
נכון זה לא ירושלים, וזה לא גאולה, אבל לפחות זה דירה זולה ודירה מרווחת
אבל היום אם משהו בא לבית שמש הוא בא לדירה מאוד מאוד מאוד יקרה
אפשר להגיד שתוך עשור זה עלה לפי 3
המחירים דאז לדירה של 5 חדרים היו בסביבות 750K שח
ולכן הדיון היא אם זה עדיין שוה לרכוש בכזה פער עצום
והרי מי שבא לקנות פה דירות בבית שמש זה לא עשירים ולא משקיעים ענקיים
גם יש לומר שמי שיש לו כסף להשקיע שיקנה עכשיו דירה בכל שכונה אחרת
ויחלק את זה וישכיר (אגב לא נראה שיש פערים ענקיים במחירי השכירות בשכונות הישנות כמו קריה חפציבה רמה א ב וג')
א"כ הנהירה לשם והעלת המחירים המטורפת לא כ"כ מובן ולא נראה כ"כ מוצדק
זה הכל
ס"ה אם ירד קצת המחירים (?) אז חסידי רמה ד' רק ירויחו כי הרי הם רוצים לקנות בזול
אז מה הם מתלוננים על הדיון?

 

[פרשן]

הרק שלילי היה איזון לרק חיובי שהיה פה
דיברו האם המחירים וההילה שיש לרמה ד' מוצדקים
ואז באו וטענו פה אנשים שהיא כזו וכזו וכזו ורק מעלות
כולה ניסו לסביר פה, שיהיו לה גם חסרונות
והיא לא מצדיקה את המחיר שלה
להיות ריאלים זה להבין שיש חסרונות ומעלות לכל מקום ואין מקום מושלם
בנוסף, יש מושג חן המקום על יושביו, בן אדם שקנה דירה במקום מסוים נוטה לראות את הטוב והמיוחדות שם, גם אם זה לא הכי תואם מציאות.

באמת תודה רבה על הריאליות והראיה המפוכחת, שמשום מה היא רואה בעיקר חסרונות ושלילי.
מה רע בלראות חיובי, אפשר לומר שהמחירים די מוגזמים שזה לכאורה מה שהרוב פה חושבים אבל יחד עם זאת להודות באמת ולראות את המעלות העצומות של השכונה, א"א לא חושב שלמקום אין חסרונות, לכל דבר יש מעלות וחסרונות, אבל שמדברים על השכונה החדשה ומטבע הדברים מדברים הרבה על מעלותיה כי עוד לא גרים שם בשביל להבחין בחסרונות של המקום ואז מגיע מישהו שחייב להדגיש ולחפש כל הזמן חסרונות מתחת לאדמה ללא הרף, ולהסביר שבדיוק האוכלוסייה שאמורה לאכלס את השכונה זה פסיפס הכי גרוע שיש, וגובה הבניינים הם גבוהים מדי ומוגזמים, וכמות מוגזמת של משפחות בכל בניין, ואז שמדברים על המעלה העצומה של אזור המסחר, ישר לקחת את זה לזה שזה ילכלך וייצר בלאגן ועומס בכל האזור אבל באותה נשימה לטעון שהמסחר והחנויות לא יצליחו אז אם הם לא יצליחו למה שיהיה בלאגן ועומס יהיה שם שקט לא?!, ואין ספק שזה לא הולך להצליח וגם אם יפתחו שם חנויות זה יהיה כמה חנויות פשוטות ולא מספקות, ושפוטנציאל המסחר של רמה ד נידון מראש לכישלון, אבל לעומת זאת המע"ר, זה הולך להיות הצלחה מסחררת ומטאורית כולם יפתחו שם וכל בי"ש תנהר לשם בוודאות גמורה אפשר לקבוע זאת בביטחון מלא כבר היום, ומה פתאום שיפתחו חנויות רציניות ברמה ד אין סיכוי שיצליח שם, וכשמדברים על הגינות והפארקים של רמה ד מסבירים לנו שזה לא באמת הולך להיות במציאות והכל פנטזיות.
בקיצור החיפוש הנואש הזה אחרי כל חסרון והפיכת כל עובדה לחסרון ודבר רע
מעלה תהיות.

