האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[אמא של אפרת]

בב"ב הוציאו כבר את המיץ
ולא נותר עתודות בניה
המקום היחיד שיש כרגע נמצא לצד דרך אם המושבות
גם שם כבר בונים בניינים (היה שם הגרלות מחיר למשתכן)
קצב הגדילה נמצאת בירידה כבר הרבה שנים (יחסית)

המעלה של בני ברק היא לא רק התעסוקה שיש בה אלא מיקומה בתוך גוש דן.
---- יש לי הרבה בנות משפחה מבני ברק שעובדות בהייטק במרחק הליכה!!!!

 

[szn]

יש גם פארק הייטק גדול ביקנעם בצפון

 

[א חסיד]

היוצא מהנ"ל
שעדיף ורצוי לכל ה'הייטקיסטים' למיניהם
לבחור להם מקום מגורים קרוב קרוב לפארק הייטק
ולאברכים שבינינו המחפשים לחיות בעיר חרדית למהדרין
ומצד שני באזור חדש צעיר ותוסס, שיצטרפו אלינו...

 

[אמא של אפרת]

היוצא מהנ"ל
שעדיף ורצוי לכל ה'הייטקיסטים' למיניהם
לבחור להם מקום מגורים קרוב קרוב לפארק הייטק
ולאברכים שבינינו המחפשים לחיות בעיר חרדית למהדרין
ומצד שני באזור חדש צעיר ותוסס, שיצטרפו אלינו...

לבא הבנתי את החילוק...
יש אלפי אברכים שנשותיהם עובדות במשרדי הייטק.
או בעוד תחומים שלא מפותחים בבית שמש.

 

[תלמידים]

לבא הבנתי את החילוק...
יש אלפי אברכים שנשותיהם עובדות במשרדי הייטק.
או בעוד תחומים שלא מפותחים בבית שמש.

תנוח דעתכם שלא הבנתם, יש הודעות שלא נאמרו כדי שיובנו, אל כדי שייאמרו.

 

[חני בנני]

מבני ברק לתל השומר יכול לקחת שעה בתחצ,
גם לשניידר יכול לקחת כ 40 דק'.
מנסיון רב בנושא

 

[די]

בבית שמש אין ציבור הייטקיסטי

ברמה א' יש הרבה גברים ונשים שעובדים\ות בהייטק (אמריקאים) גם רמה ה' שקנו שם הרבה אמריקאים כנ"ל.
וכידוע גם הרבה נשים (וגברים) בציבור החרדי עובדים בהייטק ובמיוחד אם יפתחו סניפים בבית שמש שכנראה רובו יהיה חרדי (בנוסף שיש בבית שמש הטבות מס).
משא"כ בגוש דן שגם אם יש הרבה מקומות עבודה לא תמיד הם מתאימים לציבור החרדי.
בקשר לשטחי תעסוקה יש המון שטחים בבניה לדוגמא עכשיו נעימי זכה בשטח ברמה א' (מע"ר) לבניית מגדל משרדים ומסחר. בנוסף לכל מה שכבר בבניה במע"ר ברמה ד' ועוד.
גם אם לא יהיו בבית שמש 10 מגדלים של 30 קומות כמו בבני ברק, יהיו 30 בניינים של 10 קומות והיינו הך...

 

[טיגריס]

בית שמש צריכה לשלש ולרבע את אוכלוסייתה החרדית כדי להגיע למספרים של ב"ב וי-ם (עפ"י נתוני בחירות)
גם אחרי האיכלוסים של רמות ד' וה' על כל יח"דותיהן עדיין רחוק מזה

נתוני הבחירות לא אומרים בית שמש זה המקום עם הכי הרבה חרדים שלא מצביעים לא רק ירושלמיים.

 

[חי בן ראם]

נתוני הבחירות לא אומרים בית שמש זה המקום עם הכי הרבה חרדים שלא מצביעים לא רק ירושלמיים.

בירושלים יש גם הרבה חרדים לא מצביעים לא רק ירושלמיים..........

