האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[אמא של אפרת]

אני יודע שגם ברמה ג המחירים עלו במאה אלף שקל

אופס.
אני חשבתי שהמחירים ברמה ד' יתאזנו עם השכונות האחרות.
או שהמחירים ברמה ד' יירדו או שהמחירים באזורים האחרים יעלו...
(כך או כך כלכלי יותר לקנות ברמה ג')
מדבריך נשמע שאופציה ב' היא שמתחילה בשטח- מאכזב.

 

[whitestar]

עלייך בדיוק הקבלנים בונים
על אנשים שמתכופפים ומשלמים מליונים בלי שום הצדקה

לא חושבת שבפרדס כץ יש את איכות החיים כמו שיש בד'-כדוגמאת מרחב מחיה!!
ועל זה אני מסכימה לשלם בחיים

 

[מאה נקודות]

ברמה ד' בפרט
בי"כ בצריפונים
אין חנויות
אין תח"צ - אולי אוטובוס אחד בשעה שעושה חלקי
אין מוסדות
אין גינות
לכל דבר צריך להגרר לרמות האחרות
לשים שם מחיר כמו ב"ב זאת בועה, נקודה

זה כמו להגיד על תינוק שנולד...הוא לא יכול ללכת, לדבר, לאכול כל מה שהוא רוצה, ובכלל הוא בוכה הרבה...
אפשר לדבר על המחירים המופרזים והלא הגיוניים..
אבל לגבי האיכות של המקום אין עוררין שהמקום עם פוטנציאל עצוםםם..

 

[אמא של אפרת]

לא חושבת שבפרדס כץ יש את איכות החיים כמו שיש בד'-כדוגמאת מרחב מחיה!!
ועל זה אני מסכימה לשלם בחיים

אם מקום העבודה שלי הוא במרחק הליכה קצר (נפוץ מאוד בפרדס כץ, כמעט לא מצוי ברמה ד')
על זה אני מסכימה לשלם בחיים...

 

[חמדה יקרה]

אני מסכימה שזה פוגע ביופי של העיר.
(שעדיין בגלל סגנון הבניה המדורג היא יפה פי כמה מבית שמש..)
אבל בשיקול של אדם פרטי שקונה 3 חדרים והופך אותה לדירת ענק-
אפשר להבין את הנכונות שלו לשלם עליה יותר מדירת 70 מ"ר בעיר אחרת.

היופי זו הבעיה האחרונה, זה פוגע באיכות החיים של כל השכנים למען דירה גדולה ומרווחת לבונים בלי התחשבות

 

[whitestar]

אם מקום העבודה שלי הוא במרחק הליכה קצר (נפוץ מאוד בפרדס כץ, כמעט לא מצוי ברמה ד')
על זה אני מסכימה לשלם בחיים...

לשמחתי את לא חיה רק בשביל העבודה
אבל די
באמת את חושבת שיש איכות חיים בחורי ב"ב וכדו'?

 

[טיגריס]

עדיף שקבלן אחד יקרוס או 400 משפחות מסכנות יקרסו??????
הם רק צוחקים כל הדרך אל הבנק...(צוחקים על החרדים התכוונתי)

מי שהעלה טאת המחיר זה 2 קבלנים חרדים ומשרד מכירות מא' הם הקפיצו בהזיה.

 

[אפיק הפקות]

זה כמו להגיד על תינוק שנולד...הוא לא יכול ללכת, לדבר, לאכול כל מה שהוא רוצה, ובכלל הוא בוכה הרבה...
אפשר לדבר על המחירים המופרזים והלא הגיוניים..
אבל לגבי האיכות של המקום אין עוררין שהמקום עם פוטנציאל עצוםםם..

כן, רק קחו עשר שנים סבלנות...

 

[אפיק הפקות]

מי שהעלה טאת המחיר זה 2 קבלנים חרדים ומשרד מכירות מא' הם הקפיצו בהזיה.

זה מה שאמרתי בהתחלה - קבלנים ומתווכים שעשו יד אחת, ולחצו יד ביד לרווחים הזויים. מקווה שכולם אכן יודעים מי הם

 

[די]

אם מקום העבודה שלי הוא במרחק הליכה קצר (נפוץ מאוד בפרדס כץ, כמעט לא מצוי ברמה ד')
על זה אני מסכימה לשלם בחיים...