 

[קוביית קרח]

באמת תודה רבה על הריאליות והראיה המפוכחת, שמשום מה היא רואה בעיקר חסרונות ושלילי.
מה רע בלראות חיובי, אפשר לומר שהמחירים די מוגזמים שזה לכאורה מה שהרוב פה חושבים אבל יחד עם זאת להודות באמת ולראות את המעלות העצומות של השכונה, א"א לא חושב שלמקום אין חסרונות, לכל דבר יש מעלות וחסרונות, אבל שמדברים על השכונה החדשה ומטבע הדברים מדברים הרבה על מעלותיה כי עוד לא גרים שם בשביל להבחין בחסרונות של המקום ואז מגיע מישהו שחייב להדגיש ולחפש כל הזמן חסרונות מתחת לאדמה ללא הרף, ולהסביר שבדיוק האוכלוסייה שאמורה לאכלס את השכונה זה פסיפס הכי גרוע שיש, וגובה הבניינים הם גבוהים מדי ומוגזמים, וכמות מוגזמת של משפחות בכל בניין, ואז שמדברים על המעלה העצומה של אזור המסחר, ישר לקחת את זה לזה שזה ילכלך וייצר בלאגן ועומס בכל האזור אבל באותה נשימה לטעון שהמסחר והחנויות לא יצליחו אז אם הם לא יצליחו למה שיהיה בלאגן ועומס יהיה שם שקט לא?!, ואין ספק שזה לא הולך להצליח וגם אם יפתחו שם חנויות זה יהיה כמה חנויות פשוטות ולא מספקות, ושפוטנציאל המסחר של רמה ד נידון מראש לכישלון, אבל לעומת זאת המע"ר, זה הולך להיות הצלחה מסחררת ומטאורית כולם יפתחו שם וכל בי"ש תנהר לשם בוודאות גמורה אפשר לקבוע זאת בביטחון מלא כבר היום, ומה פתאום שיפתחו חנויות רציניות ברמה ד אין סיכוי שיצליח שם, וכשמדברים על הגינות והפארקים של רמה ד מסבירים לנו שזה לא באמת הולך להיות במציאות והכל פנטזיות.
בקיצור החיפוש הנואש הזה אחרי כל חסרון והפיכת כל עובדה לחסרון ודבר רע
מעלה תהיות.

כל מילה ממש!

 

[3135yud]

אולי צריך להעתיק את שיטות הפעולה הזו גם למתווכי הדירות הרמה ד':

​ פרסום ראשון: הזוגות הצעירים מתאגדים למאבק במשכירים גולובנציץ סוערת: תושביה הצעירים של שכונת 'רמת אברהם' בבית שמש מתאגדים לראשונה למלחמת חורמה במשכירי הדירות בשל כוונתם להזניק את עלויות השכירות • פרסום ראשון

