מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[חובה]

צפה בקובץ המצורף 949760

תודה!
אבל איך אני יודעת מתי מתחילה ההרשמה?
וגם מה שרשום שכבר יש קבלן זה מחיר מופחת ולא מחיר למשתכן, לא?
מה בעצם ההבדלים ביניהם?

 

[יענקושלה]

אשמח לדעת מאיפה המידע, כי משהו כתב פה מידע סותר

מהמשרד של אחים אום

 

[חמדה יקרה]

מהמשרד של אחים אום

כן, אבל שאלתי מאיפה המידע השני שהבחירה בעוד כחודש...

 

[אנטיוכוס 2]

תודה!
אבל איך אני יודעת מתי מתחילה ההרשמה?
וגם מה שרשום שכבר יש קבלן זה מחיר מופחת ולא מחיר למשתכן, לא?
מה בעצם ההבדלים ביניהם?

הם יפתחו את ההרשמה רק אחרי שיקבלו היתר בניה
ההבדל בשם נוגע בעיקר לצורת המכרז אבל בפועל ההגרלה הזו הרבה יותר יקרה מכל ההגרלות הקודמות

 

[שווה מיליונים]

בפועל ההגרלה הזו הרבה יותר יקרה מכל ההגרלות הקודמות

נכון זה הרבה יותר יקר לשם השוואה אני שילמתי על מטר בסביבות 8000 ופה זה 11500 למטר
זה מראה שעליית המחיר לאו דוקא קשורה למתווכים כמו שאוהבים לכתוב פה בפורום...........

 

[אנטיוכוס 2]

נכון זה הרבה יותר יקר לשם השוואה אני שילמתי על מטר בסביבות 8000 ופה זה 11500 למטר
זה מראה שעליית המחיר לאו דוקא קשורה למתווכים כמו שאוהבים לכתוב פה בפורום...........

יש עליית מחירים בכל מקום
והסיבה העיקרית שהמחיר בהגרלה הזו כ"כ יקר כי לא היו מתמודדים נוספים במכרז והקבלן שזכה נתן הצעה במחיר מקסימום האפשרי

 

[Haim42]

שאלה? מסירה/התרשמות ראשונית צריכים לחתום על מסמכים? ומה צריך לשים דגש? וכמה זמן אח"כ המסירה בפועל? והאם בדק בית עדיף לעשות אחרי המסירה בפועל? תודה

 

[פנטזיה 3D]

דחוף !!!
לקרוב משפחה שלי חתם על חוזה בד'4 לפני כמה שבועות
היום הוא מקבל מכתב ממשרד הבינוי שעקב אי עמידה בתנאים הם רוצים לבטל את הזכיה
זאת אחרי שהוא קיבל לאחרונה הארכת תוקף אישור הזכאות
אם יש למישהו מידע בנידון אשמח אם יעדכן
תודה

מה התוקף של אישור הזכאות ?

 

[יעקב פ.]

מה התוקף של אישור הזכאות ?

שנה, אם אני לא טועה.

 

[האברך ממיר]

נכון זה הרבה יותר יקר לשם השוואה אני שילמתי על מטר בסביבות 8000 ופה זה 11500 למטר
זה מראה שעליית המחיר לאו דוקא קשורה למתווכים כמו שאוהבים לכתוב פה בפורום...........

במקרה, זה לא קשור לעליית המחירים הכללית.
ודווקא כן קשור לשינוי בשם.
תכנית מחיר למשתכן בוטלה, ובמקומה, הציע השר לשעבר הרב ליצמן, את התוכנית החילופית בשם "מחיר מופחת".
התוכנית אומר, שבשונה מתוכנית מחיר למשתכן, במסגרתה בכל מקום בארץ, ההנחה במחיר הקרקע לזוכה במכרז, היא הנחה ב-30% אחוז ממחיר הקרקע, הן בירושלים, והן במטולה מערב, במחיר מופחת, ככל שהקרע היא יותר מרכז ההנחה לקבלן קטנה יותר, וככל שהיא יותר בפריפריה, ההנחה גדולה יותר.
וכתוצאה מכך, כל המכרזים שהיו במסגרת מחיר למשתכן, שונו למחיר מופחת. במרכז המחירים עלו, ובפריפריה הם ירדו. המחיר למטר לזכאי התוכנית הושפע כתוצאה מהשינוי.

 

[FEFE]

השאלה מתי זכית
כי אם זה לפני שנה כשנתנו דירות גדולות היו הרבה ביטולים
היום נותנים רק 3 וקצת 4 חדרים
וגם שהפער בין משתכן למחיר השוק גדל מאוד
אז יש הרבה פחות ביטולים

ירמי תודה על העזרה והמידע היקר,
זכיתי במגן הנדסה בד -4, משום מה עוד לא זומנו לבחור דירה,
גם בפרויקט הנ"ל גודל הדירות למשתכן הוא 3 עד 4 חדרים בלבד?

 

[ירמי וולדמן]

ירמי תודה על העזרה והמידע היקר,
זכיתי במגן הנדסה בד -4, משום מה עוד לא זומנו לבחור דירה,
גם בפרויקט הנ"ל גודל הדירות למשתכן הוא 3 עד 4 חדרים בלבד?

כן
זה כבר שנה ככה
שנותנים רק הדירות הזולות בעיקר 3 וקצת 4

 

[סקאלה]

כן
זה כבר שנה ככה
שנותנים רק הדירות הזולות בעיקר 3 וקצת 4

האם אתה יודע מתי צפוי להיות כנס רוכשים ובחירת דירות במגן?
אני חוששת שיודיעו לנו מהרגע להרגע...
אפשר לדעת כיוון אם מדובר בסביבות חודש, חצי שנה או יותר?
האם הם קרובים להיתר מלא? (מתחם 50185 הגרלה 1397)

 

[ירמי וולדמן]

האם אתה יודע מתי צפוי להיות כנס רוכשים ובחירת דירות במגן?
אני חוששת שיודיעו לנו מהרגע להרגע...
אפשר לדעת כיוון אם מדובר בסביבות חודש, חצי שנה או יותר?
האם הם קרובים להיתר מלא? (מתחם 50185 הגרלה 1397)

אין לי מושג
אבל אני יודע שכדאי לכם להתכונן לזה כאילו זה מחר

 

[סקאלה]

אין לי מושג
אבל אני יודע שכדאי לכם להתכונן לזה כאילו זה מחר

תודה
מה כולל להתכונן?

 

[ירמי וולדמן]

תודה
מה כולל להתכונן?

הון עצמי
והעיקר שהבנק יהיה בסדר בשביל לקבל משכנתא
כדאי לשבת עכשיו עם יועץ משכנתא
להתחיל להתכונן לזה

 

[סקאלה]

יודע כמה שוות דירות שם (מגן ד4) של 3+ אופציה
ודירות של 4 חדרים?

 

[ירמי וולדמן]

יודע כמה שוות דירות שם (מגן ד4) של 3+ אופציה
ודירות של 4 חדרים?

למאי נפק"מ?

 

[סקאלה]

כדי לדעת כמה אחוזי מימון נצטרך...
לתיכנון של המשכנתא

 

[ירמי וולדמן]

למאי נפק"מ?

צריכים להביא 100 אלף בכל מצב
(גם אם לוקחים דירה שעולה 750 אלף)
היתרה אפשר לקבל מהבנק