ברמה ד' יש עשרות אלפי מ"ר תעסוקה בתוך השכונה.
לגבי חנויות אין מה להשוות את רמה ד' לפרדס כץ ואפילו יחסית לב"ב כולה יש ברמה ד' ובבית שמש את אותה כמות חנויות שלא לדבר על המע"ר ברמת בית שמש עם עוד מאות חנויות ואלפי מקומות חניה (שבוודאי אין בב"ב).

 

[מעונין לדעת]

זה מה שאמרתי בהתחלה - קבלנים ומתווכים שעשו יד אחת, ולחצו יד ביד לרווחים הזויים. מקווה שכולם אכן יודעים מי הם

אפיק,
מה את כ"כ ממורמרת? קנית שם דירה? תמכרי אותה!,
העובדות הן עובדות

 

[בלימי אפל]

ברמה ד' יש עשרות אלפי מ"ר תעסוקה בתוך השכונה.
לגבי חנויות אין מה להשוות את רמה ד' לפרדס כץ ואפילו יחסית לב"ב כולה יש ברמה ד' ובבית שמש את אותה כמות חנויות שלא לדבר על המע"ר ברמת בית שמש עם עוד מאות חנויות ואלפי מקומות חניה (שבוודאי אין בב"ב).

רק רוצה להזכיר לכולם שכשבנו את שכונת רמות בירושלים גם כולם אמרו שזה הולך להיות עוד גאולה עם המון חנויות ולא יצטרכו להיכנס לעיר בכלל ,
ובתכל'ס שום דבר לא קרה וכולם נכנסים יום יום לעיר אפילו שיש שם יותר מ10,000 דירות ,
ולכן זה שמכינים ברמה ד' כמה שדרות של חנויות זה עדיין לא אומר שיתפתח מזה משהו,
ואפילו אם כן זה לא יקרה על ההתחלה.

 

[horseman]

כשזה יעקוף את בני ברק/ירושלים אז תהיה הצדקה למחירים האלו.
עד אז - לא.

לא מכיר את העיר מספיק

מדובר על רמות עד רמה ט"ז בתוכנית תב"ע מתוכננת

כמות דירות ככל שתהיה גדולה לא יוצרת מקומות עבודה ביחסיות לגודלה....
תיראו את איזור המרכז עם הערים כמו ראש העיין הרצליה מודיעין חולון עם מאות אלפי תושבים ונדמה לי שמבחינת מקומות עבודה הם לא יוצרים לעצמם [כמובן יחסית] וכולם נוסעים......
וזה בוודאי נכון לגבי בית שמש אז נניח שיהיה מאות אלפי תושבים יהיה יותר מקומות עבודה לחנוך ועוד איזה כמה סניפים של יש וקידי שיק וספרי אור החיים.... וזהו!
לרמות לקח 40 שנה!!!! להקים קניון משלה שתושבי רמות מחזיקים אולי 20 אחוז מהקניות בו....
אבל בשכונת רמות כללית יש אולי איזה כמה מכולות וזהו וכמה מכירות ביתיות של מוצרים בסיסיים!!!!
מבחינת איזורי תעשיה של הייטק עד כמה שידוע לי בית שמש מפגרת מאחור......

 

[רוכש דירה ברמה ד']

רק רוצה להזכיר לכולם שכשבנו את שכונת רמות בירושלים גם כולם אמרו שזה הולך להיות עוד גאולה עם המון חנויות ולא יצטרכו להיכנס לעיר בכלל ,
ובתכל'ס שום דבר לא קרה וכולם נכנסים יום יום לעיר אפילו שיש שם יותר מ10,000 דירות ,
ולכן זה שמכינים ברמה ד' כמה שדרות של חנויות זה עדיין לא אומר שיתפתח מזה משהו,
ואפילו אם כן זה לא יקרה על ההתחלה.

רק רוצה להזכיר לכולם :
שברמות עולה דירת 2.5 חדרים ישנה של 54 מטר בקומה גבוהה ללא מעלית באיזור ה 1,550,000
ודירת 2 חדרים של 40 מטר נמכרת ב 1,390,000
אז נכון שלא בנו שם את גאולה (וכן בנו קניון ...)
אבל בתכלס' , תראו מה המחיר שם

ואני לא חושב שההיתם רוצים שלשם יגיעו המחירים של רמה ד'

אז דיייייייייי עם מציאת החסרונות בכל מקום
ולעלות באוב כל מיני פגמים וחסרונות מזמן הקמת השכונה לפני 50, (נראה לי, לא משנה בדיוק כמה) שנים


דיייי עם ההתבכיינות הזאת
זה נראה ממש ענין של קינאה וצרות עין
אם מתאים לכם רמה ד' - תבוא תקנה ותהנה
ואם לא מתאים - סעו קדימה ונברך אותכם מכל הלב שבסייעתא דשמיא תקנה במקום אחר וורוד יותר ..... במחיר אחר.....