 

[אלף זעירא]

טוב, אפשר בבקשה לדבר קצת תכלס?
בכמה אפשר למכור דירת 4 חדרים חדשה ברמה ד?
ובכמה אפשר להשכיר?

 

[טיגריס]

בירושלים יש גם הרבה חרדים לא מצביעים לא רק ירושלמיים..........

מי שקצת מתמצא בקהילות פה בעיר יודע, כמה קהילות ספרדיות שרובם לא מצביעים ועוד המון נספחים.. וכו'

 

[חי בן ראם]

מי שקצת מתמצא בקהילות פה בעיר יודע, כמה קהילות ספרדיות שרובם לא מצביעים ועוד המון נספחים.. וכו'

יותר מירושלים ושאר מקומות?
נתון מעניין !

 

[whitestar]

(בנוסף שיש בבית שמש הטבות מס).

אשמח לקבל ציטוט חוקי

 

[emma]

לא הבנתי על מה הדיון.... זה לא שיש אלפי דירות ריקות שמחכות לקונים
המצב הוא בדיוק הפוך!!! רוב הדירות ברמה ד' כבר נמכרו, נשארו קצת בד'4
במחירים מופקעים ביותר
וגם מי שקנה והתאכלס עכשיו לא שש למכור
כך שהמציאות בשטח מראה שהביקוש עצום ואין צורך לשכנע אף אחד ביתרונותיה/חסרונותיה של רמה ד'

 

[3135yud]

לא הבנתי על מה הדיון.... זה לא שיש אלפי דירות ריקות שמחכות לקונים
המצב הוא בדיוק הפוך!!! רוב הדירות ברמה ד' כבר נמכרו, נשארו קצת בד'4
במחירים מופקעים ביותר
וגם מי שקנה והתאכלס עכשיו לא שש למכור
כך שהמציאות בשטח מראה שהביקוש עצום ואין צורך לשכנע אף אחד ביתרונותיה/חסרונותיה של רמה ד'

תקרא [אתה ואלו שהצטרפו פתאום ללא שבדקו מה בדיוק העניין והתחילו לכתוב הבלים...] את הנושא מראשיתו ואח"כ תגיב...

 

[פרשן]

הייטק נבנה באזורים שגרים בהם הייטקסטים--
לא לפי אזורי מגורים של משפחות אברכים....
בבית שמש אין ציבור הייטקיסטי--- הציבור החילוני והדתי שם הוא בדרגה סוציו אוקונומית נמוכה.
לכן לא סביר שההייטק והמשרדים ירוצו לעיר הזאת.
ומשכך נראה שרוב ענפי התעסוקה העיר עדיין תישאר כפריפריה.
(וגם אם יום אחד המצב ישתנה-- זה ייקח 20 שנה לפחות ובינתיים נצבור אלפי שעות נסיעה ארוכות.......)

זה ממש לא נכון, יש אזורי הייטק ביקנעם , בבאר שבע, קרית גת, כרמיאל, ועוד כך שבית שמש לא נופלת מהם ברמת סוציו אקונומי, מה גם, שגם בב"ב אין אזור הייטק והציבור נוסע לתל אביב והאזור, שזה יש גם לבי"ש עם ירושלים. אבל באמת איך נוכל לקבוע מה יהיה פה בעוד עשור, כמו שלא חלמו שבי"ש תתפתח כך מבחינת מגורים כך גם בעניין הזה זה מה שיכול להיות, לבי"ש יש הטבות מס לעסקים דבר שיכול להביא לכאן חברות גדולות מאוד בדיוק כמו קרית גת שיש לה את חברת "אינטל" העולמית ובלוד יש גם כן הרבה חברות כאלה.

 

[פרשן]

במה עוד בית שמש הולכת להתפתח מעבר לרמה ד' וה'?

