האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

  • פותח הנושא szn
  • פורסם בתאריך
מצב
הנושא נעול.
[QUOTE="shimשימי, post: 9598982, member: 86479"
ב.אם אתה לא סומך עליו צריך לעשות הסכם ממון עם האשה
דבר שמגדיר בעצם כביכול אתם רשויות נפרדות מבחינה ממונית
[/QUOTE].
בדקתי את הנושא מקרוב. ממש לא פשוט.
אתם מכירים מישהו שעשה את זה? כי אני מכירה רק דיבורים
 
[QUOTE="shimשימי, post: 9598982, member: 86479"
ב.אם אתה לא סומך עליו צריך לעשות הסכם ממון עם האשה
דבר שמגדיר בעצם כביכול אתם רשויות נפרדות מבחינה ממונית
.
בדקתי את הנושא מקרוב. ממש לא פשוט.
אתם מכירים מישהו שעשה את זה? כי אני מכירה רק דיבורים
[/QUOTE]

זה לא פשוט לעשות את זה אחרי החתונה

לפני זה מאוד פשוט עושים הסכם ממון אצל עו"ד וברישום הנישואים מציגים אותו והוא נכנס לתוקף
כמובן שצריך לנהל חשבונות נפרדים כל אחד לחוד ואם יהיו שאלות של רשויות המס בשלב מאוחר צריך להוכיח שאכן החיים הכלכליים היו בנפרד
(לדוג' העברה חודשית קבועה מאחד מבני הזוג למי שדירת המגורים שייכת לו בתור שכירות דירה
או אם שוכרים ומשכירים התשלום לדירה יוצא משני החשבונות ביחד
חלוקה שווה של הוצאות המזון )

אחרי החתונה להפריד את הממון בלבד זה יותר מורכב וזה צריך לעבור אישור של בית משפט/בית דין וצריך לשכנע אותם למה
( לדוג' פתיחת תיק גירושין ) עושים חלוקה ממונית ואחרי האישור שלהן צריך לעבור אישור של רשות המיסים
(לדוג' אם מעבירים את הדירה ע"ש אחד מבני הזוג אם פקיד המס לא ישתכנע למה זה צריך להיות שלו בלבד מי שהדירה נשארת ברשות ישלם מס רכישה על החלק בדירה ובן הזוג השני ישלם מס שבח כמובן במקרה שהם חייבים לשם בכל מקרה ואין להם פטור )
אם הפקיד חושד שזה חלוקה לצרכי מס ההסכם ממון יאושר בבית המשפט אבל לצורכי מס יחשבו את זה במאוחד

לדעתי זה מאוד מורכב וזה אחרי הרבה התייעצויות עם עו"ד בנושא
 
השבוע ב - "חדש" יש כתבה שלימה על חברות ענקיות שמתכוונות לפתוח בבי"ש וליד בי"ש מרלוג"ים אדירים בגודלם, וכן כמויות סיטונאיות של משרדים, עסקים, חנויות, ומחסנים של חברות ורשתות מהמובילות במשק, שרוצות לקבוע את משכנם ומרכזם בבי"ש, כך שנראה שלאט לאט מתפתח פה אזור מבוקש מאוד של מסחר, משרדים, ותעסוקה, שזה אומר פתרון תעסוקתי הולם ביותר לתושבי בי"ש.
זה נראה שבי"ש הופכת להיות הדבר הבא מבחינת חברות גדולות שרוצות לפתוח מרכזים גדולים ומשרדים ראשיים משהו שדומה לאזור המסחר ב- "שוהם".
דבר נוסף שזה אומר, בשורות לא כ"כ טובות לכל רואי השחורות פה.
 
א.כן במידה ואתה סומך עליו
ב.אם אתה לא סומך עליו צריך לעשות הסכם ממון עם האשה
דבר שמגדיר בעצם כביכול אתם רשויות נפרדות מבחינה ממונית

אם יש הסכם ממון אז המשכנתא תהיה על שם אחד מכם בלבד
גם לגבי הכנסות.
[/QUOTE]
לא נכון ותבדוק את מה שאני אומר!
 