דייייי
עם כל ההשוואות האלה לכל מיני שכונות , לכל מקום יש מעלות וחסרונות
ומי שירצה להרכיב את המשקפיים השחורות ימצא חסרונות בכל מקום !!!!!!!!!!!

ונקודה קטנה בהקשר לפרדס כץ (שהזכירו פה והתפלפלו עליה ...)
אני זוכר שלפני כמה שנים (בודדות) הציעו לנו לקנות שם דירה ב 1,100,00 ולא רצינו כי אנשים טובים אמרו לנו שזה בועה ...
ולא יתכן שבכזה חור המחירים עוד יעלו
ותראו מה קורה שם עכשיו .....
אז תעזבו דיבורים וחסרונות
תראו מה קורה תכלס'

וזה בכל הארץ - לפני 5 שנים היה דירות בשכונת הדר בחיפה (באיזור החרדי)במחיר של 400,000 שח
והיום אין להשיג שם בפחות מ 800,000 שח

כמובן שעכשיו יבואו טובי המוחות והלמדנים ....
ויסבירו למה בכל אופן ברמה ד' זה שונה ושזה כן בועה ....

(כמו שהתחילו לחלק מה ההבדל בין ביתר לרמה ד'
ורק שכחו שכל המעלות הנפלאות שהם כתבו על ביתר (ואני לא נכנס לדון האם זה נכון או לא ..) היו קיימות בה כבר לפני 5 שנים
אז מה קרה עכשיו , שפתאום המחירים זינקו שם ???
תבינו יש עלית מחירים בכל מקום אטרקטיבי )


אין לי ענין להיגרר לויכוח הזה
אבל תבינו כמעט בכל מקום אטרקטיבי יש עליית מחירים !!!!

ואם תתחיל לדון על כל מקום לגופו תמצא 150 טעמים למה זה סתם בועה ...
אבל המציאות תוכיח שעוד שנתיים/שלוש עוד תתגעגע לבועה של תשפ"א ....

(בתקווה שאז תתפקח , ולא תגיד שגם אז זה בועה
ותאלץ לחכות עוד כמה שנים , ואז ממש תתגעגע לבועה של תשפ"ד... וד"ל ...)

וכמו שרואים בכל הארץ :
מי שקנה הרויח !!!!!
מי שחיכה על הגדר הפסיד !!!!!

אני לא מתכוון לפגוע פה באף אחד
אבל תבינו ותפנימו - אם רמה ד' מתאימה לכם ,
רוצו ותקנו בה ,
המחירים ברור יעלו בה (תראה איזה מחיר חזון את גלילי (שהוא אדם פיקח וחכם , )שילם על הקרקעות של רמה ד3

ואם לא מתאים לכם רמה ד' בגלל שהיא המקום שהתרכזו בו כל החסרונות שרק יתכן שיהיו ...
אז תרוצו ותיקנו במקום אחר

אין זמן


המחירים עולים בכל מקום
ולא מחכים לאף אחד



בהצלחה ענקית לכולם

 

[שתים]

רק רוצה להזכיר לכולם :
שברמות עולה דירת 2.5 חדרים ישנה של 54 מטר בקומה גבוהה ללא מעלית באיזור ה 1,550,000
ודירת 2 חדרים של 40 מטר נמכרת ב 1,390,000
אז נכון שלא בנו שם את גאולה (וכן בנו קניון ...)
אבל בתכלס' , תראו מה המחיר שם

ואני לא חושב שההיתם רוצים שלשם יגיעו המחירים של רמה ד'

אז דיייייייייי עם מציאת החסרונות בכל מקום
ולעלות באוב כל מיני פגמים וחסרונות מזמן הקמת השכונה לפני 50, (נראה לי, לא משנה בדיוק כמה) שנים


דיייי עם ההתבכיינות הזאת
זה נראה ממש ענין של קינאה וצרות עין
אם מתאים לכם רמה ד' - תבוא תקנה ותהנה
ואם לא מתאים - סעו קדימה ונברך אותכם מכל הלב שבסייעתא דשמיא תקנה במקום אחר וורוד יותר ..... במחיר אחר.....

