האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[Israel.ישראל]

אין לי מושג מדוע אחיסמך זה "גטו"
אבל אין מה להשוות לב"ש (רמה ד) שזה חור שלא קרוב לכלום, במקרה הטוב זה 40 דק לי-ם
*אחיסמך ממוקמת במרכז הארץ, 20 דק מב"ב 20 דק ממ"ע ו30 דק מי-ם 20 דק מת"א 15 דק מראשון לציון
* יש גינות ושטחים+מרכז מסחרי גדול שאמור לקום.
* משפחות איכותיות
* תח"צ לב"ב י-ם אלעד רחובות אשדוד וכו
בקיצור כל זמן שב"ש לא נהפכת לעיר (בהנחה וזה קורה, אחיסמך נוחה פי 10 הן מבחינת מיקום שזה עוזר מאוד מבחינת מקומות עבודה, בנק לאומי לוד בנק מזרחי לוד מאחודת לוד וכו וכו, וזה גם במרחק 20 דק מת"א
גילוי נאות: אנחנו עוברים לשם בתקופה הקרובה
בהצלחה לכולם

אחיסמך כנראה יותר קרובה למרכז אבל אם אתה מסתכל על השכונה אחיסמך בפני עצמה היא די תקועה אין לה שום עתודות שהיא יכולה להתרחב בצורה משמעותית עד כמה שידוע לי וגם מבחינת גיוון האוכלוסייה זה ממש לא מכיל הרבה גוונים ושוב עד כמה שאני ראיתי (לפני תקופה אולי כבר השתנה )
וגם מרכזי תעסוקה .אפשרויות להרחבת הדירות.פרקים.מגוון מוסדות לילדים. לא ממש נראים ב באופק. בקיצור זו שכונה חמודה באמצע אזור לא קשור...מה שכן המעלה הגדולה שלה שהיא במרחק נסיעה למרכז..

 

[אמא של אפרת]

אחיסמך כנראה יותר קרובה למרכז אבל אם אתה מסתכל על השכונה אחיסמך בפני עצמה היא די תקועה אין לה שום עתודות שהיא יכולה להתרחב בצורה משמעותית עד כמה שידוע לי וגם מבחינת גיוון האוכלוסייה זה ממש לא מכיל הרבה גוונים ושוב עד כמה שאני ראיתי (לפני תקופה אולי כבר השתנה )
וגם מרכזי תעסוקה .אפשרויות להרחבת הדירות.פרקים.מגוון מוסדות לילדים. לא ממש נראים ב באופק. בקיצור זו שכונה חמודה באמצע אזור לא קשור...מה שכן המעלה הגדולה שלה שהיא במרחק נסיעה למרכז..

רק לציין- גם ברמה ד' בבית שמש (כמו ברוב השכונות החדשות בארץ)
אין אפשרות להרחיב במילימטר--- (למעט דירות שנמכרו עם אופציה.)

 

[shimשימי]

רק לציין- גם ברמה ד' בבית שמש (כמו ברוב השכונות החדשות בארץ)
אין אפשרות להרחיב במילימטר--- (למעט דירות שנמכרו עם אופציה.)

זה רק מעלה ולא חסרון
אני גר בבני ברק
וממש מעצבן אותי מה שקורה שם

יהיה שם שכונות מסודרות יפות בלי כל מיני חצקונים שצצים מכל מיני מקומות

 

[די]

למעט דירות שנמכרו עם אופציה.

שזה בערך חצי מהדירות (של שלשה חדרים).

 

[Israel.ישראל]

רק לציין- גם ברמה ד' בבית שמש (כמו ברוב השכונות החדשות בארץ)
אין אפשרות להרחיב במילימטר--- (למעט דירות שנמכרו עם אופציה.)

אני מאמין שברגע שיהיה ראש עיר חרדי יהיה הרבה יותר קל (בעוד מספר שנים ) משכונה חדשה בעיר חילונית

 

[שווה מיליונים]

שמעתי סיפורים על משפחות שאכלו קש
יש דירות שצופות על בנינים של מחיר למשתכן
והם צריכים לכסות את החלונות כדי שהילדים לא יראו.......וד"ל

 

[שווה מיליונים]

זה ברור שאחיסמך קרובה למרכז
אבל התכוונתי לשכונה עצמה היא שכונה קטנה עם סגנון מסוים ואפילו תחרותי מאד איך שהבנתי

 

[מישמשית]

אחיסמך 3,600 דירות

וכמה מתוכם חרדים??