באזורי מסחר ותעסוקה ענקיים.
בעוד כמה וכמה שכונות ענק המיועדות למגורים שכל אחת מהם היא בעלת אלפי יח"ד.
בגלל שבבי"ש בונים כ"כ הרבה דירות, ושכונות שהם בגודל של עיר קמות ונבנות, אז כבר לא מתרגשים מעוד איזה מכרז על מאות דירות לשיווק פה ועל מכרז אחר לבניית קניון ומגדל משרדים שם, אפשר לראות את זה על המכרז שהיה בזמנו על רמה ד' 5 כמעט ולא דיברו על זה, כשזה יצא למכרז זה כמעט נבלע בלי לשים לב, ומדובר על בניית 1000 דירות!!! כמות כזאת בכל עיר אחרת גורמת לגלי הדף רבים ולשיחת היום, שלא לדבר על כותרות משמעותיות בעיתונים כלכליים, ופה, זה עבר כמעט בשקט, אחרי שהמכרז נסגר התחילו קצת יותר לשמוע על זה וישר המשיכו הלאה, והמדובר פה זה על שכונת ענק של 1000 דירות, כמות מטורפת בכל קנה מידה של עיר ממוצעת בישראל.
לכן אני חושב שההסתכלות שלנו על המכרזים והבנייה יצאה קצת מפרופורציות בגלל הכמות המטורפת שבונים פה, וצריך להתחיל להסתכל בפרופורציה על כל כמויות הבנייה פה ולהבין שמדובר פה על כמויות ענק של בנייה, של מגורים ומסחר כי מה אנשים אומרים - יש את רמה ד' יש את רמה ה' וזהו, מה עוד נבנה בבית שמש? אה, עוד שכונה של 1000 דירות נו בסדר זה כלום הלאה עוד מכרז לבניית מגדל משרדים מסחר ותעסוקה, נו שוין עוד תכנון לבניית שכונה של 5,000 דירות בשטח המנזר פלוס שכונה גדולה מאוד מתחת לחפציבה, כבר לא מתייחסים לזה, זה כבר עובר מול העיניים , אבל האמת היא שאם נמריא קצת לגובה ונסתכל מלמעלה, על מה שנבנה כאן בשנים האחרונות ועל מה שמתכונן להיבנות כאן בשנים הקרובות, אנחנו פשוט לא נאמין למה שקורה פה, מעיר שהיתה הפריפריה של המגזר עד לפני כמה שנים נהפכת להיות לאחת הערים המבוקשות ביותר והיקרות ביותר, ושלא לדבר על כמות הבנייה המאסיבית והבלתי נתפסת שלא פוסקת לרגע שנבנת כאן ושתבנה כאן בשנים הקרובות.

 

[3135yud]

זה ממש לא נכון, יש אזורי הייטק ביקנעם , בבאר שבע, קרית גת, כרמיאל, ועוד כך שבית שמש לא נופלת מהם ברמת סוציו אקונומי, מה גם, שגם בב"ב אין אזור הייטק והציבור נוסע לתל אביב והאזור, שזה יש גם לבי"ש עם ירושלים. אבל באמת איך נוכל לקבוע מה יהיה פה בעוד עשור, כמו שלא חלמו שבי"ש תתפתח כך מבחינת מגורים כך גם בעניין הזה זה מה שיכול להיות, לבי"ש יש הטבות מס לעסקים דבר שיכול להביא לכאן חברות גדולות מאוד בדיוק כמו קרית גת שיש לה את חברת "אינטל" העולמית ובלוד יש גם כן הרבה חברות כאלה.

כולנו תקווה

 

[די]

אשמח לקבל ציטוט חוקי

כאן

אתר השירותים והמידע הממשלתי

באתר תוכלו למצוא מידע ממשלתי ולבצע פעולות מול הממשלה באמצעות האינטרנט.

apps.economy.gov.il

(לא לפרטיים, אלא למפעלים באזורי התעשייה בבית שמש)

 

[Yoval]

אני לא רוצה להכניס את הראש שלי לוויכוח בין @צדיק ו @ירמי וולדמן אבל מכר שלי שחיפש דירה גדולה להשכרה בשבועות האחרונים והוא לא רצה לסגור בגלל המחירים הגבוהים מספר לי שמיום חמישי הוא מתחיל לקבל טלפונים בכמה שדחו אותו בגלל שהוא לא רצה לשלם את מה שדרשו ופתאום הם מוכנים לרדת במחיר בכמה מאות שקלים והם עוד רצים אחריו