דייייי
עם כל ההשוואות האלה לכל מיני שכונות , לכל מקום יש מעלות וחסרונות
ומי שירצה להרכיב את המשקפיים השחורות ימצא חסרונות בכל מקום !!!!!!!!!!!

ונקודה קטנה בהקשר לפרדס כץ (שהזכירו פה והתפלפלו עליה ...)
אני זוכר שלפני כמה שנים (בודדות) הציעו לנו לקנות שם דירה ב 1,100,00 ולא רצינו כי אנשים טובים אמרו לנו שזה בועה ...
ולא יתכן שבכזה חור המחירים עוד יעלו
ותראו מה קורה שם עכשיו .....
אז תעזבו דיבורים וחסרונות
תראו מה קורה תכלס'

וזה בכל הארץ - לפני 5 שנים היה דירות בשכונת הדר בחיפה (באיזור החרדי)במחיר של 400,000 שח
והיום אין להשיג שם בפחות מ 800,000 שח

כמובן שעכשיו יבואו טובי המוחות והלמדנים ....
ויסבירו למה בכל אופן ברמה ד' זה שונה ושזה כן בועה ....

(כמו שהתחילו לחלק מה ההבדל בין ביתר לרמה ד'
ורק שכחו שכל המעלות הנפלאות שהם כתבו על ביתר (ואני לא נכנס לדון האם זה נכון או לא ..) היו קיימות בה כבר לפני 5 שנים
אז מה קרה עכשיו , שפתאום המחירים זינקו שם ???
תבינו יש עלית מחירים בכל מקום אטרקטיבי )


אין לי ענין להיגרר לויכוח הזה
אבל תבינו כמעט בכל מקום אטרקטיבי יש עליית מחירים !!!!

ואם תתחיל לדון על כל מקום לגופו תמצא 150 טעמים למה זה סתם בועה ...
אבל המציאות תוכיח שעוד שנתיים/שלוש עוד תתגעגע לבועה של תשפ"א ....

(בתקווה שאז תתפקח , ולא תגיד שגם אז זה בועה
ותאלץ לחכות עוד כמה שנים , ואז ממש תתגעגע לבועה של תשפ"ד... וד"ל ...)

וכמו שרואים בכל הארץ :
מי שקנה הרויח !!!!!
מי שחיכה על הגדר הפסיד !!!!!

אני לא מתכוון לפגוע פה באף אחד
אבל תבינו ותפנימו - אם רמה ד' מתאימה לכם ,
רוצו ותקנו בה ,
המחירים ברור יעלו בה (תראה איזה מחיר חזון את גלילי (שהוא אדם פיקח וחכם , )שילם על הקרקעות של רמה ד3

ואם לא מתאים לכם רמה ד' בגלל שהיא המקום שהתרכזו בו כל החסרונות שרק יתכן שיהיו ...
אז תרוצו ותיקנו במקום אחר

אין זמן


המחירים עולים בכל מקום
ולא מחכים לאף אחד



בהצלחה ענקית לכולם

אתם כבר קניתם (לפי שם הניק) אז תהנו,
מי שעוד לא קנה וחושב שהוא יגיע לשכונה מושלמת ומטופחת עם מקום עבודה מושלם - שיחשוב פעמיים.

 

[Deleted member 64624]

מדובר על רמות עד רמה ט"ז בתוכנית תב"ע מתוכננת

בני ברק נמצאת בלב מטרופלין גוש דן
לכן הביקוש בבני ברק לעולם יהיה גבוה יותר מבית שמש

 

[אפיק הפקות]

רק רוצה להזכיר לכולם :
שברמות עולה דירת 2.5 חדרים ישנה של 54 מטר בקומה גבוהה ללא מעלית באיזור ה 1,550,000
ודירת 2 חדרים של 40 מטר נמכרת ב 1,390,000
אז נכון שלא בנו שם את גאולה (וכן בנו קניון ...)
אבל בתכלס' , תראו מה המחיר שם

ואני לא חושב שההיתם רוצים שלשם יגיעו המחירים של רמה ד'

אז דיייייייייי עם מציאת החסרונות בכל מקום
ולעלות באוב כל מיני פגמים וחסרונות מזמן הקמת השכונה לפני 50, (נראה לי, לא משנה בדיוק כמה) שנים


דיייי עם ההתבכיינות הזאת
זה נראה ממש ענין של קינאה וצרות עין
אם מתאים לכם רמה ד' - תבוא תקנה ותהנה
ואם לא מתאים - סעו קדימה ונברך אותכם מכל הלב שבסייעתא דשמיא תקנה במקום אחר וורוד יותר ..... במחיר אחר.....