​

תושביה הצעירים של שכונת רמת אברהם (גולובנציץ) בבית שמש החליטו להתאגד למאבק ראשון מסוגו במשכירי הדירות ובמתווכי הנדל"ן בעיר, מתוך מטרה להילחם בעלייה הדרמטית הצפויה במחירי הדיור להשכרה באזור. בשונה ממאבקים ציבוריים רבים שקמו בחלוף השנים מתוך מטרה להילחם במחירי הדיור, כמו גם בניסיון למצוא פיתרון למצוקת הדיור, שקיבלו ביטוי אך ורק במרחבי המרשתת – הפעם מדובר במאבק ראשון שבא ופועל מהשטח ואשר ראשי המאבק ופעיליו הינם אברכים שומרי תורה ומצוות. בשונה ממאבקים דומים בעבר, הפעם לא מדובר במחאה כללית על מצוקת הדיור שמכוונת כלפי הממשלה או הנציגות החרדית בכנסת, אלא מאבק מקומי המכוון ישירות כלפי משכירי ומתווכי הדירות באזור. זאת, בשל כוונתם הצפויה להעלות את מחירי השכירות באזור בכ-20-40% באופן מתואם ובעיתוי זהה לכלל הדירות המושכרות בשכונה – כך שעלות שכירות יחידת דיור לזוג צעיר בשכונה צפוי לזנק בכ-1,000 ש"ח ומעלה באופן מיידי. מבחינת המשכירים, העלאת גובה דמי השכירות בשכונה מתבקשת ומובנת מאליה, שכן הדירות באזור מושכרות במחיר נמוך משמעותית מהמחיר הממוצע בעיר. המתווכים מצידם, שמחים לסייע במהלך – שכן אם הוא יעבור בהצלחה יזנקו רווחיהם בעשרות אחוזים. והשוכרים, כך מתברר, ממש לא מתכוונים לשתוק. לטענתם, אי אפשר להשוות בין מחירי הדיור בשכונה לשאר חלקי העיר כל עוד אין לתושביה את כלל השירותים העירוניים והקהילתיים הנדרשים להם. משכנתאות על 'אוויר', אכלוס מהיר וחור בכיס אין מי שלא מכיר את צמד המילים "מתחם גולובנציץ". השכונה החדשה, הקרויה כיום "רמת אברהם", עמדה במשך שנים ארוכות במרכזה של סערה ציבורית פנים-חרדית בשל הדיווחים כי מתחת לפני הקרקע קבורים רבים מתושבי ארץ ישראל הקדומה. לאחר למעלה מעשור, במהלכו שילמו חברי קבוצת הרכישה טבין ותקילין עבור הדירות שרכשו בפרויקט, הבניינים נראו סוף סוף באופק – והרוכשים שהרגישו יותר מתמיד את החור בכיס מיהרו להשכיר את הנכס החדש שלהם במקום להמתין להשלמת הפרויקט. למרות שלמבנים בשכונה החדשה עדיין לא היה טופס 4, החשמל והמים עברו דרך מערכת פיראטית של הקבלן, הכבישים טרם נסללו, מרכזי הקניות טרם הוקמו והתחבורה הציבורית לשכונה טרם הוסדרה, לא היה קשה לאתר שוכרים לדירות. הזוגות הצעירים ששו לשמע הבשורה כי באפשרותם לשכור דירה חדשה מהקבלן בכשני שליש משווי השוק. "אין תמורה טובה יותר למחיר הזה", אמרו להם – והם מיהרו לחתום על חוזי השכירות. בינתיים, במהלך השנה החולפת המשיכה בניית השכונה. קו תחבורה (פנימי) ראשון התחיל לפעול בשכונה, קיוסק קטן החל למכור את מרכולתו בשעות הבוקר והצהריים המוקדמות והעתיד המובטח החל להיראות באופק. אם כי, הוא עדיין לא כאן. כעת כאמור, מבקשים משכירי הדירות והמתווכים באזור להזניק את מחירי השכירות באזור, מה שהוביל להתאגדות התושבים למאבק משותף נגד המהלך. אפקט הבומרנג: השוכרים פותחים חוזים ל'בחזית' נודע, כי הזוגות הצעירים המתגוררים בשכונה עדיין לא החליטו סופית על דרכי הפעולה של מטה המאבק, אך ככל הנראה הם יפעלו בשני מישורים, כאשר בנוסף למישור ההתאגדות שיכלול תיאום עמדות מלא בין כלל השוכרים וסירובם המשותף לחתום על חוזה הכולל "הרעת תנאים", בכוונתם גם לפעול במישור המשפטי ולפתוח את חוזי השכירות מתוך מטרה לדרוש את כל המגיע להם, כולל דברים "שוליים" שבדרך כלל לא נוהגים שוכרי דירות להתעמת עליהם עם המשכירים. בשיחה עם 'בחזית' טוענים ראשי המאבק כי בכוונתם לדרוש מהמשכירים לאפשר להם להשתמש במחסנים המשויכים לכל אחת מהדירות בשכונה, או לכל הפחות להחזיר את תשלומי הארנונה ששילמו השוכרים בגינם. "זה פשוט לא מתקבל על הדעת שאנחנו משלמים ארנונה על נכסים שכלל לא מושכרים עבורנו", הם טוענים. בנוסף, שוקלים השוכרים לתבוע פיצויים ממשכירי הדירות עבור כל עגמת הנפש שעברו במהלך השנה החולפת, בגין הפסקות החשמל והמים התכופות בשל עבודות הבנייה במקום, דרישה לפיצוי בגין רכוש שנפגע בעקבות העבודות בשטח והעלויות הנוספות לאמצעי תחבורה חלופיים עבור כל קנייה קטנה, נסיעה למוסדות החינוך, קופת חולים ועוד. "אפילו גן השעשועים שהובטח לנו עבור הילדים טרם הוקם, ואנו נאלצים כל הזמן לצאת מהשכונה ולשלם הון רב", הם אומרים. עם זאת, סביר להניח כי דיבורים לחוד ומעשים לחוד וכי השוכרים ככל הנראה לא ייצאו למאבק משפטי שעשוי להתארך על פני שנים רבות ויהיה כרוך בהוצאות משפט מיותרות. אבל עם הוצאה חודשית גבוהה בכאלף שקל, גם האופציה המשפטית על השולחן מבחינתם. "מה שבטוח זה אנחנו לא פראיירים ועכשיו נדרוש מהמשכירים את כל מה שמגיע לנו, כולל החזרים מלאים על התקנות מזגנים וריהוט בסיסי שהם התחייבו להביא ובסוף שילמנו מכיסנו הפרטי". לדברי ראשי המאבק, הם מבינים את הקושי של המשכירים בכיסוי המשכנתא החודשית, אך לכל מטבע שני צדדים. "לא באנו לכאן בשביל חיי תענוגות ושילמנו מחיר כבד עבור ההוזלה במחיר. ויתרנו על כל הסביבה הקהילתית", הם אומרים.

