יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[KOSMOS]

אם משכנתא של 740,000 ש"ח, ל30 שנה, וקיבלנו הצעה של ביטוח מבנה וחיים, עם פרמיה של סך הכל 13,000 לכל התקופה (מהשנה ה13 עד השנה ה30 זה חינם, ועוד חודשיים ראשונים חינם).
זה זול?

 

[A052]

תבדקו בעוד 2/3 מקומות ביניהם ביטוח ישיר וAIG.

 

[-פרידמן-]

אנחנו באמצע תהליך של הוצאת משכנא לדירה קיימת ומתכננים לקנות עוד דירה ולהוציא גם עליה משכנתא.
החוק החדש לרעתנו?
יש סיכוי שיעבור בקרוב? ואם כן, מה נוכל לעשות כדי להספיק לקבל את המשכנא לפני...

 

[אנטיוכוס 2]

אנחנו באמצע תהליך של הוצאת משכנא לדירה קיימת ומתכננים לקנות עוד דירה ולהוציא גם עליה משכנתא.
החוק החדש לרעתנו?
יש סיכוי שיעבור בקרוב? ואם כן, מה נוכל לעשות כדי להספיק לקבל את המשכנא לפני...

לא תוכלו זה לא חוק אלא הוראות של בנק ישראל שכבר פורסמו סופית

 

[-פרידמן-]

לא תוכלו זה לא חוק אלא הוראות של בנק ישראל שכבר פורסמו סופית

יועץ משכנתאות עובד לנו על המשכנתאות האלו.
הוא לא מודע לעניין?

 

[אנטיוכוס 2]

שימו לב למי שהבעל אברך
הבנתי שהולכים להוסיף לזה תנאי סף של מיצוי כושר השתכרות של בני הזוג.

לא תנאי סף אלא רק הפחתה בניקוד
למשפחות עם הרבה ילדים או הרבה אחים זה לא כל כך משנה כי גם ככה יש להם ניקוד עודף

 

[אנטיוכוס 2]

יועץ משכנתאות עובד לנו על המשכנתאות האלו.
הוא לא מודע לעניין?

בנק ישראל פרסם את זה אתמול

 

[dvora zin]

האם יש דבר כזה לקנות דירה נוספת ע"ס מישכון החלק שלנו של הדירה הראשונה?
המשכנתא של הדירה הראשונה עדיין לא הסתיימה,
אשמח לתגובה,

 

[basis20]

יועץ משכנתאות עובד לנו על המשכנתאות האלו.
הוא לא מודע לעניין?

אם כבר יש אישור עקרוני הבנק אמור להמשיך..
יש פתרונות מימון נוספים חיצוניים כמו כלל, מנורה וכדו'

 

[אנטיוכוס 2]

יש פתרונות מימון נוספים חיצוניים כמו כלל, מנורה וכדו'

רק שהפתרונות האלו יקרים יותר
גם מהבנק אפשר לקחת כהלוואה לכל מטרה

 

[עץ השדה]

אני מתעניינת על מיחזור משכנתא.
כרגע יש לנו משכנתא כדלהלן:
מסלול אחד - פריים (1%) מסתיים עוד כ 20 שנה.
מסלול שני - ריבית קבועה לא צמודה, 3.3%
מסלול שלישי - ריבית קבועה לא צמודה, 3.52%
שני המסלולים הקבועים מסתיימים עוד 4 שנים

מעדיפה להתחיל ללא יועץ בתשלום, אשמח לקבל כאן הכוונה מהמומחים
@היועץ ועוד
תודה רבה

 

[A052]

למה למחזר? הפריים מצויין. והקבוע מסתיים עוד תקופה קצרה.

 

[Adielm87]

כל אחד זכאי לזה כמובן לפי הניקוד שזכאי או רק עבור דירה ראשונה ?