דייייי
עם כל ההשוואות האלה לכל מיני שכונות , לכל מקום יש מעלות וחסרונות
ומי שירצה להרכיב את המשקפיים השחורות ימצא חסרונות בכל מקום !!!!!!!!!!!

ונקודה קטנה בהקשר לפרדס כץ (שהזכירו פה והתפלפלו עליה ...)
אני זוכר שלפני כמה שנים (בודדות) הציעו לנו לקנות שם דירה ב 1,100,00 ולא רצינו כי אנשים טובים אמרו לנו שזה בועה ...
ולא יתכן שבכזה חור המחירים עוד יעלו
ותראו מה קורה שם עכשיו .....
אז תעזבו דיבורים וחסרונות
תראו מה קורה תכלס'

וזה בכל הארץ - לפני 5 שנים היה דירות בשכונת הדר בחיפה (באיזור החרדי)במחיר של 400,000 שח
והיום אין להשיג שם בפחות מ 800,000 שח

כמובן שעכשיו יבואו טובי המוחות והלמדנים ....
ויסבירו למה בכל אופן ברמה ד' זה שונה ושזה כן בועה ....

(כמו שהתחילו לחלק מה ההבדל בין ביתר לרמה ד'
ורק שכחו שכל המעלות הנפלאות שהם כתבו על ביתר (ואני לא נכנס לדון האם זה נכון או לא ..) היו קיימות בה כבר לפני 5 שנים
אז מה קרה עכשיו , שפתאום המחירים זינקו שם ???
תבינו יש עלית מחירים בכל מקום אטרקטיבי )


אין לי ענין להיגרר לויכוח הזה
אבל תבינו כמעט בכל מקום אטרקטיבי יש עליית מחירים !!!!

ואם תתחיל לדון על כל מקום לגופו תמצא 150 טעמים למה זה סתם בועה ...
אבל המציאות תוכיח שעוד שנתיים/שלוש עוד תתגעגע לבועה של תשפ"א ....

(בתקווה שאז תתפקח , ולא תגיד שגם אז זה בועה
ותאלץ לחכות עוד כמה שנים , ואז ממש תתגעגע לבועה של תשפ"ד... וד"ל ...)

וכמו שרואים בכל הארץ :
מי שקנה הרויח !!!!!
מי שחיכה על הגדר הפסיד !!!!!

אני לא מתכוון לפגוע פה באף אחד
אבל תבינו ותפנימו - אם רמה ד' מתאימה לכם ,
רוצו ותקנו בה ,
המחירים ברור יעלו בה (תראה איזה מחיר חזון את גלילי (שהוא אדם פיקח וחכם , )שילם על הקרקעות של רמה ד3

ואם לא מתאים לכם רמה ד' בגלל שהיא המקום שהתרכזו בו כל החסרונות שרק יתכן שיהיו ...
אז תרוצו ותיקנו במקום אחר

אין זמן


המחירים עולים בכל מקום
ולא מחכים לאף אחד



בהצלחה ענקית לכולם

אל תשכח שאתה בצד של הקונה דירה ברמה ד' כי קנית שם וחבל לך על הפורום הזה שאולי יוריד מערך הדירה שקנית

 

[אפיק הפקות]

אל תשכח שאתה בצד של הקונה דירה ברמה ד' כי קנית שם וחבל לך על הפורום הזה שאולי יוריד מערך הדירה שקנית

(מקווה אכן שיעזור בענין, פרוג ידוע ככוח אדיר)

ואולי לא הבנת את הרעיון שבכל הארץ אכן עלה במאתיים אלף או שלוש מאות אבל בד' ספציפית עלה במעל 400

 

[אקורד]

אל תשכחו שחלק מהניקים כאן יכולים להיות עובדי הקבלן,
אנשי מכירות, קידום אתרים וכו'.........................

נ.ב. יתכן שהם מתחזקים כאן את אשכולות בית שמש בחודשים האחרונים!

 

[קוויק]

ברמה ד כולם קיבלו את הקרקע בזול
המכרזים היקרים היה בנוה שמיר
וקבלן אחד ברמה ד3 (חזון את גלילי)

זה לא נכון.
מדברת על מכרזים של שנתיים אחורה מהיום, אני הגשתי, וזאת המציאות