הלוואי שמישהו בד' גם יתעשת!
[השוני בין המקומות גדול ויהיה יותר קשה, אבל אולי בכל אופן.]

 

[3135yud]

אני חושב- הויכוח יצא מפרופורציות,
יש לרמה ד' מעלות, בעיקר בענין הזה שזה בדוגמת בני ברק וירושלים עם גיוון גדול של האוכלוסיה, בשאר החלקים אי אפשר לדעת כיום איך זה יתפתח [בניה בלתי חוקית, עומס מטורף בבניינים הגדולים, ופיתוח של השצ"פ]
אבל דבר אחד ברור, טירוף המחירים בחודשים האחרונים, כגון מיליון שבע מאות על דירת 4 חדרים שעדיין אין לה היתרים. חצה את ההגיון מזמן!

 

[משה מנדלוביץ]

זה כתבת יח״צ של משוקי השכונה (גולובנציץ),
בלון ניסוי שאולי יעזור להעלות קצת את המחירים...

זה כתוב בצורה כ"כ שלומיאלית, וברמה נמוכה
בהתחלה מתאגדים למאבק, אחרי זה בעצם לא
שאני מתקשה מאוד להאמין שזה כתבת יח"צ
אם כבר זה כתבה של נרגן אחד שהמשכיר העלה לו את השכירות
או של אחד שלא הצליח להשכיר את דירתו

 

[szn]

אני חושב- הויכוח יצא מפרופורציות,
יש לרמה ד' מעלות, בעיקר בענין הזה שזה בדוגמת בני ברק וירושלים עם גיוון גדול של האוכלוסיה, בשאר החלקים אי אפשר לדעת כיום איך זה יתפתח [בניה בלתי חוקית, עומס מטורף בבניינים הגדולים, ופיתוח של השצ"פ]
אבל דבר אחד ברור, טירוף המחירים בחודשים האחרונים, כגון מיליון שבע מאות על דירת 4 חדרים שעדיין אין לה היתרים. חצה את ההגיון מזמן!

אני לא מבין את האנשים שמוכנים לשלם על דירה ברמה ד עוד 300 אל"ש
האם בשביל מסחר ליד הבית או פארק ליד הבית שווה לשלם משכנתא של עוד 1300 ש"ח (בערך) בחודש?

הרי ברמה ג גם יש גינות משחקים לילדים אז נכון שאין שם מסחר כמו שיהיה ברמה ד,
אבל כבר יותר זול לקנות רכב טוב ב-10 אל"ש + אחזקה לחודש בערך 600-500 ש"ח,
כך תוכלו לנסוע לרמה ד או לביג ולקנות מה שאתם רוצים בלי לשלם ע"ז עוד 300 אל"ש
וגם הרווחתם רכב צמוד שמקל על החיים. (רק שכחתי את העלות של הרשיון למי שאין לו)

אז תגידו לי מה עדיף, לשלם משכנתא של 1300 ש"ח על 300 אל"ש נוספים על דירה ברמה ד
או לקנות דירה מכונה ברמה ג שאתם יודעים בדיוק מי השכנים שלכם ומי חברי הקהילה שלכם,
וגם להחזיק רכב ב-600 ש"ח ולעשות קניות איפה שבא לכם?


נ.ב. כבר יש לי דירה בירושלים ואני לא חושב לעבור לרמה ד, כך שאין לי במה לקנאות...