אני מתעניינת על מיחזור משכנתא.
כרגע יש לנו משכנתא כדלהלן:
מסלול אחד - פריים (1%) מסתיים עוד כ 20 שנה.
מסלול שני - ריבית קבועה לא צמודה, 3.3%
מסלול שלישי - ריבית קבועה לא צמודה, 3.52%
שני המסלולים הקבועים מסתיימים עוד 4 שנים

מעדיפה להתחיל ללא יועץ בתשלום, אשמח לקבל כאן הכוונה מהמומחים
@היועץ ועוד
תודה רבה

שלום,
מה הסכומים שיש שם?
תוציאי דו"ח יתרות לסילוק ונהיה יותר חכמים.
בהצלחה

 

[עץ השדה]

שלום,
מה הסכומים שיש שם?
תוציאי דו"ח יתרות לסילוק ונהיה יותר חכמים.
בהצלחה

 

[ברכון]

לא תוכלו זה לא חוק אלא הוראות של בנק ישראל שכבר פורסמו סופית

הי האם זה סופי?
קיבלנו אישור עקרוני להגדלת משכנתא על דירה נוכחית, כדי לקנות נכס נוסף,
האם לא נוכל לממש זאת??

 

[(:chavi:)]

שלום וברכה,
אשמח את עצתך

אנו עכשיו לפני בניה, מדובר בלבנות דירה קומה מעל ההורים, בגג שלהם ולעשות איתם טאבו משותף
אנו רוצים לקחת משכנתא ולמשכן את הדירה של ההורים(ההורים מבוגרים- קרוב לגיל 70)
הדירה עדיין לא ממשוכנת

האם עדיף שנמשכן את הדירה ואנחנו נקרא הלווים, או עדיף שההורים יהיו הלווים?
הבנתי שיש אופציה של משכנתא הפוכה, היא כדאית?
האם יועיל שנרשום לפני הבניה את הדירה גם על שמנו כך זה יהיה טאבו משותף וכביכול אנחנו ממשכנים דירה שלנו?

אשמח לדעת מה גובה הריביות בכזה מקרה ומה ניתן לעשות בצורה הטובה והזולה ביותר

תודה רבה

 

[beni.]

אל תחשבו לעולם על משכנתא הפוכה,
מדובר במשכנתא יקרה ביותר, שנושאת גם ריבי ריביות..

 

[Adielm87]

צפה בקובץ המצורף 946081
צפה בקובץ המצורף 946082
צפה בקובץ המצורף 946084צפה בקובץ המצורף 946085

צפה בקובץ המצורף 946081
צפה בקובץ המצורף 946082
צפה בקובץ המצורף 946084צפה בקובץ המצורף 946085

על סכום כזה אני לא יודע כמה הבנקים ירצו להתעסק בימים אלו של לחץ ועסקאות הרבה יותר רווחיות להם.
אבל תנסי אין לך מה להפסיד
תבקשי אישור על 40% פריים ל360 ו60% קבועה ל60
ותראי מה יתנו לך

 

[A052]

הי האם זה סופי?
קיבלנו אישור עקרוני להגדלת משכנתא על דירה נוכחית, כדי לקנות נכס נוסף,
האם לא נוכל לממש זאת??

לא יודע לגבי הגזירה.
אבל כן יודע שאישור עקרוני, כשמו כן הוא "אישור עקרוני" הוא לא מחייב כלום את הבנק לתת משכנתא.

רק אישור סופי שאחריו יש 28 יום להשלמת מסמכים הוא האישור שגם מחייב את הבנק לתת משכנתא.

 

[קוביית קרח]

הי האם זה סופי?
קיבלנו אישור עקרוני להגדלת משכנתא על דירה נוכחית, כדי לקנות נכס נוסף,
האם לא נוכל לממש זאת??

תמהרו לסגור את העסקה וכמה שיותר מהר, וכמו שהיא
אחכ תמיד תוכלו למחזר מקסימום..