מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

[OAOA]

זה מחזק באמונה שמה שמוכן לאדם מגיע דווקא לו הרבה אנשים שזכו במקומות ראליים ממנו היו רוצים 5 חרדים קומה 1 ודווקא הוא שלא ציפה לכלום קיבל
פשוט חסד ה

 

[שרה אחת]

יש למישהו תוכניות של הדירות של פרויקט 1104?

 

[י ו]

שריקי התחיל מכירות דירות בשוק החופשי מחיר ממוצע למ"ר 25.000 ש"ח

לפי זה דירת 4 חדרים של כ100 מ"ר שוויו 2500000 מדהים ביותר

 

[אידישע מאמע]

אשטרום זכתה בפרויקט ראשון לדיור להשכרה בבני ברק | כלכליסט

מחיר הזכייה עומד על 127 מיליון שקל, המשקף עלות קרקע ליחידה של כ-580 אלף שקל; הפרויקט יכלול 219 יח"ד להשכרה, והוא ממוקם בשכונה החדשה של העיר בסמוך לפארק הירקון. יחד עם הפרויקט בבני ברק תפעיל אשטרום חמישה מתחמי דיור לשכירות

www.calcalist.co.il

 

[חיים נ]

אני בתהליך הוצאת משכנתא בבנק הפועלים על דירת 3 חדרים (74 מ' +מרפסת מחסן וחניה)
והבנק חישב את שווי הנכס 1,550,000 ש"ח (מחיר החוזה (מחיר למשתכן) 860,000 ש"ח)
מכיוון שבנק הפועלים הוא הבנק המלווה אז לא צריך שמאי מיוחד לדירה, כי יש להם את כל הנתונים והשמאויות על הפרויקט.

 

[י ו]

אני בתהליך הוצאת משכנתא בבנק הפועלים על דירת 3 חדרים (74 מ' +מרפסת מחסן וחניה)
והבנק חישב את שווי הנכס 1,550,000 ש"ח (מחיר החוזה (מחיר למשתכן) 860,000 ש"ח)
מכיוון שבנק הפועלים הוא הבנק המלווה אז לא צריך שמאי מיוחד לדירה, כי יש להם את כל הנתונים והשמאויות על הפרויקט.

האם זה תואם למחירים שהקבלן מוכר בשוק חפשי ?
איך מסבירים הפרשי מחירים כאלה?

 

[מס' 1]

3. שריקי התחיל מכירות דירות בשוק החופשי מחיר ממוצע למ"ר 25.000 ש"ח

יש מקור מוסמך להנ"ל. [חוץ מהנציגות]

 

[hishtadlut]

נתוני זוכים בהגרלות שכבר בחרו דירות, מעודכן מהשבוע. 207 מישובים כלליים, 463 מישובים חרדיים.
הנתונים נלקחו מטבלת המידע של משרד השיכון

נתונים שבועיים על תוכניות "דירה בהנחה"

משרד הבינוי והשיכון מפרסם דוחות נתונים שבועיים בנושא תוכניות "דירה בהנחה".

www.gov.il

 

[י ו]

נתוני זוכים בהגרלות שכבר בחרו דירות, מעודכן מהשבוע. 207 מישובים כלליים, 463 מישובים חרדיים.
הנתונים נלקחו מטבלת המידע של משרד השיכון

נתונים שבועיים על תוכניות "דירה בהנחה"

משרד הבינוי והשיכון מפרסם דוחות נתונים שבועיים בנושא תוכניות "דירה בהנחה".

www.gov.il

הרי יש בפרויקט 1000 דירות וכתוב פה רק כ650 זוכים היכן השאר

 

[עבד ה]

מחיר החוזה (מחיר למשתכן) 860,000 ש"ח

אתה בטח מתכוון למשכנתא שהוצאת המחיר הוא 100,000 יותר הרי

 

[עבד ה]

יש מקור מוסמך להנ"ל. [חוץ מהנציגות]

לא נראה לי...
אני שמעתי ממישהו שנמצא בענינים וטוען ששמע מאלו שאחראים על השיווק שהמחיר ינוע בסביבות ה18.5 למטר

 

[עבד ה]

למה אתה חושב שבגלל הסמיכות לרמת החייל יהיה לפרוייקט אותו מחיר הרי זה שכונה יוקרתית ולא בנינים בתוך בנינים

למה אתה קורה בנינים בתוך בנינים?
אין הבדל משמעותי בין הבנינים שלנו לבנינים שם למעט ה6 בקומה אולי

 

[ייד]

למה אתה קורה בנינים בתוך בנינים?
אין הבדל משמעותי בין הבנינים שלנו לבנינים שם למעט ה6 בקומה אולי

6 בקומה זה אומר 2 דירות בלי אויר

 

[איש יקר]

הרי יש בפרויקט 1000 דירות וכתוב פה רק כ650 זוכים היכן השאר

 

[hishtadlut]

הרי יש בפרויקט 1000 דירות וכתוב פה רק כ650 זוכים היכן השאר

הנתונים הם מהגרלות 1100 1102 1103 שבהם כבר כמעט גמרו לבחור דירות

 

[אפיפית]

נראה לכם שחרדי יקנה 100 מטר ב2.5 מליון ?
במחיר הזה יכול לקנות בגינות דוד הרבה יותר גדול

 

[י ו]

הנתונים הם מהגרלות 1100 1102 1103 שבהם כבר כמעט גמרו לבחור דירות

נראה לי ש90 % כבר בחרו דירות

 

[י ו]

למה אתה קורה בנינים בתוך בנינים?
אין הבדל משמעותי בין הבנינים שלנו לבנינים שם למעט ה6 בקומה אולי

כי כל בניין צמוד מאוד לבניין השני ובכנס זום ההאדריכל התחמק מזה שזה על פי התקן ועדיין זה נשאר צמוד "על פי התקן"

 

[חיים נ]

אתה בטח מתכוון למשכנתא שהוצאת המחיר הוא 100,000 יותר הרי

צודק, מחיר החוזה 960,000 ש"ח

 

[י ו]

לא נראה לי...
אני שמעתי ממישהו שנמצא בענינים וטוען ששמע מאלו שאחראים על השיווק שהמחיר ינוע בסביבות ה18.5 למטר

אתה רוצה להגיד לי שדירה בבני ברק הוא כמו ברמה ד בבית שמש ? לא נשמע לי סביר אלא אולי משהו באמצע 20K אם לא יותר