 

[מישמשית]

15 דק מראשון לציון
20 דק מת"א
10 דק מרחובות יבנה
20 דק מפ"ת
על כביש 6/1

ומה יעשו כל אותם שהם בלי רכב??
כמה זמן זה בתחבורה ציבורית לכל המקומות הנ"ל?????..........
וקצת פורפורציות למקום שלעולם לא יהיה יותר משכונה עם כמה חנויות לדברים בסיסיים..
עם כל הכבוד עבודה זה לא הכל(זה הרבה..) לנסוע לכל דבר מחוץ לעיר(בני ברק וכד') מבזבז פי עשר זמן

 

[מישמשית]

זה רק מעלה ולא חסרון
אני גר בבני ברק
וממש מעצבן אותי מה שקורה שם

יהיה שם שכונות מסודרות יפות בלי כל מיני חצקונים שצצים מכל מיני מקומות

מסכימה עם כל מילה
רק בשביל זה שווה לגור ברמה ד'
ואני אומרת את זה כאחת שהייתה שמחה ששכניי ירחיבו
אך לא בצורה שרואים בחלק מהריכוזים החרדיים

 

[Israel.ישראל]

מה יהיה עם המדד ???קפץ בעוד 0.6 % קטסטרופה

 

[אמא של אפרת]

אני מאמין שברגע שיהיה ראש עיר חרדי יהיה הרבה יותר קל (בעוד מספר שנים ) משכונה חדשה בעיר חילונית

התב"ע שם מוצתה עד למעלה מכל הכוחות...
גם ראש עיר חרדי לא יוכל לפעול בניגוד לכל חוק..

 

[shimשימי]

מה יהיה עם המדד ???קפץ בעוד 0.6 % קטסטרופה

אני קניתי שם דירה בדצבמר 2020
ואחרי חודשיים-שלש כבר עלה המדד בצורה משמועתית
מרוב בהלה שילמתי הכל
ואז הפסדתי 15 אלף

אם לא הייתי משלם היייתי בהפסד של 50K לפחות

 

[מישמשית]

עם כל הכבוד עבודה זה לא הכל(זה הרבה..) לנסוע לכל דבר מחוץ לעיר(בני ברק וכד') מבזבז פי עשר זמן

תשאלו את תושבי אלעד...........(וזאת עיר הרבה יותר גדולה מאחיסמך...) לגבי הקפיצות היום יומיות שלהם לבני ברק
והם גרים גם יותר קרוב לערים תל אביב פתח תקווה וכד'

 

[Israel.ישראל]

התב"ע שם מוצתה עד למעלה מכל הכוחות...
גם ראש עיר חרדי לא יוכל לפעול בניגוד לכל חוק..

אני יודע שבית שמש אף פעם לא הייתה ביתר עלית אבל גם אם יהיה בבית שמש בעתיד רק רבע מהאפשרויות שיש בביתר החרדית מבחינת האופציה המעשית להרחיב אז זה שם את בית שמש תחת ראש עיר חרדית במקום אחר לגמרי משכונה כמו אחיסמך נגיד...

 

[Israel.ישראל]

אני קניתי שם דירה בדצבמר 2020
ואחרי חודשיים-שלש כבר עלה המדד בצורה משמועתית
מרוב בהלה שילמתי הכל
ואז הפסדתי 15 אלף

אם לא הייתי משלם היייתי בהפסד של 50K לפחות

שיחקת אותה

 

[shimשימי]

שיחקת אותה

אבל אל תיפול דעתך
כי עדיין הרווחת
גם אם "הפסדת 50-70 אלף מהמדד
הרווחת בעליית ערך הדירה בהרבה הרבה יותר

 

[Israel.ישראל]

אבל אל תיפול דעתך
כי עדיין הרווחת
גם אם "הפסדת 50-70 אלף מהמדד
הרווחת בעליית ערך הדירה בהרבה הרבה יותר

כן ברור...השאלה לאן זה הולך מפה .נראה שיש לו עוד הרבה לעלות.ממש בעיה ...אגב זה בעצם אומר גם שכל הריהוט והשידרוגים הולכים לעלות יותר...

 

[shimשימי]

כן ברור...השאלה לאן זה הולך מפה .נראה שיש לו עוד הרבה לעלות.ממש בעיה ...אגב זה בעצם אומר גם שכל הריהוט והשידרוגים הולכים לעלות יותר...

הם כבר עלו ב40 אחוז
מלפני שנה
בגלל ההובלות שהתייקרו ב800 אחוז

 

[אמא של אפרת]

אני יודע שבית שמש אף פעם לא הייתה ביתר עלית אבל גם אם יהיה בבית שמש בעתיד רק רבע מהאפשרויות שיש בביתר החרדית מבחינת האופציה המעשית להרחיב אז זה שם את בית שמש תחת ראש עיר חרדית במקום אחר לגמרי משכונה כמו אחיסמך נגיד...

ביתר עילית יושבת מעבר לתחומי הקו הירוק.
והתב"ע שלה להרחבות בניה היא למעשה לא מוגבלת (בגבעה B)!!!
ההיפך-- ההעירייה החליטה להגביל את הבניה עד לגודל דירות של 200 מ"ר!!!!
אין שום בסיס להשוואה!!!!!!