זה באמת נכון שכל מי שיש לו ברמה ד' דירה שקנה לאחרונה במחיר היקר , חבל לו על האשכולות האלו שסתם יכולות להוריד לו את ערך דירתו.
זה נכון שקניתי שם דירה
אבל תאמינו לי שזה ממש לא משנה לי האם המחירים עולים או יורדים
כי אני בכלל לא מתכנן למכור אותה (וגם אסור לי לעוד 4 שנים , וגם אחריהם, אני בעזרת ה' לא אמכור אותה )
וזה ממש לא משנה לי ואין לי כל נפק"מ מה המחיר של הדירה שלי !!!!
(עד לפני חודש ,חשבתי שאם המחיר יעלה אני ירוויח , שאני יוכל למשכן את הדירה הזו ,ולקנות עם המשכנתא דירה קטנה בפריפריה אבל גם זה לא רלוונטי לאור ההוראות האחרונות של בנק ישראל כך שממש אין לי נפק"מ !!!! )
אני לא צד בויכוח הזה
פשוט כואב לי הלב שאנשים משלים את עצמם בדימיונות !!!
וכל מי שיטען שזה לא נכון וזה לא בועה והמחירים יעלו וזה שווה את זה -יש 2 אופציות
או שהוא קבלן\מתווך או שהוא קנה שם דירה לאחרונה........
אתם מבינים - כל מי שחושב שזה לא בועה
אז וודאי ש.... א' משתי האופציות הנ"ל
זה נשמע הגיוני ????
(אני לא קניתי לאחרונה , וב"ה אני לא קבלן וגם לא מתווך )
אני מכיר היטב את את חיפה
אנשים הרויחו שם ה-מ-ו-ן כסף
קנו דירות ב400,000 ש"ח
ומכרו ב 900,000 ש"ח בקלות (באיזור מיכאל , גאולה ארלוזורוב וכו')
זה נכון שעכשיו בעקבות כמה סיבות המחירים נעצרו שם (נעצרו !!!! אבל , לא ירדו !!!!! )
אבל - תחכו עוד תקופה ותראו שהביקושים מתקנים את עצמם , וזה ימשיך לעלות
בגרף רחב טווח אין ירידה של מחירים בכל מקום בארץ !!!
יש תקופות שלפעמים הגרף נעצר , או יורד טיפה ואחרי תקופה מתקן את עצמו וטס למעלה , ומשלים פערים ....
תבדקו את הגרפים שיש באתרי הנדל"ן (מדלן וכדו') ותווכחו
ודרך אגב - מה שקרה בשכונת הדר בחיפה זה מקרה ממש חריג
שהתחיל כאשר קהילה חסידית גדולה , קיבלה הוראה לעזוב את חיפה (וד"ל)
שזה ממש ממש לא מה שקורה פה ברמה ד' - שההיפך הוא הנכון - כל קהילה מנסה בכל הכוח להכנס ולתפוס בשכונה ...
וכל רשת ארצית של חיידרים מנסה לתפוס ולפתוח דווקא בשכונה שלנו את החיידר (וזה בכל המגזרים )
גם בית שמש חריג ולכן זה מדובר.
אם זה חריג בעינייך זה לא אומר שזה באמת חריג
אם אתה רואה שהקבלנים הגדולים רוכשים במכרזים של רמ"י קרקעות במחירים ממש יקרים בבית שמש
כנראה , שהם לא חושבים שזה מוזר .....
בקיצור - אני ממש מאחל הרבה הצלחה לכולם
ואם מתאים לכם לבוא לקנות דירה ברמה ד' - ברוכים הבאים
ואם אתם לא מעונינים לקנות בשכונה הזאת , כי היא מלאה בכל כך הרבה חסרונות ...
אז מה יעזור לכם שירדו המחירים , הרי בכל אופן לא כדאי לגור בשכונה בלי שום מעלות וכל כך גרועה ובעייתית ....
תעזבו אותנו , ותחפשו מקום אחר הרבה יותר טוב בלי כל החיסרונות העצומים שיש ברמה ד' (לדעתכם...)
ובמחיר הרבה יותר זול ...
(תעדכנו אותנו כשתמצאו כזה מקום ....)
סתם לסיום - מענין , שיש ברחבי הארץ , מעל מאה שכונות המיועדות לציבור החרדי
ורק שכונה אחת ויחידה זוכה לדיון כזה ארוך פה
כנראה שזה אומר דרשני ....
ואסיים - כמו שכתבתי בהתחלה , באמת לא משנה לי אם זה יעלה או ירד
אני רק מתחנן לאנשים שיש להם כרגע סכום כסף
והוא אינו מספיק לרמה ד' (או שיש להם מספיק כסף , אבל הם לא רוצים לקנות ברמה ד')
לטובתכם , אל תחכו שהמחירים ירדו !!!!
תרוצו ותקנו בנתיים במקום אחר !!!!!!
כל האנשים המומחים (יותר ממני וממכם , עם כל הכבוד הראויי לכל אחד פה ,) צופים עליית מחירים בכל הארץ !!!
אז אל תחכו ובינתיים תגלו שהמחירים קפצו עוד קצת
ותתגעגעו למחירים של תשפ"א !!!!!
ונקודה ממש אחרונה , גם אם לו יצוייר שיתגשמו הדימיונות של כמה פה ...
ופתאום הלא יאומן והלא צפויי יקרה ותהיה ירידה קלה של המחירים
נו ?
מה יקרה אז ?
המוני אנשים ירוצו לקנות ברמה ד'
ו....
שוב המחירים יעלו !!!
מקווה שדברי הובנו כהלכה ...
האמינו לי שאין לי כל כוונה לפגוע במישהו אני רק רוצה את טובתכם
וברכותיי שכל אחד יזכה לקנות דירה בקרוב !!!!
אבל תעשו טובה לעצמכם תתפקחו ,
ואל תנסו לתקן את העולם
תנסו למצוא איפה העולם מתוקן עבורכם
הנושאים החמים
