מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מצב
הנושא נעול.
יש למישהו שומה מעודכנת על דירת 3 חדרים כלואה?
ועוד שאלה... העיצוב פנים של הדירות זהה בכל המתחמים או שישנם הבדלים?
למה שיהיה הבדל?
יש תקן של משרד השיכון והם מחויבים לזה בכל המתחמים
 
אשמח לשמוע ממי שכבר בחר ריצוף וקרמיקה, האם נתנו היצע גדול, דגמים מוצלחים וכד'?
 
ולא נותנים לשדרג.
אנחנו הלכנו לשם עם "תגבור" לייעוץ, חלקנו יצא משם מצוברחי'ם וחלקנו רק לא מאושרים.
מה זה אומר? למה חשבתם לשדרג? זה אומר שהחומרים לא משהו? צבעים?
מה הבחירה שהם נותנים בדיוק?
 
מה זה אומר? למה חשבתם לשדרג?
למרצפות יותר יוקרתי של 80 סמ
ה אומר שהחומרים לא משהו?
בזה אין לי מושג.
לחדרי רחצה ולמרפסות שמש וכו' יש דברים טובים לטעמי.
לשאר הבית לדעתי הם היו מסוגלים ליותר...
בפרט אחרי ההבטחות של הקבלן "לנציגות"
 
למרצפות יותר יוקרתי של 80 סמ

בזה אין לי מושג.

לחדרי רחצה ולמרפסות שמש וכו' יש דברים טובים לטעמי.
לשאר הבית לדעתי הם היו מסוגלים ליותר...
בפרט אחרי ההבטחות של הקבלן "לנציגות"
מה שברור זה שלפי החוזה ולפי המכרז הוא לא היה מחוייב ליותר מ60/60
השאלה מה קורה במחיר למשתכן במקומות אחרים, משדרגים?
 
מה שברור זה שלפי החוזה ולפי המכרז הוא לא היה מחוייב ליותר מ60/60
השאלה מה קורה במחיר למשתכן במקומות אחרים, משדרגים?
מה שנכון נכון. רק שגרמו לנו לפתח ציפיות ולהתאכזב.
וככל הידוע לי מעוד 2 פרויקטים אחרים שגם שם נתנו רק 60.
אך כאן זה שונה היתה עסקה עם הקבלן תסירו את התנגדויות וקבלו 80.
 
א. אף אחד לא נותן מתנות חינם
זה ברור שהם לא יוסיפו מעבר לסטנדרט
ב. גם אם נדבם ליבם אסור להם ע"פ חוק לחרוג כהוא זה מהמפרט בחוזה!
( כנאמר "לא תוסיף ולא תגרע"...)
 
מה שנכון נכון. רק שגרמו לנו לפתח ציפיות ולהתאכזב.
וככל הידוע לי מעוד 2 פרויקטים אחרים שגם שם נתנו רק 60.
אך כאן זה שונה היתה עסקה עם הקבלן תסירו את התנגדויות וקבלו 80.
והסירו את ההתנגדויות?
 
בכל מקרה אני מאד נהניתי מהסגנון, כך שיצא שגם הבסיסי הוא מאד ברמה לדעתי, איכות, מבחר,(לדוג' לפטו)
 
גם אותי
abc7153809גימייל
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה