דרוש מידע אחיסמך מכירים?

  • הוסף לסימניות
  • #1
מכירים את אחיסמך מבחינת סגנון אוכלוסיה ?
תעסוקה יש?
כוללים יש ?
תחבורה כמה ?
האם יש אפשרות לשכור דירת 3 חד' ?מה המחירים בערך?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אכלוסיה מלאת סגנונות
2 אחיות שלי גרות שם
נהנות בטרוף!!!
יש שם את הכללל
חסידים,לטאים,ספרדים ומה לא??
יש כמה כויללים
תעסוקה בהחלט.
יש ברכה בקרבת מקום , מלאא גינות וחוגים לילדים
יש אוטובוסים לירושלים . בני ברק ולמודיעין עלית
יש אוטבוס כל שעה וצי
יש אוטובוס גם ללוד לתחנה המרכזית
מקווה שעזרתי
בהצלחה!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
האוכלוסיה ברובה ליטאית איכותית
תעסוקה- באיזה תחום ? , יחסית המקום קרוב להרבה כך שניתן לנסוע
כוללים - יש הרבה צריך למצוא את המתאים בסבלנות ...
תחבורה- לבי ברק ולמודיעין עילית - מצוין יחסית (לא בתדירות של הערים הגדולות ) ירושלים - יש רק לתחנה מרכזית
לכל שאר המקומות לא תחבורה ישירה , (תקחי בחשבון שמדובר במרכז הארץ כך שהכל די קרוב ויש רכבת די נגישה )
לגבי שכירות , אני לא הכתובת ... אם תרצי הביא לך מס' של תיווך
ובאופן כללי אנשים מאד נהנים , יש אווירה טובה ,
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
האוכלוסיה ברובה ליטאית איכותית
תעסוקה- באיזה תחום ? , יחסית המקום קרוב להרבה כך שניתן לנסוע
כוללים - יש הרבה צריך למצוא את המתאים בסבלנות ...
תחבורה- לבי ברק ולמודיעין עילית - מצוין יחסית (לא בתדירות של הערים הגדולות ) ירושלים - יש רק לתחנה מרכזית
לכל שאר המקומות לא תחבורה ישירה , (תקחי בחשבון שמדובר במרכז הארץ כך שהכל די קרוב ויש רכבת די נגישה )
לגבי שכירות , אני לא הכתובת ... אם תרצי הביא לך מס' של תיווך
ובאופן כללי אנשים מאד נהנים , יש אווירה טובה ,
מה זה אומר ליטאית איכותית? איזה סגנון ישיבות? מאיזה אזורים בארץ?
לגבי שכירות, את יודעת בערך מה המחירים? זה כמו בני ברק?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
מה זה אומר ליטאית איכותית? איזה סגנון ישיבות? מאיזה אזורים בארץ?
לגבי שכירות, את יודעת בערך מה המחירים? זה כמו בני ברק?
יש כאן כ- 1000 משפחות כך שמאד מגוון ,
בכללי יש פה את כל הסגנונות של הליטאים (יש כמובן גם ספרדים , יש פרושים ויש חסידים) אבל בגדול איכותי
(בהדגשה שלא מקום מאד שמור או מאד פתוח )
לא יודעת מה התעריפים המדויקים אבל ברור שיותר זול מבני ברק
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
לגבי שכירות, את יודעת בערך מה המחירים? זה כמו בני ברק?
השכירות שם מאד זולה (בניגוד לקניה). ממש לא כמו בני ברק.
לא יודעת לומר לך מחירים מדוייקים, אבל במחיר של יחידה גדולה את יכולה להשיג שם דירת 3 חדרים (מדברת בגדול. אל תתפסי אותי על מספרים)
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
מה זה אומר ליטאית איכותית? איזה סגנון ישיבות? מאיזה אזורים בארץ?
מהמשפחות שאני מכירה שם, הישיבות הן - אור ישראל, חברון וכד', הסמינרים הם - החדש, וולף, כהנא.
לגבי שכירות, את יודעת בערך מה המחירים? זה כמו בני ברק?
למיטב ידיעתי, הרבה יותר זול מב"ב.
דירת 3 חדרים בכ-2000 ש"ח אם אינני טועה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
  • הוסף לסימניות
  • #11
  • הוסף לסימניות
  • #12
התכוונתי לשאול האם זה המחיר הרגיל שם או מציאה
המחיר הרגיל.
זה נובע כתוצאה מדירות רבות שיצאו לשוק וגרמו לאינפלציה בשוק.
קניית דירה שם זה יקר, יחסית. כמו במודי"ע.
אבל שכירות זה מציאה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
המחיר הרגיל.
זה נובע כתוצאה מדירות רבות שיצאו לשוק וגרמו לאינפלציה בשוק.
קניית דירה שם זה יקר, יחסית. כמו במודי"ע.
אבל שכירות זה מציאה...
יש שם ועדת פיקוח על השכירות ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
יש שם ועדת פיקוח על השכירות
כן ולא
ואנסה להסביר קצת יותר :
רוב השכונה המוכרת זה פרויקט "רוטשילד" (וועד הדיור) שהקים מיכה רוטשילד לעזור לזוגות לקנות דירה למגורים,
(יש להם כ-900 יח"ד שהתאכלסו בשנתיים האחרונות ועוד כ- 150 יח"ד שקבלו מפתח בימים אלו ממש ועוד כ-300 שיקבלו בחודשיים הקרובים ככל הנראה)
כיוון שפרויקט זה נועד למגורים וקיבל משפחות לפי וועדת קבלה (רובם מהציבור הליטאי מהישיבות המוכרות סלבודקה - חברון ומה שביניהם),
לכן כמעט לא מאשרים למכור שם דירות אך להשכיר מאפשרים למי שנצרך לזה ומקבל אישור (הן המשכיר אישור להשכיר והן השוכר שמתאים לתנאי הקבלה)
ובגלל שאין הרבה ביקוש לשכירות בשכונה + צורך לעבור דרך וועדת קבלה = מחירי הדירות לשכירות ירדו מאוד
מנגד ישנם פרויקטים אחרים (כגון פרויקט שכטר שנמצא בסמיכות) שנותן ללא וועדת קבלה וישמחו לכל משפחה בני תורה שיעברו לשם - כמובן שהשוק הפתוח שם מעלה את המחירים והם כבר גבוהים יחסית לשכונה - נראה לי כ-3000 לדירה 3 חדרים אם תרצו אביא לכם מס' של גמ"ח תיווך בשכטר (ללא עמלה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
כן ולא
ואנסה להסביר קצת יותר :
רוב השכונה המוכרת זה פרויקט "רוטשילד" (וועד הדיור) שהקים מיכה רוטשילד לעזור לזוגות לקנות דירה למגורים,
(יש להם כ-900 יח"ד שהתאכלסו בשנתיים האחרונות ועוד כ- 150 יח"ד שקבלו מפתח בימים אלו ממש ועוד כ-300 שיקבלו בחודשיים הקרובים ככל הנראה)
כיוון שפרויקט זה נועד למגורים וקיבל משפחות לפי וועדת קבלה (רובם מהציבור הליטאי מהישיבות המוכרות סלבודקה - חברון ומה שביניהם),
לכן כמעט לא מאשרים למכור שם דירות אך להשכיר מאפשרים למי שנצרך לזה ומקבל אישור (הן המשכיר אישור להשכיר והן השוכר שמתאים לתנאי הקבלה)
ובגלל שאין הרבה ביקוש לשכירות בשכונה + צורך לעבור דרך וועדת קבלה = מחירי הדירות לשכירות ירדו מאוד
מנגד ישנם פרויקטים אחרים (כגון פרויקט שכטר שנמצא בסמיכות) שנותן ללא וועדת קבלה וישמחו לכל משפחה בני תורה שיעברו לשם - כמובן שהשוק הפתוח שם מעלה את המחירים והם כבר גבוהים יחסית לשכונה - נראה לי כ-3000 לדירה 3 חדרים אם תרצו אביא לכם מס' של גמ"ח תיווך בשכטר (ללא עמלה)
באמת היה לנו לא ברור כל הענין של המחירים
כל אחד אומר משהו אחר לגמרי....
זאת אומרת שהמחירים ברוטשילד נמוכים יותר?
או שהפרויקטים האחרים משפיעים על כל השכונה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
שמעתי שהוועד בית שם יקר מאד משו כמו 280 לחודש !
(150 + 130 על הגינות הציבוריות באיזור !! משו מוזר...)
רק קחו זאת בחשבון דמי השכירות
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
זאת אומרת שהמחירים ברוטשילד נמוכים יותר?
כן
בגלל שאין הרבה ביקוש לשכירות בשכונה + צורך לעבור דרך וועדת קבלה = מחירי הדירות לשכירות ירדו מאוד
האחרים קובעים את השוק העצמי שלהם ולא משפיעים על רוטשילד מהסיבות שהוזכרו .
ולפי דעתי האישית ככל שהאכלוס ברוטשילד ימשיך להתקדם המחירים יהיו יותר זולים משני סיבות
1.ההיצע של דירות להשכרה יעלה (בהתאם לכמות הדירות הנבנות) לעומת אותו ביקוש פלוס מינוס
2.חלק גדול מהשוכרים הקיימים כעת הם דיירי השלב השני של רוטשילד שמחכים לדירה שלהם (כך שהם כבר אושרו ע"י הוועדה) וברגע שהם יקבלו אותה ההיצע יתגבר עוד יותר והביקוש אף יירד
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
שמעתי שהוועד בית שם יקר מאד משו כמו 280 לחודש !
(150 + 130 על הגינות הציבוריות באיזור !! משו מוזר...)
רק קחו זאת בחשבון דמי השכירות
תלוי מאוד באיזה מתחם (השכונה מחולקת למתחמים ואכמ"ל) ובאיזה בניין
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
@לילה לבן אתה יודע איך הסגנון שם מבחינת קהילתיות?
מבחינת כוללים איזה יש וכמה [ליטאים]?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה