האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[רסיס לילה]

מוזר...
זה בדיוק הפוך ממה שכתוב כאן:


ומידיעה: גם במודיעין עילית רוב הדירות הן עם אופציה יפה (2 חדרים גדולים)

איפה רק הזכרתי את המילה 'אופציות'?

 

[C]

איפה רק הזכרתי את המילה 'אופציות'?

אז במה התכונת בפוטנציאל? למה הוא יותר מאלעד וכו'....?

 

[רסיס לילה]

אז במה התכונת בפוטנציאל? למה הוא יותר מאלעד וכו'....?

התכוונתי שהפונטציאל של העיר היא ענקית - לעומת בני ברק ובוודאי לעומת הערים האחרות.
מתוכנן שם בקרוב בית חולים, איזורי תעסוקה ענקיים, גינות שכבר בנויות וכו' וכו'.
העיר הזו הולכת להיות העיר החרדית השניה בגודלה עוד לא הרבה שנים.
וכמובן שאיכות החיים, ז"א הרחבות - לעומת הצפיפות בכל שאר הערים - היא פשוט מטורפת.

 

[מאיר530]

זה ממש מסקרן איפה את גרה........
יש גבול.......

מההודעה הזאת נעלפ אפיק הפקות בואו לא גרר לפסים אישיים דיייייייי אלול

 

[C]

התכוונתי שהפונטציאל של העיר היא ענקית - לעומת בני ברק ובוודאי לעומת הערים האחרות.
מתוכנן שם בקרוב בית חולים, איזורי תעסוקה ענקיים, גינות שכבר בנויות וכו' וכו'.
העיר הזו הולכת להיות העיר החרדית השניה בגודלה עוד לא הרבה שנים.
וכמובן שאיכות החיים, ז"א הרחבות - לעומת הצפיפות בכל שאר הערים - היא פשוט מטורפת.

כשזה יעקוף את בני ברק/ירושלים אז תהיה הצדקה למחירים האלו.
עד אז - לא.

 

[אפיק הפקות]

אני קוראת תגובות שלך ואני רואה שנסחפת רציני בכל נושא שרק העלת פה
אפשר להבין את המרמור
אבל לא צריך להסחף אם מספרים בלי כל פורפורציה............

הלוואי שזה רק מספרים דמיונייים
את כנראה לא בענין
רוצה טלפונים?

 

[אפיק הפקות]

כשזה יעקוף את בני ברק/ירושלים אז תהיה הצדקה למחירים האלו.
עד אז - לא.

מדובר על רמות עד רמה ט"ז בתוכנית תב"ע מתוכננת

 

[אפיק הפקות]

זה ממש מסקרן איפה את גרה........
יש גבול.......

מה הבעיה? בית שמש...

 

[C]

מדובר על רמות עד רמה ט"ז בתוכנית תב"ע מתוכננת

שוב, זה לא משנה מה התכנון. משנה מה המציאות.
כיום זו עיר לא גדולה בכלל, חילונית בחלקה, ללא בית חולים בקרבת מקום, ללא הורים בקרבת מקום(לרוב האוכלוסיה), וללא תעסוקה קרובה.
כשהנתונים האלו ישתנו, מחיר הדירות אכן עשוי להשתנות. עד אז - לא.
עוד נקודה משמעותית: מבחינת תעסוקה אני מסופקת מאוד עד כמה בית שמש יכולה להתפתח. זה לא כמו בני ברק שקרובה לתל אביב - בירת התעסוקה, וזה לא כמו ירושלים, שהחוק מחייב את כל משרדי הממשלה להיות בה. אז למה שתהיה בה תעסוקה מפותחת, ולא כמו בכל שאר הפריפריה?

 

[אפיק הפקות]

שוב, זה לא משנה מה התכנון. משנה מה המציאות.
כיום זו עיר לא גדולה בכלל, חילונית בחלקה, ללא בית חולים בקרבת מקום, ללא הורים בקרבת מקום(לרוב האוכלוסיה), וללא תעסוקה קרובה.
כשהנתונים האלו ישתנו, מחיר הדירות אכן עשוי להשתנות. עד אז - לא.
עוד נקודה משמעותית: מבחינת תעסוקה אני מסופקת מאוד עד כמה בית שמש יכולה להתפתח. זה לא כמו בני ברק שקרובה לתל אביב - בירת התעסוקה, וזה לא כמו ירושלים, שהחוק מחייב את כל משרדי הממשלה להיות בה. אז למה שתהיה בה תעסוקה מפותחת, ולא כמו בכל שאר הפריפריה?

ברמה ד' בפרט
בי"כ בצריפונים
אין חנויות
אין תח"צ - אולי אוטובוס אחד בשעה שעושה חלקי
אין מוסדות
אין גינות
לכל דבר צריך להגרר לרמות האחרות
לשים שם מחיר כמו ב"ב זאת בועה, נקודה

 

[whitestar]

ממש כך!!
היום דברתי עם מתווך נוסף שאמר לי שהשוק בעצירה
הקונים לא קונים כי בהלם מהמחירים ומחכים שיתאזנו
והמוכרים לא מוכרים כי אולי יעלה להם עוד

ברמה ד' בפרט
בי"כ בצריפונים
אין חנויות
אין תח"צ - אולי אוטובוס אחד בשעה שעושה חלקי
אין מוסדות
אין גינות
לכל דבר צריך להגרר לרמות האחרות
לשים שם מחיר כמו ב"ב זאת בועה, נקודה

אם את כ"כ נגד רמה ד'-אז למה התענינת בה?

 

[אפיק הפקות]

אם את כ"כ נגד רמה ד'-אז למה התענינת בה?

התענינתי לקניה במחיר ריאלי
כשראיתי מה הולך שם - ברחתי
אבל הרגשתי חובה להביא את הפרטים לידיעת הציבור

 

[whitestar]

התענינתי לקניה במחיר ריאלי
כשראיתי מה הולך שם - ברחתי
אבל הרגשתי חובה להביא את הפרטים לידיעת הציבור

אני מאמינה שמי שרוצה לקנות שם יקנה בכל מחיר-עם כל החסרונות והתקלות וכו'
עיין ערך דירת 4 חדרים 65 מ"ר בפרדס כץ ב1.7 שנבנתה לפני 70 שנה

 

[שתים]

אני מאמינה שמי שרוצה לקנות שם יקנה בכל מחיר-עם כל החסרונות והתקלות וכו'
עיין ערך דירת 4 חדרים 65 מ"ר בפרדס כץ ב1.7 שנבנתה לפני 70 שנה

לא בהכרח בכלל.
ואם אנשים לא יודעים שהעיר היא בבניה עדין, ויקח המון זמן עד שתהיה עיר לכל דבר, ושכרגע אין שם תעסוקה מסודרת,
ואם נכון הדבר שיש כבר גרפיטי צניעות על הקירות -
מצוה להביא לידיעתם כדי שישכילו להחליט.

 

[י ו]

בכמה עשורים האחרונים לא ראינו ירידת מחירים בכל תחום הנדל''ן
המחירים רק עולים ולא יורדים

בעשורים האחרונים לא ראינו עליית מחירים מטורפת שכזו בכל הערים החרדיות בזמן כ"כ קצר
איך אפשר לדעת כשאין סטטיסטיקה על עליה מטורפת שכזו על ירידת מחירים
לכן התחושה שלי שככל שיעלו המחירים יותר ויותר בזמן קצר כך הם ירדו ג"כ מהר יותר

 

[whitestar]

לא בהכרח בכלל.
ואם אנשים לא יודעים שהעיר היא בבניה עדין, ויקח המון זמן עד שתהיה עיר לכל דבר, ושכרגע אין שם תעסוקה מסודרת,
ואם נכון הדבר שיש כבר גרפיטי צניעות על הקירות -
מצוה להביא לידיעתם כדי שישכילו להחליט.

עם כל החסרונות והתקלות וכו'

 

[חמדה יקרה]

בביתר הייתה גם עליית מחירים משמעותית בשנה האחרונה.
אבל--- בביתר יש אופציות הרחבה עצומות!!!!!!
כך שכל קונה בונה או יכול לבנות עוד המון--- ואולי גם יחידה או שתיים.
ברמה ד' החדשה- (כמו ברוב המקומות החדשים בארץ) ---אין אפשרות להוסיף מטר!!!
להוציא דירות שנמכרות עם אופציה מובנית.

זה חלק מהבעיה של ביתר, אנשים מרחיבים שם בלי פרופורציה ובלי טיפת התחשבות
כל בנין מכפיל את מספר דייריו והתשתיות ואיכות החיים בהתאם, מידיעה.
זה דבר מצוין שיש פיקוח על הבניה

 

[אמא של אפרת]

זה חלק מהבעיה של ביתר, אנשים מרחיבים שם בלי פרופורציה ובלי טיפת התחשבות
כל בנין מכפיל את מספר דייריו והתשתיות ואיכות החיים בהתאם, מידיעה.
זה דבר מצוין שיש פיקוח על הבניה

אני מסכימה שזה פוגע ביופי של העיר.
(שעדיין בגלל סגנון הבניה המדורג היא יפה פי כמה מבית שמש..)
אבל בשיקול של אדם פרטי שקונה 3 חדרים והופך אותה לדירת ענק-
אפשר להבין את הנכונות שלו לשלם עליה יותר מדירת 70 מ"ר בעיר אחרת.

 

[אפיק הפקות]

מה ההשוואה בכלל לפרדס כץ
בפ"כ יש מוסדות מסודרים, חנויות בשפע, מרכז ענק של איילון צמוד. וחמש דקות מב"ב עיר שוקקת ומרכזית.
פה מדובר על שכונה בבניה, רחוקה ובלי שום שצפ"ים מוכנים עדיין ודירות סטנדרט בלי שום אופציות.

 

[אפיק הפקות]

אני מאמינה שמי שרוצה לקנות שם יקנה בכל מחיר-עם כל החסרונות והתקלות וכו'
עיין ערך דירת 4 חדרים 65 מ"ר בפרדס כץ ב1.7 שנבנתה לפני 70 שנה

עלייך בדיוק הקבלנים בונים
על אנשים שמתכופפים ומשלמים מליונים בלי שום הצדקה