  • תודה
Reactions: szn
השבוע ב - "חדש" יש כתבה שלימה על חברות ענקיות שמתכוונות לפתוח בבי"ש וליד בי"ש מרלוג"ים אדירים בגודלם, וכן כמויות סיטונאיות של משרדים, עסקים, חנויות, ומחסנים של חברות ורשתות מהמובילות במשק, שרוצות לקבוע את משכנם ומרכזם בבי"ש

כל זה בגלל הקרבה היחסית לנתבג וכן ב"ש יושבת על ציר י-ם ת"א.

אבל זה לא יספק כ"כ עבודה לנשים חרדיות מדובר בעבודת כפים במחסנים, בהפעלת מכונות וכדו' זה בעיקר לגברים.
אז אולי יצטרכו פה ושם מתכנתת בשביל התוכנה ועוד רו"ח
וכן חנויות מספקות עבודה לנשים ללא מקצוע ביד בשכר מינימום.
אבל עדיין לא מדובר במרכזי ההייטק שיש בי-ם ובמרכז הארץ שמעסיקים מאות נשים.
 
.
בדקתי את הנושא מקרוב. ממש לא פשוט.
אתם מכירים מישהו שעשה את זה? כי אני מכירה רק דיבורים

זה לא פשוט לעשות את זה אחרי החתונה

לפני זה מאוד פשוט עושים הסכם ממון אצל עו"ד וברישום הנישואים מציגים אותו והוא נכנס לתוקף
כמובן שצריך לנהל חשבונות נפרדים כל אחד לחוד ואם יהיו שאלות של רשויות המס בשלב מאוחר צריך להוכיח שאכן החיים הכלכליים היו בנפרד
(לדוג' העברה חודשית קבועה מאחד מבני הזוג למי שדירת המגורים שייכת לו בתור שכירות דירה
או אם שוכרים ומשכירים התשלום לדירה יוצא משני החשבונות ביחד
חלוקה שווה של הוצאות המזון )

אחרי החתונה להפריד את הממון בלבד זה יותר מורכב וזה צריך לעבור אישור של בית משפט/בית דין וצריך לשכנע אותם למה
( לדוג' פתיחת תיק גירושין ) עושים חלוקה ממונית ואחרי האישור שלהן צריך לעבור אישור של רשות המיסים
(לדוג' אם מעבירים את הדירה ע"ש אחד מבני הזוג אם פקיד המס לא ישתכנע למה זה צריך להיות שלו בלבד מי שהדירה נשארת ברשות ישלם מס רכישה על החלק בדירה ובן הזוג השני ישלם מס שבח כמובן במקרה שהם חייבים לשם בכל מקרה ואין להם פטור )
אם הפקיד חושד שזה חלוקה לצרכי מס ההסכם ממון יאושר בבית המשפט אבל לצורכי מס יחשבו את זה במאוחד

לדעתי זה מאוד מורכב וזה אחרי הרבה התייעצויות עם עו"ד בנושא
[/QUOTE]
לא נכון אני באופן אישי מכיר כאלה שעשו את זה
וזה בכלל לא מורכב
זה תהליך של חודש וחצי חודשיים \
צריך ללכת לבית הדין הרבני
ושם פשוט להסביר למה רוצים להפריט\

לא יהיו שום שאלות של רשויות המס
כי אין שום בעיה שאני ואשתי שחיים ביחד מפרידים את הממון
אנחנו חיים ביחד וגם עוזרים אחד לשני לקחת משכנתא
אבל אנחנו לא בשותף בכסף
זה דבר לגיטמי הגיוני
ואני יודע מידיעה ברורה שעושים את זה
אין סתם טעם בלעלות השערות
 
משקפיים צמוד לא' וה' יותר מלג 2
נכון.
ולכן כתבתי השכונה החרדית היחידה.
מי שמכיר, החלק בא שצמוד למשקפיים הוא לא סגנון האוכלוסיה שתגורר בד'.
וגם בה' (גילוי נאות, זכיתי שם בדירה, ופונטציאל הרווח הוא פי כמה מד') עדיין לא ברור כמה אחוזי חרדים יהיו שם, ובאיזו רמת חרדיות.
 
אם יגידו לי שתחומי התחבורה והרפואה בב"ש אמורים להתנרמל ב-5 שנים הקרובות,
אז המחיר שווה את זה.
אם לא, הרי שב"ש כמו שהיא היום, אינה עיר אמתית.
(לכו לערים הגדולות, לאו דווקא החרדיות, דברו איתי על צרכים של עיר מתוקנת)
מכבי בונים במע"ר ברמה א' (5 דקות נסיעה מד') בניין ענק-מיני בית חולים אלפי מ"ר עם כל שירותי הרפואה, שלד בנוי כבר. וגם שאר קופות החולים לא טומנות ידם בצלחת...
תחבורה- עוד חודשיים תכנס הפעימה השניה של התחבורה ציבורית, יתווספו קוים פנימיים ובינעירוניים, וישופרו מסלולי קווים בינעירונים לדוגמה לקו לבני ברק יהיה מסלול מהיר בבית שמש ובבני ברק, ועוד.
 
אין חיה כזאת!
דירה בגודל 70 מטר רבוע, עם מרפסת קטנטנה, ללא מחסן, נמכרת ב1600000 ללא התמקחות, עם התמקחות זה יכול להגיע ל1670000.
היום שמעתי על דירה כזאת בפרוייקט א' ברמה - פרוייקט סטנדרטי, לא באזורים היקרים.
בפרוייקט מאחורי ביהכ"ס הגר"א, המחירים הם פי אחד וחצי.
מידיעה ברורה - כלי ראשון ...
 
אבל עדיין לא מדובר במרכזי ההייטק שיש בי-ם ובמרכז הארץ שמעסיקים מאות נשים.
יש גם הרבה שטחי תעסוקה והייטק כמו זה (מוזכר ספציפית ממנכ"ל הקבוצה שזכתה-לגבי הייטק לנשים חרדיות) 3 דקות נסיעה מרמה ד' https://bizzness.net/שיבולת-תשלם-35-מיליון-על-המתחם-הגדול-ביו/
מי שמכיר, החלק בא שצמוד למשקפיים הוא לא סגנון האוכלוסיה שתגורר בד'.
וגם בה' (גילוי נאות, זכיתי שם בדירה, ופונטציאל הרווח הוא פי כמה מד') עדיין לא ברור כמה אחוזי חרדים יהיו שם, ובאיזו רמת חרדיות.
לא חושב שבגלל שבשכונה ליד גרים חרדים מודרניים זה ימנע מנשים חרדיות לעבוד בפארק תעסוקה הסמוך שכאמור הוא 3 דקות נסיעה מרמה ד'.
 
מי שרוצה יש לי ולחבר דירה של 3 חד
החבר מוכר ב1.6
ואני ב 1.58
 
נכון.
ולכן כתבתי השכונה החרדית היחידה.
מי שמכיר, החלק בא שצמוד למשקפיים הוא לא סגנון האוכלוסיה שתגורר בד'.
וגם בה' (גילוי נאות, זכיתי שם בדירה, ופונטציאל הרווח הוא פי כמה מד') עדיין לא ברור כמה אחוזי חרדים יהיו שם, ובאיזו רמת חרדיות.
האוכלוסיה במשקפיים, היא כמו האוכלוסיה בא' בחלק הזה שאתה מדבר עליו.
 
מכבי בונים במע"ר ברמה א' (5 דקות נסיעה מד') בניין ענק-מיני בית חולים אלפי מ"ר עם כל שירותי הרפואה, שלד בנוי כבר. וגם שאר קופות החולים לא טומנות ידם בצלחת...
תחבורה- עוד חודשיים תכנס הפעימה השניה של התחבורה ציבורית, יתווספו קוים פנימיים ובינעירוניים, וישופרו מסלולי קווים בינעירונים לדוגמה לקו לבני ברק יהיה מסלול מהיר בבית שמש ובבני ברק, ועוד.
מאיפה אתה מביא את המידע על הפעימה השניה?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה